二零二四商铺门面租赁合同包含水电费用及物业管理条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺门面租赁合同，包含水电费用及物业管理条款本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本状况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5水电费用承担及结算1.6物业管理费用承担及结算1.7租赁保证金1.8租赁物维护及修缮1.9租赁物使用限制1.10租赁合同解除条件及程序1.11违约责任1.12争议解决方式1.13不可抗力1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本状况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5水电费用承担及结算1.6物业管理费用承担及结算1.7租赁保证金1.8租赁物维护及修缮1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：1.1.2承租方：姓名/名称：1.1.3出租方证件号码：1.1.4承租方证件号码：1.2租赁物基本状况1.2.1租赁地址：1.2.2租赁面积：1.2.3租赁用途：1.2.4租赁物现状描述：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日：1.3.2租赁终止日：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：1.4.2租金支付周期：1.4.3首期租金支付日期：1.4.4每期租金支付日期：1.4.5支付方式：1.5水电费用承担及结算1.5.1水电费用承担方：1.5.2水电费用结算方式：1.5.3水电费用结算周期：1.5.4水电费用支付日期：1.6物业管理费用承担及结算1.6.1物业管理费用承担方：1.6.2物业管理费用结算方式：1.6.3物业管理费用结算周期：1.6.4物业管理费用支付日期：1.7租赁保证金1.7.1保证金金额：1.7.2保证金支付日期：1.7.3保证金退还条件及程序：1.8租赁物维护及修缮1.8.1租赁物日常维护责任：1.8.2大修责任及费用承担：1.8.3维修通知及响应时间：1.9租赁物使用限制1.9.1使用性质限制：1.9.2使用行为限制：1.9.3违规使用责任：1.10租赁合同解除条件及程序1.10.1合同解除条件：1.10.2合同解除通知：1.10.3合同解除后的处理：1.11违约责任1.11.1违约情形：1.11.2违约责任承担：1.11.3违约金计算：1.12争议解决方式1.12.1争议解决途径：1.12.2争议解决机构：1.12.3争议解决程序：1.13不可抗力1.13.1不可抗力定义：1.13.2不可抗力发生时的处理：1.13.3不可抗力解除合同的条件：1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件：1.14.2合同附件：1.14.3合同份数：1.14.4合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义2.1.1本合同所称的“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务、物业管理等服务的独立法人或其他组织。2.2第三方介入的类型2.2.1中介方：提供租赁信息、协助租赁双方进行谈判和合同签订的服务机构。2.2.2技术服务方：提供租赁物安装、维修、保养等技术服务的企业或个人。2.2.3物业管理方：负责租赁物日常管理、维护和保养的物业管理公司。2.2.4咨询方：提供法律、财务、市场分析等咨询服务的专业机构。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料。2.3.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和合同约定。2.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。2.4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系应明确界定，避免责任不清。2.5.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求和本合同的规定。2.5.3第三方在提供服务时，不得损害甲乙双方的合法权益。2.6甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款第三方介入的具体服务内容；第三方的责任范围和责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方的保密义务；第三方违约责任及处理方式；第三方退出合同的条件及程序。2.6.2甲乙双方在第三方介入期间，应保持密切沟通，确保合同履行顺利。2.6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。2.7第三方介入的合同解除第三方严重违约；第三方丧失履行能力；第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失。2.7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同的权利义务。2.8第三方介入的争议解决2.8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。2.8.2协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照副本复印件（如有）4.乙方营业执照副本复印件（如有）5.租赁物现状照片及描述6.租赁合同副本7.第三方合作协议8.水电费缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.保证金收据11.维修及修缮记录12.违约通知函13.争议解决文件14.不可抗力事件证明附件详细要求和说明：1.甲方和乙方身份证复印件：需清晰显示证件全貌，包括正面和背面。2.营业执照副本复印件：需清晰显示营业执照全貌，包括正副本。3.租赁物现状照片及描述：需清晰展示租赁物外观和内部状况，并附文字描述。4.第三方合作协议：需详细列明第三方服务内容、责任范围、报酬及支付方式等。5.水电费缴纳凭证：需清晰显示缴费日期、金额及缴费人信息。6.物业管理费缴纳凭证：同水电费缴纳凭证。7.保证金收据：需清晰显示收据日期、金额及收款人信息。8.维修及修缮记录：需详细记录维修日期、项目、费用及维修人信息。9.违约通知函：需明确违约事实、违约责任及处理措施。10.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。11.不可抗力事件证明：需提供相关政府部门或权威机构的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时支付水电费和物业管理费；乙方损坏租赁物；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的使用限制；任何一方未按照合同约定履行维修和修缮责任。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和给对方造成的损失承担相应责任；违约方应承担违约金或赔偿金；违约方应承担因违约行为产生的所有费用。违约责任示例说明：1.甲方未按时支付租金：甲方应向乙方支付租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.乙方损坏租赁物：乙方应承担维修费用，如无法修复，乙方应赔偿损失。3.任何一方未履行保密义务：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。二零二四商铺门面租赁合同，包含水电费用及物业管理条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2逾期支付租金的处理2.3租金调整机制3.水电费用3.1水电费用承担方式3.2水电费用结算方式3.3水电费用异常处理4.物业管理4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理争议解决5.使用用途5.1租赁物使用范围5.2不得从事的活动5.3使用用途变更6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2损坏及维修责任6.3维修费用的承担7.转租及转借7.1转租及转借的禁止7.2转租及转借的申请7.3转租及转借的审批8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的其他规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：水电费用明细13.3附件三：物业管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：商铺门面1.2.2租赁物地址：____________________1.2.3租赁物面积：____________________平方米1.2.4租赁物结构及设施：____________________1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：____年____个月1.3.2租赁起始日期：____年____月____日1.3.3租赁终止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金金额：人民币____元整2.1.2支付时间：每月____日前支付2.2逾期支付租金的处理2.2.1逾期支付租金，每逾期一日，按应支付租金的____%向甲方支付滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1在租赁期限内，如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致，租金可按约定的比例进行调整。3.水电费用3.1水电费用承担方式3.1.1水电费用由乙方自行承担。3.2水电费用结算方式3.2.1乙方每月向水电供应商缴纳水电费用，并将缴费凭证提交甲方。3.3水电费用异常处理3.3.1如遇水电费用异常，乙方应在发现之日起____日内通知甲方，双方共同查明原因，并协商处理。4.物业管理4.1物业管理服务内容4.1.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于：保洁、安保、绿化等。4.2物业管理费用及支付方式4.2.1物业管理费用为每月____元，由乙方在支付租金时一并支付。4.3物业管理争议解决4.3.1如发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。5.使用用途5.1租赁物使用范围5.1.1乙方仅可使用租赁物从事商业经营活动。5.2不得从事的活动5.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动、影响公共利益的活动。5.3使用用途变更5.3.1如需变更使用用途，乙方应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.1.1乙方应妥善保管和使用租赁物，保持其完好状态。6.2损坏及维修责任6.2.1租赁物因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。6.3维修费用的承担6.3.1租赁物维修费用由乙方承担，但经甲方确认属于甲方责任范围的除外。7.转租及转借7.1转租及转借的禁止7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。7.2转租及转借的申请7.2.1如乙方有转租或转借的意向，应提前____日向甲方提出申请，并提交相关资料。7.3转租及转借的审批7.3.1甲方应在收到乙方申请之日起____日内给予答复，同意或不同意转租或转借。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情形之一的，有权解除合同：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过____日；2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；3.乙方违反合同约定，从事违法活动或影响公共利益；8.1.2乙方有下列情形之一的，有权解除合同：1.甲方未按约定提供租赁物或物业管理服务；2.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付甲方相应的违约金。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金的计算标准：按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。9.3违约责任的其他规定9.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月内。11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1送达方式以实际收到通知为准。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：水电费用明细13.2.1附件二详细列明了水电费用的计算方式、金额等信息。13.3附件三：物业管理协议13.3.1附件三详细列明了物业管理服务的具体内容、费用及责任等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、保险公司等。2.第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，提高合同的执行效率，保障双方的合法权益。1.提供中介服务，促成甲乙双方的交易；2.进行租赁物的评估、鉴定；3.提供法律、财务、技术等咨询服务；4.监督合同履行过程；5.协助处理合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因中介服务导致合同无效或无法履行的，责任限额为中介服务费用的____倍。2.第三方因评估、鉴定等原因导致评估结果错误的，责任限额为评估费用的____倍。3.第三方因提供咨询服务导致甲乙双方合法权益受损的，责任限额为咨询费用的____倍。4.第三方因监督不力导致合同履行过程中出现问题的，责任限额为监督费用的____倍。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：1.根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；2.在合同约定的范围内，独立行使职权；3.获得甲乙双方支付的相应费用。4.2第三方的义务：1.严格遵守合同约定，确保服务质量；2.对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；3.在合同期限内，不得以任何形式参与甲乙双方的竞争。4.3第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，与甲方之间为委托代理关系。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，与乙方之间为委托代理关系。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，与甲乙双方之间为合作关系。5.第三方介入程序5.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项，并明确第三方的角色、职责和权利。5.2甲乙双方应提前向第三方提供合同文本及相关资料，以便第三方了解合同内容。5.3第三方应在接到甲乙双方的通知后，按照合同约定的时间和要求介入相关事项。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。6.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第十条“争议解决”条款处理。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。1.服务费用；2.差旅费用；3.通讯费用；4.其他合理费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：1.列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。2.列出租赁物的新旧程度、使用状况、维修记录等。3.列出租赁物的产权证明、使用权证明等相关文件。2.附件二：水电费用明细详细要求和说明：1.列出水电费用的计算方式、收