2025年度拆迁安置房质量保修期责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房质量保修期责任协议合同编号_________一、合同主体甲方（拆迁安置房建设单位）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（拆迁安置房购房者）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度拆迁安置房质量保修期责任，保障乙方购房者的合法权益，确保拆迁安置房的质量安全，促进双方友好合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的专业属于包括房屋结构、设备、装饰装修、水电设施等。3.2关键词解释（1）拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等需要，对原有住宅进行拆迁后，由政府或建设单位提供的替代住房。（2）质量保修期：指自房屋交付使用之日起，一定期限内对房屋质量承担保修责任的期限。（3）保修责任：指甲方在质量保修期内对房屋质量出现的质量问题，进行修复或更换，确保房屋正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有责任在合同约定的质量保修期内，对房屋出现的质量问题进行修复或更换；（2）甲方应确保房屋质量符合国家标准，并按照合同约定交付房屋；（3）甲方有责任在合同约定的质量保修期内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全；（4）甲方有权在合同约定的质量保修期内，要求乙方支付相应的保修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的质量保修期内，要求甲方对房屋出现的质量问题进行修复或更换；（2）乙方应按照合同约定支付保修费用；（3）乙方有责任在使用房屋过程中，合理使用房屋设施，避免人为损坏；（4）乙方应在发现房屋存在问题时，及时通知甲方，配合甲方进行修复或更换。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，质量保修期为房屋交付使用之日起三年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式甲方在发现房屋出现质量问题时，应及时进行修复或更换，确保房屋正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的质量保修期满；（2）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或解除后，双方应将合同原件返还给对方；（2）合同终止后，双方应结清合同约定的各项费用。6.4终止后果（1）合同终止后，房屋归乙方所有；（2）合同终止后，甲方应将房屋的质量状况告知乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修期内发生的维修、更换部件及材料费用；（2）因质量问题导致乙方遭受的损失赔偿；（3）合同约定其他应支付的费用。7.2支付方式（1）保修期内发生的维修、更换部件及材料费用，乙方应在甲方发出维修通知后十个工作日内支付；（2）因质量问题导致乙方遭受的损失赔偿，甲方应在确认损失后七个工作日内向乙方支付；（3）合同约定其他应支付的费用，按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）保修期内发生的维修、更换部件及材料费用，支付时间为收到甲方开具的发票之日起十个工作日内；（2）因质量问题导致乙方遭受的损失赔偿，支付时间为损失确认后七个工作日内；（3）合同约定其他应支付的费用，支付时间为合同约定的支付时间。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供有效身份证明及付款凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）支付乙方合理的律师费和诉讼费用；（3）承担乙方因违约所产生的一切合理费用。8.2乙方违约（1）暂停或终止保修服务；（2）向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付费用；（3）依法向乙方追讨欠款及违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应协商一致，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业活动；（3）合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象或社会事件导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调节，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密或其他需要保密的内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在使用拆迁安置房过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁安置房的质量进行监督和检查的权利；（2）甲方保留对乙方使用拆迁安置房过程中可能存在的安全隐患进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保拆迁安置房的质量安全；（2）乙方在发现拆迁安置房存在质量问题时，应及时通知甲方。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决拆迁安置房的质量问题；（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便于对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置房质量保修期责任的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款除本合同明确约定的条款外，任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置房建设单位）：（盖章）代表人（签字）：________________________日期：________________________乙方（拆迁安置房购房者）：（盖章）代表人（签字）：________________________日期：________________________其他相关方：（盖章）代表人（签字）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.拆迁安置房质量保修期责任协议书4.房屋质量验收报告5.维修记录及费用清单6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行保修责任，认定违约。未按合同约定时间支付乙方损失赔偿，认定违约。未按合同约定时间支付其他应支付的费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付保修费用，认定违约。未按合同约定使用房屋设施，导致房屋损坏，认定违约。未按合同约定支付其他应支付的费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的，要求一方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定履行保修责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复或更换。2.问题：乙方未按合同约定支付保修费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付费用，逾期未支付的，甲方有权暂停或终止保修服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：________________________4.第三方主体联系电话：________________________1.第三方权利：参与拆迁安置房质量监督；对房屋质量问题提出整改建议；收取合同约定的第三方服务费用。2.第三方义务：对房屋质量进行定期检查；对甲方提出的整改建议进行评估和反馈；按照合同约定提供第三方服务。3.第三方责任：对其提供的第三方服务质量和效果负责；对因第三方服务原因导致的房屋质量问题承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方在质量保修期内对房屋出现的质量问题进行及时修复；要求甲方对因房屋质量问题导致的损失进行赔偿；要求甲方提供合同约定的维修、更换部件及材料。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋质量符合国家标准，确保乙方居住安全；甲方应提供必要的维修配件和材料，确保维修质量；甲方应提供维修服务，确保乙方居住舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按合同约定时间支付乙方损失赔偿，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按合同约定时间支付其他应支付的费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方按照合同约定支付保修费用；要求乙方合理使用房屋设施，避免人为损坏；要求乙方在发现房屋存在问题时，及时通知甲方。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋质量保修期内支付相应的保修费用；甲方有权要求乙方在使用房屋过程中，合理使用房屋设施，避免人为损坏；甲方有权要求乙方在发现房屋存在问题时，及时通知甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付保修费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方未按合同约定使用房屋设施，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方未按合同约定支付其他应支付的费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度拆迁安置房质量保修期责任协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、拆迁安置房质量保修期3.1保修期限3.2保修范围3.3保修责任四、保修责任的具体内容4.1主体结构保修4.2门窗及玻璃保修4.3墙面、地面、顶面保修4.4水电设施保修4.5其他设施保修五、保修金的缴纳与退还5.1保修金缴纳5.2保修金退还六、保修金的计算方法6.1保修金比例6.2保修金金额计算七、保修金的监管7.1监管机构7.2监管方式八、保修服务的提供8.1保修服务内容8.2保修服务标准8.3保修服务流程九、保修责任的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、保修期结束后的处理10.1保修期满后的验收10.2保修期满后的维护责任十一、违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任十二、协议的变更与解除12.1协议变更12.2协议解除十三、协议的生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件十四、其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议旨在明确2025年度拆迁安置房质量保修期的责任，保障甲方（拆迁安置房建设单位）和乙方（拆迁安置房使用者）的合法权益。1.2协议目的本协议旨在确保拆迁安置房在保修期内符合国家相关质量标准，保障乙方居住安全和生活质量。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度所有新建的拆迁安置房，包括住宅、商业及其他配套设施。二、当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________2.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________三、拆迁安置房质量保修期3.1保修期限拆迁安置房自交付使用之日起，保修期为五年。3.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、地面、门窗、水电设施等。3.3保修责任甲方应承担保修责任，确保房屋在保修期内质量合格，如出现质量问题，应及时进行修复。四、保修责任的具体内容4.1主体结构保修主体结构保修期为房屋交付使用后的五年内，包括承重墙、梁、板、柱等。4.2门窗及玻璃保修门窗及玻璃保修期为房屋交付使用后的两年内，包括门、窗、玻璃等。4.3墙面、地面、顶面保修墙面、地面、顶面保修期为房屋交付使用后的两年内，包括抹灰、瓷砖、地板等。4.4水电设施保修水电设施保修期为房屋交付使用后的两年内，包括水表、电表、管道、电线等。4.5其他设施保修其他设施保修期为房屋交付使用后的两年内，包括电梯、空调、燃气等。五、保修金的缴纳与退还5.1保修金缴纳乙方应在签订本协议时，一次性缴纳保修金，金额为房屋总价的5%。5.2保修金退还保修期满且房屋无质量问题，甲方应在收到乙方申请后的三十日内退还保修金。六、保修金的计算方法6.1保修金比例保修金比例为房屋总价的5%。6.2保修金金额计算保修金金额=房屋总价×5%。七、保修金的监管7.1监管机构保修金由当地住房公积金管理中心进行监管。7.2监管方式保修金实行专户存储，定期审计，确保资金安全。八、保修服务的提供8.1保修服务内容a.对房屋出现的质量问题进行修复；b.对保修期内发生的意外事件进行应急处理；c.对保修期内房屋维护保养提供技术指导。8.2保修服务标准甲方提供的保修服务应符合国家相关标准和规范，确保服务质量。8.3保修服务流程乙方发现房屋质量问题后，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的24小时内响应，并在3个工作日内提出处理方案。九、保修责任的争议解决9.1争议解决方式保修责任争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为当地房地产管理部门或人民法院。十、保修期结束后的处理10.1保修期满后的验收保修期满后，乙方应自行或委托第三方对房屋进行全面验收，如有遗留问题，应及时向甲方提出。10.2保修期满后的维护责任保修期满后，房屋的日常维护责任由乙方承担。十一、违约责任11.1甲方违约责任如甲方未履行保修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。11.2乙方违约责任如乙方违反协议约定，导致房屋质量问题，乙方应承担相应的责任。十二、协议的变更与解除12.1协议变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2协议解除协议在下列情况下可解除：a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.法律法规规定或不可抗力导致协议无法履行。十三、协议的生效与终止13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。十四、其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任细化说明：甲方应明确具体的维修责任，包括但不限于：a.主体结构保修期内，甲方负责修复因设计、施工等原因导致的结构问题；b.保修期内，甲方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时修复；c.甲方应设立专门的维修队伍，负责处理保修期内发生的各类维修事宜。1.2甲方维修进度与报告说明：甲方应制定合理的维修进度计划，并在每次维修完成后向乙方提供维修报告，内容包括维修时间、维修内容、维修结果等。1.3甲方维修费用承担说明：甲方承担保修期内的维修费用，包括人工、材料、运输等费用。1.4甲方维修责任追溯说明：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方维修申请流程说明：乙方在发现房屋质量问题后，应按照约定的流程向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后及时响应。2.2乙方维修验收说明：乙方有权对维修工程进行验收，确保维修质量符合要求。2.3乙方维修费用承担说明：在保修期外，乙方发生的维修费用由乙方自行承担。2.4乙方责任追溯说明：如因乙方不当使用、保养等原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责监督保修期内的维修工作，确保维修质量和服务质量。3.2中介机构费用说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向双方提交维修报告，内容包括维修时间、维修内容、维修结果等。3.4中介机构责任说明：中介机构应承担因自身原因导致的维修质量问题，对乙方造成的损失负责。3.5中介机构争议解决说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.6中介机构终止说明：如中介机构无法履行职责或发生严重违约行为，任何一方均可提出终止中介机构服务的请求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方维修责任细化方案2.乙方维修申请流程指南3.中介机构服务协议4.维修进度计划表5.维修报告模板6.保修金监管协议7.违约责任认定及处理细则8.争议解决流程图9.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定时间修复房屋质量问题；b.维修质量不符合国家标准；c.未按约定提供维修服务；d.拖欠保修金；e.故意隐瞒房屋质量问题。2.乙方违约行为：a.未按约定申请维修；b.故意损坏房屋；c.未按约定支付维修费用；d.拖欠维修费用。3.违约行为认定：a.由双方协商确定；b.可由第三方中介机构认定；c.可由人民法院认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.主体结构：指房屋的承重墙、梁、板、柱等主要承重部分。4.维修：指对房屋出现的质量问题进行修复，以恢复房屋的使用功能。5.保修：指在保修期内，对房屋出现的质量问题进行免费修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修进度缓慢。解决办法：明确维修进度计划，加强监管，督促甲方按时完成维修。2.问题：维修质量不达标。解决办法：设立验收制度，确保维修质量符合国家标准。3.问题：维修费用承担争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，合理分担维修费用。4.问题：中介机构服务不到位。五、所有应用场景：1.新建拆迁安置房。2.公共租赁住房。3.经济适用房。4.保障性住房。5.住宅小区。全文完。2025年度拆迁安置房质量保修期责任协议2合同编号_________一、合同主体甲方（拆迁安置房建设单位）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（拆迁安置房购买者）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度建设的拆迁安置房，为保障乙方购买后的居住质量，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以确保拆迁安置房在质量保修期内得到有效保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅质量保证书》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）拆迁安置房：指因城市建设、土地征收等原因，由政府组织对被拆迁户进行安置的住房；（2）质量保修期：指从乙方接收拆迁安置房之日起，至房屋保修期满之日止；（3）保修范围：指拆迁安置房在质量保修期内，因施工质量问题导致的损坏、渗漏、变形等。3.2关键词解释（1）甲方：指拆迁安置房建设单位；（2）乙方：指拆迁安置房购买者；（3）保修：指甲方在质量保修期内，对因施工质量问题导致的损坏、渗漏、变形等进行修复或更换；（4）保修费用：指甲方在保修期内，因修复或更换拆迁安置房而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在质量保修期内对拆迁安置房进行正常使用；（2）甲方有义务在质量保修期内，对因施工质量问题导致的损坏、渗漏、变形等进行修复或更换；（3）甲方有义务按照本协议约定，承担保修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在质量保修期内，对因施工质量问题导致的损坏、渗漏、变形等进行修复或更换；（2）乙方有义务在质量保修期内，对拆迁安置房进行正常使用，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方有义务在发现拆迁安置房存在施工质量问题后，及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，质量保修期为自乙方接收拆迁安置房之日起计算，至保修期满之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在接到乙方通知后，及时对拆迁安置房进行修复或更换；（2）乙方应在甲方修复或更换完成后，对修复或更换情况进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）质量保修期满；（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）质量保修期满，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议，应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。6.4终止后果（1）质量保修期满，本协议终止后，甲方不再承担保修责任；（2）双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：（1）保修费用：指甲方在质量保修期内，因修复或更换拆迁安置房而产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等；（2）维修基金：指为保障拆迁安置房在质量保修期内的维修和保养而设立的专项基金；（3）其他费用：指本协议约定之外，因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式（1）保修费用：甲方应在接到乙方通知后，按照本协议约定，直接支付给乙方或乙方指定的维修单位；（2）维修基金：维修基金由乙方在购买拆迁安置房时一次性支付，甲方负责代收并管理；（3）其他费用：根据本协议约定，按实际发生费用支付。7.3支付时间（1）保修费用：甲方应在接到乙方通知后，于3个工作日内支付；（2）维修基金：乙方在购买拆迁安置房时一次性支付；（3）其他费用：根据本协议约定，按实际发生费用支付。7.4支付章件（1）保修费用：甲方支付保修费用时，应出具正式的支付凭证，并由乙方签字确认；（2）维修基金：甲方代收维修基金时，应出具正式的收款凭证，并由乙方签字确认；（3）其他费用：根据本协议约定，支付其他费用时，应出具正式的支付凭证，并由双方签字确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定履行保修义务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；（2）甲方未按本协议约定支付维修基金或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的一定比例计算。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付维修基金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的一定比例计算；（2）乙方擅自改变房屋结构，导致房屋质量问题的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式，按照本协议约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或解除之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对拆迁安置房的所有权；（2）本协议的签订并不影响甲方对维修基金的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁安置房进行维修、改造、拆除等特殊权力的决定权；（2）甲方保留对维修基金的使用和管理的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方对拆迁安置房进行验收和使用；（2）乙方应积极配合甲方对拆迁安置房进行维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于拆迁安置房质量保修期责任的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置房建设单位）：（签字）：（盖章）：日期：（填写日期）乙方（拆迁安置房购买者）：（签字）：（盖章）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁安置房建设相关文件及资质证明；2.乙方提供的身份证明、购房合同等文件；3.住宅质量保证书；4.保修费用清单；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定履行保修义务，认定为违约行为；未按协议约定支付维修基金或其他费用，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定支付维修基金或其他费用，认定为违约行为；擅自改变房屋结构，导致房屋质量问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市建设、土地征收等原因，由政府组织对被拆迁户进行安置的住房。2.质量保修期：指从乙方接收拆迁安置房之日起，至房屋保修期满之日止。3.保修费用：指甲方在质量保修期内，因施工质量问题导致的损坏、渗漏、变形等修复或更换而产生的费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或者履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按协议约定履行保修义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行修复或更换。2.问题：乙方未按协议约定支付维修基金或其他费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的一定比例计算。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商确定后续处理方案。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方责任：（1）第三方作为维修服务提供方，负责在质量保修期内对拆迁安置房进行维修服务；（2）第三方应按照甲方和乙方的约定，提供优质的维修服务，确保维修质量符合国家标准。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付维修费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修条件，如维修场地、临时住宿等。第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修服务的合法性；（2）第三方应按照甲方和乙方的约定，在规定的时间内完成维修工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在质量保修期内，对因施工质量问题导致的损坏、渗漏、变形等进行修复或更换；乙方有权要求甲方按照本协议约定，承担保修费用；乙方有权要求甲方提供维修基金使用情况的报告。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在保修期内，对房屋进行定期检查，确保房屋质量；乙方有权要求甲方在保修期满后，对房屋进行维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按协议约定履行保修义务，应向乙方支付违约金；甲方未按协议约定支付维修基金或其他费用，应向乙方支付违约金；甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在质量保修期内，对拆迁安置房进行正常使用；甲方有权要求乙方在发现房屋存在施工质量问题后，及时通知甲方；甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付维修基金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在保修期满后，对房屋进行维修保养服务；甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，遵守相关规定，保护房屋质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按协议约定支付维修基金或其他费用，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋结构，导致房屋质量问题的，应承担相应责任；乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度拆迁安置房质量保修期责任协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议期限2.质量保修期范围2.1房屋结构质量2.2供水供电系统2.3供气供暖系统2.4排水系统2.5热水器2.6空调系统2.7门窗2.8卫生间和厨房设施2.9地面和墙面装修2.10水电线路3.质量保修期责任3.1发包方责任3.2承包方责任3.3保修期起算时间3.4保修期终止条件4.保修服务内容及流程4.1服务内容4.2服务流程4.3服务时限5.质量保修期费用5.1费用承担5.2费用计算方法5.3费用支付方式6.保修期满后的维修责任6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任8.3违约赔偿方式9.协议生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1设计图纸10.2工程量清单10.3工程验收报告10.4质量保修证书11.协议变更11.1变更程序11.2变更生效11.3变更备案12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同争议解决13.1争议解决原则13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方1.1.1发包方：[发包方全称]1.1.2承包方：[承包方全称]1.2协议目的1.2.1明确双方在拆迁安置房质量保修期内的责任和义务。1.2.2确保拆迁安置房在使用过程中的质量安全。1.3协议期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。2.质量保修期范围2.1房屋结构质量2.1.1包括地基基础、主体结构、屋面、楼板、墙体等。2.1.2保修期为自房屋交付使用之日起5年。2.2供水供电系统2.2.1包括自来水管、供电线路等。2.2.2保修期为自房屋交付使用之日起2年。2.3供气供暖系统2.3.1包括燃气管道、供暖管道等。2.3.2保修期为自房屋交付使用之日起2年。2.4排水系统2.4.1包括下水道、排水管等。2.4.2保修期为自房屋交付使用之日起2年。2.5热水器2.5.1包括太阳能热水器、电热水器等。2.5.2保修期为自房屋交付使用之日起1年。2.6空调系统2.6.1包括中央空调、分体空调等。2.6.2保修期为自房屋交付使用之日起1年。2.7门窗2.7.1包括门窗框、玻璃等。2.7.2保修期为自房屋交付使用之日起1年。2.8卫生间和厨房设施2.8.1包括马桶、洗手盆、炉灶等。2.8.2保修期为自房屋交付使用之日起1年。2.9地面和墙面装修2.9.1包括瓷砖、涂料等。2.9.2保修期为自房屋交付使用之日起1年。2.10水电线路2.10.1包括水管、电线等。2.10.2保修期为自房屋交付使用之日起1年。3.质量保修期责任3.1发包方责任3.1.1负责组织竣工验收，确保房屋交付使用时符合国家标准。3.1.2负责提供必要的维修配件和材料。3.2承包方责任3.2.1负责在保修期内对房屋进行定期检查，确保房屋质量。3.2.2负责及时处理房屋质量问题，确保用户正常使用。3.3保修期起算时间3.3.1自房屋交付使用之日起计算。3.4保修期终止条件3.4.1保修期满。3.4.2用户自行拆改、损坏房屋，影响保修。4.保修服务内容及流程4.1服务内容4.1.1对房屋质量问题进行维修、更换。4.1.2对用户提出的保修请求进行及时响应。4.2服务流程4.2.1用户发现房屋质量问题，向发包方提出保修请求。4.2.2发包方核实问题，通知承包方进行维修。4.2.3承包方在规定时间内完成维修，并向用户反馈。4.3服务时限4.3.1一般问题，承包方应在接到保修请求后24小时内响应，并在3个工作日内完成维修。4.3.2复杂问题，承包方应在接到保修请求后24小时内响应，并在5个工作日内完成维修。5.质量保修期费用5.1费用承担5.1.1在保修期内，维修费用由承包方承担。5.2费用计算方法5.2.1根据维修项目的实际成本计算。5.3费用支付方式5.3.1用户在维修完成后支付费用。6.保修期满后的维修责任6.1维修责任6.1.1保修期满后，房屋质量问题由用户自行负责。6.2维修费用6.2.1用户自行承担维修费用。6.3维修期限6.3.1用户可根据实际情况自行安排维修时间。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1当事人应在争议发生后30日内开始协商。7.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行解决。8.违约责任8.1发包方违约责任8.1.1发包方未按约定提供维修配件和材料的，应向承包方支付相应的违约金。8.1.2发包方未按时进行房屋质量检查的，应向承包方支付相应的违约金。8.2承包方违约责任8.2.1承包方未按时完成维修的，应向用户支付相应的违约金。8.2.2承包方维修质量不符合约定的，应重新维修或赔偿用户损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。8.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和合理费用。9.协议生效及终止9.1生效条件9.1.1本协议经双方签字盖章后生效。9.2生效日期9.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3终止条件9.3.1协议期满。9.3.2双方协商一致解除协议。9.4终止日期9.4.1协议期满自动终止。10.合同附件10.1设计图纸10.1.1设计图纸应包含房屋结构、水电设施、装修设计等。10.2工程量清单10.2.1工程量清单应详细列出房屋建设所需的各种材料和工程量。10.3工程验收报告10.3.1工程验收报告应包括房屋质量验收结果、验收日期等。10.4质量保修证书10.4.1质量保修证书应包含保修期、保修内容、保修联系方式等。11.协议变更11.1变更程序11.1.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2变更生效11.2.1协议变更自双方签字盖章之日起生效。11.3变更备案11.3.1协议变更需在[具体备案机构名称]备案。12.合同解除12.1解除条件12.1.1发生不可抗力事件。12.1.2双方协商一致解除协议。12.2解除程序12.2.1双方应提前30日书面通知对方解除协议。12.3解除后果13.合同争议解决13.1争议解决原则13.1.1本协议项下的争议应遵循诚实信用、公平合理的原则。13.2争议解决程序13.2.1双方应通过协商解决争议。13.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行解决。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指非协议双方的其他独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方就房屋质量问题发生争议，且协商无法解决时。15.2.2当甲乙双方认为需要专业第三方提供鉴定、检测或维修服务时。15.2.3当甲乙双方需要第三方协助进行争议解决时。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙任何一方均可向对方提出第三方介入申请。16.1.2介入申请应包含具体介入原因、第三方选择标准及预期目标。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、独立性和公正性。16.2.2第三方应由甲乙双方共同协商确定，或由争议解决机构指定。16.3介入协议