2025年度厂房租赁及物业管理一体化服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁及物业管理一体化服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.厂房位置2.2.厂房面积2.3.厂房结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.物业管理服务内容5.1.基础物业管理服务5.2.专项物业管理服务5.3.特殊物业管理服务6.物业管理费用6.1.物业管理费计算方法6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费调整7.押金及退还7.1.押金金额7.2.押金支付方式7.3.押金退还条件7.4.押金退还流程8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止流程9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知与送达12.3.合同附件13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY工厂1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.厂房位置：省市区街道号2.2.厂房面积：10000平方米2.3.厂房结构：单层钢结构厂房，净高6米，内部已做简单装修，包括地面硬化、墙面涂料、照明设施等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，变更后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：承租方应于每月的5日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3.租金支付时间：每月5日5.物业管理服务内容5.1.基础物业管理服务5.1.1.维护公共区域卫生5.1.2.保证供水、供电、供暖等基础设施的正常运行5.1.3.维护厂房及配套设施的安全5.2.专项物业管理服务5.2.1.提供厂房消防设施的定期检查与维护5.2.2.提供厂房内部环境清洁服务5.2.3.提供停车场管理服务5.3.特殊物业管理服务5.3.1.根据承租方需求提供特殊设施设备的安装与维护5.3.2.根据承租方需求提供定制化物业服务6.物业管理费用6.1.物业管理费计算方法：按实际发生的物业管理服务成本计算，每月结算一次。6.2.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。6.3.物业管理费调整：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。7.押金及退还7.1.押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）7.2.押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金至出租方指定的账户。7.3.押金退还条件：合同期满或提前解除合同且无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。7.4.押金退还流程：承租方需向出租方提交押金退还申请，经出租方审核无误后，将押金退还至承租方指定的账户。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.承租方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后仍不支付的；8.1.2.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回厂房的；8.1.3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2.出租方或承租方单方面解除合同，并经对方确认的；8.3.合同解除及终止流程8.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2.双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见；8.3.3.合同解除或终止后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按约定提供厂房或物业管理服务的，应承担相应的违约责任；9.1.2.未按约定退还押金的，应加倍支付押金；9.2.承租方违约责任9.2.1.未按约定支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金；9.2.2.损坏租赁标的物或配套设施的，应承担赔偿责任；9.3.违约责任承担方式9.3.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.3.2.违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议；10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构10.2.1.双方可约定仲裁机构解决争议；10.2.2.仲裁机构应具有独立、公正、专业的特点；10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担；10.3.2.双方另有约定的，从其约定。11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律；11.2.管辖法院11.2.1.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2.通知与送达12.2.1.任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址；12.2.2.通知或文件自发送之日起视为送达；12.3.合同附件12.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3.2.合同附件包括但不限于租赁标的物清单、物业管理服务明细等。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章；13.1.2.合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字；13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1.租赁标的物清单14.2.物业管理服务明细14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.第三方是指在厂房租赁及物业管理一体化服务协议中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2.第三方介入包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、维修保养方等。2.第三方介入的目的与范围2.1.第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保租赁标的物的质量和物业管理服务的质量。2.2.第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1.厂房租赁合同的签订与履行；2.2.2.物业管理服务的提供与监督；2.2.3.厂房及配套设施的维修保养；2.2.4.合同争议的解决。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用等。3.2.甲方和乙方应书面通知第三方介入的相关事宜，并要求第三方在规定时间内提供必要的资质证明和合同条款。4.第三方的责任与权利4.1.第三方的责任4.1.1.第三方应根据合同约定和相关规定，履行其职责，确保合同执行的质量；4.1.2.第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。4.2.第三方的权利4.2.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；4.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2.3.第三方有权拒绝甲方和乙方不合理的要求。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲方和乙方协商确定。5.2.若第三方责任造成甲方或乙方损失的，超出责任限额部分，由甲方和乙方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系6.1.1.第三方与甲方之间形成委托代理关系；6.1.2.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；6.1.3.甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。6.2.第三方与乙方的关系6.2.1.第三方与乙方之间形成服务提供关系；6.2.2.乙方应按照合同约定接受第三方的服务，并支付相关费用；6.2.3.乙方有权要求第三方提供服务质量保障，并对服务质量进行监督。7.第三方介入的变更与解除7.1.第三方介入的变更7.1.1.甲方和乙方可协商变更第三方介入的条款，包括服务内容、费用等；7.1.2.变更后的条款应书面通知第三方，并要求第三方确认。7.2.第三方介入的解除7.2.1.甲方和乙方可协商解除第三方介入，但应提前30日书面通知第三方；7.2.2.解除后，第三方应按照合同约定完成剩余工作，并处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入产生的争议，应由甲方和乙方协商解决；8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括厂房的面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此清单作为租赁标的物的详细描述，用于确认租赁标的物的现状和后续的维修责任。2.物业管理服务明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、绿化、维修等。说明：此明细作为物业管理服务的具体指南，用于确保双方对服务内容的理解一致。3.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此文件用于证明合同签订地的合法性，确保合同的有效性。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此文件用于证明第三方介入方的合法性和专业性。5.不可抗力事件证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方根据合同约定处理。6.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：此标准用于在违约发生时，计算违约金的具体金额。7.争议解决程序说明详细要求：详细说明争议解决的步骤和流程。说明：此说明用于指导双方在发生争议时如何进行解决。8.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：此清单用于确保所有附件都已包含在合同中，并方便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或物业管理费违约责任认定：承租方未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理费的1%计算。示例：若每月租金为人民币叁拾万元，未按时支付一个月租金，则应支付滞纳金人民币叁万元。2.损坏租赁标的物违约责任认定：承租方损坏租赁标的物，应承担赔偿责任，修复费用由承租方承担。示例：若承租方损坏厂房墙面，修复费用为人民币伍万元，则承租方应支付此费用。3.未履行物业管理服务违约责任认定：第三方未履行物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方未按时进行清洁服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.未经允许擅自改变租赁标的物违约责任认定：承租方未经允许擅自改变租赁标的物，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若承租方擅自改变厂房内部布局，导致结构受损，承租方应恢复原状并承担修复费用。5.未经允许擅自转租违约责任认定：承租方未经允许擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未获得出租方同意即转租厂房，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2025年度厂房租赁及物业管理一体化服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方拥有位于____________________的厂房，乙方因生产经营需要，有意租赁该厂房。经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将厂房出租给乙方使用，并就物业管理一体化服务达成一致，确保双方权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括厂房主体及附属设施。（2）物业管理一体化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于：物业设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等在内的全面物业管理服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自本协议签订之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的厂房租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有义务向乙方提供符合国家规定和行业标准的厂房及物业管理一体化服务。（3）甲方有义务维护厂房的安全、消防、环保等设施，确保乙方正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用厂房，并享有甲方提供的物业管理一体化服务。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。（4）乙方有义务爱护厂房及附属设施，不得损坏、擅自拆除或改变。（5）乙方有义务配合甲方进行厂房的日常维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：厂房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____________________日前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____________________日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：双方另有约定的，按照约定履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致，办理终止手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照约定办理移交手续，甲方退还乙方已支付的租金和物业管理费。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据本协议约定的租金标准，按月支付给甲方。（2）物业管理费：乙方根据本协议约定的物业管理费标准，按月支付给甲方。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气、暖等公共设施使用费，以及因乙方使用厂房所产生的其他费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日之前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日之前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在费用发生后____日内支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证给甲方，以证明已履行支付义务。（2）甲方应在收到支付凭证后，出具收款确认书，以证明已收到乙方支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本协议约定提供厂房或物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失和合理的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方擅自改变厂房结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）若乙方违反保密条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的级地震；（2）2025年发生的恐怖袭击事件；（3）2025年政府实施的政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议项下发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人，其在本协议项下的权利和义务不得转让；（2）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得厂房的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在必要时对厂房进行拍卖或出售的权利，但需确保不影响乙方的正常生产经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议项下相互协作，共同维护厂房的完好和正常运营。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效方式，就厂房租赁及物业管理一体化服务事项进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房租赁及物业管理一体化服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本协议的一部分。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）__________________（日期）__________________（盖章）__________________乙方（承租方）：（签字）__________________（日期）__________________（盖章）__________________见证人：（签字）__________________（日期）__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁及物业管理一体化服务协议2.厂房租赁合同3.物业管理服务细则4.费用清单5.甲方厂房产权证明文件6.乙方营业执照副本7.乙方法人代表身份证明8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供厂房或物业管理服务：认定甲方违约。未按时支付租金或物业管理费：认定甲方违约。擅自改变厂房结构或使用性质：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定乙方违约。擅自改变厂房结构或使用性质：认定乙方违约。违反保密条款：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因一方当事人未按时履行义务，另一方当事人要求其支付的一定数额的违约金。5.违约金：指因一方当事人违约，另一方当事人要求其支付的一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应通过书面通知或电话通知等方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供厂房或物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，要求甲方在合理期限内改正，如甲方未改正，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：厂房出现意外损坏。解决办法：双方应立即进行现场勘查，确定损坏原因和修复方案，并按照协议约定承担相应责任。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与厂房租赁及物业管理一体化服务的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，承担其在厂房租赁及物业管理一体化服务中的相应责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的协助和支持。（2）第三方有权要求甲方和乙方对其提供的信息和资料进行保密。4.第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应配合甲方和乙方进行厂房租赁及物业管理一体化服务的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的厂房，并保证厂房的安全、消防、环保等设施符合国家标准。（2）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，确保乙方生产经营活动的正常进行。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，有权享有厂房的稳定使用权，甲方不得随意收回厂房。（2）乙方有权根据生产经营需要，对厂房进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按时提供厂房或物业管理服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定使用厂房。（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方利益条款（1）甲方有权在乙方租赁期满后，优先购买乙方在厂房内的设备、设施等财产。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后，对厂房进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变厂房结构或使用性质，否则应承担相应的法律责任。（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。全文完。2025年度厂房租赁及物业管理一体化服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效时间1.4协议期限1.5协议适用范围二、租赁标的物2.1厂房基本情况2.2物业管理范围2.3租赁面积2.4租赁用途三、租赁双方3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授权代表四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务期限六、租赁双方的权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除十一、其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效条件11.4合同签署日期十二、合同附件12.1租赁标的物清单12.2物业管理服务内容明细12.3租金支付凭证13、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14、合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度厂房租赁及物业管理一体化服务协议”。1.2协议目的本协议的目的是明确出租方与承租方在2025年度内关于厂房租赁及物业管理一体化服务的权利、义务、责任及相关事宜。1.3协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议期限本协议的有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5协议适用范围本协议适用于出租方所拥有的厂房租赁及物业管理一体化服务。二、租赁标的物2.1厂房基本情况租赁标的厂房位于（具体地址），占地面积为（具体面积），建筑面积为（具体面积）。2.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：安保、保洁、绿化、设备维护等。2.3租赁面积租赁面积为（具体面积）。2.4租赁用途租赁用途为（具体用途），不得用于违法或危险活动。三、租赁双方3.1出租方基本信息出租方全称为（出租方名称），住所地为（出租方地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。3.2承租方基本信息承租方全称为（承租方名称），住所地为（承租方地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。3.3法定代表人或授权代表双方指定的法定代表人或授权代表如下：出租方：_________________承租方：_________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限本协议租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币（具体金额）。4.3租金支付方式租金应于每月（具体日期）前支付，以现金或银行转账方式支付。4.4租金调整机制租金调整机制按照市场行情和物价指数进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。五、物业管理服务5.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化、设备维护等。5.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3物业管理服务费用物业管理服务费用按月计算，每月费用为人民币（具体金额）。5.4物业管理服务期限物业管理服务期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。六、租赁双方的权利与义务6.1出租方权利与义务（出租方权利与义务内容）6.2承租方权利与义务（承租方权利与义务内容）七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如遇国家政策、市场行情等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签署补充协议。7.2合同解除（合同解除的具体条款，包括但不限于：违约情况、不可抗力等）7.3合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。八、违约责任8.1违约情形（1）未按时支付租金或物业管理服务费用；（2）擅自改变租赁用途；（3）损坏租赁标的物；（4）违反物业管理规定；（5）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按合同约定或法律规定确定；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算（1）未按时支付租金或物业管理服务费用的，每日按应支付金额的千分之五计算；（2）擅自改变租赁用途的，违约金为一个月租金的百分之五十；（3）损坏租赁标的物的，按实际损失赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。9.3争议解决程序按照（具体仲裁机构）的仲裁规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部暂停履行；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持续超过（具体时间）的，双方可协商解除本协议；（2）解除本协议的，双方互不承担违约责任。十一、其他约定11.1合同附件本协议附件包括但不限于租赁标的物清单、物业管理服务内容明细、租金支付凭证等。11.2合同份数本协议一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。11.3合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同签署日期本协议签署日期为（具体日期）。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署13.1签署日期（此处填写签署日期）13.2签署地点（此处填写签署地点）13.3签署人出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）十四、合同生效及终止14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）租赁标的物的返还；（2）物业管理服务的终止；（3）剩余租金或费用的结算。出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）签订日期：（填写日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定物业管理服务的具体内容和标准；（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中的行为进行监督和指导；（3）甲方有权对租赁标的物的使用情况进行检查。1.2甲方决策条款（1）租赁标的物的装修、改造方案；（2）租赁标的物的租金调整；（3）物业管理服务费用的调整。1.3甲方优先权条款（1）在同等条件下，甲方优先获得租赁标的物的使用权；（2）在物业管理服务中，甲方优先安排维修、保养等工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款（1）乙方有权选择物业管理服务的具体内容和服务提供商；（2）乙方有权对物业管理服务的质量和效率进行评估；（3）乙方有权对租赁标的物的使用情况进行监督。2.2乙方决策条款（1）租赁标的物的使用方式；（2）租赁标的物的维修、保养方案；（3）物业管理服务费用的使用。2.3乙方优先权条款（1）在同等条件下，乙方优先获得物业管理服务的使用权；（2）在物业管理服务中，乙方优先安排日常维护、清洁等工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款（1）中介负责协调甲乙双方的关系，确保双方权益得到保障；（2）中介负责监督物业管理服务的质量和效率；（3）中介负责处理租赁及物业管理一体化服务过程中的纠纷。3.2中介费用条款（1）中介服务费用由甲乙双方按照约定比例承担；（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付；（3）中介服务费用根据中介提供的具体服务内容进行调整。3.3中介责任条款（1）中介应保证提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）中介应保守甲乙双方的商业秘密；（3）中介因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。3.4中介解除条款（1）中介违反合同约定，损害甲乙双方利益；（2）中介无法继续履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.物业管理服务内容明细3.租金支付凭证4.物业管理服务费用清单5.合同签署文件6.第三方中介服务协议7.争议解决相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理服务费用擅自改变租赁用途损坏租赁标的物违反物业管理规定其他违反本协议约定的行为2.违约行为的认定：甲方违约：未按时提供租赁标的物，或提供的服务不符合约定标准。乙方违约：未按时支付租金或物业管理服务费用，擅自改变租赁用途，损坏租赁标的物，违反物业管理规定。第三方中介违约：未能履行中介服务职责，或违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的违约金或赔偿责任。3.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、仲裁等方式解决争议。4.物业管理：对房屋及配套设施设备进行维护、保养、维修等活动。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式，设置提醒机制，必要时通过法律途径解决。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：建立物业管理服务质量考核制度，定期评估物业管理服务，必要时更换物业管理服务提供商。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：对第三方中介进行定期评估，确保其服务质量，必要时解除中介合同。五、所有应用场景：1.新建厂房租赁及物业管理一体化服务。2.厂房翻新后的租赁及物业管理一体化服务。3.厂房现有租赁合同到期后的续签及物业管理一体化服务。4.厂房租赁及物业管理一体化服务合同变更。5.厂房租赁及物业管理一体化服务合同终止后的后续处理。全文完。2025年度厂房租赁及物业管理一体化服务协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方拥有的厂房及其附属设施，乙方因生产经营需要，愿意租赁甲方厂房及附属设施进行生产、办公等活动。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于厂房租赁及物业管理一体化服务的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方拥有的可用于生产、办公等活动的建筑物及其附属设施。2.物业管理：指乙方在租赁期间对厂房及其附属设施进行日常维护、管理、清洁、绿化等工作。3.一体化服务：指乙方在租赁期间对厂房及其附属设施进行物业管理的同时，甲方提供相关配套服务，如水电安装、消防设施维护等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及其附属设施的有效期限。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.物业管理费：指乙方在租赁期间向甲方支付的相关物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房及其附属设施进行合理使用。3.甲方有权在租赁期间对厂房及其附属设施进行必要的维修、保养和更新。4.甲方应向乙方提供必要的配套设施和服务，确保乙方正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内合理使用厂房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费。3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法生产经营。4.乙方应爱护甲方厂房及其附属设施，不得擅自拆改、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房及其附属设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内按月向甲方支付租金及物业管理费。2.乙方在租赁期间内，如需对厂房及其附属设施进行改造，应事先征得甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方需办理退租手续。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.租赁期限届满，乙方需在规定时间内办理退租手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的厂房及其附属设施完好地退还给甲方。2.双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方根据本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。2.物业管理费：乙方按月向甲方支付厂房及其附属设施的物业管理费用。3.水电费：乙方按照实际使用量向供水供电部门支付水电费用。4.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，合同终止时无违约行为的情况下，甲方应无息退还。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。2.乙方应在每个支付周期开始前，按照约定的支付方式将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或物业管理费的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。2.乙方未按约定时间支付水电费的，乙方应承担由此产生的所有责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本合同约定提供厂房，甲方应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在租赁期间对厂房进行擅自改造，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方损坏厂房或附属设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自转租或改变厂房用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.本合同项下产生的赔偿金额，乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付。2.若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨，包括但不限于诉讼、仲裁等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的厂房及相关设施的资料。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商未果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.本合同转让需经甲方书面同意，否则转让无效。12.2不得转让的情形1.甲方在租赁期限内对厂房进行改造，乙方有权拒绝转让。2.本合同约定的保密条款，不得随合同转让而解除。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及其附属设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置厂房及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对厂房及其附属设施进行必要维修、保养和更新的权利。2.乙方在租赁期限内，应配合甲方进行上述维修、保养和更新工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护厂房及其附属设施的安全、整洁和使用效率。2.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应设立专人负责本合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同