2025年度厂房土地租赁与物业管理综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房土地租赁与物业管理综合服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、租赁标的1.厂房土地基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁设施5.租赁地点三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付期限4.逾期付款责任5.调整租金条件四、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理费用4.服务项目及收费标准5.服务响应时间五、物业设施维护与保养1.设施维护责任2.设施保养责任3.设施维修费用4.设施更新与改造5.设施损坏赔偿六、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除通知5.变更与解除后的处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.物业管理方违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准5.违约争议解决八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同终止与续约1.合同终止条件2.续约条件3.续约程序4.续约期限5.续约费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知方式4.合同附件5.合同附件效力十一、合同附件1.厂房土地租赁合同2.物业管理服务协议3.设施清单4.附件一：租赁合同补充协议5.附件二：物业管理服务补充协议十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署单位盖章5.签署单位法定代表人签字十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效通知4.合同生效证明5.合同生效后的处理十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除证明5.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房土地租赁与物业管理综合服务合同2.合同双方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：明确甲乙双方在厂房土地租赁及物业管理服务中的权利和义务7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、租赁标的1.厂房土地基本情况：包括地理位置、面积、结构、设施等详细信息2.租赁面积：____平方米3.租赁用途：工业生产、仓储、办公等4.租赁设施：包括但不限于水电、消防、通讯等设施5.租赁地点：_________地址三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：银行转账，每月____日前支付3.租金支付期限：按月支付，一年一结4.逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的____%支付滞纳金5.调整租金条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金四、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等2.物业管理服务标准：参照国家及行业标准执行3.物业管理费用：每月人民币____元整4.服务项目及收费标准：详见附件一《物业管理服务项目及收费标准》5.服务响应时间：接到报修电话后____小时内到达现场五、物业设施维护与保养1.设施维护责任：甲方负责租赁期间内物业设施的维护与保养2.设施保养责任：乙方负责合理使用物业设施，避免损坏3.设施维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担4.设施更新与改造：经双方协商一致，可对物业设施进行更新与改造5.设施损坏赔偿：因乙方责任造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任六、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更2.合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件3.变更与解除程序：提前____日书面通知对方，并经双方签字盖章确认4.变更与解除通知：以书面形式通知对方，并保留通知原件5.变更与解除后的处理：妥善处理遗留问题，并按约定支付相关费用七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金、擅自改变租赁用途等2.物业管理方违约责任：未按约定提供服务、损坏设施等3.违约赔偿方式：支付违约金或赔偿损失4.违约赔偿标准：根据实际情况及合同约定确定5.违约争议解决：协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼八、争议解决方式1.争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及合同约定进行。4.争议解决费用：双方各自承担自己的诉讼费用，除非合同另有约定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、合同终止与续约1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致终止或出现合同约定的其他终止情形。2.续约条件：合同期限届满前，双方均可提出续约意向，经协商一致后可续签合同。3.续约程序：按原合同约定或双方协商一致的方式办理续约手续。4.续约期限：续约期限由双方协商确定。5.续约费用：续约费用按原合同约定的租金标准执行。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。3.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、电子邮件等。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。十一、合同附件1.厂房土地租赁合同2.物业管理服务协议3.设施清单4.附件一：租赁合同补充协议5.附件二：物业管理服务补充协议十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：_________地址3.签署代表：甲方代表：_________乙方代表：_________4.签署单位盖章：甲方：_________乙方：_________5.签署单位法定代表人签字：甲方：_________乙方：_________十三、合同生效1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.合同生效条件：合同双方签字盖章且符合法律法规要求3.合同生效通知：无4.合同生效证明：无5.合同生效后的处理：双方按照合同约定履行各自的权利和义务十四、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前____日书面通知对方，并经双方签字盖章确认3.合同解除通知：以书面形式通知对方，并保留通知原件4.合同解除证明：无5.合同解除后的处理：妥善处理遗留问题，并按约定支付相关费用甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权决定租赁用途和范围；b.甲方有权对乙方进行日常管理；c.甲方有权对乙方进行违约处理。2.甲方维修保养责任条款a.定期检查设施设备，确保正常运行；b.及时修复损坏的设施设备；c.维护租赁场所的安全和卫生。3.甲方租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和物价变动，在合同约定的条件下调整租金，并提前通知乙方。4.甲方对乙方违约行为的处理权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间发生的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方对乙方使用情况的监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁场所的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方有权按照合同约定使用租赁场所；b.乙方有权对租赁场所进行必要的装修和改造；c.乙方有权要求甲方提供必要的服务。2.乙方装修改造权条款说明：乙方在租赁期间有权对租赁场所进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方，并承担相关费用。3.乙方设施设备使用责任条款说明：乙方在使用租赁场所的设施设备时，应合理使用，避免损坏，否则承担相应的赔偿责任。4.乙方对甲方服务的评价权条款说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出改进意见。5.乙方对租赁场所的维护责任条款说明：乙方应保持租赁场所的整洁和安全，对租赁场所的设施设备进行合理使用和维护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.协助双方签订合同；b.协调双方在合同履行过程中的沟通；c.提供合同相关的法律咨询。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。4.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。5.中介解除合同条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房土地租赁合同2.物业管理服务协议3.设施清单4.附件一：租赁合同补充协议5.附件二：物业管理服务补充协议6.附件三：中介服务协议（如有）7.附件四：租金调整标准（如有）8.附件五：违约责任认定标准（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付期限，若乙方超过约定时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务认定：根据合同约定的服务内容和标准，若甲方未达到约定服务标准，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行设施设备维护认定：根据合同约定的维护责任，若甲方未按时进行维护，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付期限和逾期付款责任，加强沟通，确保租金按时支付。2.问题：物业管理服务不到位解决办法：设立物业管理服务评价机制，定期收集乙方反馈，及时改进服务质量。3.问题：设施设备损坏解决办法：明确设施设备的使用和维护责任，及时修复损坏的设施设备。4.问题：合同解除后的遗留问题解决办法：在合同中明确合同解除后的处理流程，确保双方权益得到保障。五、所有应用场景：1.厂房土地租赁2.物业管理服务3.第三方中介服务4.租金调整5.违约责任认定6.争议解决全文完。2025年度厂房土地租赁与物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.租赁物概况2.1厂房基本情况2.2土地基本情况2.3租赁物配套设施3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3水电费及其他相关费用4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3设备设施维护5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务项目5.3物业管理服务标准6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署日期11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力14.4适用法律及争议解决14.5合同附件14.6合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市区路号1.2出租方信息1.2.1名称：房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市区路号1.3物业管理方信息1.3.1名称：物业管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3住所：省市区路号2.租赁物概况2.1厂房基本情况2.1.1厂房地址：省市区路号2.1.2建筑面积：5000平方米2.1.3结构：框架结构2.1.4产权证号：房权证字第号2.2土地基本情况2.2.1土地地址：省市区路号2.2.2土地面积：10000平方米2.2.3产权证号：地权证字第号2.3租赁物配套设施2.3.1供水供电设施齐全2.3.2卫生设施完善2.3.3通讯设施完善3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2.2支付方式：每月租金于每月的15日前支付，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金。3.3水电费及其他相关费用3.3.1水电费由租赁方按实际使用量支付。3.3.2其他相关费用包括但不限于物业管理费、税费等，按实际发生支付。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1租赁方仅限于在租赁物内进行生产经营活动。4.1.2未经出租方同意，租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.2租赁物维护责任4.2.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2出租方负责租赁物的重大维修和改造。4.3设备设施维护4.3.1租赁方负责租赁物内设备设施的日常维护和保养。4.3.2出租方负责设备设施的定期检查和必要的维修。5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.1.1出租方委托物业管理公司对租赁物进行物业管理。5.1.2物业管理范围包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。5.2物业管理服务项目5.2.1环境卫生：负责租赁物内的公共区域清洁。5.2.2公共设施维护：负责公共设施的日常维护和保养。5.2.3安全保障：负责租赁物内的安全巡逻和突发事件处理。5.3物业管理服务标准5.3.1物业管理服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.1.1物业管理费用包括但不限于人员工资、公共设施维护费、安保费用等。6.2物业管理费用支付方式6.2.1物业管理费用按月支付，由租赁方直接支付给物业管理公司。6.2.2支付时间为每月租金支付日。6.3物业管理费用调整6.3.1物业管理费用根据国家政策、市场行情和物业管理公司实际运营情况适时调整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为省市区。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除合同的情形；9.3合同解除9.3.1双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1列明租赁物的详细清单，包括但不限于设备、设施、材料等。10.2附件二：物业管理服务协议10.2.1详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于租赁物产权证明、租赁双方的身份证明等。11.合同签署及生效11.1签署日期11.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1变更内容经双方确认后，由双方代表签字盖章，作为合同附件。12.3变更通知12.3.1变更内容生效后，双方应及时通知对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知应明确解除的原因和生效日期。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4适用法律及争议解决14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2争议解决方式如第八条所述。14.5合同签署人14.5.1租赁方代表签字：14.5.2出租方代表签字：14.5.3物业管理方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险公司、担保机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权限和责任。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体条款。2.2第三方介入的书面协议应经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的书面协议中约定，并应在合同中明确。3.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按照各自的责任比例分担。4.第三方权利和义务4.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息；4.1.2在本合同范围内，根据约定行使相应的职权；4.1.3在本合同范围内，有权要求甲乙双方履行相应的义务。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2按照约定履行职责，保证服务质量；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容；4.2.4及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方、租赁物、物业管理等各方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方：第三方是甲乙双方委托的服务提供者，其职责和权利义务由书面协议约定。5.1.2第三方与租赁物：第三方对租赁物的使用和管理仅限于本合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。5.1.3第三方与物业管理：第三方在执行物业管理服务时，应遵守物业管理相关规定，与物业管理方保持良好沟通和协作。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入的书面协议，共同履行合同义务。6.2第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取补救措施。6.3第三方介入后，若甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并协商解决与第三方相关的合同解除事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入的书面协议终止，本合同中涉及第三方的内容相应终止。8.2第三方介入的书面协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁厂房和土地的详细信息，包括面积、结构、配套设施等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.附件二：物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。要求：协议应明确物业管理方的权利和义务，并由双方签字确认。3.附件三：租赁合同正式租赁合同文本，包括租赁期限、租金、支付方式等条款。要求：合同应经甲乙双方签字盖章，并按照法定程序登记。4.附件四：第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项、权限和责任。要求：协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，并按照法定程序生效。5.附件五：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括自然灾害、战争等。要求：证明文件应具有法律效力，并由相关机构出具。6.附件六：违约金计算明细列出违约金计算的详细公式和计算结果。要求：明细应清晰明了，并由双方签字确认。7.附件七：争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，并按照法定程序生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时支付租金或物业管理费；擅自改变租赁物用途或结构；损坏租赁物或配套设施；违反合同约定的其他行为。1.2出租方违约：未按时交付租赁物或土地；违反合同约定的其他行为。1.3物业管理方违约：未按时提供物业管理服务；未按照合同约定履行职责；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金；擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿损失；损坏租赁物或配套设施的，应赔偿损失；违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。2.2出租方违约责任：未按时交付租赁物或土地的，应支付违约金；违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。2.3物业管理方违约责任：未按时提供物业管理服务的，应赔偿损失；未按照合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任；违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。3.2出租方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。3.3物业管理方未按时提供清洁服务，应赔偿因未提供清洁服务导致的损失。全文完。2025年度厂房土地租赁与物业管理综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同是根据甲方厂房土地租赁及物业管理需求，为满足乙方提供综合服务而签订的。甲方需租赁乙方厂房土地，并委托乙方负责物业管理，以确保厂房土地的正常运营。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保厂房土地租赁及物业管理工作的顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方租赁乙方拥有的用于生产、加工、储存等用途的建筑物；（2）土地：指乙方拥有的与厂房相对应的土地使用权；（3）物业管理：指乙方对甲方租赁的厂房土地进行日常管理、维护、修缮、安全保卫等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方厂房土地的时间；（2）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用；（3）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；（4）违约责任：指甲方、乙方在履行合同过程中违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供厂房土地租赁及物业管理服务；（2）甲方应按时支付租金及物业管理费；（3）甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度；（4）甲方应配合乙方进行厂房土地的日常管理、维护、修缮等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供厂房土地租赁及物业管理服务；（2）乙方应保证厂房土地的安全、卫生、整洁；（3）乙方应按照甲方要求，对厂房土地进行定期检查、维修；（4）乙方应配合甲方进行生产、加工、储存等业务活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点厂房土地租赁及物业管理服务地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方租赁乙方厂房土地，按月支付租金，每月____日为支付日；（2）甲方按月支付物业管理费，每月____日为支付日；（3）乙方负责厂房土地的日常管理、维护、修缮等工作，确保甲方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余租金及物业管理费；（2）合同终止后，乙方应将厂房土地恢复原状，交还甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方租赁厂房土地的租金为每月人民币____元，按年计算，总计人民币____元；（2）物业管理费：包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等费用，每月人民币____元，按年计算，总计人民币____元；（3）其他费用：包括水电费、网络费、通讯费等，由甲方承担，按实际发生金额结算。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________7.3支付时间（1）租金支付：甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户；（2）物业管理费支付：甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号及付款用途；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额以实际损失为计算依据，双方应友好协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政府封控措施；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交第三方调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对厂房土地的最终所有权；（2）乙方保留对物业管理服务的最终管理权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方使用厂房土地的监督权；（2）乙方保留对甲方违反合同约定的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和信息；（2）乙方应按照甲方要求提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房土地使用证明文件；2.乙方提供的物业管理服务资质证明文件；3.双方签订的补充协议；4.相关税费缴纳凭证；5.甲方支付的租金和物业管理费的银行转账记录；6.不可抗力事件的证明材料；7.争议解决过程中产生的文件；8.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费；乙方未按时提供物业管理服务；任何一方未遵守合同约定的保密条款；任何一方未按照合同约定进行协助与配合；任何一方未按照合同约定进行合同的修改和补充。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方书面催告后仍不支付的；乙方未按时提供服务，经甲方书面催告后仍不提供的；任何一方泄露合同保密内容的；任何一方未按照合同约定进行协助与配合，影响合同履行的；任何一方未按照合同约定进行合同的修改和补充，导致合同无法履行的。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方租赁乙方厂房土地的时间范围。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.转让：指一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面催告乙方提供服务，若乙方仍不提供，可要求赔偿损失。3.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，发现泄露情况时，应立即采取措施防止进一步泄露。4.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任第三方应对其提供的物业管理服务承担全部责任，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等工作。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费，并有权要求乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保提供的服务符合甲方的要求。5.第三方退出机制如第三方无法履行其义务或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出本合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及物业管理费；乙方有权对甲方使用厂房土地的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定；乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的租金及物业管理费；乙方有权获得甲方支付的违约金；乙方有权获得因不可抗力事件导致的合同解除补偿。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时支付租金及物业管理费、违反合同约定的使用厂房土地等；甲方的违约行为将导致乙方采取法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等；甲方的违约行为将受到合同约定的违约金处罚。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方的权利包括但不限于租赁厂房土地、使用乙方提供的物业管理服务；甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方服务质量进行监督。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的租金收益；甲方可获得乙方提供的物业管理服务，保障其生产、加工、储存等活动的顺利进行；甲方可获得因乙方违约行为而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时提供物业管理服务、违反合同约定的物业管理质量等；乙方的违约行为将导致甲方采取法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等；乙方的违约行为将受到合同约定的违约金处罚。全文完。2025年度厂房土地租赁与物业管理综合服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在规范双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语3.物业管理综合服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保卫等方面的服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将厂房及土地租赁给乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理综合服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权监督乙方履行物业管理综合服务义务，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。2.乙方应按照合同约定提供物业管理综合服务，确保服务质量。3.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及物业管理费。2.乙方应按照合同约定，提供物业管理综合服务，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.甲方提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金后，可提前终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜。2.合同终止后，乙方应将厂房及土地交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及物业管理费。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.水电费：乙方应按照实际使用量支付厂房及土地的水电费。4.其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，具体费用按照国家和地方相关法律法规执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款2.若因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致厂房损坏，无法正常生产。2.政府行为：如政府征收厂房及土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.任何一方转让其在本合同中的权利和义务，均应通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方作为物业管理方，不得转让其物业管理综合服务的权利和义务。2.甲方作为厂房及土地的出租方，不得转让其出租权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及土地的拥有权和使用权，乙方在租赁期限内不得侵犯甲方权利。2.乙方在使用厂房及土地过程中，不得擅自改变建筑结构，不得擅自进行改建、扩建。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理服务的监督权，乙方应积极配合甲方的监督。2.甲方保留对合同内容的解释权，如有争议，以甲方的解释为准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。2.任何修改或补充的内容，均构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，原合同内容与本修改或补充内容不一致的，以本修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中产生的问题进行及时沟通，共同解决。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如涉及国际法律法规的，以双方协商一致为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不