二手房买卖合同样本正规范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同样本正规范本(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1房屋占用范围内的土地使用权9.2物业服务及费用9.3水、电、煤气等费用结算9.4家具、家电等物品归属10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋平面图13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体栋号、单元、门牌号详见附件1。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件2。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为X，详见附件3。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：市区路号法定代表人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易价格的百分之三十作为定金支付给出卖人。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间及方式由双方协商确定。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。具体过户流程及费用由双方协商确定。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，保证房屋结构安全、设备正常运行。5.2保修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。保修范围及期限详见附件4。5.3保修期限：房屋及附属设施设备的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：双方应按照国家和地方相关政策规定，共同承担房屋交易手续费。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。6.2税费承担：双方应按照国家和地方相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及支付方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋占用范围内的土地使用权：房屋占用范围内的土地使用权随房屋所有权一并转让。9.2物业服务及费用：买受人应承担房屋过户后的物业服务及相关费用。9.3水、电、煤气等费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供水、电、煤气等费用的结算单据。买受人应按照实际使用情况承担相关费用。9.4家具、家电等物品归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品交付给买受人。具体物品清单详见附件5。第十条合同第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条双方签字盖章9.1出卖人签字：出卖人（盖章）：9.2买受人签字：买受人（盖章）：第十条附件10.1房屋所有权证复印件：10.2买卖双方身份证复印件：10.3房屋平面图：10.4家具、家电等物品清单：第十一条补充协议双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。双方同意，本合同及附件一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋位置示意图详细要求和说明：该附件应包括房屋的具体位置，栋号、单元、门牌号等信息，以清晰的图像或文字描述。附件2：房屋平面图详细要求和说明：该附件应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、卫生间等的位置和大小。附件3：房屋所有权证复印件详细要求和说明：该附件应提供房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，并确保与原件一致。附件4：房屋质量保证书详细要求和说明：该附件应详细列明房屋质量保证的内容，包括保修范围、保修期限等，并加盖出卖人公章。附件5：家具、家电等物品清单详细要求和说明：该附件应列明房屋交付时随房附带的家具、家电等物品的名称、数量和状况，以便买受人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任：未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，应负责修复或赔偿。未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么根据合同第七条的约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。2.买受人违约行为及责任：未能按照约定时间支付房屋交易价格，应支付违约金。未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房屋交易价格，那么根据合同第三条的约定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区X路X号，具体栋号、单元、门牌号在内的建筑实体。2.所有权证：指中华人民共和国房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的