2025年度工业用地租赁合同（含基础设施建设）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业用地租赁合同（含基础设施建设）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2土地位置及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.土地用途及使用要求2.1土地用途2.2使用范围及限制2.3建设工程要求2.4环保要求3.基础设施建设3.1建设内容3.2建设进度3.3质量要求3.4工程款支付3.5工程验收4.租赁费用及支付4.1租金计算方法4.2预付款4.3保证金4.4租金支付时间及方式4.5违约责任5.租赁期满及续租5.1租赁期满处理5.2续租条件及程序5.3续租租金6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1土地使用权证复印件10.2土地规划许可证复印件10.3建设工程规划许可证复印件10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1土地使用权证复印件13.2土地规划许可证复印件13.3建设工程规划许可证复印件13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.2土地位置及面积1.2.1土地位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。1.2.2土地编号为[土地编号]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延[续延年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额为人民币[租金总额]元。1.4.2租金支付方式：乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年度租金的[支付比例]。1.4.3租金支付方式：采用银行转账方式，乙方需在支付前[提前通知天数]通知甲方收款账户信息。1.5租金调整机制1.5.1在租赁期内，如政府规定有租金调整政策，租金将按照政策规定进行调整。1.5.2任何租金调整均应提前[提前通知天数]通知乙方。2.土地用途及使用要求2.1土地用途2.1.1乙方租赁土地用于[具体工业用途]。2.2使用范围及限制2.2.1乙方只能在合同约定的土地上建设并使用相关设施。2.2.2乙方不得将土地用于与约定用途不符的其他活动。2.3建设工程要求2.3.1乙方在土地上建设的所有工程必须符合国家相关法规和标准。2.3.2乙方应确保工程建设过程中的安全和环保。2.4环保要求2.4.1乙方必须遵守国家及地方的环保法律法规，确保生产过程不污染环境。2.4.2乙方应安装必要的环保设施，并保证其正常运行。3.基础设施建设3.1建设内容a.[具体基础设施项目1]b.[具体基础设施项目2]c.[具体基础设施项目3]3.2建设进度3.2.1基础设施建设应在[具体时间]内完成。3.3质量要求3.3.1基础设施建设必须达到国家规定的质量标准。3.3.2甲方有权对基础设施建设进行监督检查。3.4工程款支付3.4.1工程款支付按工程进度分期支付，具体支付方式由双方另行约定。3.4.2乙方应确保工程款的及时支付。3.5工程验收3.5.1基础设施建设完成后，由甲方组织验收。3.5.2验收合格后，乙方方可使用基础设施。4.租赁费用及支付4.1租金计算方法4.1.1租金按平方米计算，租金价格为[租金单价]元/平方米·年。4.2预付款4.2.1乙方应在签订本合同之日起[预付款天数]内支付人民币[预付款金额]元作为预付款。4.3保证金4.3.1乙方应在签订本合同之日起[保证金天数]内支付人民币[保证金金额]元作为保证金。4.4租金支付时间及方式4.4.1乙方应按年支付租金，每年[具体日期]前支付当年的租金。4.4.2租金支付方式：采用银行转账方式。5.租赁期满及续租5.1租赁期满处理5.1.1租赁期满后，如乙方继续租赁，应在期满前[提前通知天数]向甲方提出续租意向。5.2续租条件及程序5.2.1续租条件：乙方无违约行为，租赁期内土地及建筑物符合相关法规要求。5.2.2续租程序：双方应在本合同期满前[续租通知天数]内达成续租协议，并签订续租合同。5.3续租租金5.3.1续租租金按原租金价格执行，如遇政策调整，租金可按调整后的政策执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会]。8.2.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁前，双方应将争议情况书面通知对方。8.3.2双方应在收到仲裁通知之日起[具体时间]内提交仲裁所需的证据材料。8.3.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件a.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用要求。b.乙方未按时完成基础设施建设或违反环保要求。9.2合同解除程序9.2.1甲方应提前[提前通知天数]书面通知乙方解除合同。9.2.2乙方应在收到解除通知之日起[具体时间]内作出回应。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用土地和设施。9.3.2甲方有权收回土地和设施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因期满、解除或其他原因终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于土地和设施移交、租金结算等。11.合同附件11.1土地使用权证复印件11.1.1乙方应提供土地使用权证的复印件，并保证其真实有效。11.2土地规划许可证复印件11.2.1乙方应提供土地规划许可证的复印件，并保证其真实有效。11.3建设工程规划许可证复印件11.3.1乙方应提供建设工程规划许可证的复印件，并保证其真实有效。11.4其他相关文件a.乙方提供的所有与土地及设施相关的文件。b.双方签署的其他与本合同相关的协议或文件。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应重新签订变更协议，并作为本合同附件。13.通知与送达13.1通知方式a.邮寄至对方提供的地址。b.专人送达至对方指定的接收人。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.3送达时间13.3.1通知自送达之日起视为送达对方。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度减轻或免除责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同实施或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、勘察设计单位、施工方、监理单位、监理工程师、监理机构等。2.第三方介入的引入2.1引入条件2.1.1双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与。2.1.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.2第三方的责任限额包括但不限于：a.对甲方、乙方或他人的人身伤害责任；b.对甲方、乙方或他人财产损失的责任；c.对合同履行过程中的违约责任。4.第三方责任界定4.1责任划分4.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。4.1.2第三方责任与甲方、乙方责任划分如下：a.第三方因自身原因导致的责任，由第三方承担；b.第三方因甲方、乙方原因导致的责任，由甲方、乙方承担；c.第三方因不可抗力导致的责任，根据不可抗力影响程度，由双方协商分担。5.第三方介入协议5.1协议签订5.1.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订第三方介入协议。a.第三方的基本信息；b.第三方的职责和权限；c.第三方的责任限额；d.第三方的报酬及支付方式；e.第三方的违约责任；f.其他双方认为必要的条款。6.第三方介入的监督与管理6.1监督与管理责任6.1.1甲方、乙方应共同对第三方介入进行监督与管理。6.1.2甲方、乙方有权对第三方的行为进行监督检查，确保其履行合同义务。7.第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入协议的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2解除a.第三方严重违约；b.甲方、乙方认为有必要解除第三方介入协议；c.第三方主动提出解除。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。9.第三方介入的终止9.1终止条件9.1.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：a.合同履行完毕；b.第三方介入协议解除；c.第三方介入协议到期。10.第三方介入的后续处理10.1后续处理责任a.第三方的工作交接；b.第三方的报酬结算；c.第三方的责任承担。11.第三方介入的保密11.1保密义务11.1.1甲方、乙方和第三方对本合同及第三方介入协议的内容负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向他人泄露本合同及第三方介入协议的内容。12.第三方介入的其他约定12.1其他约定12.1.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同及第三方介入协议的补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供完整、清晰、有效的土地使用权证复印件。说明：作为租赁土地合法性的证明文件。2.土地规划许可证复印件要求：提供完整、清晰、有效的土地规划许可证复印件。说明：作为租赁土地规划用途的合法证明文件。3.建设工程规划许可证复印件要求：提供完整、清晰、有效的建设工程规划许可证复印件。说明：作为租赁土地上建设工程合法性的证明文件。4.工程设计文件要求：提供完整、清晰、有效的工程设计文件，包括但不限于图纸、说明书等。说明：作为工程建设的指导文件。5.工程施工合同要求：提供完整、清晰、有效的工程施工合同。说明：作为工程施工的合同依据。6.工程监理合同要求：提供完整、清晰、有效的工程监理合同。说明：作为工程监理的合同依据。7.工程验收报告要求：提供完整、清晰、有效的工程验收报告。说明：作为工程验收的证明文件。8.甲方提供的其他文件要求：提供甲方认为必要的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括但不限于相关审批文件、评估报告等。9.乙方提供的其他文件要求：提供乙方认为必要的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括但不限于相关资质证书、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供土地或基础设施责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在约定时间内提供土地或基础设施，导致乙方工程延误，甲方应赔偿乙方延误期间的租金损失。1.2提供的土地或基础设施不符合约定标准责任认定：甲方应承担违约责任，修复或更换不符合标准的土地或基础设施，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方提供的土地存在安全隐患，乙方要求修复，甲方未及时修复，导致乙方工程受损，甲方应承担修复费用及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。2.2违反土地用途及使用要求责任认定：乙方应承担违约责任，恢复土地原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方将土地用于与约定用途不符的活动，甲方要求恢复土地原状，乙方应承担恢复费用及赔偿损失。2.3违反环保要求责任认定：乙方应承担违约责任，立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方在生产过程中造成环境污染，甲方要求乙方立即停止违法行为，乙方应承担环保治理费用及赔偿损失。全文完。2025年度工业用地租赁合同（含基础设施建设）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范2025年度工业用地租赁行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度工业用地租赁及基础设施建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）工业用地：指用于工业生产、仓储、物流等用途的土地。（2）基础设施建设：指为满足工业用地使用需求，对土地进行的基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通讯等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定租赁工业用地的起止时间。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在租赁期间进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用土地。（2）甲方负责提供符合国家规定的土地，并办理相关手续。（3）甲方在合同约定的期限内，向乙方提供必要的基础设施建设服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用土地，进行工业生产、仓储、物流等活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳保证金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行的地点为甲方提供的工业用地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付租金和保证金。（2）甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供必要的基础设施建设服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方保证金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，甲方应退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期内向甲方支付租金。（2）基础设施建设费用：甲方在租赁前对工业用地进行的基础设施建设费用，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯等。（3）保证金：乙方在签订本合同后，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可按约定时间向甲方现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。（2）基础设施建设费用：甲方在完成基础设施建设后，乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付。（3）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应提供相应的发票或收据。（2）乙方支付的费用，甲方应及时核对并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的土地或基础设施建设的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意进行重大设施改造的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照约定支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的土地及基础设施建设的相关资料；（2）乙方在租赁过程中涉及的商业秘密；（3）甲乙双方在本合同中约定的其他保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行暂停；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收土地、调整税收政策等政府行为；（3）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）调节：向双方共同认可的调节机构申请调节；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同内容的最终解释权，并对乙方在租赁过程中产生的任何违法行为保留追究法律责任的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定或法律法规时，单方面解除本合同的权利。（2）甲方保留在租赁期限内，对工业用地的使用情况进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定提供必要的协助；（2）乙方应积极配合甲方的工作，按时完成约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性，不以其他合同或协议的存在为前提。16.3增减条款：除本合同约定的内容外，甲乙双方同意的其他增减条款，应在本合同附件中列明，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地及基础设施建设的相关资料；2.甲方开具的发票或收据；3.修改和补充合同的书面文件；4.协议书、信函等双方协商的书面文件；5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的土地或基础设施建设：认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定违约。擅自改变土地用途或未经甲方同意进行重大设施改造：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.调节：指由第三方协助双方协商解决争议的过程。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的过程。5.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的土地或基础设施建设。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中，乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并追究其违约责任。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如无法解决，可根据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方职责：第三方作为本合同的第三方主体，负责对甲乙双方履约情况进行监督，确保合同条款的履行。第三方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告。第三方有权在甲乙双方未履行合同义务时，采取必要的措施，包括但不限于通知甲方或乙方。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应公正、客观地履行监督职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的土地及基础设施建设。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有土地的使用权。乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的土地或基础设施建设的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及保证金。甲方可享有在合同期满后，优先获得乙方续租权的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意进行重大设施改造的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将土地转租或抵押。全文完。2025年度工业用地租赁合同（含基础设施建设）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的第三章土地租赁基本情况3.1土地位置及面积3.2土地用途3.3土地租赁期限第四章租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五章基础设施建设5.1基础设施建设内容5.2基础设施建设进度5.3基础设施建设费用第六章土地使用条件及限制6.1土地使用条件6.2土地使用限制第七章合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款第十二章合同附件12.1合同附件一：土地租赁协议12.2合同附件二：基础设施建设协议第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号2025年度工业用地租赁合同（含基础设施建设）第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系方式：第二章合同签订依据及目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。2.2合同签订目的为明确甲乙双方在2025年度工业用地租赁及基础设施建设过程中的权利义务，确保双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第三章土地租赁基本情况3.1土地位置及面积土地位于_________，土地面积为_________平方米。3.2土地用途租赁土地用于工业生产。3.3土地租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章租赁费用及支付方式4.1租金计算方式租金按年支付，计算方式为：年租金=土地面积×租金单价。4.2租金支付方式乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。第五章基础设施建设5.1基础设施建设内容甲方负责租赁土地的基础设施建设，包括但不限于：道路、供水、供电、排水、绿化等。5.2基础设施建设进度甲方应在合同签订后____个月内完成基础设施建设。5.3基础设施建设费用基础设施建设费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。第六章土地使用条件及限制6.1土地使用条件乙方在租赁期限内，应按照土地用途合理使用土地，并遵守国家有关法律法规。6.2土地使用限制乙方不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事与工业生产无关的活动。第七章合同变更及解除7.1合同变更合同签订后，甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除7.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；7.2.2甲方未按约定完成基础设施建设，影响乙方正常生产的；7.2.3双方协商一致解除合同的；7.2.4出现法律、法规规定的其他合同解除情形的。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2甲方未按约定完成基础设施建设的；8.1.3乙方擅自改变土地用途或从事与工业生产无关活动的；8.1.4双方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；8.2.3如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一章其他约定11.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十二章合同附件12.1合同附件一：土地租赁协议12.2合同附件二：基础设施建设协议第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为_________。第十四章合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.土地租赁协议2.基础设施建设协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责土地平整及基础设施建设条款说明：甲方作为主导方，负责租赁土地的平整工作以及基础设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、绿化等。甲方应确保在合同约定的期限内完成土地平整和基础设施建设，以满足乙方生产需求。1.2甲方提供施工图纸及资料条款说明：甲方应向乙方提供施工图纸及相关技术资料，确保乙方在施工过程中能够按照要求进行操作，避免因图纸或资料问题导致的施工延误或质量问题。1.3甲方承担施工过程中的风险责任条款说明：在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误、质量不合格或发生安全事故，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担事故责任等。1.4甲方提供必要的施工条件条款说明：甲方应提供乙方施工所需的必要条件，如施工场地、施工通道、施工用水用电等，确保乙方能够顺利进行施工。1.5甲方对乙方提供的技术支持条款说明：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于施工技术指导、设备调试、工艺改进等，以提高乙方生产效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责土地平整及基础设施建设条款说明：乙方作为主导方，负责租赁土地的平整工作以及基础设施的建设。乙方应确保在合同约定的期限内完成土地平整和基础设施建设，并承担相应的风险责任。2.2乙方提供施工图纸及资料条款说明：乙方应向甲方提供施工图纸及相关技术资料，确保甲方在施工过程中能够按照要求进行操作，避免因图纸或资料问题导致的施工延误或质量问题。2.3乙方承担施工过程中的风险责任条款说明：在施工过程中，如因乙方原因导致工程延误、质量不合格或发生安全事故，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担事故责任等。2.4乙方提供必要的施工条件条款说明：乙方应向甲方提供施工所需的必要条件，如施工场地、施工通道、施工用水用电等，确保甲方能够顺利进行施工。2.5乙方对甲方提供的技术支持条款说明：乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于施工技术指导、设备调试、工艺改进等，以提高甲方施工效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，提供合同签订过程中的咨询、协调和服务。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2第三方中介的费用条款说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方中介的费用应在合同签订前支付。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在合同签订过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介违反保密义务，泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的解除合同条件条款说明：如第三方中介无法履行合同约定的职责，或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁协议2.基础设施建设协议3.第三方中介服务协议（如有）4.施工图纸及技术资料5.土地使用条件及限制说明6.租金支付凭证7.基础设施建设进度报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍不支付。2.违约行为：甲方未按约定完成基础设施建设。认定：甲方未在合同约定的期限内完成基础设施建设，影响乙方正常生产。3.违约行为：乙方擅自改变土地用途或从事与工业生产无关活动。认定：乙方在租赁土地上从事与合同约定用途不符的活动，经甲方提醒后仍不改正。4.违约行为：双方违反合同约定，给对方造成损失。认定：双方在合同履行过程中，因违反合同约定导致对方遭受经济损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：规定土地的所有权、使用权、承包权、租赁权等法律关系的法律。3.仲裁法：规范仲裁程序，保障仲裁公正、高效的法律。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取补救措施，确保工程质量。2.问题：基础设施建设项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，确保项目按期完成。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.工业用地租赁。2.基础设施建设。3.第三方中介服务。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度工业用地租赁合同（含基础设施建设）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________1.9其他相关方名称：____________________1.10其他相关方地址：____________________1.11其他相关方联系人：____________________1.12其他相关方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为推动我国工业发展，实现产业升级，甲方将其拥有的工业用地出租给乙方，用于生产经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）工业用地：指用于工业生产、科研、技术试验、仓储等用途的土地。（2）基础设施建设：指为满足工业用地生产经营需求而进行的道路、供水、供电、排水、通讯、消防等基础设施建设。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方工业用地的有效期限。（2）租金：指乙方按合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）保证金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定数额的款项，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用工业用地的用途、范围、期限进行监督。（2）甲方有权收取乙方按照合同约定支付的租金。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行基础设施建设。（4）甲方有义务按照合同约定向乙方提供工业用地使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法使用工业用地。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供基础设施建设。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务按照合同约定进行基础设施建设。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的工业用地地址为____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，按时、按量支付租金，并按照合同约定进行基础设施建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同；（2）甲方或乙方因故提出终止合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，签署终止合同协议；（2）终止合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用工业用地；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及保证金；（3）甲方应退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。（2）基础设施建设费用：乙方应按照合同约定，承担其使用范围内的基础设施建设费用。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。（2）乙方应在合同约定的支付日前，将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租金。（2）基础设施建设费用支付时间：乙方应在合同约定的基础设施建设完成后支付相关费用。（3）物业管理费支付时间：乙方应在每个物业管理周期开始前支付全周期的物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供工业用地使用权的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定进行基础设施建设的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金及相关费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定进行基础设施建设的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按未支付款项的百分比计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工业用地的所有权。（2）甲方保留对工业用地的规划、调整和利用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方使用工业用地进行监督的权利。（2）甲方保留在必要时对工业用地进行维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，以书面形式签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的生效日期以双方签署之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，定期召开会议，交流信息。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间关于工业用地租赁的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的