2025年常州二手房过户税费减免政策与流程指导协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房过户税费减免政策与流程指导协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.税费减免政策2.1具体减免税种2.2减免条件2.3减免标准2.4减免期限3.过户流程3.1信息确认3.2合同签订3.3材料准备3.4办理过户3.5税费缴纳4.权益与义务4.1合同双方的权利4.2合同双方的义务4.3违约责任5.费用承担5.1过户费用5.2其他费用5.3费用支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：税费减免政策明细13.2附件二：过户流程指引13.3附件三：合同双方身份证复印件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1甲方拥有的位于常州市的某处二手房房产。1.2.2乙方同意购买上述房产。1.3相关术语1.3.1税费减免：指根据2025年常州二手房过户税费减免政策，甲方和乙方在过户过程中可以享受的税费减免。1.3.2过户流程：指从合同签订到房产过户登记完成的整个流程。1.3.3相关材料：指办理过户手续所需的所有文件和证件。2.税费减免政策2.1具体减免税种2.1.1契税：根据政策，符合条件的二手房过户可以享受契税减免。2.1.2印花税：对符合条件的二手房过户，可以减免印花税。2.1.3土地增值税：在政策规定范围内，可以减免土地增值税。2.2减免条件2.2.1甲方为房屋产权人，且房屋已取得合法产权证。2.2.2乙方为首次购买住房。2.2.3房屋买卖双方均为常州市户籍居民。2.3减免标准2.3.1契税减免：按照政策规定，契税减免比例为50%。2.3.2印花税减免：按照政策规定，印花税减免比例为50%。2.3.3土地增值税减免：按照政策规定，土地增值税减免比例为50%。2.4减免期限2.4.1减免政策自2025年1月1日起实施，至2025年12月31日止。3.过户流程3.1信息确认3.1.1甲方提供房产相关资料，包括产权证、房屋登记证明等。3.1.2乙方确认购买意向，并支付定金。3.2合同签订3.2.1双方在签订正式合同前，应充分协商并达成一致意见。3.2.2合同应包括房屋基本情况、成交价格、税费减免等内容。3.3材料准备3.3.1甲方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。3.3.2乙方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。3.4办理过户3.4.1双方携带相关材料前往房产交易大厅办理过户手续。3.4.2办理过户手续时，应按照规定缴纳相关税费。3.5税费缴纳3.5.1双方应按照政策规定，享受相应的税费减免。3.5.2如有其他税费，乙方应按照规定缴纳。4.权益与义务4.1合同双方的权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2乙方有权要求甲方提供合法的房产证明。4.2合同双方的义务4.2.1甲方有义务提供合法的房产证明，确保房屋产权清晰。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.费用承担5.1过户费用5.1.1双方应按照政策规定，承担相应的过户费用。5.2其他费用5.2.1双方应按照合同约定，承担其他相关费用。5.3费用支付方式5.3.1双方应按照合同约定，以现金、银行转账等方式支付费用。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章。7.1.2甲方提供完整的房产过户所需材料。7.1.3乙方支付首付款，并确认合同内容。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕，房产过户登记完成。7.2.2双方协商一致，决定终止合同。7.2.3一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。7.3合同解除7.3.1合同解除需双方书面同意，并明确解除原因。7.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。8.合同变更8.1变更条件8.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。8.1.2变更内容不违反法律法规，不损害国家利益和社会公共利益。8.2变更程序8.2.1双方应以书面形式提出变更请求。8.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。8.3变更效力8.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。8.3.2变更内容不影响合同其他条款的效力。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。9.2送达方式9.2.1通知应送达至对方在合同中指定的地址或联系方式。9.2.2如无指定地址，通知应送达至对方已知地址。9.3送达地点9.3.1送达地点为合同签订地或双方约定的其他地点。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任10.3.1一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，合同可以解除。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意，并明确解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕，房产过户登记完成。11.3.2双方协商一致，决定终止合同。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：税费减免政策明细13.2附件二：过户流程指引13.3附件三：合同双方身份证复印件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够完成服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的必要性和具体服务内容。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。16.1.2如第三方责任超过其收取的服务费用，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。16.2责任限额的调整16.2.1在第三方介入后，如合同约定的服务内容发生变化，甲乙双方应重新协商确定第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务协议是独立的，甲方应按照协议约定支付服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量有监督权。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的服务协议是独立的，乙方应按照协议约定支付服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量有监督权。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均负有提供专业服务的义务。17.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。18.2变更后的合同内容应包含第三方介入的相关条款，并明确第三方的责任和权利。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应与第三方协商终止服务协议。20.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费减免政策明细要求：详细列出2025年常州二手房过户税费减免政策的具体内容，包括减免税种、减免条件、减免标准、减免期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在税费减免方面的权利和义务。2.附件二：过户流程指引要求：详细描述二手房过户的流程，包括信息确认、合同签订、材料准备、办理过户、税费缴纳等环节。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方顺利完成过户流程。3.附件三：合同双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。说明：此附件作为合同附件，用于验证合同双方的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时办理过户手续第三方未按时提供专业服务一方提供虚假信息或隐瞒重要事实一方违反保密条款2.责任认定标准甲方未按时支付购房款：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金。乙方未按时办理过户手续：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金。第三方未按时提供专业服务：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按照第三方收取的服务费用的一定比例计算赔偿金。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。一方违反保密条款：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明示例一：甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，如违约金未明确约定，则按照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金。示例二：乙方未能在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，如违约金未明确约定，则按照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金。示例三：第三方未能在合同约定的时间内完成评估报告，甲方有权要求第三方支付违约金，如违约金未明确约定，则按照第三方收取的服务费用的一定比例计算赔偿金。全文完。2025年常州二手房过户税费减免政策与流程指导协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期二、税费减免政策解读2.1税费减免范围2.2税费减免标准2.3税费减免条件2.4税费减免期限三、过户流程指导3.1过户申请3.2材料准备3.3过户登记3.4税费缴纳3.5领取新产权证四、税费减免申请4.1申请条件4.2申请材料4.3申请流程4.4申请结果五、过户过程中可能出现的问题及解决方案5.1材料不齐全5.2权属争议5.3税费计算错误5.4领证延误六、协议双方的权利与义务6.1协议双方的权利6.2协议双方的义务七、违约责任7.1协议一方违约7.2协议双方违约7.3违约赔偿八、争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法解决九、协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件十、协议的终止10.1协议终止条件10.2终止程序十一、协议的补充条款11.1不可抗力11.2通知方式11.3其他约定十二、协议附件12.1相关政策文件12.2税费减免申请表12.3过户流程图十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人十四、协议生效及附件生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年常州二手房过户税费减免政策与流程指导协议1.2协议双方：1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、税费减免政策解读2.1税费减免范围：2.1.1契税：对符合条件的二手房过户，减半征收契税。2.1.2印花税：对符合条件的二手房过户，免征印花税。2.1.3土地增值税：对符合条件的二手房过户，减半征收土地增值税。2.2税费减免标准：2.2.1减半征收的税率按照当地政策执行。2.3税费减免条件：2.3.1房屋所有人首次交易。2.3.2房屋所有人将房屋过户给直系亲属。2.3.3房屋所有人因离婚、继承等原因过户。2.4税费减免期限：2.4.1税费减免政策自2025年1月1日起实施，至2025年12月31日止。三、过户流程指导3.1过户申请：3.1.1申请人需提交身份证、户口簿、房产证等相关材料。3.2材料准备：3.2.1房屋所有人身份证明。3.2.2房屋所有权证明。3.2.3与过户相关的其他证明材料。3.3过户登记：3.3.1申请人需到当地房地产交易管理部门办理过户登记。3.4税费缴纳：3.4.1申请人需在规定时间内缴纳相关税费。3.5领取新产权证：3.5.1过户完成后，申请人可领取新的产权证。四、税费减免申请4.1申请条件：4.1.1符合税费减免政策的相关条件。4.2申请材料：4.2.1税费减免申请表。4.2.2申请人身份证明。4.2.3房屋所有权证明。4.3申请流程：4.3.1申请人向房地产交易管理部门提交申请材料。4.3.2房地产交易管理部门审核申请材料。4.3.3审核通过后，申请人按照要求缴纳相关税费。4.4申请结果：4.4.1审核通过的，予以减免税费。4.4.2审核未通过的，不予减免税费。五、过户过程中可能出现的问题及解决方案5.1材料不齐全：5.1.1申请人需在规定时间内补充材料。5.2权属争议：5.2.1争议双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.3税费计算错误：5.3.1申请人可在规定时间内申请重新计算并补缴或退还税费。5.4领证延误：5.4.1房地产交易管理部门应及时办理，如因特殊情况延误，应向申请人说明原因。六、协议双方的权利与义务6.1协议双方的权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照协议规定提供相关指导和服务。6.1.2乙方有权要求甲方按照协议规定提供相关材料和信息。6.2协议双方的义务：6.2.1甲方有义务为乙方提供准确的税费减免政策和过户流程指导。6.2.2乙方有义务按照甲方提供的指导完成过户手续。七、违约责任7.1协议一方违约：7.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2协议双方违约：7.2.1双方均违约的，应根据各自违约程度承担相应的责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。八、争议解决方式8.1协商解决：8.1.1协议双方在发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。8.2仲裁解决：8.2.1协议双方在协商不成时，可提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。8.3司法解决：8.3.1协议双方在协商和仲裁均无法解决问题时，可依法向人民法院提起诉讼。九、协议的变更与解除9.1协议变更：9.1.1协议任何一方提出变更协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2协议解除：9.2.1协议双方在协议期满前，如需解除协议，应提前三十日书面通知对方。9.3解除条件：9.3.1协议双方因不可抗力原因无法履行协议的，可以解除协议。十、协议的终止10.1协议终止条件：10.1.1协议期限届满。10.1.2协议双方协商一致解除协议。10.1.3协议履行完毕或无法履行。10.2终止程序：10.2.1协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十一、协议的补充条款11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行。11.2通知方式：11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至协议双方指定的地址。11.3其他约定：11.3.1本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决。十二、协议附件12.1相关政策文件12.2税费减免申请表12.3过户流程图十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人：13.2.1甲方代表：____________________13.2.2乙方代表：____________________十四、合同附件14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权：1.1.1在本协议履行过程中，甲方拥有对过户流程的最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场情况和自身需求调整税费减免政策。2.1甲方责任：2.1.1甲方应确保提供的税费减免政策信息准确、及时。2.1.2甲方应负责指导乙方完成过户流程，并确保乙方在规定时间内完成相关手续。3.1甲方费用承担：3.1.1甲方承担因税费减免政策咨询、过户流程指导而产生的所有费用。3.1.2甲方承担因自身原因导致乙方无法享受税费减免政策的责任。4.1甲方保密义务：4.1.1甲方对本协议内容及乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.1甲方变更权：5.1.1甲方有权根据实际情况，对本协议内容进行适当调整，但不得损害乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导权：1.1.1在本协议履行过程中，乙方有权对税费减免政策提出异议，并要求甲方进行解释。1.1.2乙方有权根据自身情况，选择是否接受甲方提供的税费减免政策。2.1乙方责任：2.1.1乙方应确保提供的过户材料真实、完整，并承担因材料不实导致的后果。2.1.2乙方应积极配合甲方完成过户流程，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。3.1乙方费用承担：3.1.1乙方承担因过户流程咨询、税费减免政策解释而产生的所有费用。3.1.2乙方承担因自身原因导致无法享受税费减免政策的责任。4.1乙方保密义务：4.1.1乙方对本协议内容及甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.1乙方变更权：5.1.1乙方有权根据实际情况，对本协议内容进行适当调整，但不得损害甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介机构职责：1.1.1中介机构应协助甲方和乙方完成过户流程，并提供专业的税费减免政策咨询服务。1.1.2中介机构应确保过户材料的真实性和完整性。2.1中介机构费用：2.1.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。2.1.2中介机构的服务费用应在协议签订时明确约定。3.1中介机构责任：3.1.1中介机构应对甲方和乙方的合法权益负责，确保过户流程顺利进行。3.1.2中介机构应对过户过程中出现的任何问题进行协调和处理。4.1中介机构保密义务：4.1.1中介机构对本协议内容及甲方、乙方信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。5.1中介机构变更权：5.1.1中介机构有权根据实际情况，对本协议内容进行适当调整，但不得损害甲方和乙方的合法权益。6.1中介机构解除权：6.1.1中介机构在履行本协议过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除本协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.相关政策文件2.税费减免申请表3.过户流程图4.中介机构服务协议（如有）5.双方身份证复印件6.房屋所有权证明7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a)未按约定时间提供准确的政策信息。b)未按约定时间完成过户流程指导。c)提供虚假信息导致过户失败。d)未按规定履行保密义务。e)未按约定分担中介机构服务费用。2.违约行为的认定：a)甲方或乙方未履行协议约定的义务。b)中介机构未履行服务协议约定的义务。c)违约行为导致协议目的无法实现。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖、赠与等转移房屋权属行为中，依法应缴纳的税款。2.印花税：指在合同、凭证等文书上贴印花税票的行为。3.土地增值税：指在转让土地使用权、地上建筑物及其附属设施等过程中，依法应缴纳的税款。4.直系亲属：指父母、子女、配偶等亲属关系。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户过程中出现权属争议。解决办法：协商解决，协商不成的，申请仲裁或诉讼。2.问题：税费计算错误。解决办法：申请重新计算并补缴或退还税费。3.问题：材料不齐全。解决办法：补充材料，确保过户流程顺利进行。4.问题：过户延误。解决办法：及时沟通，查明原因，采取措施加快过户进度。五、所有应用场景：1.适用于购买并过户二手房的买卖双方。2.适用于需要了解税费减免政策和过户流程的个人或机构。3.适用于提供税费减免政策咨询和过户流程指导的中介机构。全文完。2025年常州二手房过户税费减免政策与流程指导协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年常州二手房过户税费减免政策与流程指导，保障各方权益，确保二手房过户过程的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，未被原业主居住过，再次进行交易、过户的房屋。2.税费减免：指在二手房过户过程中，根据国家相关政策，对部分税费进行减免。3.过户流程：指二手房过户过程中，办理相关手续、提交材料、缴纳税费等环节。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中购买二手房的一方。2.乙方：指本协议中提供二手房过户税费减免政策与流程指导的一方。3.其他相关方：指在二手房过户过程中，与甲方、乙方有直接或间接利益关系的单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解和获取2025年常州二手房过户税费减免政策。2.甲方有权要求乙方提供详细的二手房过户流程指导。3.甲方应按照国家法律法规及相关政策，履行二手房过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据国家相关政策，为甲方提供二手房过户税费减免政策。2.乙方有义务为甲方提供详细的二手房过户流程指导。3.乙方应确保所提供的信息准确、及时，并对甲方提供的服务负责。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方根据乙方提供的二手房过户税费减免政策，办理相关手续。2.乙方根据甲方需求，提供二手房过户流程指导。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方；2.双方在收到解除通知后，应积极配合办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，办理相关手续；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.咨询费用：乙方为甲方提供税费减免政策与流程指导所收取的费用。2.服务费用：乙方在甲方办理过户过程中提供的专业服务费用。3.其他相关费用：根据国家法律法规及政策规定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方以现金形式支付费用。7.3支付时间1.咨询费用：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付。2.服务费用：甲方应在乙方完成服务后五个工作日内支付。3.其他相关费用：根据具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应向甲方出具正规发票。2.甲方支付费用后，如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部费用。3.乙方收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.如甲方提供的材料不真实、不准确，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供税费减免政策与流程指导，甲方有权要求乙方支付违约金。2.如乙方在服务过程中泄露甲方隐私，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付相当于实际损失或合同金额一定比例的违约金。2.赔偿方式：违约方应按照受害方的实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自双方签订之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.2025年常州地区发生的地震。2.国家政策调整导致税费减免政策发生变化。3.2025年全球范围内的疫情爆发。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，任何一方可向第三方调节机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议约定不得转让的情形。2.转让可能损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议的任何条款进行修改和补充的权利。2.乙方保留对自身提供的服务质量进行监督和改进的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对涉及自身商业秘密和客户隐私的条款进行特别标注的权利。2.乙方保留对自身知识产权进行保护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规及政策规定。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项任务。2.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，共同解决遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年常州二手房过户税费减免政策与流程指导的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年常州二手房过户税费减免政策文件2.二手房过户相关法律法规汇编3.二手房过户流程指南4.双方签订