个人二手房交易合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易合同(2024版)本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋产权及瑕疵5.1房屋产权证明5.2房屋瑕疵声明第六条：交易费用6.1交易税费6.2中介费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4维修责任第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4房屋现状照片第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋建筑年代：年建造第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写）：贰拾万元整（小写）：200000.00元，剩余房款通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买方应在签署本合同之日起七个工作日内支付定金，并在银行贷款审批通过后按时支付剩余房款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于家具、家电、装饰装修等4.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等4.4过户时间：买方应在本合同签署之日起个工作日内向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有第五条：房屋产权及瑕疵5.1房屋产权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证和土地使用权证，并保证房屋产权清晰、无纠纷第六条：交易费用6.1交易税费：买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费6.2中介费用：如有中介参与本交易，中介费用由买卖双方按照约定承担第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任第十条：其他约定10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业费、公共维修基金等10.2户口迁移：卖方应在本合同签署后个工作日内协助买方办理户口迁移手续10.3家具家电归属：家具、家电等物品的归属详见附件《家具家电清单》10.4维修责任：卖方应对房屋交付后至过户前的自然损耗和瑕疵承担维修责任第十一条：合同附件11.1房屋所有权证：见附件11.2房屋土地使用权证：见附件11.3买卖双方身份证明：见附件11.4房屋现状照片：见附件第十二条：合同签署日期本合同于年月日签署第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：一式两份，双方各执一份13.2合同副本：若干份，用于备案或其他用途第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，并由卖方出示，以证明卖方对房屋的合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，本合同中房屋所有权证作为合同附件，用以证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为原件，并由卖方出示，以证明卖方对土地的合法使用权。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地的合法使用权的重要法律文件，本合同中房屋土地使用权证作为合同附件，用以证明卖方对土地的合法使用权。附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证明应为有效身份证件的原件或复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：买卖双方身份证明是证明合同双方身份的重要文件，本合同中买卖双方身份证明作为合同附件，用以证明合同双方的身份真实有效。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片是证明房屋现状的重要文件，本合同中房屋现状照片作为合同附件，用以证明房屋的真实现状。附件五：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单是证明买卖双方对于家具、家电归属约定的重要文件，本合同中家具家电清单作为合同附件，用以证明买卖双方对于家具、家电归属的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋产权存在纠纷等。2.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按约定办理过户手续等。3.双方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时履行维修责任、未按约定处理家具家电等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，卖方应支付给买方违约金，违约金计算方式为房款的2%。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付房款，买方应支付给卖方违约金，违约金计算方式为房款的1%。3.双方违约：双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定时间履行维修责任，双方应共同承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人二手房交易：指个人之间的房屋买卖行为。2.房屋所有权证：是证