2025年新型城镇化项目场地开发建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型城镇化项目场地开发建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同定义1.3术语定义2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目目标3.双方当事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.项目范围4.1场地开发4.2建设工程4.3配套设施5.项目进度5.1项目启动时间5.2各阶段工期5.3项目验收时间6.工程质量与标准6.1质量要求6.2技术标准6.3检验与验收7.付款方式与条件7.1付款方式7.2付款条件7.3付款时间表8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：项目详细方案12.2附件二：技术规格书12.3附件三：付款计划13.其他13.1适用法律13.2合同生效13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指“项目”是指2025年新型城镇化项目，包括场地开发、建设工程及配套设施等。1.2合同定义1.3术语定义（1）“场地开发”指对项目场地进行平整、基础设施建设等工作；（2）“建设工程”指在项目场地内进行的建筑物、构筑物、道路、桥梁等建设；（3）“配套设施”指为满足项目使用需求而建设的公共服务设施、绿化景观等。2.项目背景2.1项目名称2025年新型城镇化项目场地开发建设2.2项目地点[具体地点]2.3项目目标本项目旨在提升城镇化水平，改善居民生活环境，促进区域经济发展。3.双方当事人3.1甲方信息[甲方名称][甲方地址][甲方联系人][甲方联系电话]3.2乙方信息[乙方名称][乙方地址][乙方联系人][乙方联系电话]4.项目范围4.1场地开发包括但不限于场地平整、排水系统、供电系统、供水系统、通信系统等基础设施建设。4.2建设工程包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼、公共设施等建筑物及构筑物。4.3配套设施包括但不限于幼儿园、学校、医院、商业网点、公园、绿化景观等。5.项目进度5.1项目启动时间[具体日期]5.2各阶段工期（1）场地开发：[具体日期]至[具体日期]（2）建设工程：[具体日期]至[具体日期]（3）配套设施：[具体日期]至[具体日期]5.3项目验收时间[具体日期]6.工程质量与标准6.1质量要求本合同要求工程质量达到国家相关标准，确保项目安全、可靠、环保。6.2技术标准本合同采用的国家标准、行业标准、地方标准及企业标准。6.3检验与验收（1）甲方负责组织项目验收，乙方应积极配合；（2）验收合格后，甲方出具验收报告，乙方应在验收报告上签字确认。7.付款方式与条件7.1付款方式（1）预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款；（2）进度款：根据项目进度，甲方按比例支付进度款；（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方支付竣工结算款。7.2付款条件（1）乙方提交相关证明材料，甲方审核无误后支付；（2）乙方按照合同约定完成相应工作，甲方在规定时间内支付；（3）付款方式以银行转账为主，特殊情况可协商一致后采用其他方式。8.合同履行与变更8.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约定义（1）未按合同约定的时间、质量、标准完成工作；（2）未按合同约定支付款项；（3）违反合同约定的保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后[具体天数]内提出；（2）仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起[具体天数]内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在[具体天数]内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点[具体地点]11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.3合同终止后果（2）双方应相互返还已交付的财产；（3）合同终止不影响双方其他权利和义务的履行。12.合同附件12.1附件一：项目详细方案12.2附件二：技术规格书12.3附件三：付款计划13.其他13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期[具体日期]14.2签署地点[具体地点]14.3签署人信息[甲方法定代表人签名或盖章][乙方法定代表人签名或盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在项目实施过程中，为甲方、乙方或项目本身提供专业服务、技术支持、资金注入或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）设计单位：提供项目设计服务；（2）施工单位：承担项目施工任务；（3）监理单位：对项目施工进行监督管理；（4）融资机构：为项目提供资金支持；（5）其他第三方：根据项目需要，经双方同意的其他服务提供者。2.第三方介入2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请；（2）第三方主动参与；（3）经双方协商一致，第三方介入。2.2第三方介入程序（1）双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方在项目中的职责、权利和义务；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因履行职责过程中造成损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）双方在签订第三方介入协议时，应明确责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供的服务类型、项目规模、风险程度等因素综合确定；（3）责任限额应不低于[具体金额]。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）获得约定的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权和决策权；（3）根据项目需要，有权提出合理化建议。4.2第三方义务（1）按照约定履行职责，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守项目秘密，不得泄露给无关第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和考核；（2）甲方应支付第三方约定的报酬；（3）甲方对第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的连带责任。5.2乙方与第三方（1）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和考核；（2）乙方应支付第三方约定的报酬；（3）乙方对第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的连带责任。5.3第三方与项目本身（1）第三方应按照项目要求，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方对项目本身造成损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改（1）双方根据第三方介入情况，可对本合同进行修改，修改内容作为本合同的附件；（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。6.2合同解释（1）本合同在第三方介入后的解释，应充分考虑第三方介入协议的约定；（2）如有争议，应提交[具体仲裁机构]仲裁。7.特别说明7.1本合同条款未明确事项，由双方协商解决；7.2本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细方案详细描述项目背景、目标、范围、进度安排、质量标准、付款方式等。包含场地规划图、建筑图纸、设备清单、材料清单等。2.附件二：技术规格书列出项目所需的技术标准和规范，包括建筑材料、施工工艺、设备性能等。包含产品合格证明、检验报告、检测数据等。3.附件三：付款计划列出项目各阶段的付款时间表和金额。包含付款条件、付款方式、付款凭证等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方在项目中的职责、权利和义务。包含第三方服务内容、费用、责任限额等。5.附件五：合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。6.附件六：验收报告记录项目验收情况，包括验收日期、验收人员、验收意见等。7.附件七：违约责任认定书明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。8.附件八：争议解决协议约定争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付款项；未按合同约定的时间、质量、标准完成工作；违反合同约定的保密义务。乙方违约：未按合同约定支付款项；未按合同约定的时间、质量、标准完成工作；违反合同约定的保密义务。第三方违约：未按合同约定履行职责；造成项目损失；违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付款项，应支付违约金；未按约定完成工作，应赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密义务，应承担赔偿责任。乙方违约责任：逾期支付款项，应支付违约金；未按约定完成工作，应赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密义务，应承担赔偿责任。第三方违约责任：未按约定履行职责，应承担违约责任；造成项目损失，应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；违反保密义务，应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付进度款，应向乙方支付[具体金额]的违约金；乙方未按约定完成施工任务，导致项目延期，应赔偿甲方[具体金额]的损失；第三方在项目实施过程中泄露项目秘密，应赔偿甲方和乙方[具体金额]的损失。全文完。2025年新型城镇化项目场地开发建设合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（项目业主方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（场地开发建设方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国新型城镇化建设的不断推进，为满足城市化发展的需求，甲方拟对某地块进行开发建设。为保证项目顺利进行，甲方决定与乙方签订本合同，就场地开发建设事宜达成一致意见。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在新型城镇化项目场地开发建设过程中的权利、义务，确保项目按期、按质完成，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型城镇化：指以人为核心，以新型城镇为主体，以城乡融合发展为方向，以产业升级、生态环保、公共服务、社会治理为支撑，推动城乡一体化发展的城镇化。（2）场地开发建设：指对甲方拥有的地块进行平整、基础设施建设、配套设施建设等，以满足新型城镇化项目需求的过程。3.2关键词解释：（1）项目：指新型城镇化项目，包括地块开发建设、配套设施建设等。（2）甲方：指项目业主方，即拥有地块的法人或其他组织。（3）乙方：指场地开发建设方，即承担场地开发建设任务的法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成场地开发建设任务。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内进行设计、施工、监理等活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定收取场地开发建设费用。（2）乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成场地开发建设任务。（3）乙方应按照合同约定的质量、安全标准进行设计、施工、监理等活动。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至场地开发建设任务完成之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的场地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，按照合同约定进行场地开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）场地开发建设任务完成，经甲方验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律法规规定或合同约定的其他情形。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订终止协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应按照法律法规的规定办理。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于工程款结算、资料移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地开发建设费用：包括但不限于土地平整费、基础设施建设费、配套设施建设费、设计费、监理费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等。（2）其他费用：包括但不限于合同签订费、协调费、验收费、保险费、意外事故处理费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付场地开发建设费用。（2）甲方有权要求乙方提供发票或收据作为支付凭证。7.3支付时间（1）场地开发建设费用分阶段支付，具体支付节点如下：a.首付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的30%。b.进度款：根据乙方提交的进度报告和甲方现场验收结果，按实际完成工程量支付，每月支付一次。c.验收款：场地开发建设任务完成后，经甲方验收合格，支付合同总金额的40%。d.结算款：合同终止后，甲方对乙方完成的工作进行结算，支付剩余的30%。（2）其他费用根据实际情况和双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的支付申请进行审核，确保支付款项符合合同约定。（2）乙方应在收到支付款项后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供场地或相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成场地开发建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程量的一定比例计算。（2）乙方未按合同约定进行设计、施工、监理的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方提供的场地信息、项目规划、设计图纸等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。（2）在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解（1）双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）或根据双方协商一致，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目场地开发建设全过程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自改变项目设计方案或施工方案。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目场地开发建设过程中发现的设计、施工问题进行纠正和修改的权利。（2）甲方保留对项目场地开发建设过程中发现的安全隐患进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供项目场地开发建设所需的相关资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方完成项目场地开发建设的相关工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，协商解决项目场地开发建设过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的支持和协助，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款本合同条款的增减、修改，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目场地开发建设方案及图纸2.土地使用权证复印件3.甲方提供的场地相关资料4.乙方提交的进度报告及验收报告5.合同修改和补充协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。未按合同约定提供场地或资料：甲方未按合同约定提供场地或相关资料，导致乙方无法按时履行合同义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成场地开发建设任务：乙方未按合同约定的时间完成场地开发建设任务的，视为违约。未按合同约定进行设计、施工、监理：乙方未按合同约定进行设计、施工、监理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定金额的赔偿。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成场地开发建设任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方采取措施加快进度。3.问题：合同履行过程中出现设计、施工问题。解决办法：双方应及时协商解决，必要时可聘请第三方进行鉴定。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件的处理方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：________________________4.第三方主体联系电话：________________________5.第三方责任：第三方负责对项目场地开发建设过程中的设计、施工、监理等工作进行监督和检查。第三方负责对项目场地开发建设过程中的质量问题进行鉴定和评估。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行监督和检查职责。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，公正、公平、公开地履行监督和检查职责。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供必要的场地和资料。乙方有权要求甲方在项目完成后进行验收，并支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目完成后剩余30%的结算款。乙方有权获得合同约定范围内的设计、施工、监理等费用。乙方有权在合同期限内享受优惠的利率和支付条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付进度款的，应向乙方支付违约金。甲方未在合同约定的期限内提供场地和资料的，应承担相应的违约责任。甲方不得无故拖延验收或支付结算款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成场地开发建设任务。甲方有权要求乙方提供项目进度报告和验收报告。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方利益条款：甲方有权在项目完成后享受场地开发建设的成果。甲方有权在合同期限内享受优惠的支付条件和利率。甲方有权在合同期限内对乙方的工作进行指导和监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成场地开发建设任务的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行设计、施工、监理的，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变项目设计方案或施工方案。全文完。2025年新型城镇化项目场地开发建设合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目投资估算2.6项目建设工期第三章场地开发建设范围3.1场地范围界定3.2土地性质及权属3.3土地使用权取得方式3.4土地平整及基础设施建设第四章合同双方的权利和义务4.1发包方的权利和义务4.2承包方的权利和义务4.3合同双方的权利和义务交叉第五章合同价款及支付方式5.1合同价款确定方式5.2合同价款支付进度5.3预付款支付5.4工程进度款支付5.5结算与竣工结算第六章工程质量管理6.1工程质量标准6.2质量监督机构6.3质量责任及纠纷处理6.4质量检测及验收第七章工程进度管理7.1工程进度计划7.2进度检查与调整7.3进度延误及处理7.4验收与移交第八章风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施8.4风险处理与责任承担第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序9.4合同变更及解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算与支付10.4违约责任的追偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限第十二章合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理第十三章合同附件13.1合同附件一：场地开发建设范围图13.2合同附件二：工程进度计划13.3合同附件三：工程质量标准13.4合同附件四：合同双方其他协议文件第十四章其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数及保管合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）发包方：市新型城镇化建设项目管理局（2）承包方：房地产开发1.2合同双方法定代表人（1）发包方法定代表人：（2）承包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址（1）发包方注册地址：市区路号（2）承包方注册地址：市区路号第二章项目概述2.1项目名称2025年新型城镇化项目2.2项目地点市区2.3项目规模占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米2.4项目建设内容住宅、商业、教育、医疗、公共设施等2.5项目投资估算总投资：人民币50亿元2.6项目建设工期自合同签订之日起，工期为三年第三章场地开发建设范围3.1场地范围界定详见附件一：场地开发建设范围图3.2土地性质及权属场地土地使用权归发包方所有，承包方获得场地使用权3.3土地使用权取得方式承包方通过公开招标方式取得场地使用权3.4土地平整及基础设施建设（1）土地平整：承包方负责场地平整，达到施工要求（2）基础设施建设：承包方负责场地内道路、排水、供电、通讯等基础设施建设第四章合同双方的权利和义务4.1发包方的权利和义务（1）提供场地使用权（2）监督工程进度和质量（3）按时支付合同价款（4）协助承包方办理相关手续4.2承包方的权利和义务（1）按照合同约定进行场地开发建设（2）保证工程进度和质量（3）按时提交工程进度报告（4）遵守国家法律法规及合同约定4.3合同双方的权利和义务交叉合同双方应相互配合，共同维护合同权益第五章合同价款及支付方式5.1合同价款确定方式合同价款根据工程量清单及市场价格确定5.2合同价款支付进度（1）合同签订后5个工作日内支付预付款，金额为合同价款的10%（2）工程进度达到设计总进度的30%时，支付进度款，金额为合同价款的30%（3）工程进度达到设计总进度的60%时，支付进度款，金额为合同价款的30%（4）工程进度达到设计总进度的90%时，支付进度款，金额为合同价款的20%（5）工程竣工验收合格后30个工作日内支付结算款，金额为合同价款的10%5.3预付款支付预付款在合同签订后5个工作日内支付5.4工程进度款支付按工程进度支付进度款，每季度支付一次5.5结算与竣工结算（1）结算：工程竣工验收合格后，双方进行结算（2）竣工结算：结算完成后，承包方提交竣工结算报告，发包方审核并支付竣工结算款第六章工程质量管理6.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业标准，达到设计要求6.2质量监督机构市建设工程质量监督站6.3质量责任及纠纷处理（1）承包方对工程质量负责（2）质量纠纷由质量监督机构调解或仲裁6.4质量检测及验收（1）承包方应按国家及行业标准进行质量检测（2）工程验收合格后方可交付使用第七章工程进度管理7.1工程进度计划承包方应编制详细的工程进度计划，经发包方批准后执行7.2进度检查与调整（1）发包方定期对工程进度进行检查（2）如发现进度延误，承包方应采取措施加快进度（3）如因不可抗力等原因导致进度延误，双方协商调整进度计划7.3进度延误及处理（1）因承包方原因导致进度延误，承包方应承担违约责任（2）因发包方原因导致进度延误，发包方应承担违约责任7.4验收与移交（1）工程竣工验收合格后，承包方应将场地及建筑物移交给发包方（2）发包方应在收到场地及建筑物后30个工作日内支付竣工结算款第八章合同变更及解除8.1合同变更条件（1）因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更的（2）经双方协商一致同意变更的8.2合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法继续履行的（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的8.3合同变更及解除的程序（1）提出变更或解除合同的书面申请（2）双方协商确定变更或解除的内容（3）签订变更或解除合同8.4合同变更及解除后的处理（1）变更后的合同继续履行（2）解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余事宜第九章违约责任9.1违约情形及认定（1）未按合同约定履行义务的（2）未按合同约定完成工程进度或质量的（3）未按时支付合同价款的9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失9.3违约金计算与支付违约金按合同价款的百分比计算，具体比例由双方协商确定9.4违约责任的追偿违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：市仲裁委员会（3）仲裁：市仲裁委员会（4）诉讼：市人民法院10.3争议解决程序（1）提出争议解决申请（2）争议解决机构受理（3）争议解决机构组织调解或仲裁（4）争议解决机构作出裁决或判决10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过一年第十一章合同生效、解除与终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效11.2合同解除条件详见第八章合同变更及解除11.3合同终止条件（1）合同约定的建设工期届满（2）合同约定的其他终止条件11.4合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理剩余事宜（2）合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项第十二章合同附件12.1合同附件一：场地开发建设范围图12.2合同附件二：工程进度计划12.3合同附件三：工程质量标准12.4合同附件四：合同双方其他协议文件第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.4合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同双方签字盖章部分：发包方（盖章）：代表（签字）：承包方（盖章）：代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，对项目整体决策享有最终决定权，包括但不限于项目设计变更、重大工程进度调整、资金使用等。1.2技术标准及规范条款说明：甲方有权制定项目的技术标准和规范，承包方必须严格按照甲方要求执行，确保项目质量符合国家及行业标准。1.3工程进度监控条款说明：甲方应设立专门的工程进度监控小组，对项目进度进行实时监控，确保项目按计划推进。1.4质量验收条款说明：甲方负责组织项目质量验收工作，验收合格后方可进入下一阶段施工。1.5争议解决条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权提出解决方案，承包方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目管理权条款说明：乙方作为主导方，对项目整体管理享有最终决定权，包括但不限于项目施工方案、材料采购、人员安排等。2.2投资控制条款说明：乙方应合理控制项目投资，确保项目在预算范围内完成。2.3工程进度管理条款说明：乙方应制定详细的工程进度计划，并确保按计划推进项目施工。2.4质量保证条款说明：乙方应建立健全质量保证体系，确保项目质量达到合同约定标准。2.5争议解决条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权提出解决方案，甲方应积极配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：合同中应明确第三方中介机构的名称、职责、权限及服务内容。3.2中介费用条款说明：中介机构的服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。3.3中介报告条款说明：中介机构应定期向双方提交项目进展报告，报告内容应包括项目进度、质量、投资等方面。3.4中介监督条款说明：中介机构应监督项目施工过程，确保项目按照合同约定进行。3.5中介争议解决条款说明：在合同履行过程中，如中介机构与双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。3.6中介责任条款说明：中介机构应承担因其过错导致项目出现问题的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。3.7中介保密条款说明：中介机构应遵守保密协议，对项目信息进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地开发建设范围图2.工程进度计划3.工程质量标准4.合同双方其他协议文件5.中介机构资质证明6.中介服务合同7.保密协议8.风险评估报告9.合同变更及解除协议10.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程进度；工程质量不符合合同约定或国家标准；未按合同约定支付合同价款；未按合同约定履行保密义务；未按合同约定提供必要的协助和配合。2.违约行为认定：发包方或承包方在合同履行过程中，有上述违约行为之一的，应视为违约；违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则以国家相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院对合同纠纷进行诉讼解决的一种争议解决方式。5.质量标准：指对工程产品或服务质量的要求和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定补救措施，调整进度计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，确保工程质量达到合同要求。3.问题：合同价款支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取措施制止信息泄露，追究责任，加强保密意识教育。五、所有应用场景：1.新型城镇化项目场地开发建设2.房地产开发项目场地开发建设3.城市基础设施建设场地开发建设4.重大工程项目场地开发建设5.需要第三方中介机构参与的项目全文完。2025年新型城镇化项目场地开发建设合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国新型城镇化建设的迅速发展，为响应国家政策，甲方拟对某场地进行开发建设，以优化城市布局、提升居民生活质量。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方签订的补充协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“新型城镇化”、“场地开发建设”、“土地使用权”等，均按照国家相关法律法规及政策规定进行解释。3.2关键词解释（1）新型城镇化：指以人为本，坚持生态、低碳、智能、绿色、人文的发展理念，推动城市、城镇、乡村等各类区域协调发展。（2）场地开发建设：指对特定场地进行土地平整、基础设施建设、公共设施配套等，以满足城市建设需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成场地开发建设工作。（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量。（3）甲方有权要求乙方提供场地开发建设过程中的相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成场地开发建设工作。（2）乙方应严格按照甲方要求，确保工程质量。（3）乙方应配合甲方进行施工过程中的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用科学、合理的施工方法，确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期结束后，甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止施工，并妥善处理施工现场。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地征收补偿费用：根据国家及地方相关政策规定，乙方需向土地所有权人支付的土地征收补偿费用。（2）场地平整费用：包括但不限于土地清表、土方开挖、填方、场地平整等费用。（3）基础设施建设费用：包括但不限于道路、排水、供电、供气、通讯等基础设施建设的费用。（4）公共设施配套费用：包括但不限于学校、医院、文化设施、体育设施等公共设施的配套费用。（5）其他费用：根据实际工作需要产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）本合同项下的费用，乙方应在合同约定的各个阶段，按照甲方要求，以银行转账方式支付。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以备查验。7.3支付时间（1）土地征收补偿费用：在土地征收完成并取得土地征收许可证后10日内支付。（2）场地平整费用：在场地平整工作完成并经甲方验收合格后10日内支付。（3）基础设施建设费用：在各个基础设施建设项目完成并经甲方验收合格后10日内支付。（4）公共设施配套费用：在公共设施配套工作完成并经甲方验收合格后10日内支付。（5）其他费用：根据实际情况，在相关工作完成并经甲方验收合格后10日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票或支付凭证后5日内支付相应费用。（2）如因乙方原因导致发票或支付凭证不符合要求，甲方有权拒绝支付，并要求乙方在5日内重新提供。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方因施工质量不达标导致项目无法使用的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金应以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关资料。（2）甲方和乙方在项目开发建设过程中所获取的涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免并无法克服的事件，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工、政府行为等社会事件。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于上述定义中的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权将争议提交给有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的土地使用权不得转让。（2）本合同项下的工程不得转让给第三方施工。（3）本合同项下的其他权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目开发建设的最终决定权。（2）乙方在项目开发建设过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目开发建设过程中出现的技术、工艺等方面的改进建议的采纳权。（2）乙方在项目开发建设过程中，如发现安全隐患，应及时报告甲方，并采取必要措施予以消除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进项目开发建设工作。（2）甲方应提供必要的协助，包括但不限于审批、规划等手续。（3）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、技术资料等。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论项目开发建设过程中的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决项目开发建设过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于项目开发建设的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，作为本合同的有效补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：