2025年度房产买卖全程跟踪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖全程跟踪服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章服务内容2.1房产信息查询2.2房产价格评估2.3房产交易流程指导2.4房产交易谈判2.5房产过户手续办理2.6房产贷款咨询2.7房产售后服务第三章服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限变更第四章服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整第五章房产信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章其他约定11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同附件第十二章合同附件12.1房产信息查询结果12.2房产价格评估报告12.3房产交易流程说明12.4房产过户手续清单12.5房产贷款咨询记录12.6房产售后服务承诺第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配13.3份数保管第十四章合同签订14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房产买卖全程跟踪服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章服务内容2.1房产信息查询乙方有权要求甲方提供目标房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、用途、产权状况等。2.2房产价格评估2.3房产交易流程指导甲方应指导乙方完成房产交易的全部流程，包括但不限于签订购房合同、支付定金、办理过户手续等。2.4房产交易谈判甲方应协助乙方与卖方进行房产交易谈判，争取对乙方有利的交易条件。2.5房产过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。2.6房产贷款咨询甲方应提供房产贷款咨询服务，包括贷款政策、贷款额度、还款方式等。2.7房产售后服务甲方应提供房产售后服务，包括房屋质量问题处理、物业管理咨询等。第三章服务期限3.1服务开始时间本合同服务开始时间为____年____月____日。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为____年____月____日。3.3服务期限变更任何一方需变更服务期限，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第四章服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：人民币____元，于____年____月____日前支付；（2）第二期支付：人民币____元，于____年____月____日前支付；（3）第三期支付：人民币____元，于____年____月____日前支付。4.3费用支付时间双方应按照约定的支付时间完成费用支付。4.4费用调整如因政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。第五章房产信息保密5.1保密内容本合同涉及的房产信息、交易细节等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同。6.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效。6.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定结算已发生的服务费用，并承担相应的责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。第十章通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可采用书面形式或电子邮件形式，发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2送达地址甲方的送达地址为：____________________乙方的送达地址为：____________________10.3送达时间书面通知或电子邮件发送后，视为送达。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息查询结果、房产价格评估报告、房产交易流程说明、房产过户手续清单、房产贷款咨询记录、房产售后服务承诺等。第十二章合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2份数分配甲乙双方应按照约定分配合同份数。12.3份数保管双方应妥善保管合同正本。第十三章合同签订13.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。13.3合同签订人签字盖章甲方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字/盖章：____________________日期：____________________甲方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任加强条款说明：本条款旨在明确甲方在房产买卖全程跟踪服务中的主导地位，以及甲方应承担的额外责任。条款内容：1.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。1.1.2甲方应负责协调房产交易过程中的各方关系，确保交易顺利进行。1.1.3甲方应定期向乙方报告交易进度，确保乙方对交易情况有充分了解。1.2甲方权利保障条款说明：本条款旨在保障甲方在房产买卖过程中的合法权益。条款内容：1.2.1甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、财务证明等。1.2.2甲方有权对乙方提供的购房资金进行监管，确保资金安全。1.2.3甲方有权对交易价格进行合理调整，以适应市场变化。1.3甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方违约时的责任。条款内容：1.3.1甲方如因自身原因导致交易，应承担乙方因此遭受的全部损失。1.3.2甲方如违反保密义务，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策优先条款说明：本条款旨在明确乙方在房产买卖过程中的决策主导权。条款内容：2.1.1乙方对房产交易的决定具有最终决策权，甲方应尊重乙方的决定。2.1.2乙方有权要求甲方提供相关服务，但甲方有权拒绝乙方不合理的请求。2.2乙方费用控制条款说明：本条款旨在明确乙方对服务费用的控制权。条款内容：2.2.1乙方有权要求甲方对服务费用进行合理控制，甲方应按照乙方的要求进行调整。2.2.2乙方有权要求甲方提供费用明细，以供监督。2.3乙方违约责任条款说明：本条款旨在明确乙方违约时的责任。条款内容：2.3.1乙方如因自身原因导致交易，应承担甲方因此遭受的全部损失。2.3.2乙方如违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在房产买卖全程跟踪服务中的责任。条款内容：3.1.1第三方中介应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.1.2第三方中介应负责协调房产交易过程中的各方关系，确保交易顺利进行。3.2第三方中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介费用由买卖双方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用支付时间及方式应在合同中明确约定。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介违约时的责任。条款内容：3.3.1第三方中介如因自身原因导致交易，应承担买卖双方因此遭受的全部损失。3.3.2第三方中介如违反保密义务，泄露买卖双方个人信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息查询结果2.房产价格评估报告3.房产交易流程说明4.房产过户手续清单5.房产贷款咨询记录6.房产售后服务承诺7.合同签订地法院联系方式8.第三方中介服务协议（如有）9.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息。认定：经乙方核实，甲方提供的信息存在虚假、不准确或遗漏。2.违约行为：甲方未按约定协调房产交易过程中的各方关系。认定：在交易过程中，因甲方未能有效协调，导致交易延迟或。3.违约行为：乙方未按约定支付服务费用。认定：乙方未在约定的时间内支付约定的服务费用。4.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：第三方中介未能履行合同约定的服务内容或标准。三、法律名词及解释：1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易延迟。解决办法：双方应立即协商，采取措施减少延迟，必要时可调整合同期限。2.问题：第三方中介服务质量不符合约定。解决办法：双方可要求第三方中介改进服务，或更换第三方中介。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可寻求仲裁或司法途径。五、所有应用场景：1.房产买卖双方委托专业机构进行全程跟踪服务。2.房产买卖双方在交易过程中需要第三方中介提供专业服务。3.房产买卖双方对交易流程不熟悉，需要专业指导。4.房产买卖双方对市场行情不了解，需要专业评估。全文完。2025年度房产买卖全程跟踪服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3全程跟踪服务的定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.服务内容3.1房产市场调研3.2房产评估3.3房产交易流程指导3.4房产过户手续办理3.5房产贷款咨询与协助4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量问题处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所指房产系指位于中华人民共和国境内，具有独立产权，可用于居住、办公或其他合法用途的建筑物。1.2买卖双方的定义甲方（卖方）：指出售房产的自然人、法人或其他组织。乙方（买方）：指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3全程跟踪服务的定义全程跟踪服务是指乙方在房产买卖过程中，甲方提供包括但不限于市场调研、评估、交易流程指导、过户手续办理、贷款咨询与协助等全方位的服务。2.房产信息2.1房产基本情况包括房产地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、配套设施等详细信息。2.2房产权属证明甲方应提供房产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币万元整，具体金额以买卖双方签订的《房产买卖合同》为准。3.服务内容3.1房产市场调研甲方应协助乙方了解房产所在区域的市场行情，包括房价走势、供需状况等。3.2房产评估3.3房产交易流程指导甲方应指导乙方了解并遵守国家及地方的房产交易相关法律法规，协助乙方完成交易流程。3.4房产过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。3.5房产贷款咨询与协助甲方应提供房产贷款咨询服务，协助乙方选择合适的贷款方案，并协助乙方办理贷款手续。4.服务期限4.1服务开始时间本合同服务开始时间为200X年X月X日。4.2服务结束时间本合同服务结束时间为200X年X月X日。5.服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2付款方式乙方应在合同签订后X日内支付甲方服务费用的50%作为预付款，剩余50%服务费用在服务结束后X日内支付。5.3付款时间具体付款时间以《房产买卖合同》约定的付款时间为准。6.服务质量保证6.1服务质量标准甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方在房产买卖过程中的合法权益。6.2质量问题处理如乙方对甲方提供的服务质量不满意，乙方应在发现质量问题之日起X日内向甲方提出，甲方应在X日内予以答复并采取相应措施解决。如甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供准确、完整的房产信息；（2）甲方未按约定提供全程跟踪服务；（3）甲方未按约定时间完成房产过户手续；（4）乙方未按约定支付服务费用；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的%；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为200X年X月X日。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方指定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：合同签订日期及地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定服务需求而引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1房产评估；2.1.2房产交易过程中的法律咨询与文件审核；2.1.3房产过户手续办理；2.1.4房产贷款申请与审批；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2甲方授权乙方选择第三方，乙方应在选择第三方前征得甲方的同意。4.第三方责任4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务。4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，并在本合同中明确。5.2若第三方服务协议中未约定责任限额，则本合同约定的责任限额适用于第三方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方在第三方服务协议中明确。6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方在第三方服务协议中明确。6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，则甲乙双方应承担连带责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务内容、费用等进行合同变更，并签订补充协议。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方服务费用由甲乙双方按照第三方服务协议约定承担。8.2若第三方服务协议中未约定费用承担方式，则甲乙双方按本合同约定的服务费用承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除合同。11.第三方介入后的通知11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的通知方式，将相关事项通知第三方。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方服务协议12.2附件二：第三方服务费用明细表12.3附件三：第三方介入后的合同变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对房产的基本情况有共同认知。2.附件二：服务费用明细表要求：列明各项服务的具体费用，包括市场调研费、评估费、交易流程指导费、过户手续办理费、贷款咨询与协助费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对服务费用的具体理解。3.附件三：合同签订日期及地点要求：记录合同签订的日期和地点，作为合同生效的依据。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的生效时间和地点。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：第三方服务费用明细表要求：列明第三方服务的具体费用，包括各项服务的单价和总价。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的费用情况。6.附件六：第三方介入后的合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对合同变更的认可。7.附件七：通知函要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发出的各类通知，包括变更通知、违约通知等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对通知内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供准确、完整的房产信息。1.2甲方未按约定提供全程跟踪服务。1.3甲方未按约定时间完成房产过户手续。1.4乙方未按约定支付服务费用。1.5第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未提供准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方未按约定时间完成过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。2.2乙方违约：乙方未按约定支付服务费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。2.3第三方违约：第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间完成过户手续，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受的损失（如租房费用）应由甲方赔偿。3.2乙方未按约定支付服务费用，导致甲方无法正常履行服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方交易决策受到影响，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房产买卖全程跟踪服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度房产买卖全程跟踪服务的权利、义务及责任，确保双方在房产买卖过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）市场调研及分析；（2）房源推荐及筛选；（3）交易谈判及签约；（4）过户手续办理；（5）贷款、税费等相关事宜的咨询与协助。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将自有房产出售给乙方的行为；（2）全程跟踪服务：指乙方在房产买卖过程中，对甲方提供全方位、全过程的跟踪服务；（3）市场调研及分析：指乙方对房产市场进行调研，分析市场行情，为甲方提供购房建议；（4）房源推荐及筛选：指乙方根据甲方需求，推荐合适的房源，并对房源进行筛选；（5）交易谈判及签约：指乙方协助甲方与买方进行交易谈判，并签订房产买卖合同；（6）过户手续办理：指乙方协助甲方办理房产过户手续；（7）贷款、税费等相关事宜的咨询与协助：指乙方就贷款、税费等相关事宜为甲方提供咨询与协助。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定提供全程跟踪服务；（2）有权了解乙方提供的服务进展情况；（3）有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（4）按照合同约定支付乙方服务费用；（5）提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息；（6）配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定，为甲方提供全程跟踪服务；（2）及时向甲方报告服务进展情况；（3）对甲方提供的服务提出意见和建议；（4）保守甲方商业秘密；（5）按照合同约定收取服务费用；（6）在甲方提供的信息真实、准确、完整的前提下，尽最大努力完成服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，通过线上、线下等多种方式为甲方提供全程跟踪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将甲方已支付的款项退还甲方；（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方委托的服务内容，乙方将按照市场标准收取基本服务费；（2）佣金：若甲方通过乙方提供的全程跟踪服务成功完成房产买卖，乙方将按照约定的比例收取佣金；（3）其他费用：包括但不限于税费、贷款手续费等，甲方需按照相关法律法规和实际发生情况承担。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订后，一次性支付基本服务费；（2）佣金：甲方应在房产买卖合同签订后，按照约定的比例支付佣金；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生时，按照实际发生情况支付。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付；（2）佣金：甲方应在房产买卖合同签订后10个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）甲方提供的房产信息虚假、不准确，导致乙方服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）本合同项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式让渡给第三方；（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违约行为，有权暂停或终止服务。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供服务过程中，如发现甲方涉嫌违法行为，有权向有关部门报告；（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方泄露商业秘密，有权要求甲方承担法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，确保信息畅通；（2）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度房产买卖全程跟踪服务事宜的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖全程跟踪服务协议2.房产买卖合同3.房产评估报告4.房产交易税费计算表5.乙方服务流程及标准6.甲方提供的房产信息资料7.乙方提供的市场调研报告8.乙方开具的服务费用发票9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。提供虚假房产信息，导致乙方服务的，视为违约。未经乙方同意，擅自变更或终止合同，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务，或服务质量不符合合同约定的，视为违约。泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，视为违约。未在约定时间内完成服务，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.城市房地产管理法：规范城市房地产管理，保障房地产交易秩序的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。6.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括赔偿损失和停止侵权行为。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务，确保甲方房产买卖全程顺利进行。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方配合其完成房产买卖全程跟踪服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，获取合理的佣金。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付佣金。乙方有权要求甲方承担因甲方违约导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供全程跟踪服务。甲方可要求乙方提供市场调研报告和房产评估报告。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供合理的佣金比例。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付佣金。甲方可要求乙方承担因乙方违约导致的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方擅自终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度房产买卖全程跟踪服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3甲方授权代表信息1.4乙方授权代表信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成时间2.6房产配套设施2.7房产交易税费3.合同标的及价格3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4房款支付方式3.5房款支付节点4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理4.2房产税费承担4.3房产过户所需文件4.4房产过户办理时限5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付地点5.4房产验收标准5.5验收不合格处理6.房产产权瑕疵及违约责任6.1房产产权瑕疵处理6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后处理10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同解除或终止后的处理12.1房产返还12.2退款12.3违约金支付13.合同保密13.1保密义务13.2保密内容13.3保密期限14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.3甲方授权代表信息1.3.1授权代表姓名：___________1.3.2授权代表身份证号码：___________1.3.3授权代表联系电话：___________1.4乙方授权代表信息1.4.1授权代表姓名：___________1.4.2授权代表身份证号码：___________1.4.3授权代表联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产产权证号：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产建成时间：___________2.6房产配套设施：___________2.7房产交易税费：___________3.合同标的及价格3.1房产成交价格：人民币___________元整3.2付款方式及期限：___________3.3首付款比例：___________3.4房款支付方式：___________3.5房款支付节点：___________4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理：___________4.2房产税费承担：___________4.3房产过户所需文件：___________4.4房产过户办理时限：___________5.房产交付及验收5.1房产交付条件：___________5.2房产交付时间：___________5.3房产交付地点：___________5.4房产验收标准：___________5.5验收不合格处理：___________6.房产产权瑕疵及违约责任6.1房产产权瑕疵处理：___________6.2违约责任及赔偿：___________6.3违约金计算：___________7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件：___________7.2合同终止条件：___________7.3合同解除或终止程序：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房产买卖双方按合同约定完成所有义务；9.2.2合同因法定事由被解除；9.2.3合同约定的终止事由出现；9.3合同解除或终止后处理：合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署方式：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3合同备案：本合同自生效之日起____个工作日内向当地房地产管理部门备案。12.合同解除或终止后的处理12.1房产返还：合同解除或终止后，甲方应将房产无瑕疵地返还给乙方。12.2退款：合同解除或终止后，乙方已支付的款项应按合同约定退还。12.3违约金支付：任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。13.合同保密13.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密内容：合同所有内容，包括但不限于价格、条款、附件等。13.3保密期限：自合同签订之日起____年。14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于合同订立方的原则进行解释。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房产买卖提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并经书面确认。第三方介入的具体方式、职责和权利由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。15.3.2甲