二零二五年度乡村旅游用地使用权买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村旅游用地使用权买卖合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同签订背景及目的2.1甲方背景2.2乙方背景2.3合同签订目的第三章乡村旅游用地使用权概述3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地用途第四章合同标的及交付4.1标的物概述4.2交付方式4.3交付时间4.4交付地点第五章乡村旅游用地使用权价格及支付方式5.1使用权价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5逾期付款责任第六章合同履行期限及终止条件6.1履行期限6.2终止条件6.3终止程序第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金7.4争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：乡村旅游用地使用权明细表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：相关法律法规及政策文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理第十三章合同解除及终止后的处理13.1退还已付款项13.2返还土地使用权13.3争议解决第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号2025NRCYTD第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二章合同签订背景及目的2.1甲方背景甲方为____________________，拥有____________________乡村旅游用地使用权。2.2乙方背景乙方为____________________，有意购买甲方乡村旅游用地使用权。2.3合同签订目的为明确双方在乡村旅游用地使用权买卖过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。第三章乡村旅游用地使用权概述3.1用地位置乡村旅游用地位于____________________。3.2用地面积乡村旅游用地面积为____________________平方米。3.3用地性质乡村旅游用地性质为____________________。3.4用地用途乡村旅游用地用途为____________________。第四章合同标的及交付4.1标的物概述本合同标的物为甲方拥有的乡村旅游用地使用权。4.2交付方式甲方应于合同生效之日起____________________日内，将乡村旅游用地使用权交付给乙方。4.3交付时间交付时间为____________________。4.4交付地点交付地点为____________________。第五章乡村旅游用地使用权价格及支付方式5.1使用权价格乡村旅游用地使用权价格为人民币____________________元。5.2付款方式乙方应分____________________期支付全部款项。5.3付款时间第一期付款时间为____________________，后续付款时间分别为____________________。5.4付款条件乙方支付款项时，应提供付款凭证。5.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____________________的违约金。第六章合同履行期限及终止条件6.1履行期限本合同履行期限为____________________年。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）终止通知；（2）终止后的处理；（3）争议解决。第七章违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定交付乡村旅游用地使用权，应向乙方支付____________________的违约金。如甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____________________的违约金。如乙方未按约定使用乡村旅游用地，应承担相应的违约责任。7.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。7.4争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。8.2争议解决途径（1）提交____________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为____________________仲裁委员会。第九章合同附件9.1附件一：乡村旅游用地使用权明细表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：相关法律法规及政策文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同生效日期本合同生效日期为____________________。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。11.2合同终止条件合同终止条件同第六章。11.3合同解除及终止后的处理（1）终止通知；（2）终止后的处理；（3）争议解决。第十二章合同解除及终止后的处理12.1退还已付款项合同解除或终止后，如乙方已支付部分款项，甲方应退还乙方相应款项。12.2返还土地使用权合同解除或终止后，甲方应将乡村旅游用地使用权返还给乙方。12.3争议解决合同解除或终止后，如双方对解除或终止后的处理有争议，应按第八章规定的争议解决方式解决。第十三章合同签署及生效日期13.1签署日期本合同签署日期为____________________。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期本合同签署日期为____________________。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。____________________甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________年月日____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供乡村旅游用地使用权的合法性证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、环境影响评价报告等。1.2甲方应保证乡村旅游用地使用权无任何法律纠纷，包括但不限于权属争议、抵押、查封等。1.3甲方应保证乡村旅游用地使用权在合同约定的使用年限内不存在提前收回或征收的风险。1.4甲方应按照合同约定的时间节点，将乡村旅游用地使用权及相关配套设施交付给乙方。1.5甲方在合同履行期间，应积极配合乙方进行乡村旅游项目的开发建设，包括但不限于提供必要的土地使用信息、办理相关手续等。1.6甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方在合同签订前，应自行对乡村旅游用地使用权进行充分调查，包括但不限于土地权属、环境状况、周边配套设施等。2.2乙方应保证在合同约定的期限内，按照约定的用途和规划进行乡村旅游项目的开发建设。2.3乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.4乙方应按照合同约定的时间节点支付款项，如因乙方原因导致逾期付款，应向甲方支付违约金。2.5乙方在开发建设过程中，如需变更土地利用性质或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。2.6乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本合同中涉及的第三方中介机构，其资质、服务内容及收费标准应在合同中明确约定。3.2第三方中介机构应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同各方权益得到保障。3.3第三方中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方进行解决。3.4第三方中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.5第三方中介机构在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按照约定分担。3.6第三方中介机构在合同履行过程中如出现重大失误，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.7第三方中介机构在合同履行结束后，应向合同双方提供完整的报告，包括但不限于服务内容、费用结算、合同履行情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的乡村旅游用地使用权合法性证明文件（包括土地使用权证、建设用地规划许可证、环境影响评价报告等）。2.乡村旅游用地使用权明细表。3.第三方中介机构资质证明文件。4.付款凭证。5.合同履行过程中的相关文件和记录。6.争议解决过程中产生的文件和记录。7.合同解除或终止后的处理文件和记录。二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方未按约定时间节点交付乡村旅游用地使用权或提供相关证明文件。2.甲方未按约定履行配合乙方开发建设的义务。3.乙方未按约定时间节点支付款项。4.乙方未按约定用途和规划进行乡村旅游项目的开发建设。5.乙方未遵守国家相关法律法规，从事违法经营活动。6.第三方中介机构未按约定提供专业、高效的服务。7.第三方中介机构泄露合同双方的商业秘密或谋取不正当利益。违约行为：1.甲方未履行交付义务，导致乙方无法按时开展业务。2.甲方未履行配合义务，导致乙方开发建设进度受阻。3.乙方未按时支付款项，导致甲方资金周转困难。4.乙方未按约定用途和规划进行开发建设，导致合同目的无法实现。5.乙方从事违法经营活动，损害甲方利益。6.第三方中介机构未履行职责，导致合同履行受阻。7.第三方中介机构泄露商业秘密，损害合同双方利益。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地权利人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁委员会：依法设立的，对合同争议进行仲裁的机构。5.法律法规：国家制定的法律、法规和规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付用地使用权。解决办法：通过友好协商或争议解决机构介入，要求甲方履行交付义务。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：通过友好协商或争议解决机构介入，要求乙方支付款项及违约金。3.问题：第三方中介机构服务不符合约定。解决办法：通过协商或更换中介机构，确保服务符合合同约定。4.问题：合同解除或终止后的处理争议。解决办法：通过友好协商或争议解决机构介入，依法处理争议。五、所有应用场景：1.乡村旅游用地使用权买卖。2.土地开发建设项目。3.合同违约处理。4.第三方中介服务。5.法律法规适用。全文完。二零二五年度乡村旅游用地使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.2乡村旅游用地基本信息2.用地使用权买卖的基本条款2.1用地使用权买卖的标的2.2用地使用权的权属2.3用地使用权的用途2.4用地使用权的期限3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.用地使用权转让的条件4.1转让的前提条件4.2转让的审批手续4.3转让的税费承担5.买卖合同的签订与生效5.1合同签订的时间与地点5.2合同生效的条件5.3合同备案手续6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除与终止的程序10.合同的变更与补充10.1合同变更的情形10.2合同补充的情形10.3合同变更与补充的程序11.合同的终止与解除11.1合同终止的情形11.2合同解除的情形11.3合同终止与解除的程序12.合同的解除与终止后的处理12.1用地使用权的返还12.2财务结算12.3争议解决13.合同的附件13.1附件一：乡村旅游用地使用情况说明13.2附件二：买卖双方身份证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方开户银行：____________________1.1.6买方银行账号：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方开户银行：____________________1.2.6卖方银行账号：____________________1.3乡村旅游用地基本信息1.3.1用地位置：____________________1.3.2用地面积：____________________平方米1.3.3用地性质：____________________1.3.4用地权属证书编号：____________________2.用地使用权买卖的基本条款2.1用地使用权买卖的标的2.1.1买卖双方同意，本合同标的为位于____________________的乡村旅游用地使用权。2.1.2用地使用权面积：____________________平方米。2.1.3用地使用权用途：____________________。2.2用地使用权的权属2.2.1卖方保证，所售用地使用权权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2买方在合同签订前已对用地使用权权属进行核实，确认无误。2.3用地使用权的用途2.3.1买方承诺，将用地使用权用于____________________。2.3.2买方在用地使用权期限内，不得改变用地用途。2.4用地使用权的期限2.4.1用地使用权期限为____________________年，自____________________起至____________________止。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供用地使用权的权属证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付用地使用权转让费用。3.1.3买方在取得用地使用权后，有权按照约定的用途使用该用地。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付用地使用权转让费用。3.2.2卖方应保证所提供的用地使用权权属证明文件真实、有效。3.2.3卖方应在合同约定的期限内办理用地使用权过户手续。4.用地使用权转让的条件4.1转让的前提条件4.1.1买卖双方已签订本合同。4.1.2买方已支付全部用地使用权转让费用。4.1.3卖方已办理用地使用权过户手续。4.2转让的审批手续4.2.1买卖双方应按照国家相关规定办理用地使用权转让的审批手续。4.2.2卖方应协助买方办理用地使用权转让的审批手续。4.3转让的税费承担4.3.1买卖双方应按照国家相关规定承担用地使用权转让的税费。4.3.2买卖双方应在合同中明确税费承担的具体比例。5.买卖合同的签订与生效5.1合同签订的时间与地点5.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签订。5.2合同生效的条件5.2.1买卖双方在合同上签字或盖章。5.2.2合同经双方当事人签字或盖章后生效。5.3合同备案手续5.3.1买卖双方应在合同生效后____________________个工作日内，将合同报相关部门备案。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付用地使用权转让费用的____________________%，即人民币____________________元。8.1.2余款人民币____________________元，买方应在用地使用权过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。8.2付款期限8.2.1第一笔付款应在合同签订后立即支付。8.2.2第二笔付款应在用地使用权过户手续办理完毕后支付。8.3付款方式变更8.3.1如双方同意变更付款方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付转让费用的。9.1.2卖方未按约定办理过户手续的。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金计算方式：按未履行部分金额的____________________%计算。9.3违约金计算9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未履行的。11.2合同终止的情形11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除后，合同目的已实现或无法实现的。11.3合同解除与终止的程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。11.3.2双方应在收到通知后____________________个工作日内，共同确认解除或终止合同。12.合同的变更与补充12.1合同变更的情形12.1.1因客观情况变化，原合同内容需要调整的。12.2合同补充的情形12.2.1原合同中未约定的内容，经双方协商一致后需要补充的。12.3合同变更与补充的程序12.3.1变更或补充内容应以书面形式进行。12.3.2变更或补充内容经双方签字或盖章后生效。13.合同的终止与解除后的处理13.1用地使用权的返还13.1.1合同解除或终止后，买方应将用地使用权返还给卖方。13.2财务结算13.2.1双方应进行财务结算，包括但不限于已付款项的退还、未付款项的支付等。13.3争议解决13.3.1合同解除或终止后，如存在争议，双方应按照第10条约定的争议解决方式解决。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务、融资服务等。2.第三方介入的引入和选择2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性等因素。3.第三方的责任和权利3.1第三方应根据合同约定或委托协议，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求买卖双方提供必要的信息和资料。3.2.3对买卖双方的行为进行监督和建议。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1按照合同约定或委托协议提供专业、客观、公正的服务。3.3.2对其提供的服务结果负责。3.3.3遵守职业道德和保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、专业能力和市场行情等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方故意或重大过失造成的损失。4.3.2因第三方违反合同约定造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的权利义务关系。5.2第三方与买卖双方之间的服务费用和责任划分应在合同或委托协议中明确。5.3第三方不得利用其与买卖双方的关系谋取不正当利益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容、期限和费用。6.1.2第三方的职责和权利。6.1.3第三方的责任和责任限额。6.1.4第三方与其他各方的沟通和协调机制。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止应经买卖双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更和终止不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决应遵循合同约定或委托协议中的争议解决条款。8.2如第三方介入的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的任何信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密或个人隐私。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。10.2第三方应确保其服务不违反任何法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乡村旅游用地使用权权属证明文件要求：提供完整的用地使用权权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证书等。说明：证明文件需加盖卖方公章，并由卖方法定代表人签字确认。2.附件二：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等合法有效的身份证明文件。说明：身份证明文件需加盖公章或签字确认。3.附件三：乡村旅游用地使用情况说明要求：详细说明乡村旅游用地的使用情况，包括但不限于土地用途、现有建筑、配套设施等。说明：使用情况说明需加盖卖方公章，并由卖方法定代表人签字确认。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：协议需加盖买卖双方和第三方公章，并由法定代表人签字确认。5.附件五：财务结算凭证要求：提供买卖双方之间的财务结算凭证，包括但不限于付款凭证、收款凭证等。说明：凭证需加盖公章或签字确认。6.附件六：争议解决文件要求：提供争议解决的书面文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件需加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付用地使用权转让费用。1.2卖方未按约定办理过户手续。1.3买卖双方未按约定用途使用用地。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5任何一方泄露买卖双方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按未履行部分金额的____________________%计算。2.3赔偿损失的标准：根据实际损失情况，由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付用地使用权转让费用，导致卖方无法办理过户手续。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2第三方未按约定提供专业服务，导致买卖双方利益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因第三方服务不当而遭受的损失。全文完。二零二五年度乡村旅游用地使用权买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国乡村旅游的快速发展，乡村旅游用地需求日益增长。为满足乡村旅游用地需求，甲方拟将其拥有的乡村旅游用地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在乡村旅游用地使用权买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进乡村旅游用地市场的规范发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）乡村旅游用地：指用于发展乡村旅游项目的土地，包括但不限于农家乐、民宿、观光农业、休闲度假等；（2）使用权：指在不改变土地所有权和使用权性质的前提下，乙方在一定期限内对乡村旅游用地享有使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有乡村旅游用地使用权的主体；（2）乙方：指购买乡村旅游用地使用权的主体；（3）合同期限：指乙方使用乡村旅游用地的时间范围；（4）转让价格：指甲方将乡村旅游用地使用权转让给乙方的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将乡村旅游用地使用权转让给乙方；（2）甲方应保证所转让的乡村旅游用地使用权真实、合法、有效；（3）甲方应配合乙方办理乡村旅游用地使用权变更登记手续；（4）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用乡村旅游用地；（2）乙方应按照合同约定的转让价格支付给甲方；（3）乙方应依法使用乡村旅游用地，不得改变土地用途；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点乡村旅游用地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将乡村旅游用地使用权转让给乙方；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付转让价格；（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理乡村旅游用地使用权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利、义务及责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定或约定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将乡村旅游用地使用权恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）转让价格：乙方应支付给甲方的乡村旅游用地使用权转让费用，具体金额为人民币_________元；（2）税费：乙方在购买乡村旅游用地使用权过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）转让价格支付：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内，以银行转账方式支付转让价格至甲方指定的账户；（2）税费支付：乙方应在完成乡村旅游用地使用权变更登记手续后，按照税务部门的规定支付相关税费；（3）其他费用支付：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）转让价格支付时间：合同生效之日起_________个工作日内；（2）税费支付时间：完成乡村旅游用地使用权变更登记手续后；（3）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供乡村旅游用地使用权的转让证明；（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理乡村旅游用地使用权变更登记手续；（3）双方应按照约定的支付时间履行支付义务，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方提供的乡村旅游用地使用权存在虚假、违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点、方式支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方未按约定使用乡村旅游用地，改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失金额支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式：违约方应在收到赔偿要求之日起_________个工作日内，以银行转账方式支付赔偿金至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乡村旅游用地使用权的最终决定权；（2）甲方保留对乡村旅游用地进行规划、建设、管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乡村旅游用地进行必要整改、维修的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行必要指导和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护乡村旅游用地的合法权益；（2）双方应共同推进乡村旅游用地项目的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，及时沟通、解决问题；（2）双方应按照约定的方式和程序，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村旅游用地使用权转让证明2.乡村旅游用地使用权变更登记申请表3.税费缴纳凭证4.双方协商会议纪要5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间、地点、方式履行合同；b.提供的乡村旅游用地使用权存在虚假、违法等情况；乙方违约：a.未按约定时间、地点、方式支付费用；b.未按约定使用乡村旅游用地，改变土地用途。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如甲方未履行合同的行为记录、相关证明文件等；乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如乙方未支付费用的记录、乡村旅游用地使用情况的证明等。三、法律名词及解释：1.乡村旅游用地：指用于发展乡村旅游项目的土地，包括但不限于农家乐、民宿、观光农业、休闲度假等。2.使用权：指在不改变土地所有权和使用权性质的前提下，乙方在一定期限内对乡村旅游用地享有使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乡村旅游用地使用权变更登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要的文件和证明。2.问题：乙方未按约定使用乡村旅游用地，改变土地用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，如合同无法履行，应按照法律规定或约定处理。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责权利：1.责任：a.第三方应对乡村旅游用地进行必要的规划和设计；b.第三方应确保乡村旅游用地项目的顺利进行；c.第三方应对乡村旅游用地项目的环境、安全等方面负责。2.权利：a.第三方有权根据合同约定对乡村旅游用地进行规划和设计；b.第三方有权获得乡村旅游用地项目的相关收益；c.第三方有权对乡村旅游用地项目进行必要的监督和管理。3.义务：a.第三方应遵守合同约定，履行相关责任；b.第三方应配合甲方和乙方的相关工作；c.第三方应确保乡村旅游用地项目的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权在合同约定的期限内使用乡村旅游用地；b.乙方有权对乡村旅游用地进行必要的建设和改造；c.乙方有权获得乡村旅游用地项目的收益。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，甲方不得擅自改变乡村旅游用地用途；b.乙方有权获得乡村旅游用地项目的优先购买权；c.乙方在合同履行期间，甲方不得收取额外费用。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.若甲方擅自改变乡村旅游用地用途，乙方有权要求甲方恢复原状；c.甲方在合同履行期间，不得对乙方进行不公平的限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权对乡村旅游用地进行必要的监督和管理；b.甲方有权要求乙方按照合同约定使用乡村旅游用地；c.甲方有权获得乡村旅游用地项目的收益。2.甲方的利益条款：a.甲方在合同履行期间，乙方不得擅自改变乡村旅游用地用途；b.甲方有权获得乡村旅游用地项目的优先使用权；c.甲方在合同履行期间，乙方不得收取额外费用。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.若乙方未按约定使用乡村旅游用地，甲方有权要求乙方恢复原状；c.乙方在合同履行期间，不得对甲方进行不公平的限制。全文完。二零二五年度乡村旅游用地使用权买卖合同3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3乡村旅游用地使用权相关政策2.定义与解释2.1术语定义2.2合同条款解释3.合同主体3.1甲方（出卖方）信息3.2乙方（买受方）信息4.乡村旅游用地使用权基本情况4.1用地位置4.2用地面积4.3用地性质4.4用地用途4.5用地权属证明5.乡村旅游用地使用权买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.乡村旅游用地使用权交付及使用6.1交付时间6.2交付方式6.3使用条件6.4使用期限7.乡村旅游用地使用权变更及登记7.1变更条件7.2变更程序7.3登记手续8.乡村旅游用地使用权相关税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1附件一：乡村旅游用地使用权权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及相关政策订立。1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。1.3本合同未尽事宜，可参照上述法律法规及相关政策执行。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1乡村旅游用地：指用于发展乡村旅游项目，包括但不限于农家乐、民宿、度假村等旅游设施的用地。2.1.2用地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.1.3出卖方：指拥有乡村旅游用地使用权，并将其转让给买受方的自然人、法人或其他组织。2.1.4买受方：指购买乡村旅游用地使用权的自然人、法人或其他组织。2.2合同条款解释2.2.1本合同中的“本合同”、“甲方”、“乙方”等用语，除非上下文另有含义，均指合同双方。3.合同主体3.1甲方（出卖方）信息3.1.1名称：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3联系人：____________________3.1.4联系电话：____________________3.2乙方（买受方）信息3.2.1名称：____________________3.2.2地址：____________________3.2.3联系人：____________________3.2.4联系电话：____________________4.乡村旅游用地使用权基本情况4.1用地位置：____________________4.2用地面积：____________________平方米4.3用地性质：____________________4.4用地用途：____________________4.5用地权属证明：____________________5.乡村旅游用地使用权买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____________________元整。5.2付款方式：5.2.1一次性付款：乙方在合同签订之日起____________________日内，一次性支付全部款项。5.2.2分期付款：乙方在合同签订之日起____________________日内支付首期款人民币____________________元，余款人民币____________________元在____________________年内分____________________期付清。5.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点。5.4付款地点：____________________6.乡村旅游用地使用权交付及使用6.1交付时间：甲方在合同签订之日起____________________日内，将乡村旅游用地使用权及相关文件交付给乙方。6.2交付方式：甲方将乡村旅游用地使用权及相关文件直接交付给乙方。6.3使用条件：乙方在取得乡村旅游用地使用权后，应按照国家相关法律法规和政策规定，合法、合理地使用该用地。6.4使用期限：____________________年，自乙方取得乡村旅游用地使用权之日起计算。7.乡村旅游用地使用权变更及登记7.1变更条件：在乡村旅游用地使用权期限内，如需变更用途或权属，乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，向相关部门申请变更。7.2变更程序：乙方在申请变更前，应与甲方协商一致，并按照相关规定办理变更手续。7.3登记手续：乙方在取得乡村旅游用地使用权变更批准后，应及时办理变更登记手续，并将变更后的权属证明交付甲方备案。8.乡村旅游用地使用权相关税费8.1税费种类：乙方在取得乡村旅游用地使用权过程中，需缴纳的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。8.2税费承担：除法律法规另有规定外，税费由乙方承担。8.3税费缴纳：乙方应在取得乡村旅游用地使用权后，按照相关法律法规和政策规定，及时足额缴纳税费。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按约定时间交付乡村旅游用地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日，直至实际交付之日止。9.1.2如甲方提供的乡村旅游用地使用权存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日，直至实际支付之日止。9.2.2如乙方未按约定使用乡村旅游用地，或违反国家相关法律法规和政策规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决机构或人民法院应根据事实和法律，公平、公正地处理争议。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：____________________年____________________月____________________日。12.3终止条件：合同约定的使用期限届满或双方协商一致解除合同。12.4终止时间：____________________年____________________月____________________日。13.合同附件13.1附件一：乡村旅游用地使用权权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.3合同解除：本合同解除应按照本合同“合同解除”条款的规定执行。14.4合同争议：本合同争议的解决，应遵守本合同“争议解决”条款的规定。14.5合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为促成本合同