2025年度校园周边摊位租赁管理协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校园周边摊位租赁管理协议书本合同目录一览1.1.租赁双方基本信息1.2.租赁摊位的位置与面积1.3.租赁期限与起始时间1.4.租金金额及支付方式1.5.租金调整机制1.6.押金金额及退还条件1.7.摊位使用规范与限制1.8.摊位维护与保养责任1.9.商业活动审批与管理1.10.广告宣传与标识要求1.11.合同解除与终止条件1.12.违约责任与赔偿1.13.争议解决方式1.14.合同生效及其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1.甲方（出租方）名称：________1.1.2.甲方（出租方）地址：________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：________1.1.4.乙方（承租方）名称：________1.1.5.乙方（承租方）地址：________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：________1.2.1.租赁摊位所在位置：________1.2.2.租赁摊位面积：________平方米1.2.3.租赁摊位编号：________1.3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2.租赁起始日期：2025年1月1日1.4.1.租金金额：每月人民币________元1.4.2.支付方式：乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户1.4.3.支付账户信息：________1.5.1.租金调整：租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过________%1.5.2.调整通知：租金调整需提前________日通知乙方1.6.1.押金金额：人民币________元1.6.2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起________日内支付押金至甲方指定账户1.6.3.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还押金1.7.1.摊位使用规范：乙方应按照甲方规定的经营范围和使用规范经营1.7.2.经营范围：________1.7.3.使用规范：________1.8.1.摊位维护：乙方负责租赁期间摊位的日常维护与保养1.8.2.保养标准：________1.8.3.损坏赔偿：因乙方使用不当造成摊位损坏，乙方应负责修复或赔偿1.9.1.商业活动审批：乙方进行商业活动需提前________日向甲方提出申请1.9.2.审批条件：________1.9.3.审批结果：甲方应在________日内给予答复1.10.1.广告宣传：乙方进行广告宣传需遵守相关规定，不得损害校园形象1.10.2.标识要求：乙方应在摊位上设置统一的标识，标识样式由甲方提供1.1.乙方未按时支付租金或押金1.2.乙方违反合同约定的使用规范1.3.乙方从事违法活动1.11.2.合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止1.12.1.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失1.12.2.赔偿金额：具体赔偿金额根据损失情况由双方协商确定1.13.1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决1.13.2.协商不成：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.14.1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.14.2.其他约定事项：________1.14.3.1.摊位使用规范明细1.14.3.2.租金调整标准说明1.14.3.3.广告宣传规范1.14.3.4.押金收据2.1.1.合同备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应将合同副本报送相关部门备案2.1.2.备案机关：________2.2.1.通知送达：除法律另有规定外，本合同项下通知、文件的送达方式为：以书面形式通过快递或直接送达对方指定地址2.2.2.送达地址：________2.3.1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，受影响方应在不可抗力事件发生后________日内书面通知对方2.3.2.不可抗力事件：包括地震、火灾、战争、政府行为等2.4.1.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前________日以书面形式通知对方2.4.2.解除合同的书面文件：解除合同的书面文件应包括解除的原因、解除的日期等信息2.5.1.合同变更：本合同的任何变更，均需双方书面同意并签署书面文件2.5.2.变更文件：合同变更文件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力2.6.1.合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，清理租赁关系2.6.2.租赁关系清理：包括但不限于拆除临时设施、清理场地、归还钥匙等2.7.1.合同争议：在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决2.7.2.争议解决期限：双方应在本合同签订之日起________日内协商解决2.8.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.8.2.管辖法院：对于因本合同产生的任何争议，双方同意提交________人民法院管辖2.9.1.合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份2.9.2.合同签字：甲方（出租方）代表签字（盖章）：________2.9.3.乙方（承租方）代表签字（盖章）：________2.10.1.合同签订日期：________年________月________日2.11.1.合同附件：附件清单如下：2.11.1.1.摊位使用规范明细2.11.1.2.租金调整标准说明2.11.1.3.广告宣传规范2.11.1.4.押金收据2.12.1.合同保管：本合同自签订之日起，双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正3.1.第三方定义3.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。3.1.2.第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、咨询服务机构等。3.2.第三方介入的必要性3.2.1.1.需要第三方提供专业服务或咨询；3.2.1.2.需要第三方作为担保人或保证人；3.2.1.3.需要第三方协助解决合同履行中的争议。3.3.第三方介入的程序3.3.1.甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。3.3.2.引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.4.第三方责任限额3.4.1.第三方在本合同中的责任限额，应在本合同中明确约定。3.4.2.1.第三方因提供专业服务或咨询产生的责任；3.4.2.2.第三方作为担保人或保证人产生的责任；3.4.2.3.第三方协助解决争议产生的责任。3.5.第三方责任的具体规定3.5.1.第三方提供专业服务或咨询：3.5.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务或咨询；3.5.1.2.第三方提供的服务或咨询应达到双方约定的质量标准；3.5.1.3.第三方未达到约定质量标准或提供的服务有误，应承担相应的责任。3.5.2.第三方作为担保人或保证人：3.5.2.1.第三方应按照担保合同或保证合同约定履行担保或保证义务；3.5.2.2.在担保或保证期间，若因第三方原因导致担保或保证不能履行，第三方应承担相应的责任；3.5.2.3.担保或保证期间届满，第三方责任终止。3.5.3.第三方协助解决争议：3.5.3.1.第三方应按照甲乙双方的要求协助解决争议；3.5.3.2.第三方协助解决争议的行为应遵守法律法规和合同约定；3.5.3.3.第三方在协助解决争议过程中，若因自身原因导致争议未能解决，应承担相应的责任。3.6.第三方与其他各方的划分说明3.6.1.第三方与甲方的关系：3.6.1.1.第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利和义务；3.6.1.2.第三方应按照本合同和与甲方签订的协议履行义务。3.6.2.第三方与乙方的关系：3.6.2.1.第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务；3.6.2.2.第三方应按照本合同和与乙方签订的协议履行义务。3.6.3.第三方与甲乙双方的关系：3.6.3.1.第三方应同时与甲乙双方签订书面协议，明确三方之间的权利和义务；3.6.3.2.第三方应按照本合同和与甲乙双方签订的协议履行义务。3.7.第三方介入的变更与终止3.7.1.甲乙双方可协商一致变更或终止第三方介入。3.7.2.变更或终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。3.8.第三方介入的争议解决3.8.1.第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同和与甲乙双方签订的协议约定解决。3.8.2.若无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位使用规范明细详细规定摊位的使用范围、时间、卫生标准、安全要求等。包括摊位内商品的摆放、展示、销售方式等具体要求。2.租金调整标准说明明确租金调整的依据、频率、幅度以及调整后的租金计算方式。包括市场租金调查、成本变化等因素对租金的影响。3.广告宣传规范规定摊位广告宣传的内容、形式、位置等要求。包括广告内容的真实性、合法性、不得损害校园形象等。4.押金收据作为押金支付和退还的凭证，记录押金金额、支付日期、退还条件等。5.摊位租赁合同本合同文本，包括甲乙双方的基本信息、租赁条款、违约责任等。6.摊位使用许可证明由甲方出具的证明文件，确认乙方租赁摊位的合法性和使用权。7.摊位使用验收报告由甲乙双方共同签署的报告，确认摊位交付时的状态和存在的问题。8.摊位维护保养记录记录摊位日常维护保养的情况，包括维修记录、保养周期等。9.商业活动审批表乙方申请商业活动时需提交的表格，包括活动内容、时间、地点等。10.争议解决协议当甲乙双方发生争议时，双方同意采用的争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方违反合同约定的使用规范，如超出经营范围、损坏摊位等。乙方从事违法活动，如销售假冒伪劣商品、扰乱市场秩序等。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付________%的滞纳金。乙方违反使用规范，造成摊位损坏，应负责修复或赔偿相应损失。乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付________元的滞纳金。乙方在摊位内销售假冒伪劣商品，被相关部门查处，甲方有权解除合同，乙方应承担罚款________元及相应的法律责任。全文完。2025年度校园周边摊位租赁管理协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为规范校园周边摊位租赁秩序，优化校园周边环境，提高校园周边商业服务品质，甲乙双方本着平等互利、公平自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在校园周边摊位租赁过程中的权利、义务，确保租赁双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）校园周边：指学校周边一定范围内的区域，具体范围由甲方确定。（2）摊位：指甲方提供给乙方用于经营的商品摊位。（3）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间，自本协议签订之日起至____年____月____日止。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在甲方指定的场所、时间内，按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方摊位进行经营活动的行为。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。（3）经营管理：指乙方在租赁摊位期间，对摊位进行经营管理，包括但不限于商品销售、环境卫生、消防安全等方面的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁摊位进行监督管理，确保乙方遵守本协议约定。（2）甲方有权根据实际情况，对租赁摊位进行调整、撤销或重新分配。（3）甲方有义务为乙方提供符合安全、卫生要求的摊位，保障乙方经营活动顺利进行。（4）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁和使用甲方摊位。（2）乙方有权在租赁摊位期间，依法进行经营活动。（3）乙方有义务按照本协议约定，支付租金。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项管理规定，确保摊位经营活动的合法、合规。（5）乙方有义务维护摊位环境卫生，确保消防安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁摊位的具体地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金，并按照甲方要求，履行各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼；（3）一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将摊位及相关设施移交给甲方；（2）因违约导致本协议终止，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照本协议约定，向甲方支付摊位租赁费用，具体金额为____元/月。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金____元，租赁期满或合同解除后，甲方无权扣留押金，除乙方违约等情况外，应如数退还。（3）其他费用：乙方在使用摊位过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾处理费等，按照甲方规定的收费标准支付。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应于每月____日前，将当月租赁费用、水电费等现金支付给甲方指定的联系人。（2）银行转账：乙方可选择通过银行转账方式支付相关费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月的租赁费用。（2）押金：乙方应于签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应按照甲方规定的时间支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金后，为乙方出具收款凭证。（2）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时核对账目，如发现有误，应及时通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供摊位的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的签订、内容、履行情况；（2）双方的商业秘密；（3）与摊位租赁相关的其他信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后的____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商延期履行或解除本协议；（3）不可抗力发生，双方互不承担责任，但应采取积极措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方因经营需要，将摊位整体转租给第三方；（2）乙方因经营需要，将摊位转租给第三方；（3）涉及国家安全、社会稳定等方面的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对校园周边摊位租赁管理权的最终解释权。（2）甲方保留对租赁摊位使用情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，有权进入租赁摊位进行检查和维护的权利。（2）甲方保留在租赁摊位经营过程中，对乙方经营活动的合理指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同维护校园周边摊位租赁秩序。（2）甲乙双方应共同配合，确保租赁摊位的安全、卫生和消防。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁摊位的相关事宜。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议的修改和补充，均应以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园周边摊位租赁合同副本2.租赁摊位位置示意图3.租赁摊位消防安全检查记录4.租赁摊位卫生检查记录5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供摊位，或未按约定支付租金。乙方违约：未按时支付租金，未遵守消防安全规定，未维护摊位环境卫生。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方书面通知或实际观察确认。乙方违约：通过甲方书面通知或实际检查确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.拖欠：指一方未按时履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金，明确支付方式和时间，加强沟通提醒。2.问题：摊位环境卫生不达标。解决办法：制定环境卫生标准，定期检查，对违反规定的乙方进行警告和处罚。3.问题：消防安全问题。解决办法：制定消防安全规定，定期进行消防安全检查，对违反规定的乙方进行警告和处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：通过书面形式明确修改和补充的内容，双方签字盖章确认。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度校园周边摊位租赁管理协议书中，除甲方和乙方之外的，参与租赁管理活动的其他主体。2.第三方责任：遵守国家法律法规，维护租赁摊位的正常经营秩序。对租赁摊位进行日常管理，确保摊位安全、卫生和消防。对乙方进行经营指导，提供必要的经营支持。3.第三方权利：对租赁摊位进行监督，确保租赁摊位符合规定。对乙方进行经营指导，提出合理化建议。收取第三方服务费用。4.第三方义务：为乙方提供必要的服务，确保乙方正常经营。对乙方进行经营指导，提高乙方经营水平。对租赁摊位进行管理，确保租赁摊位安全、卫生和消防。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合安全、卫生要求的摊位。乙方有权在租赁期限内，依法进行经营活动。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得随意解除合同。甲方应按照合同约定，向乙方支付租金。甲方应配合乙方进行经营活动，提供必要的支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期提供摊位，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未按期支付租金，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变租赁摊位的性质，影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对租赁摊位进行监督管理，确保租赁摊位符合规定。甲方有权对乙方进行经营指导，提出合理化建议。甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除合同。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应维护租赁摊位的正常经营秩序，不得擅自改变摊位性质。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同。乙方违反合同约定，擅自改变摊位性质，甲方有权解除合同。全文完。2025年度校园周边摊位租赁管理协议书2合同目录一、协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租赁标的及位置2.1摊位基本情况2.2租赁地点描述三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式四、租赁费用及税费4.1租金缴纳时间4.2税费承担4.3水电费用五、摊位使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3安全要求六、维护保养责任6.1摊位维护6.2清洁责任6.3环保要求七、租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除程序八、违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、协议生效及终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理十二、其他约定事项12.1其他条款12.2附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、附件14.1租赁场地平面图14.2相关法律法规14.3其他文件合同编号2025年度校园周边摊位租赁管理协议书一、协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：二、租赁标的及位置2.1摊位基本情况2.1.1摊位编号：2.1.2摊位面积：2.1.3摊位结构：2.2租赁地点描述2.2.1地点名称：2.2.2地点详细地址：2.2.3地点周边环境：三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1每月租金：3.2.2年租金总额：3.3租金支付方式3.3.1支付时间：3.3.2支付方式：四、租赁费用及税费4.1租金缴纳时间4.1.1首次支付时间：4.1.2每月支付时间：4.2税费承担4.2.1增值税：4.2.2其他税费：4.3水电费用4.3.1水电费用承担方：4.3.2水电费用结算方式：五、摊位使用规范5.1使用范围5.1.1允许经营的商品或服务：5.1.2禁止经营的商品或服务：5.2使用限制5.2.1经营时间限制：5.2.2经营面积限制：5.3安全要求5.3.1消防安全：5.3.2卫生要求：六、维护保养责任6.1摊位维护6.1.1承租方负责摊位的日常维护：6.1.2维护范围及标准：6.2清洁责任6.2.1承租方负责摊位及周围环境的清洁：6.2.2清洁标准及频率：6.3环保要求6.3.1废弃物处理：6.3.2环保设施使用：七、租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致：7.1.2法律法规变更：7.2解除条件7.2.1协议到期：7.2.2违约行为：7.3变更或解除程序7.3.1提前通知：7.3.2书面确认：7.3.3相关手续办理：八、违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任：8.1.2违反使用规范的违约责任：8.1.3损坏租赁物的违约责任：8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁物的违约责任：8.2.2违反协议约定的违约责任：8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金比例：8.3.2违约金支付方式：九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2仲裁规则：十、协议生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2相关手续办理完毕：10.2终止条件10.2.1租赁期限届满：10.2.2协议解除：10.3终止后的处理10.3.1租赁物返还：10.3.2费用结算：十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害：11.1.2社会事件：11.2不可抗力事件的处理11.2.1通知对方：11.2.2延期履行：十二、其他约定事项12.1其他条款12.1.1不可抗力事件的范围：12.1.2保密条款：12.2附件12.2.1租赁场地平面图：12.2.2相关法律法规：十二、协议签署12.3签署日期：12.3.1出租方签署日期：12.3.2承租方签署日期：十三、附件13.1租赁场地平面图：13.2相关法律法规：13.3其他文件：十四、合同附件14.1租赁场地平面图：14.2相关法律法规：14.3其他文件：合同签署人：出租方代表（签字）：日期：承租方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的摊位选择权说明：甲方有权根据市场调研和校园周边环境需求，对摊位进行选择和调整。承租方需接受甲方的选择，并在甲方指定的时间内完成摊位租赁手续。1.2甲方主导下的租金调整权说明：甲方保留在市场租金波动较大时，对租金进行适当调整的权利。调整幅度和频率由甲方根据市场情况进行决定，并提前通知承租方。1.3甲方主导下的摊位装修要求说明：甲方有权对摊位装修风格、材料及标准进行规定，承租方需按照甲方要求进行装修，并在装修完成后经甲方验收合格。1.4甲方主导下的摊位使用监督权说明：甲方有权对承租方的摊位使用情况进行监督，确保其符合协议约定和校园周边管理规定。如发现违规行为，甲方有权要求承租方立即整改。1.5甲方主导下的摊位转让权说明：甲方有权在必要时将摊位转让给其他承租方，但需提前通知承租方，并给予承租方合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的摊位经营自主权说明：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，自主决定摊位经营的商品或服务种类。甲方需尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。2.2乙方主导下的摊位装修决定权说明：乙方有权决定摊位装修风格、材料及标准，但需提前告知甲方，并确保装修符合校园周边管理规定。2.3乙方主导下的摊位经营收益权说明：乙方有权享有摊位经营所得的收益，甲方不得以任何形式侵占乙方收益。2.4乙方主导下的摊位经营时间调整权说明：乙方有权根据自身经营需要，在遵守校园周边管理规定的前提下，调整摊位经营时间。2.5乙方主导下的摊位终止权说明：乙方有权在协议到期前，提出终止租赁请求，并提前通知甲方。甲方需在接到通知后，与乙方协商处理相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并支付给中介机构。中介服务费用包含但不限于摊位租赁代理、合同签订、合同履行监督等。3.2中介机构的权利与义务（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）维护双方的合法权益。（1）收取中介服务费用；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对违约方提出违约警告或终止合同。3.3中介机构的责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构的解除权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有严重违约行为，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.相关法律法规3.中介服务合同（如有）4.乙方摊位装修方案（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反使用规范1.3损坏租赁物1.4未按时交付租赁物1.5违反协议约定1.6未经甲方同意擅自转让摊位1.7未经甲方同意擅自改变摊位用途1.8未按规定进行摊位装修1.9未按规定进行摊位维护1.10未经甲方同意擅自调整经营时间2.违约行为的认定：出现上述违约行为之一，且在接到对方书面通知后未在规定期限内纠正或采取补救措施，视为违约。违约行为的具体认定需依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.中介服务：指中介机构为促成合同订立或履行而提供的服务，包括信息提供、谈判协调等。4.租赁物：指租赁合同中约定的被出租方使用的物品。5.使用规范：指对租赁物使用过程中的行为规范，如消防安全、卫生要求等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的处理方式，包括违约金和终止合同的可能性。2.问题：摊位使用不规范解决办法：制定详细的使用规范，定期进行现场检查，对违规行为进行警告和处罚。3.问题：摊位损坏解决办法：明确租赁物损坏的责任划分，要求承租方在发现损坏时及时通知出租方，并共同协商修复或赔偿事宜。4.问题：装修与合同不符解决办法：在装修前获得甲方同意，并在装修完成后进行验收，确保装修符合要求。五、所有应用场景：1.校园周边摊位租赁2.商业街区摊位租赁3.市场摊位租赁4.特殊活动临时摊位租赁5.城市综合体摊位租赁全文完。2025年度校园周边摊位租赁管理协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为加强校园周边摊位租赁管理，维护校园周边环境秩序，保障师生生活便利，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，规范校园周边摊位租赁行为，促进校园周边环境的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）校园周边：指甲方所属高校周边1000米范围内的区域。（2）摊位：指乙方租赁用于经营的商品销售、服务摊位。（3）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供校园周边摊位租赁服务的主体。（2）乙方：指租赁校园周边摊位的经营者。（3）摊位租赁费：指乙方租赁摊位所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对校园周边摊位租赁进行管理，确保摊位租赁行为符合国家法律法规和政策要求。（2）甲方有权对乙方租赁的摊位进行监督检查，确保摊位经营秩序和环境卫生。（3）甲方应按照本协议约定，为乙方提供合法、合规的摊位租赁服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁校园周边摊位进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和政策要求，合法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应按照本协议约定，按时支付摊位租赁费，维护摊位环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方租赁的摊位位于甲方所属高校周边1000米范围内。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时支付摊位租赁费，并遵守甲方相关规定，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理摊位移交手续。（2）甲方有权根据乙方违约情况，要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将摊位及附属设施完好无损地移交给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费：根据摊位面积、位置等因素确定，具体金额以双方协商为准。（2）押金：乙方租赁摊位时，应向甲方支付押金，押金金额为基本租赁费的[]倍。（3）水电费：乙方在使用摊位期间产生的水电费用，由乙方自行承担。（4）其他费用：包括但不限于摊位装修、维修、清洁等费用，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）基本租赁费和押金：一次性支付，在签订本协议时完成。（2）水电费：按月支付，每月[]日前将水电费支付至甲方指定账户。（3）其他费用：根据费用发生情况，按实际发生金额支付。7.3支付时间：（1）基本租赁费和押金：签订本协议时一次性支付。（2）水电费：每月[]日前支付。（3）其他费用：根据费用发生情况，在费用发生后的[]日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用均需以人民币结算。（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供摊位或提供不符合约定的摊位，应向乙方支付违约金，违约金为基本租赁费的[]%。（2）甲方未按约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[]%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途或进行违法经营活动，应承担相应的法律责任。（3）乙方在使用摊位期间造成设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币结算，乙方应在本合同约定的期限内支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自签订之日起[]年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）涉及甲方或乙方核心利益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对校园周边摊位租赁管理的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对摊位进行临时调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整租赁费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行。（2）修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充内容对本协议原有条款有抵触的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于校园周边摊位租赁管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________