2024版小区地下停车位转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区地下停车位转让协议书本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1转让方简介1.2受让方简介1.3停车位基本情况第二条转让条件2.1转让方所有权确认2.2受让方资格确认2.3转让价格及支付方式第三条转让程序3.1双方协商一致3.2签订书面转让协议3.3办理停车位过户手续3.4缴纳相关税费第四条转让后的权益与义务4.1受让方权益4.2转让方权益4.3物业公司管理职责第五条停车位使用与管理5.1使用范围与时间5.2停车位维修与维护5.3违规使用与处理第六条费用支付6.1停车费用的缴纳6.2转让过程中产生的费用6.3其他相关费用第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条适用法律10.1协议签订地法律10.2协议履行地法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款13.2双方有特殊要求的条款13.3对前述条款的补充与说明第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1转让方简介转让方为中华人民共和国省市区小区的业主，拥有该小区地下停车位的使用权与转让权。1.2受让方简介受让方为中华人民共和国省市区小区的业主，具备购买并使用该小区地下停车位的资格。1.3停车位基本情况停车位位于小区地下停车场，停车位号为，停车位面积为平方米，停车位类型为（例如：普通停车位、无障碍停车位等）。第二条转让条件2.1转让方所有权确认转让方保证对所转让的停车位拥有完全的所有权或处置权，且该停车位未设立任何抵押、租赁等权利负担。2.2受让方资格确认受让方应具备购买并使用该停车位的资格，且不属于该小区禁止购买停车位的对象。2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币元整（大写：元整），受让方通过银行转账方式向转让方支付转让费用。第三条转让程序3.1双方协商一致双方就停车位的转让事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订书面转让协议双方签订本停车位转让协议，明确双方的权利和义务。3.3办理停车位过户手续双方共同前往相关部门办理停车位的过户手续，将停车位的使用权转让给受让方。3.4缴纳相关税费双方按照法律规定，共同承担转让过程中产生的税费。第四条转让后的权益与义务4.1受让方权益受让方自过户之日起，享有该停车位的使用权，并有权要求物业公司提供相应的管理服务。4.2转让方权益转让方自过户之日起，不再享有该停车位的使用权，但有权要求受让方按照约定支付转让费用。4.3物业公司管理职责物业公司应按照合同约定，为受让方提供停车位的管理服务，确保停车位的正常使用。第五条停车位使用与管理5.1使用范围与时间受让方享有该停车位的日常使用权利，但不得擅自改变停车位的用途。停车位的使用时间为小时至小时，具体时间按照小区物业公司的规定执行。5.2停车位维修与维护受让方应负责停车位的日常维修与维护，确保停车位的正常使用。转让方对停车位的瑕疵及损坏不承担责任。5.3违规使用与处理受让方如发生违规使用停车位的行为，应承担相应的法律责任，并接受小区物业公司的处理。第六条费用支付6.1停车费用的缴纳受让方按照小区物业公司的规定，缴纳停车费用。6.2转让过程中产生的费用转让过程中产生的税费、过户费用等，由双方按照法律规定共同承担。6.3其他相关费用双方约定其他与停车位转让相关的费用，按照约定承担。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定合同终止的其他情形。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，受让方应将停车位使用权归还转让方，双方按照本合同约定处理与停车位转让相关的费用。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。8.2受让方违约责任受让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致本合同无法履行，转让方和受让方应友好协商解决，确需解除本合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如双方协商不成，可向小区物业公司申请调解。调解不成的，可向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决如双方同意采取法律途径解决争议，可直接向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1协议签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国省市区法律。10.2协议履行地法律本合同的履行及争议的解决均适用中华人民共和国省市区法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失的赔偿额。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应由双方签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定合同解除的其他情形。第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款如双方在本合同外有其他特殊约定，可另行签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2双方有特殊要求的条款双方如有特殊要求，可在补充协议中约定，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3对前述条款的补充与说明本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字或盖章，以示确认。14.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字或盖章，以示确认。14.3见证方签字盖章（如有）见证方在此合同上签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位所有权证明附件二：受让方资格证明附件三：转让费用支付凭证附件四：停车位过户手续相关文件附件五：物业公司管理规则附件六：停车位使用协议附件七：税费缴纳凭证附件八：合同修改协议附件九：补充协议附件十：违约金计算依据附件一：停车位所有权证明详细要求：提供转让方对该停车位的所有权证明，包括但不限于房产证、车位使用权证等。附件说明：该附件用于证明转让方对停车位的所有权，确保转让方有权进行停车位的转让。附件二：受让方资格证明详细要求：提供受让方的身份证明、房产证等，证明受让方具备购买并使用停车位的资格。附件说明：该附件用于证明受让方具备购买停车位的资格，确保受让方可以使用停车位。附件三：转让费用支付凭证详细要求：提供受让方支付转让费用的银行转账凭证或其他支付凭证。附件说明：该附件用于证明受让方已按照约定支付转让费用，完成支付义务。附件四：停车位过户手续相关文件详细要求：提供双方办理停车位过户手续所需的所有文件，如身份证复印件、房产证复印件等。附件说明：该附件用于协助双方完成停车位的过户手续，将停车位使用权转让给受让方。附件五：物业公司管理规则详细要求：提供物业公司制定的停车位使用与管理规则。附件说明：该附件用于告知受让方停车位的使用与管理规则，确保受让方遵守相关规定。附件六：停车位使用协议详细要求：提供双方签订的停车位使用协议，明确停车位的使用范围、时间等。附件说明：该附件用于明确双方在停车位使用方面的权利与义务，确保双方遵守约定。附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供转让过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：该附件用于证明双方已按照法律规定缴纳相关税费，完成法定义务。附件八：合同修改协议详细要求：提供双方签订的合同修改协议，明确修改的内容与效力。附件说明：该附件用于记录双方对原合同的修改内容，确保合同的变更合法有效。附件九：补充协议详细要求：提供双方签订的补充协议，明确双方的其他特殊约定。附件说明：该附件用于记录双方在原合同外的特殊约定，确保双方的特殊要求得到满足。附件十：违约金计算依据详细要求：提供违约金计算的依据，如违约金计算公式、计算标准等。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，确保违约行为的责任认定准确。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：转让方未按照约定提供停车位所有权证明，构成违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。2.受让方违约行为及责任认定示例：受让方未按照约定支付转让费用，构成违约。受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：物业公司未按照约定提供停车位管理服务，构成违约。物业公司应向受让方支付违约金，违约金为受让方实际损失的赔偿额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为转让停车位使用权而达成的书面协议。2.转让方：指拥有停车位使用权并有权进行转让的合同一方。3.受让方：指购买停车位使用权并有权使用停车位的合同一方