二零二五年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本下载与审查2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与审查本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.房屋基本情况3.买卖双方基本信息4.房屋交易价格及支付方式5.房屋过户及税费承担6.房屋交付及验收7.合同解除及违约责任8.争议解决方式9.合同生效及解除条件10.合同附件及补充条款11.合同签订及生效日期12.合同履行及变更13.合同终止及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落地点；2.1.2房屋产权证号；2.1.3房屋建筑年代；2.1.4房屋结构类型；2.1.5房屋面积；2.1.6房屋用途；2.1.7房屋现状描述。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1姓名；3.1.2身份证号码；3.1.3联系电话；3.1.4通讯地址。3.2卖方基本信息：3.2.1姓名；3.2.2身份证号码；3.2.3联系电话；3.2.4通讯地址。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整。4.3剩余房屋交易价格，买方应在本合同约定的房屋交付前支付完毕。第五条房屋过户及税费承担5.1卖方应在本合同约定的房屋交付前，将房屋产权过户至买方名下。5.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策由买方承担。第六条房屋交付及验收6.1卖方应在本合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给买方。6.2买方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收。6.3如买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起______个工作日内通知卖方，由卖方负责修复。第七条合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。7.2因卖方原因导致房屋过户不成功，卖方应承担违约责任，赔偿买方人民币______元整。7.3因买方原因导致房屋交付延迟，买方应承担违约责任，赔偿卖方人民币______元整。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致，达成解除合同的书面协议；9.2.2出现本合同约定的解除条件；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他解除条件。第十条合同附件及补充条款10.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效日期11.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同履行及变更12.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务。12.2本合同的任何变更，均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十三条合同终止及解除13.1本合同履行完毕或解除后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。13.2合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同中所述“第三方”是指除买卖双方以外的，参与或协助房屋交易活动的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入房屋交易活动应当基于买卖双方的自愿原则，且不得违反相关法律法规。2.1.1买卖双方一致同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；2.1.3第三方介入的活动应当与房屋交易直接相关。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入房屋交易过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在买卖双方同意的情况下，参与房屋交易的谈判和签约。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信执业；4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，不代表任何一方利益；5.1.2第三方在介入房屋交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对买卖双方的责任仅限于其提供的服务范围；5.2.2第三方对房屋交易过程中产生的其他责任，由买卖双方自行承担。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容：6.1.1房屋信息查询与发布；6.1.2房屋交易谈判；6.1.3房屋交易文件准备；6.1.4房屋交易资金监管；6.1.5房屋交易过户手续办理。6.2第三方介入的服务费用：6.2.1第三方服务费用由买卖双方另行协商确定；6.2.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。第七条第三方介入的变更与解除7.1买卖双方可随时要求第三方退出房屋交易活动，但应提前______个工作日通知第三方；7.2第三方在接到退出通知后，应立即停止介入房屋交易活动，并协助买卖双方处理相关事宜。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入的条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力；8.2第三方介入的条款不得违反国家法律法规，否则无效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，作为双方签订的合同文件。3.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。4.房屋现状描述报告说明：提供房屋现状描述报告，详细记录房屋的实际情况。5.房屋交易资金监管协议说明：提供房屋交易资金监管协议，明确资金监管的具体安排。6.房屋交易过户手续办理委托书说明：提供房屋交易过户手续办理委托书，授权第三方代为办理过户手续。7.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容和费用。8.房屋交易风险评估报告说明：提供房屋交易风险评估报告，对房屋交易风险进行评估。9.房屋交易纠纷调解协议说明：提供房屋交易纠纷调解协议，记录双方协商解决纠纷的过程。10.房屋交易解除协议说明：提供房屋交易解除协议，记录双方解除合同的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应在合同约定的付款期限内支付房屋交易价格。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金，金额为未支付房款总额的______%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，金额为第三方服务费用的______%。4.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且卖方未在约定时间内修复。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，卖方应在______个工作日内修复，否则应向买方支付修复费用，或降低房屋交易价格。5.违约行为：合同解除责任认定标准：任何一方违约导致合同解除，应承担违约责任。示例说明：若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，金额由双方协商确定。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与审查1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋权属变更6.1权属变更原因6.2权属变更手续6.3权属变更时间7.房屋质量问题及处理7.1质量问题认定7.2质量问题处理7.3质量问题解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方身份证号码：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋地址：______市______区______路______号______单元______室2.2房屋产权：______产权证号：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋结构：______3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______万元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币______万元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：具体付款时间按照双方约定执行。4.房屋交付及验收4.1交付时间：______年______月______日前。4.2验收标准：4.2.1房屋应具备合法的房屋所有权；4.2.2房屋结构安全，无重大质量问题；4.2.3房屋设施设备齐全，功能正常；4.3验收流程：4.3.1双方在约定的时间内进行现场验收；4.3.2验收合格后，双方签字确认；4.3.3验收不合格，卖方应在______日内进行整改。5.房屋过户及税费5.1过户手续：双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。5.2税费承担：房屋过户税费由______方承担。5.3过户时间：______年______月______日前。6.房屋权属变更6.1权属变更原因：因房屋买卖而进行权属变更。6.2权属变更手续：双方应按照国家相关规定办理权属变更手续。6.3权属变更时间：______年______月______日前。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金；8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金；8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的具体情况进行赔偿。8.3违约责任解除8.3.1因一方违约导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同；8.3.2违约方在接到解除通知后______日内未采取补救措施，非违约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后______日内提交争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2因一方违约导致合同目的无法实现；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方应在______日内确认解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；10.3.2合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2双方完成房屋交付及过户手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止；11.3.2收到终止通知的一方应在______日内确认终止。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同签订证明12.3房屋买卖合同附件三：付款凭证复印件13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方是指除合同双方外的独立主体，其参与合同执行是基于合同双方的委托或法律规定的职责。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同执行，应当通过书面形式取得合同双方的同意，并由合同双方与第三方签订相应的委托协议或服务合同。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在委托协议或服务合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在委托协议或服务合同中约定。15.3.2若第三方责任限额未约定或约定不明，则第三方应对其行为直接导致的损失承担无限责任。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同执行中的责任仅限于其职责范围内，对合同双方之间因合同履行产生的直接损失承担责任。15.4.2第三方对合同双方之间的间接损失、违约责任以及合同之外的损失不承担责任。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1第三方介入后，合同双方的权利义务关系不变，但合同内容可能因第三方介入而变更。15.5.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签订补充协议。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应按照合同约定和委托协议或服务合同的规定执行。16.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务能力证明。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方支付的费用，应按照合同约定和委托协议或服务合同的规定执行。16.2.2乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务能力证明。17.第三方权利17.1第三方在合同执行过程中的权利包括但不限于：17.1.1根据委托协议或服务合同的规定，独立开展业务活动；17.1.2要求合同双方提供必要的资料和信息；17.1.3在合同执行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方在合同执行过程中的义务包括但不限于：18.1.1严格按照合同约定和委托协议或服务合同的规定执行业务；18.1.2对合同双方提供的服务或产品负责；18.1.3对合同执行过程中的信息保密。19.第三方责任19.1第三方在合同执行过程中的责任包括但不限于：19.1.1对因自身过错导致的损失承担赔偿责任；19.1.2对合同执行过程中的违法行为承担法律责任；19.1.3对合同双方之间的争议进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需加盖房屋产权人印章，确保证书内容真实有效。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同签订证明要求：证明合同已签订，包含合同编号、签订日期、双方签字等基本信息。说明：作为合同签订的书面证明，用于后续合同履行和纠纷解决。3.付款凭证复印件要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。4.房屋验