房地产经纪服务购房委托合同

房地产经纪服务购房委托合同合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（经纪方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.合同背景鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备提供房地产经纪服务的专业能力和资质，双方经友好协商，达成以下协议。2.定义与解释（1）“房屋”指甲方拟购买的位于__________（具体地址）的房产。（2）“经纪服务”指乙方为甲方提供的与购房相关的各项服务，包括但不限于房源信息提供、协助看房、协助谈判与签约等。二、委托事项3.购房需求（1）甲方拟购买的房屋类型为__________（如住宅、商业用房等）。（2）房屋面积需求为__________平方米至__________平方米。（3）购房预算为人民币__________元至__________元。（4）甲方对房屋的位置、周边环境、配套设施等有如下要求：__________。4.委托期限本委托合同的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限内，乙方应尽力为甲方寻找符合其需求的房屋。三、经纪服务内容5.房源信息提供（1）乙方应根据甲方的购房需求，通过各种渠道收集、筛选合适的房源信息，并及时向甲方提供。（2）房源信息应包括房屋的基本情况（如地址、面积、户型、价格等）、产权情况、周边环境等。（3）乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。6.协助看房（1）在甲方确定对某房源感兴趣后，乙方应协助甲方安排看房时间，并陪同甲方实地查看房屋。（2）在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的情况，包括房屋的优点和可能存在的问题。（3）乙方应协助甲方了解房屋所在小区的环境、配套设施等情况。7.协助谈判与签约（1）如甲方对某房屋有意向购买，乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取有利的购房条件。（2）在谈判过程中，乙方应根据甲方的需求和利益，提出合理的建议和意见。（3）在双方达成一致后，乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并办理相关的手续。四、经纪服务费用8.收费标准（1）甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付经纪服务费用。（2）如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应向乙方支付一定的服务费用，具体金额为人民币__________元。9.支付方式（1）甲方应在签订房屋买卖合同后的__________日内，向乙方支付经纪服务费用的__________%作为首付款。（2）在房屋过户手续完成后的__________日内，甲方应向乙方支付剩余的经纪服务费用。五、双方的权利和义务10.委托人的权利和义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供经纪服务。甲方有权了解乙方所提供的房源信息的真实情况。甲方有权在委托期限内随时解除本合同，但应提前__________日通知乙方。（2）义务甲方应按照本合同的约定向乙方支付经纪服务费用。甲方应如实向乙方提供其购房需求和相关信息。甲方应配合乙方的工作，如按时看房、提供相关证件等。11.经纪方的权利和义务（1）权利乙方有权按照本合同的约定收取经纪服务费用。乙方有权要求甲方如实提供其购房需求和相关信息。乙方有权在甲方违反本合同约定时解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）义务乙方应按照本合同的约定为甲方提供经纪服务，尽力促成甲方与卖方达成交易。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。乙方应向甲方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。六、违约责任12.委托人的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自与卖方私下交易，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。（3）如甲方在委托期限内无正当理由解除本合同，应向乙方支付违约金人民币__________元。13.经纪方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供经纪服务，应退还甲方已支付的经纪服务费用，并按照已付款项的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担赔偿责任，并按照人民币__________元向甲方支付违约金。七、争议解决14.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款15.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址和电子邮箱为双方认可的通知与送达地址。（2）一方如需变更通知与送达地址，应提前__________日书面通知对方；否则，原通知与送达地址仍视为有效。16.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。17.保密条款（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起__________年。九、附则18.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法