2024版建筑工程中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2丙方提供的服务内容第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付日期及方式第五条乙丙双方的权利和义务5.1乙方的权利和义务5.2丙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时限第十一条协助与配合11.1乙丙双方的协助与配合内容第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行障碍第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指接受乙方和丙方提供的中介服务，进行建筑工程项目的建设的一方。定义：乙方是指接受甲方委托，为甲方提供建筑工程中介服务的一方。定义：丙方是指接受乙方委托，为乙方提供建筑设计服务的一方。第二条中介服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：（1）为甲方寻找合适的建筑工程设计方案和施工单位；（2）协调甲方与丙方之间的沟通，确保设计工作的顺利进行；（3）对建筑工程项目的进度进行跟踪和管理。2.2丙方提供的服务内容丙方提供的服务内容包括：（1）根据甲方的需求，提供合理、科学、可行的建筑设计方案；（2）按照约定的时间节点，完成建筑设计工作；（3）在设计过程中，及时与甲方、乙方沟通，确保设计方案的顺利实施。第三条服务期限3.1服务开始日期：本合同签订之日起。3.2服务结束日期：工程竣工验收合格之日。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2服务费用支付日期及方式：（1）甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用的50%；（2）甲方应于丙方完成设计工作之日起【】日内，向乙方支付服务费用的剩余50%。第五条乙丙双方的权利和义务5.1乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的需求，寻找合适的设计方案和施工单位；（2）乙方应协调甲方与丙方之间的沟通，确保设计工作的顺利进行；（3）乙方应对建筑工程项目的进度进行跟踪和管理；（4）乙方应按照约定时间，向甲方提供丙方的设计成果。5.2丙方的权利和义务（1）丙方应根据甲方的需求，提供合理、科学、可行的建筑设计方案；（2）丙方应按照约定的时间节点，完成建筑设计工作；（3）丙方应及时与甲方、乙方沟通，确保设计方案的顺利实施；（4）丙方应按照约定时间，向乙方提供设计成果。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括：本合同的内容、甲方的商业秘密、丙方的设计成果等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定时间完成寻找设计方案和施工单位的工作，视为违约；（2）乙方未按照约定时间向甲方提供丙方的设计成果，视为违约；（3）丙方未按照约定时间完成建筑设计工作，视为违约；（4）丙方未按照约定时间向乙方提供设计成果，视为违约；（5）甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用，视为违约。8.2违约责任承担方式（1）乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%；（2）丙方违约的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为设计费用的20%；（3）甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件（1）合同变更应由甲乙丙三方协商一致；（2）合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同解除条件（1）甲方、乙方、丙方任意一方违约，对方有权解除合同；（2）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致可以解除合同。第十条通知机制10.1通知方式（1）各方应以书面形式发送通知；（2）通知发送至各方指定的联系方式。10.2通知时限各方应在本合同履行过程中，及时向其他方发出通知，确保合同的顺利履行。第十一条协助与配合11.1乙丙双方的协助与配合内容（1）乙方应协助甲方与丙方进行沟通，确保设计工作的顺利进行；（2）丙方应根据甲方的需求，及时调整设计方案，确保设计质量；（3）甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，确保乙方正常履行合同义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行障碍（1）因不可抗力导致合同无法履行，各方应立即通知其他方，并提供相关证明材料；（2）各方应协商一致决定是否解除合同或延期履行合同。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如各方无异议，本合同自动续约【】年。13.2合同转让条件（1）合同转让应得到其他方的书面同意；（2）转让方应将其在本合同项下的全部权利和义务转让给受让方；（3）转让方应保证受让方具备履行合同的能力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，作为本合同的附件。14.2附录文件本合同下列文件视为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力：（1）合同附件一：建筑设计需求说明书；（2）合同附件二：设计费用明细表；（3）合同附件三：服务费用支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方外，其他单位或个人因涉及到本合同项目的实施而参与进来的情况。1.2第三方介入的范围包括但不限于：施工单位、材料供应商、监理单位、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲方应负责与第三方的沟通协调，确保项目顺利实施。2.2乙方应协助甲方与第三方的沟通，提供必要的专业支持和建议。2.3丙方应对第三方的设计、施工等方面进行监督和管理，确保项目质量。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙丙三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙丙三方应尽力减少第三方的介入对项目进度的影响，若因第三方原因导致项目延期，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，若第三方违法行为导致甲方、乙方、丙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方支付和结算4.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的支付和结算，应另行签订书面协议，明确支付金额、支付时间、支付方式等。4.2甲方、乙方、丙方应按照约定时间向第三方支付相关费用，第三方应按照约定履行相应的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方、丙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致项目损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方应对甲方、乙方、丙方提供的技术、商业等秘密保密，未经允许不得泄露给他人。第七条第三方退出和替代7.1第三方因故需退出项目，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。7.2甲方、乙方、丙方应根据项目实际情况，选择合适的时间和方式，引入新的第三方替代原有第三方。第八条第三方引起的争议解决8.1甲方、乙方、丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲方、乙方、丙方与第三方之间的补充协议9.1甲方、乙方、丙方与第三方之间就本合同项下的权利义务如有补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的附件。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。第十条合同的变更和解除10.1甲方、乙方、丙方与第三方之间如需变更或解除合同，应签订书面协议，经各方同意后生效。10.2合同变更或解除不影响各方已产生的权利义务，除非各方另有约定。第十一条合同的继承和转让11.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同权益和义务，可依法继承或转让。11.2合同权益和义务的继承或转让，应签订书面协议，经各方同意后生效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方与第三方另行签订附加条款，作为本合同的附件。12.2附录文件本合同下列文件视为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力：（1）合同附件一：建筑设计需求说明书；（2）合同附件二：设计费用明细表；（3）合同附件三：服务费用支付凭证。本部分修正条款与原合同条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计需求说明书详细要求和说明：该附件应详细描述甲方的建筑设计需求，包括但不限于建筑的功能、规模、风格、材料要求、预算等。乙方和丙方应根据该说明书进行设计工作。附件二：设计费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出丙方设计费用的各项费用明细，包括设计费、修改费、加班费等。甲方应根据该表支付设计费用。附件三：服务费用支付凭证详细要求和说明：该附件应作为甲方支付服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。甲方应妥善保管该凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成寻找设计方案和施工单位的工作。2.乙方未按照约定时间向甲方提供丙方的设计成果。3.丙方未按照约定时间完成建筑设计工作。4.丙方未按照约定时间向乙方提供设计成果。5.甲方未按照约定时间向乙方支付服务费用。违约的责任认定标准：1.违约金为服务费用的20%。2.违约金为设计费用的20%。3.甲方、乙方、丙方应根据项目实际情况，协商确定违约责任的承担方式。示例说明：若乙方未按照约定时间完成寻找设计方案和施工单位的工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.建筑设计需求说明书：详细描述甲方建筑设计需求的文件，用于指导乙方和丙方的设计工作。3.设计费用明细表：详细列出丙方设计费用的各项费用明细的表格。4.服务费用支付凭证：记录甲方支付服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期、