二零二五版房屋租赁贷款合同还款协议范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁贷款合同还款协议范本1本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同双方基本信息1.2房屋租赁基本情况1.3贷款合同基本信息2.还款方式及期限2.1还款方式2.2还款期限2.3还款频率2.4首期还款2.5逾期还款处理3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2还款利息计算3.3逾期利息计算3.4其他费用4.房屋保险4.1房屋保险类型4.2保险费用4.3保险期限4.4保险理赔5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用6.房屋转租与转借6.1房屋转租规定6.2房屋转借规定6.3转租与转借审批流程7.房屋租赁期限与续租7.1租赁期限7.2续租条件7.3续租程序8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同双方基本信息1.2房屋租赁基本情况1.2.1房屋地址：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。1.2.2房屋用途：租赁用途，如居住、办公等。1.2.3房屋面积：房屋建筑面积，单位为平方米。1.3贷款合同基本信息1.3.1贷款金额：甲方向乙方提供的贷款总额，单位为人民币元。1.3.2贷款期限：贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。1.3.3贷款利率：贷款年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.还款方式及期限2.1还款方式2.1.1按月等额本息还款法：每月偿还相同的金额，包括本金和利息。2.1.2按月等额本金还款法：每月偿还相同本金，利息逐月递减。2.2还款期限2.2.1贷款期限为年个月。2.3还款频率2.3.1每月还款一次。2.4首期还款2.4.1首期还款金额为贷款总额的%。2.5逾期还款处理2.5.1逾期还款指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。2.5.2逾期还款利率为每日万分之五，逾期天数累计计算。3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.1.1贷款年利率为%。3.2还款利息计算3.2.1利息计算公式：利息=贷款本金×（月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数1）。3.3逾期利息计算3.3.1逾期利息计算公式：逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率。3.4其他费用3.4.1产生其他费用的情况：如提前还款、逾期还款等。3.4.2其他费用计算标准：根据中国人民银行相关规定及双方协商确定。4.房屋保险4.1房屋保险类型4.1.1房屋财产保险：对房屋本身及其附属设施进行保险。4.1.2房屋责任保险：对因房屋原因造成他人损害进行保险。4.2保险费用4.2.1保险费用由乙方承担。4.3保险期限4.3.1保险期限为租赁期限。4.4保险理赔4.4.1保险理赔按保险合同约定执行。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1乙方仅可在房屋租赁期间内使用房屋。5.1.2乙方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋维护责任5.2.1乙方负责房屋的正常使用和维护。5.2.2乙方需保持房屋的整洁和完好，不得损害房屋结构。5.3房屋维修费用5.3.1房屋维修费用由乙方承担。6.房屋转租与转借6.1房屋转租规定6.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。6.1.2乙方如需转租房屋，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。6.2房屋转借规定6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自转借房屋。6.2.2乙方如需转借房屋，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。6.3转租与转借审批流程6.3.1乙方提出转租或转借申请。6.3.2甲方审核乙方申请，并在个工作日内给予答复。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额为贷款总额的%。8.2保证金退还条件8.2.1乙方按时履行合同约定的还款义务。8.2.2房屋租赁期满，房屋及其附属设施完好无损。8.3保证金退还程序8.3.1乙方在房屋租赁期满前天，向甲方提出退还保证金申请。8.3.2甲方在收到乙方申请后个工作日内，将保证金退还给乙方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方未按时履行还款义务，经甲方催告后个工作日内仍未履行。9.1.2乙方违反合同约定，造成房屋或他人损害。9.2合同终止条件9.2.1房屋租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1甲方书面通知乙方合同解除或终止的事由。9.3.2乙方收到通知后个工作日内，按照合同约定履行相关义务。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方未按约定还款。10.1.2乙方擅自改变房屋用途或结构。10.1.3乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约金，违约金为元/天。10.3违约金计算10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经甲方盖章确认。12.1.2合同签订后个工作日内，乙方应向甲方支付首期还款。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除与终止12.3.1合同变更不影响已履行部分的效力。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、监管机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、贷款合同的签订、房屋评估、担保、法律咨询、监管等环节。3.第三方介入的审批3.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及介入的具体方式和程序。3.2需要第三方介入的，甲乙双方应提前向对方提出，并经对方同意后方可引入。4.第三方责任的明确4.1第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。4.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方责任限额5.1甲乙双方可约定第三方的责任限额，该限额应明确在合同中。5.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度以及甲乙双方的实际需求确定。5.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.2中介机构的服务费用应由甲乙双方协商确定，并纳入合同。6.1.3中介机构应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。6.2担保公司6.2.1担保公司应具备合法的担保业务资格。6.2.2担保公司应按照担保合同的约定履行担保义务。6.2.3担保公司担保的责任限额应与合同约定的责任限额一致。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应具备合法的执业资格。6.3.2律师事务所提供法律服务的费用应由甲乙双方协商确定。6.3.3律师事务所应按照法律规定和合同约定履行法律义务。6.4评估机构6.4.1评估机构应具备合法的评估资格。6.4.2评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务。6.4.3评估报告应作为合同附件，具有法律效力。6.5监管机构6.5.1监管机构应依法履行监管职责。6.5.2监管机构对合同履行的监管不得影响合同双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入的，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定。7.2第三方介入的，其行为不代表甲乙双方的意志，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方介入的，其违约行为应按合同约定承担相应责任。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入的条款。8.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、房屋使用范围、维修责任等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的基础，应详细约定房屋租赁的相关事宜。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、逾期利息等条款。说明：贷款合同是本合同的核心，应详细约定贷款的相关事宜。3.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括房屋市场价值、使用年限、维修状况等评估内容。说明：房屋评估报告用于确定房屋的价值，作为贷款发放的依据。4.保证金收据详细要求：保证金收据应载明保证金金额、收取时间、退还条件等。说明：保证金收据是证明保证金已收取的凭证。5.逾期还款记录详细要求：逾期还款记录应包括逾期还款的日期、金额、利息等。说明：逾期还款记录用于记录乙方逾期还款的情况。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、介入范围、服务内容、费用等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时履行还款义务。1.2乙方擅自改变房屋用途或结构。1.3乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1逾期还款责任：乙方每逾期一日，应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。2.2房屋损坏责任：乙方造成房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。2.3其他违约责任：根据违约行为的严重程度，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方逾期还款：如乙方逾期还款天，则应支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。3.2乙方擅自改变房屋用途：如乙方擅自将房屋用于商业用途，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方违反合同约定的其他行为：如乙方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房屋租赁贷款合同还款协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋租赁贷款：指乙方为支付房屋租金而向金融机构申请的贷款。（2）还款计划：指乙方根据贷款合同约定，按期偿还贷款本息的计划。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋出租人。（2）乙方：指房屋承租人。（3）贷款金额：指乙方申请的房屋租赁贷款金额。（4）还款期限：指乙方按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时足额偿还贷款本息。（2）甲方有权监督乙方按照贷款合同约定使用房屋。（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，享受房屋租赁服务。（2）乙方有义务按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）乙方有义务按照贷款合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（填写具体履行地点）5.3合同履行方式乙方应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方协商一致，可对合同内容进行修改。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照贷款合同约定，办理贷款结清手续。如乙方尚有未偿还的贷款本息，乙方应继续履行还款义务，直至贷款本息全部结清。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁贷款本金：指乙方为支付房屋租金而向金融机构申请的贷款本金。（2）房屋租赁贷款利息：指乙方按照贷款合同约定的利率支付给金融机构的利息。（3）房屋租赁服务费：指乙方为享受房屋租赁服务而支付给甲方的费用。（4）其他相关费用：指根据法律法规、双方约定或实际发生的相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付贷款本金和利息。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付房屋租赁服务费等现金费用。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）贷款本金和利息：按照贷款合同约定的还款计划，每月____日支付当月贷款本金和利息。（2）房屋租赁服务费：每月____日支付当月房屋租赁服务费。（3）其他相关费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供房屋租赁服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未能按照本协议约定收取费用，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还贷款本金和利息，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担法律责任。（2）若乙方未能按照本协议约定使用房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：根据乙方遭受的实际损失计算，赔偿金额最高不超过房屋租赁贷款总额。（2）乙方违约的赔偿金额：根据甲方遭受的实际损失计算，赔偿金额最高不超过房屋租赁服务费总额。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续出租。（2）政府政策变动，导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定和实际情况，采取适当的方式相互协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁贷款合同2.房屋租赁合同3.还款计划表4.银行转账凭证5.现金支付凭证6.不可抗力事件证明7.协议补充文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋租赁服务：认定违约。未按约定收取费用：认定违约。2.乙方违约：未按时足额偿还贷款本金和利息：认定违约。未按约定使用房屋：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规范合同订立、履行、变更、终止等法律关系。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规范担保合同、抵押、质押等担保方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还贷款，导致逾期利息增加。解决办法：乙方应与甲方协商，制定还款计划，逐步偿还逾期利息和本金。2.问题：房屋租赁期间发生意外损坏，责任归属不明确。解决办法：根据房屋租赁合同约定，由责任方承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。4.问题：甲方未能提供房屋租赁服务，导致乙方遭受损失。解决办法：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。5.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责权利条款：1.第三方责任：对房屋租赁贷款的还款承担连带责任。对房屋租赁期间的维护和修缮承担相应责任。2.第三方权利：在乙方违约时，有权代为履行还款义务。有权监督房屋租赁期间的维护和修缮工作。3.第三方义务：按照本协议约定，履行还款责任。协助甲方和乙方维护房屋租赁期间的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有房屋租赁期间的居住权。有权要求甲方提供符合约定的房屋租赁服务。有权在合同到期前提出终止合同，并提前通知甲方。2.乙方利益条款：在房屋租赁期间，乙方享有房屋的合理使用权利。乙方有权要求甲方提供合理的维修和保养服务。乙方有权在房屋租赁期间，根据市场情况要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋租赁服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有房屋的所有权，有权要求乙方按时支付租金。有权监督乙方合理使用房屋，并要求乙方遵守租赁合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同到期前提出终止合同，并提前通知甲方。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求赔偿。乙方在房屋租赁期间，不得损害甲方房屋的合法权益。全文完。二零二四版房屋租赁贷款合同还款协议范本3本合同目录一览1.合同签订依据2.合同当事人信息3.房屋租赁基本情况4.贷款合同基本信息5.还款协议内容6.还款金额及期限7.还款方式及时间8.还款利息计算及支付9.逾期还款责任10.贷款保险及担保11.合同变更及解除12.违约责任13.争议解决方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同签订依据1.2.1国家有关法律法规1.2.2相关政策文件1.2.3当地房屋租赁管理规定1.3合同当事人信息1.3.1出租人：姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式1.3.2承租人：姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式1.4房屋租赁基本情况1.4.1房屋位置：具体地址1.4.2房屋面积：平方米1.4.3房屋结构：类型1.4.4房屋用途：用途说明1.5贷款合同基本信息1.5.1贷款合同编号1.5.2贷款金额：人民币1.5.3贷款期限：年1.5.4贷款利率：年利率1.6还款协议内容1.6.1还款总额：人民币1.6.2还款计划：每月还款金额、还款时间1.7还款金额及期限1.7.1还款总额：人民币1.7.2还款期限：年1.7.3还款方式：银行转账、现金支付等1.7.4还款时间：每月具体日期前1.8还款方式及时间1.8.1还款方式：按月等额本息还款法1.8.2还款时间：每月具体日期前1.9还款利息计算及支付1.9.1利息计算方法：按月计算，每年调整一次1.9.2利息支付方式：与本金同时支付1.10逾期还款责任1.10.1逾期还款定义：还款日未足额还款1.10.2逾期利息计算：逾期期间按约定的年利率加倍计收1.10.3逾期违约金：每日按逾期金额的千分之一计收1.11贷款保险及担保1.11.1贷款保险：投保人、保险公司及保险金额1.11.2担保：担保人、担保方式及担保金额1.12合同变更及解除1.12.1合同变更：经双方协商一致，签订书面变更协议1.12.2合同解除：按国家法律规定和合同约定执行1.13违约责任1.13.1违约情形：未按约定还款、泄露合同信息等1.13.2违约责任：承担违约责任，赔偿对方损失1.14争议解决方式1.14.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼1.14.2争议解决机构：具体机构名称1.14.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决8.还款利息计算及支付8.1利息计算方法：按月计息，每月利息为本月贷款余额乘以月利率。8.2利息支付方式：与本金还款同期支付，即每月还款日一并支付当月利息。8.3年度调整：贷款利率每年根据中国人民银行规定的基准利率进行调整，调整后的利率自次年开始执行。9.逾期还款责任9.1逾期还款定义：在还款日未能按照约定的还款金额和还款方式进行还款的行为。9.2逾期利息计算：逾期期间，贷款本金及未还利息按约定的逾期利率计收利息。9.3逾期违约金：逾期还款的，每逾期一日，应向出租人支付相当于逾期本金0.5%的违约金。9.4逾期处理：出租人有权采取一切合法措施追讨逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼。10.贷款保险及担保10.1贷款保险：承租人应购买房屋租赁贷款保险，保险金额不低于贷款本金。10.2担保：如需担保，担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。10.3担保责任：担保人应对承租人的还款行为承担连带责任。11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2.1出租人将房屋转租或出售；11.2.2承租人未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；11.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；11.3解除合同的通知：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定使用房屋、泄露合同信息等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决方式13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖：合同争议应由合同签订地人民法院管辖。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1交易促成：第三方作为中介方，促成甲乙双方签订本合同。2.2贷款审批：第三方作为贷款审批机构，对甲乙双方的贷款申请进行审核。2.3保险服务：第三方作为保险公司，为甲乙双方提供贷款保险服务。2.4担保服务：第三方作为担保人，为本合同提供担保服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同主体，并在合同中明确第三方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同约定的金额为限。4.2超出责任限额的，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息。5.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同当事人之一，与甲乙双方共同承担合同责任。7.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系。7.3第三方与担保人的关系：若第三方为担保人，则其与甲乙双方的关系为担保关系。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1乙方在第三方介入后，应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。8.2甲方在第三方介入后，应积极配合第三方的监督和管理，确保合同履行。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决争议。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止应按合同约定执行。11.2合同终止后，第三方应将甲乙双方的信息予以保密。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。2.贷款合同：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、担保条款等内容。3.还款协议：详细说明还款金额、期限、方式、利息计算及支付、逾期还款责任等。4.房屋产权证明：房屋所有权证书或相关证明文件。5.申请人身份证明：申请人身份证、户口本等身份证明文件。6.收入证明：申请人收入证明、银行流水等。7.贷款保险合同：贷款保险的保险单据。8.担保合同：担保人的担保合同。9.交易税费缴纳凭证：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。10.其他相关文件：根据合同执行过程中可能产生的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章或签字。附件内容应完整、清晰，不得有涂改、伪造等情形。附件应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：在还款日未足额还款。未按约定使用房屋：未经出租人同意，擅自改变房屋用途或进行损害房屋的行为。未按约定支付租金：未按时支付租金或未足额支付租金。泄露合同信息：未经对方同意，泄露合同内容或相关信息。2.责任认定标准：逾期还款：每逾期一日，应向出租人支付相当于逾期本金0.5%的违约金。未按约定使用房屋：造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。未按约定支付租金：每逾期一日，应向出租人支付相当于未付租金0.5%的违约金。泄露合同信息：泄露信息造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若承租人逾期还款，超过还款期限30天，则应向出租人支付相当于逾期本金0.15%的违约金。若承租人未经出租人同意，擅自将房屋用于商业用途，造成房屋损坏，则承租人应负责修复或赔偿损失。若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用房屋，出租人应向承租人支付相当于租金金额的违约金。若一方泄露合同信息，给对方造成经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房屋租赁贷款合同还款协议范本4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4双方基本信息1.5贷款合同编号1.6房屋租赁合同编号二、贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划三、房屋租赁信息3.1房屋基本信息3.2房屋租赁期限3.3房屋租金3.4房屋押金四、还款责任4.1还款义务4.2还款时间4.3还款金额4.4还款违约责任五、房屋租赁违约责任5.1租赁违约责任5.2房屋损坏责任5.3房屋使用限制六、房屋租赁权利6.1房屋占有使用6.2房屋维修责任6.3房屋转租规定七、贷款违约责任7.1贷款逾期责任7.2贷款提前还款责任7.3贷款违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1通知方式9.2修改与补充9.3合同解除条件9.4合同终止条件十、协议生效10.1生效条件10.2生效日期11、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12、合同附件12.1房屋租赁合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13、协议解除13.1解除条件13.2解除程序14、协议终止14.1终止条件14.2终止程序合同编号202401一、协议概述1.1协议名称：二零二四版房屋租赁贷款合同还款协议1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议签订地点：市区1.4双方基本信息：1.4.1出借人（贷款银行）：银行股份有限公司1.4.2借款人（房屋承租人）：1.4.3房屋出租人：1.5贷款合同编号：202400011.6房屋租赁合同编号：20240002二、贷款信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：2.5.1首付款：人民币30万元2.5.2贷款总额：人民币70万元2.5.3每月还款金额：人民币5,000元三、房屋租赁信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：市区路号3.1.2房屋面积：100平方米3.1.3房屋用途：住宅3.2房屋租赁期限：2024年1月1日至2034年1月1日3.3房屋租金：人民币10,000元/月3.4房屋押金：人民币10,000元四、还款责任4.1还款义务：借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。4.2还款时间：每月1日为还款日。4.3还款金额：每月应还贷款本金及利息之和。4.4还款违约责任：4.4.1逾期还款：借款人逾期还款的，每逾期一日应支付贷款本金0.1%的违约金。4.4.2提前还款：借款人可提前偿还部分或全部贷款，但需提前30天书面通知出借人。五、房屋租赁违约责任5.1租赁违约责任：5.1.1租赁期满不续租：房屋出租人有权要求借款人腾退房屋。5.1.2房屋损坏：借款人应保持房屋原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.2房屋损坏责任：借款人因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房屋使用限制：借款人未经出租人同意，不得擅自改变房屋用途。六、房屋租赁权利6.1房屋占有使用：借款人在租赁期限内有权占有和使用房屋。6.2房屋维修责任：房屋的日常维修由借款人负责，重大维修由出租人负责。6.3房屋转租规定：借款人需经出租人同意后方可转租房屋。七、贷款违约责任7.1贷款逾期责任：借款人逾期还款的，每逾期一日应支付贷款本金0.1%的违约金。7.2贷款提前还款责任：借款人提前还款无需支付违约金，但需按照贷款合同约定的提前还款流程办理。7.3贷款违约金：借款人如发生贷款违约行为，应支付出借人相应的违约金。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、其他约定9.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更应及时书面通知对方。9.2修改与补充：本协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：在符合法律法规及本协议约定的情况下，任何一方有权解除本协议。9.4合同终止条件：本协议项下的贷款全部还清，房屋租赁期满，本协议终止。十、协议生效10.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：2024年1月1日十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2贷款合同12.3其他相关文件十三、协议解除13.1解除条件：在符合法律法规及本协议约定的情况下，任何一方有权解除本协议。13.2解除程序：一方解除本协议，应提前30天书面通知对方。十四、协议终止14.1终止条件：本协议项下的贷款全部还清，房屋租赁期满，本协议终止。14.2终止程序：本协议终止后，双方应结清各自的权利和义务，办理相关手续。甲方（出借人/贷款银行）：____________________乙方（借款人/房屋承租人）：____________________丙方（房屋出租人）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1贷款审批权限1.1.1甲方保留对贷款申请的最终审批权。1.1.2甲方有权根据借款人的信用记录、还款能力等因素调整贷款额度。1.2贷款利率调整1.2.1在贷款期限内，如遇国家利率调整，甲方有权根据国家规定调整贷款利率。1.2.2利率调整后的新利率适用于尚未偿还的贷款本金。1.3贷款担保1.3.1借款人需提供甲方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。1.3.2担保人应具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任。1.4贷款用途监督1.4.1借款人应按照约定的贷款用途使用贷款资金。1.4.2甲方有权对贷款用途进行监督，必要时可要求借款人提供相关证明。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋租赁权优先2.1.1在贷款期间，乙方有权优先行使房屋租赁权，不受贷款合同限制。2.1.2乙方应保证在租赁期限内，不影响贷款的正常偿还。2.2贷款利率调整权2.2.1乙方有权在贷款期限内，经甲方同意后调整贷款利率。2.2.2利率调整后的新利率适用于尚未偿还的贷款本金。2.3贷款提前还款权2.3.1乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款。2.3.2提前还款无需支付违约金，但需按照贷款合同约定的提前还款流程办理。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1第三方中介机构提供的服务费用由甲方、乙方和中介机构三方协商确定。3.1.2服务费用应在合同签订前支付。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介机构对因自身原因造成的合同违约承担相应责任。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。3.3.2未经甲方、乙方同意，中介机构不得泄露或使用所知悉的商业秘密。3.4中介机构解除合同3.4.1中介机构在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在重大违约行为，有权解除合同。3.4.2中介机构解除合同，应提前30天书面通知甲方、乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.贷款合同3.第三方中介服务协议4.担保合同（如有）5.房屋所有权证6.房屋租赁许可证7.借款人身份证明8.借款人收入证明9.房屋评估报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。认定：通过银行系统或约定方式记录的还款记录，如超过还款日未还款即为违约。2.违约行为：房屋出租人未按约定维护房屋。认定：房屋损坏或设施故障，经核实后，出租人未在约定时间内修复即为违约。3.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。认定：借款人使用贷款资金进行非约定的用途，经核实即为违约。4.违约行为：中介机构未按约定提供中介服务。认定：中介机构未履行服务协议约定的义务，如泄露信息、延误服务等即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人为债权人设定的一种财产担保方式。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还固定金额的贷款本息，每月还款金额相同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商制定还款计划，必要时提供贷款重组或延期还款服务。2.问题：房屋出租人未履行维修义务。解决办法：要求出租人按照约定时间修复房屋，如未修复可申请仲裁或法律途径解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行服务协议，如未履行可解除合同并追究责任。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁贷款。2.企业房屋租赁贷款。3.房地产开发项目融资。4.房屋租赁市场中介服务。5.房屋租赁合同管理。全文完。二零二四版房屋租赁贷款合同还款协议范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其房屋出租给乙方，乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金，甲方同意为乙方提供贷款支持，乙方同意按照本合同约定还款。2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及还款事宜，确保甲乙双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有产权的住宅或商用房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.贷款：指甲方为乙方提供的资金支持。3.2关键词解释1.还款：指乙方按照本合同约定，在约定的期限内将所欠贷款本金及利息一次性或分期支付给甲方。2.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反本合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定偿还贷款。3.甲方有权对乙方违约行为进行追偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方房屋。2.乙方有权按照本合同约定向甲方支付租金。3.乙方有权按照本合同约定偿还贷款。4.乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付租金。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.合同终止后，乙方应按照本合同约定偿还剩余贷款；3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房屋及贷款事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付房屋租金，租金金额为人民币____元/月。2.贷款本金：乙方需按照贷款合同约定的还款计划，按时支付贷款本金。3.贷款利息：乙方需按照贷款合同约定的利率，支付贷款产生的利息。4.其他费用：包括物业管理费、水电费等，由乙方按实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用至甲方指定账户。2.甲方指定账户信息如下：7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.贷款本金及利息：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时支付贷款本金及利息。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，否则乙方有权解除合同。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。2.若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为乙方实际损失，赔偿方式为支付现金。2.乙方违约的赔偿金额为甲方实际损失，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的租赁信息；2.乙方贷款信息；3.双方在本合同履行过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.疫情、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例1.新冠疫情；2.地震；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同；2.若需转让，双方应签署书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方房屋未满租赁期限；2.乙方贷款未满还款期限。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的物权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方保留对贷款的权利，乙方不得擅自转让或抵押贷款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金或贷款时，要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订附加协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力附加协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。2.本合同中未规定的其他事项，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.贷款合同3.房屋租赁贷款合同还款计划表4.甲方房屋产权证明5.乙方身份证明6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.修改或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或贷款本金及利息。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方未按约定提供房屋或提供的房屋存在重大质量问题。甲方未按约定提供贷款支持。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行期间，未履行合同约定的义务，构成违约行为。违约行为应以书面通知形式通知对方，并要求对方在合理期限内改正。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人依法对物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.贷款：指金融机构或个人向借款人提供的资金支持。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.签字：指当事人亲自在合同文本上签名或盖章，表示对合同内容的确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或贷款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋，若甲方未能提供，乙方有权解除合同。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行事宜，如无法协商，可寻求争议解决途径。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的贷款承担连带保证责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照贷款合同约定偿还贷款。第三方有权要求甲方按照贷款合同约定提供贷款。7.第三方义务：第三方应履行担保义务，确保贷款安全。第三方应配合甲方和乙方处理贷款相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款支持。乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的安全和完好，乙方在租赁期间因房屋质量问题造成的损失，甲方应予以赔偿。乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，租赁期满后，乙方有权拆除装修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按约定提供贷款支持，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方按照贷款合同约定偿还贷款。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：乙方在租赁期间，应保持房屋的完好，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。全文完。二零二四版房屋租赁贷款合同还款协议范本6本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3金融机构信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面积3.4房屋状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.房屋维护与修缮8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3金融机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：贷款合同14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指位于[具体地址]的房产，包括其附属设施和权益。1.1.2“租赁期限”指承租方使用房屋的起始日期至终止日期的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。1.1.5“贷款”指金融机构为承租方提供的用于支付房屋租金的贷款。1.1.6“还款协议”指本合同，包括出租方、承租方和金融机构之间的权利义务。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按照有利于承租方的解释原则进行解释。2.合同主体2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]2.3金融机构信息金融机构名称：[金融机构全称]金融机构地址：[金融机构详细地址]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商用等]3.3房屋面积[房屋面积，如100平方米]3.4房屋状况[房屋现状描述，如装修情况、设施状况等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期，如2024年1月1日]4.2租赁终止日期[具体日期，如2027年12月31日]4.3租赁续约条款[续约条件和程序]5.租金及支付方式5.1租金金额[租金具体金额，如每月人民币10,000元]5.2租金支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]5.3租金支付时间[支付时间，如每月1日支付上一个月的租金]6.押金及退还6.1押金金额[押金金额，如人民币5,000元]6.2押金退还条件[退还条件，如房屋租赁期满且无违约行为等]6.3押金退还方式[退还方式，如银行转账至承租方指定账户等]7.费用承担7.1水电费[水电费承担方，如承租方]7.2物业费[物业费承担方，如承租方]7.3其他费用[其他费用承担方，如双方协商确定]8.房屋维护与修缮8.1出租方责任8.1.1出租方负责在租赁期间保持房屋及其附属设施处于良好状态。8.1.2出租方应在房屋出现重大维修需求时，及时进行维修。8.1.3出租方应保证房屋的电气、供水、供气等设施安全可靠。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用房屋，避免造成房屋及其附属设施的损坏。8.2.2承租方在使用过程中产生的正常磨损，由承租方承担。8.2.3承租方应及时报告房屋的损坏情况，以便出租方及时维修。8.3维修费用承担8.3.1因房屋本身存在质量问题导致的维修费用，由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用或损坏导致的维修费用，由承租方承担。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2若承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.3金融机构违约责任9.3.1若金融机构未能按时放款，每逾期一日应向承租方支付相当于贷款金额0.1%的违约金。9.3.2若金融机构违反贷款合同约定，导致承租方遭受损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[可选]若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2出租方或承租方因房屋或贷款原因无法继续履行合同，双方协商一致可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。11.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于房屋返还、租金支付、押金退还等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2金融机构同意放款。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：贷款合同14.其他14.1通知方式通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.2合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除合同的解除必须以书面形式进行，并说明解除原因。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、租金结算、押金退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况评估、贷款申请、法律咨询、审计监督等。15.2.2第三方介入的具体事项和内容应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.3.3第三方责任限额15.3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.3.3.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方费用15.4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用支付方式、时间等应在合同中约定。15.5第三方更换15.5.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。15.5.2新的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围。15.6.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不对甲乙双方的内部决策承担责任。15.6.3第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方保密15.7.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。15.7.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。15.8第三方责任免除15.8.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。15.8.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失，第三方不承担责任。15.9第三方权利15.9.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。15.9.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.10第三方介入程序15.10.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和内容。15.10.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。15.10.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行其合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、双方的权利和义务等。说明：此附件是本合同的基础文件，详细规定了房屋租赁的条款。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：此附件是甲乙双方与金融机构之间的协议，规定了贷款的条款。3.附件三：房屋状况说明书详细要求：包括房屋的详细描述、设施清单、现有损坏情况等。说明：此附件用于记录房屋在租赁开始时的状况，作为租赁期满后房屋状况比较的依据。4.附件四：押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、收据编号等。说明：此附件作为押金收讫的凭证。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金已支付的凭证。6.附件六：维修费用清单详细要求：包括维修项目、费用、维修日期等。说明：此附件用于记录房屋维修的相关费用。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.