2025年旅游景区停车位管理与特色物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景区停车位管理与特色物业服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.旅游景区停车位管理2.1停车区域划分2.2停车泊位数量2.3停车泊位类型2.4停车收费标准2.5停车时间规定2.6停车泊位使用规则2.7停车泊位维护保养3.特色物业服务3.1服务项目概述3.2服务内容与标准3.3服务提供时间3.4服务人员资质3.5服务质量保证3.6服务费用及支付方式4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方责任与义务5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1附件一：停车位分布图10.2附件二：服务项目明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同保密条款11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1停车泊位使用权的处理12.2服务费用的结算12.3乙方对甲方资产的返还13.合同解除后的责任13.1甲方责任13.2乙方责任14.合同附件清单14.1附件一：停车位分布图14.2附件二：服务项目明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年旅游景区停车位管理与特色物业服务合同”。1.2合同双方甲方：旅游景区管理方乙方：特色物业服务提供方1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同有效期本合同有效期为自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在旅游景区停车位管理及特色物业服务方面的权利、义务和责任，确保景区运营的顺利进行。第二条旅游景区停车位管理2.1停车区域划分乙方负责对景区内的停车位进行合理划分，包括但不限于游客停车场、员工停车场、临时停车场等。2.2停车泊位数量乙方应确保景区内停车位总数不少于X个，具体分布详见附件一。2.3停车泊位类型乙方应根据景区实际情况，提供不同类型的停车位，包括但不限于小型车、中型车、大型车等。2.4停车收费标准乙方应制定合理的停车收费标准，经甲方同意后执行，收费标准详见附件二。2.5停车时间规定乙方应规定游客停车时间为每日X时X分至X时X分，具体时间以景区实际情况为准。2.6停车泊位使用规则乙方应制定停车泊位使用规则，包括但不限于车辆停放方向、禁止停车区域等，并予以公示。2.7停车泊位维护保养乙方负责定期对停车泊位进行清洁、保养和维护，确保停车泊位的正常使用。第三条特色物业服务3.1服务项目概述乙方提供的服务项目包括但不限于停车场安保、车辆指引、秩序维护、垃圾清理等。3.2服务内容与标准乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供高质量的特色物业服务。3.3服务提供时间乙方应全天候提供特色物业服务，确保景区运营的顺畅。3.4服务人员资质乙方应配备具备相应资质的服务人员，并定期进行培训。3.5服务质量保证乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定标准。3.6服务费用及支付方式乙方服务费用为人民币X元/月，支付方式为甲方每月支付一次。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供停车位管理和特色物业服务，并有权对乙方服务质量进行监督。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方配合其进行服务。4.3双方责任与义务双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。第五条合同履行与变更5.1合同履行方式双方应按照合同约定，按照各自的职责履行合同。5.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，经另一方书面通知后，在X日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律、法规规定或合同约定其他情形。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供停车位管理和特色物业服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按合同约定比例计算，具体计算方式详见附件三。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未能在协商中达成一致意见的，争议提交至X市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照X市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间通知自送达之日起生效，如以邮件方式送达，自邮件投递后的第二个工作日视为送达。第十一条合同附件11.1附件一：停车位分布图11.2附件二：服务项目明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同其他约定12.1合同保密条款双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除条件（1）一方被依法宣告破产；（2）一方违反保密义务，造成对方损失的。第十三条合同解除后的处理13.1停车泊位使用权的处理合同解除后，乙方应立即停止使用甲方提供的停车泊位。13.2服务费用的结算合同解除后，双方应根据实际服务时间和服务内容，进行服务费用的结算。13.3乙方对甲方资产的返还合同解除后，乙方应将甲方提供的资产按照原状返还给甲方。第十四条合同附件清单14.1附件一：停车位分布图14.2附件二：服务项目明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，解决争议，或进行专业评估等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同决定第三方介入事宜，并选择合适的第三方。16.2第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理或审计；（3）调解或仲裁双方争议；（4）进行资产评估或市场分析。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中因违约、过失或其他原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲方和乙方根据第三方提供的专业服务内容、服务期限、预期风险等因素协商确定。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，其行为导致甲方或乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与甲乙方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方对其提供的专业服务内容承担直接责任；（2）甲方和乙方对其自身行为承担直接责任；（3）第三方与甲方或乙方共同承担因第三方服务不当导致的间接损失。18.2责任划分具体说明（1）第三方在提供咨询服务时，对其咨询意见负责，但甲方和乙方对自身决策承担责任；（2）第三方在监理或审计过程中，对其监理或审计结果负责，但甲方和乙方对项目实施承担责任；（3）第三方在调解或仲裁过程中，对其调解或仲裁结果负责，但争议双方对最终执行结果承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体方式、范围和期限；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方与甲乙方的责任划分；（4）其他双方认为需要变更的内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应遵循本合同第八条规定的争议解决方式。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应按照本合同第八条规定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位分布图详细要求：清晰标注停车位分布、类型、编号及使用规则。说明：此图应作为合同附件，用于指导停车场管理及使用。2.附件二：服务项目明细表详细要求：详细列出乙方提供的各项服务项目及其具体内容、服务标准、费用等。说明：此表应作为合同附件，用于明确乙方服务内容和收费标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方提供的景区运营管理文件、乙方提供的资质证明、服务规范等。说明：此文件应作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按合同约定支付服务费用；b.未按合同约定提供停车泊位或服务；c.违反合同约定的其他条款。乙方违约行为：a.未按合同约定提供服务质量；b.未按合同约定维护停车泊位；c.违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收；b.甲方未按合同约定提供停车泊位或服务，应向乙方支付违约金；c.甲方违反合同约定的其他条款，应根据具体情况确定责任。乙方违约责任认定：a.乙方未按合同约定提供服务质量，应向甲方支付违约金；b.乙方未按合同约定维护停车泊位，应向甲方支付维修费用；c.乙方违反合同约定的其他条款，应根据具体情况确定责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付乙方服务费用，逾期X天，应向乙方支付X%的滞纳金。乙方违约示例：乙方未按照合同约定提供停车场安保服务，导致游客财产损失，应向甲方支付相应赔偿。全文完。2024年旅游景区停车位管理与特色物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（旅游景区名称及地址）1.2乙方（物业服务企业名称及地址）1.3甲方法定代表人及联系方式1.4乙方法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1停车位管理范围2.2特色物业服务内容3.停车位管理服务内容3.1停车收费管理3.2停车秩序维护3.3停车设施维护3.4停车引导与指引4.特色物业服务内容4.1环境卫生4.2安全巡查4.3设施设备维护4.4客户服务5.服务期限及时间安排5.1服务期限5.2服务时间安排6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算周期7.服务质量标准及考核7.1服务质量标准7.2考核办法7.3考核结果处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1服务标准及规范12.2服务费用明细表13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2通知送达方式13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（旅游景区名称及地址）：X旅游景区，地址：市区路号1.2乙方（物业服务企业名称及地址）：X物业服务有限公司，地址：市区路号1.3甲方法定代表人：，联系方式：1381.4乙方法定代表人：，联系方式：13956782.合同标的及范围2.1停车位管理范围：本合同所涉及的停车位包括旅游景区内所有露天及地下停车位。2.2特色物业服务内容：包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施设备维护和客户服务。3.停车位管理服务内容3.1停车收费管理：乙方负责对进入景区的车辆进行收费管理，收费标准按甲方规定的标准执行。3.2停车秩序维护：乙方负责维护停车场的秩序，确保车辆停放有序，防止车辆乱停乱放。3.3停车设施维护：乙方负责对停车场的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施完好。3.4停车引导与指引：乙方负责为游客提供停车引导服务，指引游客正确停放车辆。4.特色物业服务内容4.1环境卫生：乙方负责景区内的环境卫生工作，包括垃圾清运、道路清洁等。4.2安全巡查：乙方负责对景区进行安全巡查，确保景区内无安全隐患。4.3设施设备维护：乙方负责对景区内的设施设备进行定期检查、维修和保养。4.4客户服务：乙方负责为游客提供优质的服务，解答游客疑问，处理游客投诉。5.服务期限及时间安排5.1服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2服务时间安排：乙方提供24小时不间断服务，确保景区内停车及服务需求得到满足。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准：乙方根据甲方规定的收费标准，按实际提供服务的时间进行计费。6.2费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后的十个工作日内支付费用。6.3费用结算周期：每月结算一次。7.服务质量标准及考核7.1服务质量标准：乙方提供的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2考核办法：甲方定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为支付费用的依据之一。7.3考核结果处理：若考核结果显示乙方服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据情况进行违约处理。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款项的1%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.1.2甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的1%计算。8.2.2乙方因自身原因导致景区内发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及游客因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同履行期间，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在15日内纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿的，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。12.合同附件12.1服务标准及规范12.1.1本合同附件一为服务标准及规范，乙方应严格按照附件一执行。12.2服务费用明细表12.2.1本合同附件二为服务费用明细表，详细列明了各项服务费用的计算方式。13.其他约定事项13.1法律法规适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策。13.2通知送达方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或直接送达等方式。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自年月日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方的引入应当符合国家相关法律法规的规定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方的介入17.1.1中介方作为甲乙双方的联络人，负责协调双方关系，提供信息沟通服务。17.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。17.2评估机构的介入17.2.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对停车位及物业服务进行评估。17.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果承担法律责任。17.3监理单位的介入17.3.1监理单位负责对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。17.3.2监理单位发现乙方存在违约行为时，应立即通知乙方，并要求乙方采取措施改正。17.4保险公司的介入17.4.1保险公司根据甲乙双方的要求，提供相应的保险服务。17.4.2保险公司应在保险责任范围内，对因保险事故造成的损失进行赔偿。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。18.3第三方的责任限额不得低于甲乙双方因第三方违约而可能遭受的最大损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务内容、质量、费用等信息。19.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务内容、质量、费用等信息。19.2.2乙方应按照合同约定，配合第三方完成其职责。19.3第三方与游客的划分19.3.1第三方应向游客提供必要的服务，确保游客的合法权益不受侵害。19.3.2游客对第三方的服务有投诉权利，第三方应妥善处理游客的投诉。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。20.1.2第三方介入的变更不得违反国家相关法律法规