2025年度航空航天产业园厂房及设备租赁合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天产业园厂房及设备租赁合同示范本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁物的基本信息2.1厂房基本情况2.2设备基本情况第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保养要求第五条违约责任及赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿标准第六条租赁物的保险6.1保险范围6.2保险责任6.3保险费用第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同附件10.1附件一：厂房及设备清单10.2附件二：租金支付明细表第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同份数第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同附件14.1附件一：厂房及设备清单14.2附件二：租金支付明细表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条租赁物的基本信息2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：____________________2.1.2建筑面积：____________________平方米2.1.3建筑结构：____________________2.1.4建筑年代：____________________2.1.5位置：____________________2.2设备基本情况2.2.1设备名称：____________________2.2.2型号规格：____________________2.2.3数量：____________________台/套2.2.4状态：____________________2.2.5位置：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年3.2租金计算方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2计算方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.3租金支付方式3.3.1首付款：____________________元，于签订合同之日起________天内支付。3.3.2月租金：____________________元，每月________日前支付。3.3.3逾期支付：____________________第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.1.1租赁方仅限于在厂房内进行航空航天相关产品的研发、生产和销售活动。4.1.2设备仅限于租赁方在生产过程中使用。4.2租赁物的维护责任4.2.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2出租方负责租赁物的大修和改造。4.3租赁物的保养要求4.3.1租赁方应按照设备使用说明书进行操作和维护。4.3.2租赁方不得擅自改动租赁物的结构或性能。第五条违约责任及赔偿5.1违约情形5.1.1租赁方未按时支付租金。5.1.2租赁方擅自改动租赁物结构或性能。5.1.3租赁方未按照约定使用租赁物。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。5.2.2违约金计算方式：____________________5.3赔偿标准5.3.1因违约造成出租方损失的，违约方应赔偿损失。5.3.2损失赔偿标准：____________________第六条租赁物的保险6.1保险范围6.1.1厂房及设备因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成损失的，由保险人承担赔偿责任。6.1.2因租赁方原因造成的人身伤亡或财产损失，由租赁方自行承担。6.2保险责任6.2.1保险责任范围：____________________6.2.2保险金额：____________________元6.3保险费用6.3.1保险费用由租赁方承担。6.3.2保险费用支付方式：____________________第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2合同变更需以书面形式进行。7.2合同解除条件7.2.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。7.2.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同。7.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。7.3.2双方应按照合同约定，妥善处理租赁物。7.3.3双方应按照合同约定，结算相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：____________________8.2.2争议解决机构应按照其章程和程序处理争议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3出租方或租赁方破产、解散或被依法注销。第十条合同附件10.1附件一：厂房及设备清单10.1.1厂房及设备清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。10.2附件二：租金支付明细表10.2.1明细表应列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式________份。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1附件一：厂房及设备清单14.1.1列明租赁厂房和设备的详细信息，包括但不限于：名称、型号、规格、数量、购置日期、使用状况等。14.2附件二：租金支付明细表14.2.1详细列出租金的支付计划，包括首付款、月租金、支付日期、支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介方、监理方、咨询方、技术服务方、融资方等。2.2.1双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证合同履行的顺利进行。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据本合同约定，获取合同履行的相关信息。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其相应的义务。第四条第三方介入的审批程序4.1甲方和乙方需书面通知对方，拟引入的第三方及其相关信息。4.2双方应在接到通知之日起________日内，对第三方介入进行书面确认。4.3若一方对第三方介入有异议，应在确认期内提出，双方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同金额及风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据本合同约定及第三方提供的服务内容确定。6.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第七条第三方变更及替换7.1若第三方在合同履行过程中发生变更或替换，应提前________天通知甲方和乙方，并经双方书面确认。7.2第三方变更或替换后，其责任和义务由新的第三方承担。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方、乙方和第三方具有约束力。8.2第三方介入的条款，与本合同其他条款不一致的，以第三方介入条款为准。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权根据本合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入因合同履行完毕或终止而终止。10.2第三方介入终止后，其权利、义务及责任应按照本合同约定及双方协商一致的处理方式处理。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由第三方自行承担。11.2第三方介入费用包含但不限于：服务费、咨询费、监理费、中介费等。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲方和乙方书面同意，不得泄露合同内容及相关信息。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方介入应符合相关法律法规及政策要求，不得违反国家规定。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲方和乙方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的其他约定。14.2任何关于第三方介入的其他约定，均应与本合同其他条款一致，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及设备清单详细要求：列明厂房和设备的名称、型号、规格、数量、购置日期、使用状况等。说明：本清单为租赁物的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本明细表为租金支付计划，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租赁物使用说明书详细要求：包含租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。说明：本说明书为租赁物使用指南，租赁方在使用过程中应遵守。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，与合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明为不可抗力事件的证据，用于证明合同无法履行。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本协议为争议解决的详细约定，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租赁物的使用、维护、费用支付等。说明：本报告为合同履行情况的记录，用于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金。擅自改动租赁物结构或性能。未按照约定使用租赁物。1.2乙方违约行为：未按时交付租赁物。未履行维护和保养责任。未按照约定提供相关服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付租金：按逾期金额的________%支付违约金。擅自改动租赁物：赔偿出租方因此遭受的损失。未按照约定使用租赁物：赔偿因此给出租方造成的损失。2.2乙方违约责任认定：未按时交付租赁物：赔偿因此给甲方造成的损失。未履行维护和保养责任：赔偿因此给甲方造成的损失。未按照约定提供相关服务：赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付租金：甲方应支付租金总额为10万元，逾期支付金额为2万元，逾期支付期限为30天。甲方应按逾期金额的2%支付违约金，即4000元。3.2乙方未按时交付租赁物：乙方应于2025年1月1日交付租赁物，实际交付日期为2025年2月1日。乙方应赔偿因此给甲方造成的损失，如延迟投产、额外费用等。全文完。2025年度航空航天产业园厂房及设备租赁合同示范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有航空航天产业园厂房及设备，乙方有意租赁该厂房及设备进行生产经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间的生产经营活动顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“航空航天产业园”、“厂房”、“设备”等，均按照行业标准和相关法律法规进行解释。3.2关键词解释：（1）航空航天产业园：指由政府规划、建设，用于航空航天产业发展的特定区域；（2）厂房：指甲方拥有的用于租赁的建筑物；（3）设备：指甲方拥有的可用于租赁的机械设备、生产设备等；（4）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方厂房及设备的起止时间；（5）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定；（3）甲方应配合乙方在租赁期间的生产经营活动；（4）甲方应承担租赁物在租赁期间因不可抗力导致的损失。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途；（4）乙方应承担租赁期间因自身原因导致的租赁物损坏或损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁物位于甲方航空航天产业园内。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁物归还手续；（2）双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方；（2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应的责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金；（3）物业费、水电费：乙方在租赁期间产生的物业费、水电费等费用；（4）其他费用：根据双方约定，租赁期间可能产生的其他费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应按月支付租金，于每月的____日前将租金汇入甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业费、水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业费、水电费；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：（1）租金：每月的____日前；（2）押金：签订本合同当日；（3）物业费、水电费：每月的____日前。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足；（2）乙方支付的费用，甲方应在收到后____个工作日内出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停提供租赁物服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定及时收取乙方支付的费用，甲方应承担相应的违约责任；（3）如甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，乙方应承担相应的违约责任；（3）如乙方违反合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方；（2）乙方违约，应按照合同约定赔偿甲方；（3）违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后的____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密义务在保密内容公开后仍继续有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对航空航天产业园厂房及设备的所有权；（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同并要求乙方返还租赁物；（2）甲方保留在乙方提前终止租赁时，有权要求乙方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁物的使用手续；（2）乙方应协助甲方维护租赁物的完好状态。15.2协作与配合方式：双方应本着友好合作的原则，相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，构成双方之间完整、独立的协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.航空航天产业园厂房及设备清单4.租赁物使用手册5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；未按约定及时收取乙方支付的费用；违反合同约定的其他义务。乙方违约：未按时支付租金或其他费用；擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物；违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致认定的违约行为；人民法院或仲裁机构依法认定的违约行为。三、法律名词及解释：1.航空航天产业园：指由政府规划、建设，用于航空航天产业发展的特定区域。2.租赁物：指甲方拥有的用于租赁的建筑物及机械设备、生产设备等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定，甲方未及时修复。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换租赁物。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要的措施，如暂停提供租赁物服务。3.问题：租赁物损坏，乙方未承担责任。解决办法：乙方应承担租赁物损坏的修复或赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁物符合国家安全、环保等相关规定。第三方应对其提供的租赁物质量负责，确保租赁物在租赁期间的安全运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租赁物相关费用。第三方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。第三方应按照合同约定，对租赁物进行定期检查和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的违约责任。乙方在租赁期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任。如甲方未按约定及时收取乙方支付的费用，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。甲方可要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。甲方可要求乙方在租赁期间，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任。如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得在租赁期间转让、抵押或以其他方式处分租赁物。全文完。2025年度航空航天产业园厂房及设备租赁合同示范2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同主体1.6合同履行地点第二章租赁标的2.1租赁厂房2.2租赁设备2.3标的物状况及权利义务2.4标的物交付及验收第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整3.4逾期支付租金的处理第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金利息第五章租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2使用限制5.3租赁物的维护及保养5.4租赁物的维修责任5.5租赁物的保险第六章租赁物的转租6.1转租的条件及程序6.2转租收益分配6.3转租通知义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释12.4合同签订日期12.5合同份数第十三章法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变更及冲突第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度航空航天产业园厂房及设备租赁事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进航空航天产业园的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于航空航天产业园厂房及设备的租赁活动。1.4合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.6合同履行地点本合同租赁物位于[租赁物地址]。第二章租赁标的2.1租赁厂房甲方将位于[租赁厂房地址]的厂房出租给乙方使用。2.2租赁设备甲方将[租赁设备清单]中的设备出租给乙方使用。2.3标的物状况及权利义务2.3.1租赁物现状租赁物交付时，应符合约定的技术规格、质量标准，并符合国家相关法律法规的要求。2.3.2权利义务甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金金额乙方应支付给甲方每月租金人民币[租金金额]元。3.2.2支付方式乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整租赁期间，如遇政策调整导致租金上涨，租金按调整后的标准执行。3.4逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应按每日[逾期支付比例]向甲方支付滞纳金。第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。4.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。4.3保证金利息保证金在租赁期间产生的利息归甲方所有。第五章租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围乙方仅可在租赁物范围内进行合法的生产经营活动。5.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3租赁物的维护及保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.4租赁物的维修责任5.4.1乙方使用过程中发生的正常损耗，由乙方自行承担；5.4.2因乙方不当使用或维护不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；5.4.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。5.5租赁物的保险乙方应自行对租赁物进行保险，并将保险单提交甲方备案。第六章租赁物的转租6.1转租的条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。6.2转租收益分配如乙方经甲方同意转租租赁物，转租收益应按双方约定的比例分配。6.3转租通知义务乙方转租租赁物前，应提前[通知期限]向甲方书面通知。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反使用规定，造成租赁物损坏；7.1.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途；7.1.4乙方未按约定进行租赁物的维护和保养；7.1.5乙方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，应按每日[逾期支付比例]向甲方支付滞纳金；7.2.2乙方违反使用规定，造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任；7.2.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，应恢复原状或赔偿损失；7.2.4乙方未按约定进行租赁物的维护和保养的，应承担相应责任；7.2.5乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。7.3违约金及赔偿7.3.1乙方违约的，应向甲方支付违约金；7.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。7.4争议解决7.4.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；7.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在租赁期限内单方面解除合同的条件；8.1.2乙方在租赁期限内单方面解除合同的条件；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方同意；8.2.3按照法律程序解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物的返还；8.3.2租金的结算；8.3.3违约责任的承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1友好协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的选择；9.2.2争议解决机构的权限。9.3争议解决程序9.3.1提起争议；9.3.2争议解决机构的调查和审理；9.3.3争议解决结果的执行。9.4争议解决费用9.4.1双方各自承担争议解决费用；9.4.2争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同内容完整；10.1.3合同符合法律法规。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法宣布无效。10.3合同终止后的处理10.3.1租赁物的返还；10.3.2租金的结算；10.3.3违约责任的承担。第十一章通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3其他双方认可的通讯方式。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址；11.2.2乙方送达地址。11.3送达时间11.3.1书面通知的送达时间；11.3.2电子邮件的送达时间；11.3.3其他通讯方式的送达时间。第十二章其他12.1合同附件12.1.1合同附件的名称；12.1.2合同附件的内容。12.2合同修改12.2.1合同修改的程序；12.2.2合同修改的生效。12.3合同解释12.3.1合同解释的原则；12.3.2合同解释的方法。12.4合同签订日期12.4.1合同签订的具体日期。12.5合同份数12.5.1合同的份数；12.5.2每份合同的法律效力。第十三章法律适用13.1合同适用的法律13.1.1合同适用的法律；13.1.2法律变更及冲突的解决。第十四章合同签署14.1签署主体14.1.1甲方代表签字；14.1.2乙方代表签字。14.2签署日期14.2.1合同签署的具体日期。14.3签署地点14.3.1合同签署的具体地点。[甲方全称][甲方代表签字][日期][乙方全称][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方作为主导方，在本合同中享有优先权，包括但不限于优先使用租赁物的权利、优先选择乙方合作项目的权利等。条款：甲方有权在乙方租赁期内，优先使用租赁物进行相关经营活动，但不得影响乙方的正常使用。如需乙方配合，甲方应提前[提前通知期限]通知乙方，并支付合理的补偿。1.2甲方监督权条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方的经营行为进行监督，以确保租赁物的合理使用和维护。条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，乙方应予以配合。监督检查不得影响乙方的正常生产经营活动。1.3甲方调整权条款说明：甲方作为主导方，有权根据实际情况调整租赁物的使用范围和租赁费用。条款：如遇国家政策调整或甲方经营策略变化，甲方有权调整租赁物的使用范围和租赁费用。调整前，甲方应提前[提前通知期限]通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：乙方作为主导方，在本合同中享有优先权，包括但不限于优先选择租赁物、优先享受优惠政策的权利等。条款：乙方有权优先选择租赁物，并在同等条件下享有优先享受优惠政策的权利。2.2乙方自主权条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定租赁物的使用方式和经营范围。条款：乙方有权自主决定租赁物的使用方式和经营范围，但不得违反国家法律法规和本合同约定。2.3乙方变更权条款说明：乙方作为主导方，有权根据自身发展需求变更租赁合同条款。条款：乙方在租赁期限内，如因自身发展需要，有权向甲方提出变更租赁合同条款的请求。经双方协商一致，可对合同进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：当合同中有第三方中介参与时，明确中介费用的承担方式。条款：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的合同纠纷承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。条款：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更权条款说明：当第三方中介在合同履行过程中出现变更时，明确变更程序和责任。条款：如第三方中介在合同履行过程中出现变更，应提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并履行相应的变更手续。因中介变更导致的合同履行问题，由变更后的中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物使用说明书3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务协议（如有）6.争议解决机构的选择协议（如有）7.甲方和乙方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反使用规定，造成租赁物损坏；c.乙方擅自改变租赁物的结构、用途；d.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养；e.甲方未按时交付租赁物；f.甲方违反合同约定，擅自调整租赁物使用范围和租赁费用。2.违约行为的认定：a.甲方和乙方应按照合同约定进行租金支付，未按时支付视为违约；b.通过现场检查、维修记录等证据认定乙方是否造成租赁物损坏；c.通过现场查看、询问乙方等方式确认乙方是否擅自改变租赁物的结构、用途；d.通过检查租赁物的维护记录和保养情况认定乙方是否按约定进行维护和保养；e.甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任；f.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间，就一定权利义务关系达成的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：是指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：是指当事人之间就合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方租金支付时间，并设定逾期支付滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立维修基金，用于租赁物的维修和保养。3.问题：甲方调整租赁物使用范围和租赁费用。解决办法：在合同中明确调整条件和程序，提前通知乙方并给予合理的调整期限。五、所有应用场景：1.航空航天产业园厂房及设备的租赁；2.甲方和乙方之间的合作关系；3.第三方中介参与的服务；4.争议解决机构的介入；5.合同执行过程中的问题处理。全文完。2025年度航空航天产业园厂房及设备租赁合同示范3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将航空航天产业园厂房及设备出租给乙方，乙方租赁用于生产、研发等业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）航空航天产业园：指甲方拥有或管理的用于航空航天产业发展的园区；（2）厂房及设备：指甲方提供的用于乙方生产、研发等业务所需的厂房和设备；（3）租赁期限：指乙方租赁厂房及设备的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租厂房及设备的主体；（2）乙方：指本合同中承租厂房及设备的主体；（3）租赁物：指本合同中甲方出租的厂房及设备；（4）租赁用途：指乙方租赁厂房及设备所从事的生产、研发等业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督；（3）甲方应保证租赁物的安全、稳定，确保乙方正常使用；（4）甲方应按照本合同约定提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（4）乙方应遵守甲方提供的配套设施和服务规定，不得损害他人利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物所在地：______。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本合同约定，提供租赁物及配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关费用；（3）终止合同后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元；（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：根据本合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金形式支付；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金；（2）其他费用支付时间：按照本合同约定或实际情况确定。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方逾期支付租金及其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如乙方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的损失及赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁物的技术参数、性能指标；（2）租赁物的生产、研发信息；（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交调解机构进行调解，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对航空航天产业园厂房及设备的所有权；（2）甲方保留对租赁物的使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物的维修、保养和更新权；（2）甲方保留对租赁物的安全、环保和消防等管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补