旅游景区商铺租赁居间协议

旅游景区商铺租赁居间协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。商铺面积：______平方米，层高：______米。商铺应符合国家相关标准以及甲方对商铺的特定要求。2.商铺质量要求乙方应保证商铺在租赁期间，不出现因商铺质量问题导致的任何安全事故或损失。乙方保证所租赁商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的工程故障或性能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。2.租金及支付方式商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。乙方应在每个支付周期开始前______天（具体时长）将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。乙方应在收到商铺后______个工作日内完成商铺的验收。2.交房地点商铺交付地点为______（详细地址）。四、维护与管理1.商铺维护乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。甲方负责商铺的大修和改造，但乙方需提前______天（具体时长）向甲方提出申请。2.商铺管理乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得擅自改变商铺结构或用途。甲方有权对商铺进行管理，包括但不限于卫生、安全等方面的检查。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺符合租赁要求。有权在租赁期间对商铺进行必要的管理和维护。义务：在租赁期限内，甲方应保证商铺的正常使用，不得无故中断乙方租赁。按照合同约定，提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内自由经营商铺，不受甲方无理干涉。有权在租赁期满后，根据甲方规定进行商铺的装修或改造。义务：乙方应按照合同约定支付租金，并保证商铺的整洁和安全。乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理规定。六、商铺维护与修缮1.维护责任乙方负责商铺的日常维护和清洁，保持商铺的良好状态。甲方负责商铺的大修和公共设施的维护，但乙方需提前______天（具体时长）向甲方提出申请。2.修缮责任因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力造成的商铺损坏，双方应根据实际情况协商解决。七、租赁期满及续约1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应在期满前______天（具体时长）向甲方提出书面申请。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内给予答复。2.续约条件续约条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：