二手房交易代理协议（个性化服务版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理协议（个性化服务版）版B版本合同目录一览1.代理范围1.1房源信息收集1.2房源带看1.3交易谈判1.4交易手续办理2.代理费用2.1代理服务费2.2其他费用3.合同期限3.1代理期限3.2合同续约4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务4.3代理方权利和义务5.保密条款5.1信息保密5.2商业秘密6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3代理方违约8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋交付10.2物业交割10.3装修情况11.合同的签署和生效11.1签署方式11.2生效条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的事宜13.附件13.1房源信息表13.2交易手续办理相关文件14.补充条款14.1补充协议14.2修订历史第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房源信息收集代理人应根据委托人的要求，收集与房源相关的所有信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑年份、周边环境、配套设施等。1.2房源带看代理人应安排带看房源的时间和地点，并陪同买方实地查看房屋，确保买方对房源有全面、真实的了解。1.3交易谈判代理人应代表委托人与买方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等条款，并争取最有利的交易条件。1.4交易手续办理代理人应协助委托人完成交易过程中所需的所有手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等，直至交易完成。2.代理费用2.1代理服务费代理人应向委托人收取代理服务费，费率根据房源的成交价格确定，具体费率在附件1中约定。2.2其他费用除代理服务费外，其他费用包括但不限于房屋检查费、评估费、律师费等，由委托人承担。具体费用在附件1中约定。3.合同期限3.1代理期限代理期限自双方签署本合同之日起计算，至房源成交之日止。3.2合同续约如代理期限届满后，房源仍未成交，委托人希望继续代理的，可以与代理人协商续约，具体条款另行约定。4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务卖方应向代理人提供真实、准确的房源信息，并配合代理人的工作，协助完成交易。4.2买方权利和义务买方有权了解房源的真实情况，并有权拒绝代理人的安排。买方应按照约定时间履行付款、过户等义务。4.3代理方权利和义务代理人应按照委托人的要求，积极寻找合适的买方，并协助双方完成交易。代理人应保密委托人的隐私，不得泄露房源信息。5.保密条款5.1信息保密代理人应对在代理过程中获得的委托人及房源的所有信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2商业秘密如代理过程中涉及商业秘密，代理人应同样予以保密，不得泄露给第三方。6.争议解决6.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买方或代理人造成的损失。7.2买方违约买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方或代理人造成的损失。7.3代理方违约代理人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。8.合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。9.法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付卖方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施按照约定交付给买方。10.2物业交割卖方应在过户手续完成后，将物业相关手续（包括但不限于水电煤账号、物业费账号等）转移给买方。10.3装修情况如房屋存在特殊装修情况，卖方应向买方说明装修的材质、结构等详细情况。11.合同的签署和生效11.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。11.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至房源成交之日止。12.合同的终止12.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）代理期限届满，房源仍未成交；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行。12.2终止后的事宜合同终止后，代理人应按照本合同的约定，协助双方处理后续事宜。13.附件13.1房源信息表房源信息表详细记录房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层等。13.2交易手续办理相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳证明等。14.补充条款14.1补充协议双方在签订本合同后，如需补充约定其他事项，应签订书面补充协议。14.2修订历史本合同的修订历史如下：（1）2021年1月1日，双方签署原始合同版本；（2）2021年3月1日，双方签署修订版本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、周边环境、配套设施等。附件2：交易手续办理相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳证明、过户登记申请表等。附件3：代理服务费收费标准及计算公式详细说明代理服务费的收费标准及计算公式，包括但不限于费率、收费基数等。附件4：其他费用明细表详细列出除代理服务费外的其他费用，包括但不限于房屋检查费、评估费、律师费等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按照约定时间履行付款、过户等义务；提供虚假、不准确的房源信息；未按照约定交付房屋及附属设施；未按照约定转移物业相关手续。示例说明：若卖方未能在约定时间内履行付款、过户等义务，应按照合同约定向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定未按照约定时间支付购房款项；未按照约定时间办理贷款手续；未按照约定时间履行过户手续；未按照约定接收房屋及附属设施。示例说明：若买方未能在约定时间内支付购房款项，应按照合同约定向卖方支付违约金。3.代理方违约行为及责任认定未按照约定时间提供房源信息；未按照约定安排带看房源；未按照约定协助双方完成交易手续；泄露委托人及房源的保密信息。示例说明：若代理方未能在约定时间内提供房源信息，应按照合同约定向委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，再次进入交易市场的房屋。2.代理范围：代理人根据委托人的要求，在其授权范围内代为办理房屋交易相关事项。3.代理服务费：代理人提供房屋交易代理服务，向委托人收取的费用。4.违约金：违约方按照