《建筑工程定额计价》课件

《建筑工程定额计价》本课程将带您深入了解建筑工程定额计价的相关知识，从定额的概念、分类到计价方法、软件应用，以及工程量清单编制和造价管理等方面进行讲解，帮助您掌握建筑工程定额计价的理论和实践。课程简介目标掌握建筑工程定额计价的基本理论和方法，具备独立完成建筑工程定额计价的能力。内容涵盖定额的概念、分类、组成、编制方法、常见计价依据、软件应用等。定额的概念定额是指在一定的技术经济条件下，完成一定工作内容所需要的各种资源消耗的标准，包括人工、材料、机械和管理等方面的消耗定额。它代表着完成单位工程量所需的资源消耗标准。定额的特点1科学性定额是基于大量的工程实践数据和统计分析得出的，具有科学性。2规范性定额是国家或行业制定的统一标准，具有规范性。3经济性定额旨在控制工程成本，提高工程造价的经济效益。定额的分类按适用范围分国家定额、行业定额、企业定额。按工程性质分建筑工程定额、安装工程定额、装饰装修工程定额。按计价方式分综合定额、分项定额、单价定额。定额的组成人工费完成工程量所需人工的工资、福利等支出。材料费工程中使用的各种材料的费用，包括材料原价、运输费、保管费等。机械费工程中使用的各种机械设备的租用费、折旧费等。管理费工程施工管理过程中发生的费用，包括人工费、材料费、机械费、其他费用等。定额的编制原则1科学性：基于工程实践数据和统计分析，确保定额的科学性。2经济性：考虑成本控制，提高工程造价的经济效益。3可操作性：定额的编制要考虑实际施工条件，确保其可操作性。定额的编制方法收集工程数据：通过现场调查、资料收集等方法获取工程数据。分析数据：对收集到的工程数据进行分析，确定定额的编制范围和依据。计算定额：根据分析结果，计算出各项定额指标，并进行审核和调整。常见计价依据1定额国家或行业制定的定额，如《建筑工程定额》等。2价格材料价格、人工工资、机械租赁价格等。3市场信息参考同类工程的造价信息和市场价格走势。人工费计算1人工数量根据工程量和人工定额确定所需人工数量。2人工单价参考当地人工工资标准和福利待遇。3人工费合计人工数量乘以人工单价得出人工费合计。材料费计算1材料数量根据工程量和材料消耗定额确定所需材料数量。2材料单价参考市场价格或材料供货商的价格。3材料费合计材料数量乘以材料单价得出材料费合计。机械费计算机械租赁费根据机械租赁合同或市场价格确定机械租赁费。机械折旧费根据机械设备的折旧年限和使用时间计算机械折旧费。管理费计算利润计算利润是指企业在完成工程后获得的盈利，通常以工程造价的百分比计算，具体比例根据市场情况和企业自身情况确定。税金计算税金是指国家对工程建设征收的税款，主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等，具体税率和税种根据国家政策和工程项目类型确定。总价计算工程总价是指完成工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金等，总价等于各项费用的合计。软件应用目前市面上有多种造价软件可供选择，如广联达、鲁班、天正等，这些软件可以帮助用户进行工程量清单编制、定额计价、成本控制等工作，提高工作效率。工程量清单编制工程量清单是指工程项目中各项工程量及相应的计量单位的汇总清单，它是进行工程造价计价的基础，也是合同签订和结算的依据。工程量清单计算规则工程量清单的计算规则应遵循国家或行业制定的相关标准，包括计量方法、取舍规则、精度要求等，确保计算结果的准确性和一致性。工程量清单填写技巧填写工程量清单需要掌握一定的技巧，包括表格的填写格式、数据的录入方式、计量单位的选用等，确保清单内容完整、准确、规范。清单填写案例分享通过实际案例讲解，分析不同工程项目的清单填写方法和注意事项，帮助学习者更好地理解和掌握工程量清单的填写技巧。计价工作的重点难点重点准确计算工程量，选择合适的计价依据，合理确定各项费用。难点对定额的理解和运用，工程量清单的编制，计价风险的识别和控制。计价风险及预防措施1定额错误选择错误的定额，导致计价结果不准确。2工程量错误工程量计算错误，导致计价结果偏高或偏低。3价格波动市场价格波动，导致工程造价发生变化。定额编制的难点定额编制需要考虑多方面的因素，包括技术、经济、社会等方面的因素，需要大量的工程实践数据和统计分析，难度较大。定额编制的改善建议建议建立完善的定额编制体系，加强定额研究，引入先进技术，提高定额的科学性和合理性。建筑工程造价管理建筑工程造价管理是指对建筑工程项目的成本进行计划、控制、核算和分析的过程，目的是保证工程造价的合理性，提高工程造价的经济效益。造价管理流程1成本计划：编制工程造价计划，确定工程造价目标。2成本控制：在施工过程中实施成本控制措施，保证工程造价目标的实现。3成本核算：对工程造价进行核算，分析成本的构成和变化趋势。4成本分析：对工程造价进行分析，找出成本控制的不足和改进方向。全生命周期造价管理全生命周期造价管理是指从项目立项开始，到项目建成运营，直至项目报废拆除的全过程中，对工程造价进行管理和控制，