二零二五版房产抵押合同变更及权属变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押合同变更及权属变更协议本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.房产抵押信息3.1抵押房产基本信息3.2抵押房产权属证明4.抵押权变更内容4.1抵押权变更原因4.2抵押权变更范围4.3抵押权变更方式5.权属变更内容5.1权属变更原因5.2权属变更范围5.3权属变更方式6.变更后的房产抵押权登记6.1登记申请6.2登记材料6.3登记程序7.变更后的房产权属登记7.1登记申请7.2登记材料7.3登记程序8.义务与责任8.1出让人义务与责任8.2受让人义务与责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同期限12.1合同签订日期12.2合同期限12.3合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房产抵押权变更登记申请书13.2附件二：房产权属变更登记申请书13.3附件三：房产抵押权变更登记材料清单13.4附件四：房产权属变更登记材料清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.1.2依据双方当事人签订的《二零二三版房产抵押合同》。1.2合同签订目的1.2.1明确双方在房产抵押权变更及权属变更过程中的权利义务。1.2.2确保变更后的房产抵押权及权属合法、有效。2.当事人信息2.1出让人信息2.1.1出让人名称：___________2.1.2出让人住所：___________2.1.3出让人法定代表人：___________2.2受让人信息2.2.1受让人名称：___________2.2.2受让人住所：___________2.2.3受让人法定代表人：___________3.房产抵押信息3.1抵押房产基本信息3.1.1房产坐落：___________3.1.2房产面积：___________平方米3.1.3房产用途：___________3.1.4房产所有权证号：___________3.2抵押房产权属证明3.2.1房产所有权证书复印件3.2.2房产他项权利证书复印件4.抵押权变更内容4.1抵押权变更原因4.1.1出让人因资金需求，需将房产抵押权变更给受让人。4.2抵押权变更范围4.2.1变更抵押权人为受让人。4.2.2变更抵押担保的主债权数额。4.3抵押权变更方式4.3.1出让人与受让人签订本协议，变更抵押权人。4.3.2双方共同到房产抵押权登记机构办理抵押权变更登记。5.权属变更内容5.1权属变更原因5.1.1出让人因资金需求，需将房产权属变更给受让人。5.2权属变更范围5.2.1变更房产所有权人为受让人。5.3权属变更方式5.3.1出让人与受让人签订本协议，变更房产所有权人。5.3.2双方共同到房产权属登记机构办理房产所有权变更登记。6.变更后的房产抵押权登记6.1登记申请6.1.1受让人向房产抵押权登记机构提出登记申请。6.1.2受让人提交登记所需的材料。6.2登记材料6.2.1房产抵押权变更登记申请书6.2.2房产抵押权变更登记申请表6.2.3原房产抵押权登记证明6.2.4房产抵押权变更协议6.2.5其他相关材料6.3登记程序6.3.1房产抵押权登记机构对申请材料进行审核。6.3.2审核通过后，办理房产抵押权变更登记。7.变更后的房产权属登记7.1登记申请7.1.1受让人向房产权属登记机构提出登记申请。7.1.2受让人提交登记所需的材料。7.2登记材料7.2.1房产所有权变更登记申请书7.2.2房产所有权变更登记申请表7.2.3原房产所有权证书7.2.4房产所有权变更协议7.2.5其他相关材料7.3登记程序7.3.1房产权属登记机构对申请材料进行审核。7.3.2审核通过后，办理房产所有权变更登记。8.义务与责任8.1出让人义务与责任8.1.1出让人应确保房产抵押权及权属变更合法、有效。8.1.2出让人应配合受让人办理房产抵押权及权属变更登记手续。8.2受让人义务与责任8.2.1受让人应按照约定支付房产抵押权及权属变更所需费用。8.2.2受让人应确保在变更登记前已获得出让人同意。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让人未按照约定配合办理房产抵押权及权属变更登记。9.1.2受让人未按照约定支付相关费用。9.2违约责任承担9.2.1出让人未履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让人因此遭受的损失。9.2.2受让人未履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房产所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现法定解除合同的情形。12.合同期限12.1合同签订日期：____年____月____日。12.2合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。12.3合同终止日期：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房产抵押权变更登记申请书13.2附件二：房产权属变更登记申请书13.3附件三：房产抵押权变更登记材料清单13.4附件四：房产权属变更登记材料清单14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归出让人和受让人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意的其他第三方。15.1.2第三方在合同中的作用是提供专业服务，协助甲乙双方完成房产抵押权变更及权属变更的相关工作。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方收取服务费用的____倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1要求第三方按照约定提供专业服务。16.1.2对第三方提供的服务进行监督和评价。16.2甲乙双方的义务16.2.1向第三方提供必要的信息和材料。16.2.2配合第三方完成相关工作。16.2.3依法承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方在其专业服务范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.1.2第三方责任不涉及因甲乙双方违反合同约定或自身原因造成的损失。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.2.2第三方责任承担应按照相关法律法规及服务合同约定执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是服务合同关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供服务。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担法律责任。18.2.2第三方与其他第三方之间的合作，应遵守相关法律法规及行业规范。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。19.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.1.3出现法定或约定的第三方介入终止情形。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到通知后____日内，完成剩余工作的交接。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方剩余服务费用。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权变更登记申请书详细要求：申请书应包含双方当事人信息、房产基本信息、抵押权变更原因、变更后的抵押权人信息等。说明：该申请书用于向房产抵押权登记机构申请抵押权变更登记。2.房产权属变更登记申请书详细要求：申请书应包含双方当事人信息、房产基本信息、权属变更原因、变更后的所有权人信息等。说明：该申请书用于向房产权属登记机构申请房产所有权变更登记。3.房产抵押权变更登记材料清单详细要求：清单应列明所有提交给房产抵押权登记机构的材料名称、数量及提交方式。说明：该清单用于确保所有必要的材料都已提交，以便顺利完成抵押权变更登记。4.房产权属变更登记材料清单详细要求：清单应列明所有提交给房产权属登记机构的材料名称、数量及提交方式。说明：该清单用于确保所有必要的材料都已提交，以便顺利完成房产所有权变更登记。5.房产抵押权变更协议详细要求：协议应明确双方在房产抵押权变更过程中的权利义务、变更范围、变更方式等。说明：该协议是双方就房产抵押权变更达成的一致意见的书面文件。6.房产所有权变更协议详细要求：协议应明确双方在房产所有权变更过程中的权利义务、变更范围、变更方式等。说明：该协议是双方就房产所有权变更达成的一致意见的书面文件。7.房产所有权证书复印件详细要求：证书复印件应清晰、完整，并加盖公章。说明：该复印件用于证明房产的所有权归属。8.房产他项权利证书复印件详细要求：证书复印件应清晰、完整，并加盖公章。说明：该复印件用于证明房产上存在的他项权利，如抵押权、租赁权等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人未按照约定配合办理房产抵押权及权属变更登记。1.2受让人未按照约定支付相关费用。1.3第三方未按照约定提供专业服务。1.4双方未按照约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1出让人未配合办理变更登记的，应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失。2.2受让人未支付相关费用的，应承担违约责任，支付违约金。2.3第三方未提供专业服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4双方未履行通知义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1出让人未按照约定在约定时间内提交房产所有权证书，导致房产所有权变更登记延迟，出让人应赔偿受让人因延迟而产生的损失。3.2受让人未在约定时间内支付抵押权变更登记费用，应支付违约金，并赔偿出让人因此遭受的损失。3.3第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.4双方未在约定时间内通知对方第三方介入的事宜，导致第三方工作受阻，双方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及权属变更协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同变更事项2.1抵押合同原条款2.2抵押合同变更条款2.3抵押合同变更原因3.权属变更事项3.1原权属情况3.2权属变更原因3.3权属变更后情况4.抵押合同变更后的权利义务4.1抵押人权利义务4.2抵押权人权利义务4.3第三方权利义务5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估时间5.3抵押物评估价值6.抵押物保险6.1抵押物保险机构6.2抵押物保险期限6.3抵押物保险金额7.抵押合同变更后的担保方式7.1担保方式变更原因7.2担保方式变更后情况8.抵押合同变更后的还款计划8.1原还款计划8.2变更后还款计划8.3还款期限及方式9.抵押合同变更后的违约责任9.1原违约责任条款9.2变更后违约责任条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：抵押合同原条款12.2附件二：抵押合同变更条款12.3附件三：权属变更证明文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所地：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________2.抵押合同变更事项2.1抵押合同原条款抵押合同编号：____________________抵押合同签订日期：____________________抵押合同主要内容：____________________2.2抵押合同变更条款变更条款一：____________________变更条款二：____________________变更条款三：____________________2.3抵押合同变更原因变更原因一：____________________变更原因二：____________________变更原因三：____________________3.权属变更事项3.1原权属情况抵押物权属人：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________3.2权属变更原因变更原因一：____________________变更原因二：____________________3.3权属变更后情况抵押物权属人：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________4.抵押合同变更后的权利义务4.1抵押人权利义务权利一：____________________权利二：____________________义务一：____________________义务二：____________________4.2抵押权人权利义务权利一：____________________权利二：____________________义务一：____________________义务二：____________________4.3第三方权利义务权利一：____________________权利二：____________________义务一：____________________义务二：____________________5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构评估机构名称：____________________评估机构资质证书编号：____________________5.2抵押物评估时间评估时间：____________________5.3抵押物评估价值评估价值：____________________6.抵押物保险6.1抵押物保险机构保险机构名称：____________________保险机构资质证书编号：____________________6.2抵押物保险期限保险期限：____________________6.3抵押物保险金额保险金额：____________________8.抵押合同变更后的还款计划8.1原还款计划原还款期限：____________________原还款方式：____________________原还款金额：____________________8.2变更后还款计划变更后还款期限：____________________变更后还款方式：____________________变更后还款金额：____________________8.3还款期限及方式变更后的还款期限：____________________变更后的还款方式：____________________变更后的还款频率：____________________9.抵押合同变更后的违约责任9.1原违约责任条款原违约责任内容：____________________9.2变更后违约责任条款变更后违约责任内容：____________________变更后违约金计算方式：____________________变更后违约金支付期限：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件一：____________________合同生效条件二：____________________10.2合同终止条件合同终止条件一：____________________合同终止条件二：____________________10.3合同解除条件合同解除条件一：____________________合同解除条件二：____________________11.争议解决方式11.1争议解决方式选择争议解决方式：____________________11.2争议解决机构争议解决机构名称：____________________11.3争议解决程序争议解决程序一：____________________争议解决程序二：____________________12.合同附件12.1附件一：抵押合同原条款附件内容摘要：____________________12.2附件二：抵押合同变更条款附件内容摘要：____________________12.3附件三：权属变更证明文件附件内容摘要：____________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1通知送达方式通知送达方式一：____________________通知送达方式二：____________________14.2不可抗力不可抗力事件定义：____________________不可抗力事件处理方式：____________________14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。14.4合同解除合同解除需经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。2.保险机构：负责为抵押物提供保险服务。3.中介方：协助合同双方进行交易、谈判或提供相关咨询服务。4.法律顾问：提供法律意见，协助合同双方处理法律事务。5.其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方的资质和信誉由合同双方共同审查，确保其能够胜任相关工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2第三方责任免除16.2.1由于不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行本合同过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利依据第三方的权利依据本合同条款及相关法律法规。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在履行本合同过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定和法律法规的要求履行职责。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其在本合同中的服务范围，不涉及合同双方之间的其他权利义务。18.2.2合同双方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内，不涉及第三方与其他方之间的权利义务。18.3第三方与其他各方的权益保护18.3.1合同双方应确保第三方在履行本合同过程中，其合法权益不受侵害。18.3.2第三方在履行本合同过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1合同变更需经合同双方和第三方书面同意。19.1.2合同变更应按照本合同约定的程序进行。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。19.3合同变更后的生效19.3.1合同变更自合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押合同原条款详细要求：包含原抵押合同的全部条款，包括抵押物描述、抵押率、还款方式、违约责任等。说明：此附件用于对比原抵押合同与变更后的抵押合同，确保双方对原合同内容有明确了解。2.附件二：抵押合同变更条款详细要求：列出所有变更后的条款，包括变更的原因、具体变更内容、变更后的条款文本。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容，确保双方对变更后的合同内容有明确了解。3.附件三：权属变更证明文件详细要求：提供权属变更的相关证明文件，如产权证、变更登记证明等。说明：此附件用于证明抵押物权属变更的真实性和合法性。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定抵押物的实际价值，作为合同变更的重要依据。5.附件五：抵押物保险单详细要求：抵押物保险单，包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：此附件用于证明抵押物已购买保险，保障合同双方的权益。6.附件六：还款计划调整通知详细要求：双方协商确定的还款计划调整通知，包括调整后的还款期限、还款方式、还款金额等。说明：此附件用于记录双方协商确定的还款计划调整情况。7.附件七：违约责任认定书详细要求：由合同双方或第三方认定的违约行为及违约责任认定。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的违约行为及相应的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时还款责任认定标准：根据合同约定的还款期限和还款方式，抵押人未按时还款视为违约。示例说明：抵押人应在每月的还款日将款项汇入抵押权人指定的账户，若抵押人未在还款日当天汇款，则构成违约。2.违约行为：抵押权人未按时放款责任认定标准：根据合同约定的放款期限，抵押权人未按时放款视为违约。示例说明：抵押权人应在合同约定的放款期限内将款项汇入抵押人指定的账户，若抵押权人未按时放款，则构成违约。3.违约行为：第三方未能提供准确评估报告责任认定标准：第三方在提供评估报告时，若存在重大错误或误导，导致合同双方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：评估机构在评估报告中未充分考虑市场变化，导致抵押物评估价值低于实际价值，造成抵押人损失，评估机构应承担相应责任。4.违约行为：第三方未能履行保险责任责任认定标准：保险机构在保险期限内，若因自身原因未能履行保险责任，导致合同双方损失，保险机构应承担相应责任。示例说明：保险机构在保险期限内未能及时赔偿抵押物损失，造成抵押人损失，保险机构应承担相应责任。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及权属变更协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属证明4.抵押合同变更内容4.1抵押债权金额变更4.2抵押期限变更4.3抵押利率变更4.4抵押担保方式变更5.权属变更内容5.1房产权属转移5.2房产权属登记变更5.3房产权属证明变更6.变更合同生效条件6.1当事人签字盖章6.2相关部门审批6.3房产权属变更登记7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.利息及费用8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3费用计算及支付9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致订立。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条当事人信息2.1抵押人信息抵押人：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。2.2抵押权人信息抵押权人：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。2.3第三方信息（如有）第三方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。第三条房产基本信息3.1房产位置房产坐落：_______，所在区域：_______。3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米，房产使用面积：_______平方米。3.3房产性质房产性质：_______，房屋结构：_______。3.4房产权属证明房产权属证明：_______，登记机关：_______。第四条抵押合同变更内容4.1抵押债权金额变更原抵押债权金额：_______元，变更后抵押债权金额：_______元。4.2抵押期限变更原抵押期限：_______，变更后抵押期限：_______。4.3抵押利率变更原抵押利率：_______%，变更后抵押利率：_______%。4.4抵押担保方式变更原抵押担保方式：_______，变更后抵押担保方式：_______。第五条权属变更内容5.1房产权属转移原权利人：_______，现权利人：_______。5.2房产权属登记变更原登记机关：_______，现登记机关：_______。5.3房产权属证明变更原房产权属证明：_______，现房产权属证明：_______。第六条变更合同生效条件6.1当事人签字盖章本合同经抵押人、抵押权人双方签字盖章后生效。6.2相关部门审批本合同需经相关政府部门审批后生效。6.3房产权属变更登记本合同生效后，抵押权人应办理房产权属变更登记手续。第七条付款方式及期限7.1付款方式抵押人应按约定的期限，以现金或银行转账方式向抵押权人支付抵押债权本金及利息。7.2付款期限抵押人应于每期还款日前_______日内支付相应款项。7.3逾期付款责任抵押人逾期付款的，应按逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第八条利息及费用8.1利息计算方法抵押利息按本合同约定的利率计算，以实际占用天数计算利息，利息计算公式为：利息=本金×日利率×实际占用天数。8.2利息支付方式抵押人应于每期还款日同时支付当期利息。8.3费用计算及支付本合同产生的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由双方按照实际发生金额各自承担，支付方式为一次性支付。第九条违约责任9.1抵押人违约责任（1）支付逾期还款的滞纳金；（2）承担因违约行为给抵押权人造成的损失；（3）如抵押物因抵押人违约被处置，抵押人应承担由此产生的相关费用。9.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给抵押人造成的损失；（3）如抵押权人违约导致抵押合同解除，应退还抵押人已支付的款项。9.3第三方违约责任如第三方违约，应根据与第三方签订的合同约定，由第三方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行诉讼程序。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并采取必要措施保护抵押物的权益。11.3合同解除后的处理合同解除后，抵押权人有权要求抵押人立即清偿债务，并有权处置抵押物以清偿债务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自抵押人、抵押权人双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间本合同项下的债务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第十三条其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2通知方式及送达双方的通知应以书面形式进行，送达方式为_______（如：快递、电子邮件等），送达地址为_______。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产权属证明、抵押物评估报告、相关审批文件等。第十四条合同签署日期及地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日，签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十三条乙方介入13.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。13.2第三方介入的必要性乙方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务或协助，包括但不限于房产评估、法律咨询、公证服务等。13.3第三方介入的程序（1）乙方在需要第三方介入时，应提前向甲方通报，并说明介入的必要性、第三方的资质及服务内容。（2）甲方应在接到乙方通报后_______日内，对乙方选择的第三方进行审查，并签署同意介入的书面文件。（3）乙方应确保第三方的资质和服务符合相关法律法规的要求。13.4第三方责任（1）第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行职责。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十四条甲乙双方权利义务14.1甲方权利义务（1）甲方有权对乙方选择的第三方进行审查，并有权要求乙方更换不符合要求的第三方。（2）甲方有权要求乙方提供第三方资质证明和服务内容说明。（3）甲方有权要求乙方对第三方的工作进行监督，确保其服务质量。14.2乙方权利义务（1）乙方有权根据本合同约定选择第三方，并有权与第三方签订服务协议。（2）乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。（3）乙方应向甲方提供第三方的资质证明和服务内容说明。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方权益受损的，其责任限额不得超过本合同约定的赔偿金额。（2）第三方责任限额的确定，应根据第三方的资质、服务内容和合同约定进行。15.2责任限额的承担（1）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，乙方应承担超出部分的责任。（2）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权共同追索第三方超出责任限额的赔偿责任。第十六条第三方变更16.1第三方变更的条件（1）因不可抗力导致第三方无