2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.租赁权限制条款6.1租赁权定义6.2租赁权限制范围6.3租赁权限制期限6.4违约责任7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用规定8.房屋维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.相关税费与费用9.1税费承担9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指买卖双方约定的位于常州市的二手房。1.1.3“租赁权”指买方在取得房屋所有权后，将房屋出租给他人的权利。1.1.4“附属设施”指房屋内随房屋一并转让的设备、家具等。1.2相关法律法规1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的约束。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：常州市_______区3.1.2具体地址：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：_______3.4.2房屋他项权利情况：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价款：_______元人民币4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。4.2.2剩余款项的支付方式及时间：_______4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2验收标准5.2.1房屋应按照国家相关标准和约定条件进行交付。5.3验收流程5.3.1买方应在房屋交付之日起_______个工作日内进行验收。5.3.2验收过程中发现的问题，双方应协商解决。6.租赁权限制条款6.1租赁权定义6.1.1本合同约定的租赁权是指买方在取得房屋所有权后，将房屋出租给他人的权利。6.2租赁权限制范围6.2.1买方在取得房屋所有权后的_______年内，不得将房屋出租。6.3租赁权限制期限6.3.1租赁权限制期限自房屋所有权证登记之日起计算。6.4违约责任6.4.1如买方违反本合同关于租赁权限制的约定，应向卖方支付_______元人民币的违约金。7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.1.1家具：_______7.1.2家电：_______7.1.3厨卫设施：_______7.2设备清单7.2.1中央空调：_______7.2.2电梯：_______7.2.3消防设施：_______7.3设备使用规定7.3.1买方在使用上述设备时，应遵守设备的使用说明和操作规程。7.3.2如因买方不当使用导致设备损坏，买方应承担维修或更换责任。8.房屋维护与保养8.1维护责任8.1.1房屋的日常维护由买方负责。8.1.2买方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。8.2保养责任8.2.1买方应保持房屋的外观整洁，不得擅自改变房屋结构。8.2.2买方应确保房屋内的设施设备正常运行。8.3维修费用承担8.3.1房屋因自然老化或合理使用造成的维修费用由买方承担。8.3.2因买方不当使用或故意损坏造成的维修费用由买方承担。9.相关税费与费用9.1税费承担9.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。9.2其他费用承担9.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，按照双方协商结果由相应方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定交付房屋；10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金。10.3违约金10.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向常州市人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所或收件人。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同因解除而终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方。14.1.2通知应以书面形式发送至对方住所或收件人。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同邀请，也可以是其中一方邀请，另一方同意。15.2.2第三方介入应在本合同签订后，且在甲乙双方协商一致的前提下进行。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的交易价格的_______%。16.1.2责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行职责，不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业意见或服务时，基于甲乙双方提供的资料和信息，不承担因资料信息不准确或不完整导致的损失责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1第三方有权根据其职责和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和职业道德。17.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与买卖双方的划分18.3.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责时，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入买卖双方交易过程中，应遵守合同约定和法律法规。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定。19.1.2如有约定，费用由委托方承担；如无约定，费用由甲乙双方分担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在第三方介入前或介入过程中支付。19.2.2费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成委托任务；20.1.2合同约定的期限届满；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交工作报告。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证原件，由卖方或卖方授权的代理人提供复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同原件，由卖方或卖方授权的代理人提供复印件。说明：用于证明买卖双方真实意愿，合同有效。3.房屋产权证登记信息查询结果要求：提供由不动产登记机构出具的房屋产权证登记信息查询结果。说明：用于确认房屋产权登记情况，包括房屋面积、产权人等。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益。5.房屋租赁合同要求：如有房屋租赁合同，提供复印件。说明：用于了解房屋租赁情况，避免交易过程中产生纠纷。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证复印件。说明：用于确认房屋维修基金缴纳情况，确保房屋维护。7.房屋配套设施清单要求：提供房屋配套设施清单，包括家具、家电、厨卫设施等。说明：用于明确房屋附属设施，避免交易过程中产生争议。8.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证、户口簿等身份证明复印件。说明：用于确认买卖双方身份信息，确保交易合法。9.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件。说明：用于确认交易税费已缴纳，避免后续纠纷。10.第三方介入协议要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议复印件。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付_______元人民币的违约金。示例：买方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，未按时支付，则构成违约。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付_______元人民币的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内交付房屋，未按时交付，则构成违约。3.买卖双方未按约定办理产权过户手续责任认定：买卖双方应承担相应的违约责任，并支付_______元人民币的违约金。示例：买卖双方应在合同约定的产权过户日期前_______个工作日内办理过户手续，未按时办理，则构成违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付_______元人民币的违约金。示例：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，未按时完成，则构成违约。5.买卖双方未按约定履行房屋维护责任责任认定：未履行维护责任的当事人应承担相应的违约责任，并支付_______元人民币的违约金。示例：房屋出现质量问题，买方未在规定时间内维修，则构成违约。全文完。2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“二手房”指在首次交易后，经过一次或多次转手，仍在使用中的住宅、商业用房等房地产。（2）“租赁权”指甲方对该房产所拥有的出租给他人使用的权利。3.2关键词解释（1）“本合同”指本《2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款》。（2）“租赁权限制”指甲方在出售该房产时，对乙方购买后所拥有的租赁权进行限制的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付该房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付该房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在购买该房产后，遵守国家有关租赁管理的法律法规，不得擅自改变该房产的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付该房产。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已支付的购房款退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理该房产。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据双方协商，该房产的总价款为人民币（大写：______元整，小写：______元）。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，买方需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的数额为准。（3）中介服务费：若甲方通过中介机构成交，中介服务费按中介机构收费标准收取。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的付款计划分期支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理产权转移手续前，支付全部税费。（3）中介服务费支付：若甲方通过中介机构成交，乙方应在签订本合同后支付中介服务费。7.3支付时间（1）房屋总价款支付：乙方应在合同签订后的（填写具体时间）内支付房屋总价款的（填写比例）。（2）税费支付：乙方应在办理产权转移手续前支付全部税费。（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后（填写具体时间）内支付中介服务费。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及其他费用可通过银行转账、现金等方式支付。（2）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用后，应取得甲方开具的收据或发票。（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款或其他费用，应向甲方支付（填写逾期利率）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的（填写比例）作为违约金。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的（填写比例）作为违约金。（2）若乙方在未取得房屋产权的情况下擅自出租或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额不足以弥补损失的，还应支付相应的损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震：若合同履行过程中发生地震，导致合同无法履行，双方应协商解决。（2）战争：若合同履行过程中发生战争，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕前。（2）合同约定的保密条款未解除。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对该房产的租赁权，乙方在购买该房产后，不得擅自解除甲方与第三方签订的租赁合同。（2）乙方购买该房产后，如需租赁该房产，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，因政策调整或城市规划需要，对房屋进行必要的调整或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。（2）双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同目的的实现。（2）双方应保持沟通，及时协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）增减条款应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：___________日期：___________乙方（买受人）：签字：___________日期：___________附件：1.房产证复印件2.相关税费缴纳凭证3.其他双方约定的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.相关税费缴纳凭证3.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间交付房屋：认定甲方违约，需支付乙方违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，需支付甲方违约金。在未取得产权的情况下擅自出租或转让房屋：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.二手房：指在首次交易后，经过一次或多次转手，仍在使用中的住宅、商业用房等房地产。2.租赁权：甲方对该房产所拥有的出租给他人使用的权利。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方因维修房屋导致乙方使用不便。解决办法：双方应协商确定维修时间，尽量减少对乙方的影响。2.问题：合同履行过程中，乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，如乙方逾期支付，可按合同约定收取违约金。3.问题：合同履行过程中，乙方擅自出租或转让房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法向仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利第三方有权获得合同履行的相关信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、支付方式等。第三方有权在合同履行过程中提供专业意见或建议。3.第三方义务第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成交易。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方应按照合同约定，对甲方和乙方的合法权益予以保护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的权属证明和房屋现状说明。乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款乙方在购买房屋后，有权享受房屋的增值收益。乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋无法交付，有权要求甲方退还已支付的购房款及违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高交易价格或增加交易费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定。甲方有权要求乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款甲方在合同履行过程中，有权享受房屋的租金收益。甲方在合同履行过程中，有权对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在购买房屋后，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方在合同履行过程中，不得擅自将房屋出租或转让。全文完。2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同标的物6.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属情况6.房屋租赁权限制三、买卖双方的权利和义务1.买方的权利2.买方的义务3.卖方的权利4.卖方的义务四、房屋租赁权限制条款1.租赁权限制范围2.租赁权限制期间3.租赁权限制条件4.违反租赁权限制的处理五、合同履行1.付款方式2.付款时间3.交房时间4.交房手续六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关证明文件十二、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点十三、合同附件签署1.附件签署人信息2.附件签署日期3.附件签署地点十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款2.合同签订双方信息：买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同标的物：[房屋坐落]，建筑面积：[房屋面积]，结构：[房屋结构]，用途：[房屋用途]6.合同签订目的：明确买卖双方在2025年度的二手房买卖关系，并对房屋租赁权进行限制。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋面积：[建筑面积]3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋用途：[房屋用途说明]5.房屋权属情况：[房屋权属证明文件编号]6.房屋租赁权限制：[租赁权限制的具体内容]三、买卖双方的权利和义务1.买方的权利：购买并取得房屋所有权享有房屋的居住权要求卖方履行合同约定的义务2.买方的义务：按合同约定支付购房款遵守合同约定的使用条件不得擅自改变房屋结构3.卖方的权利：收取购房款要求买方履行合同约定的义务享有合同约定的违约金4.卖方的义务：将房屋及附属设施交付买方保证房屋权属清晰无争议遵守合同约定的租赁权限制条款四、房屋租赁权限制条款1.租赁权限制范围：房屋不得对外出租买方有权随时收回房屋2.租赁权限制期间：自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止3.租赁权限制条件：买方需提前[天数]书面通知卖方卖方需配合买方收回房屋4.违反租赁权限制的处理：卖方违反租赁权限制，买方有权解除合同并要求赔偿五、合同履行1.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.付款时间：[具体付款时间节点]3.交房时间：[具体交房时间]4.交房手续：[交房所需办理的手续]六、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付购房款，应支付违约金违反使用条件，造成房屋损坏，应赔偿损失2.卖方违约责任：未按约定交付房屋，应支付违约金房屋权属有争议，应承担法律责任3.第三方违约责任：第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应责任七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，协商解决费用由双方各自承担八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同2.合同解除程序：提前[天数]书面通知对方双方协商确定解除事宜3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务退还或赔偿因解除合同而产生的损失九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章买方支付首付款2.合同终止条件：房屋所有权转移登记完毕合同约定的解除条件成就3.合同终止后的处理：双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务解除合同后，双方互不追究对方责任十、其他约定1.不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式进行3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋租赁合同、付款凭证等十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.其他相关证明文件十二、合同签署1.签署人信息：买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]2.签署日期：[签署日期]3.签署地点：[签署地点]十三、合同附件签署1.附件签署人信息：买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]2.附件签署日期：[签署日期]3.附件签署地点：[签署地点]十四、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效买方签字：卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：甲方在合同签订后，享有在同等条件下优先购买卖方再次出售的房屋的权利。甲方应在卖方再次出售房屋前，以书面形式行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方房屋使用限制条款：甲方在取得房屋所有权后，不得擅自改变房屋结构，如需改变，需提前[天数]向乙方提出申请，并经乙方同意。甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.甲方维修责任条款：甲方应负责房屋及其附属设施的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。甲方在房屋出现质量问题或损坏时，应及时进行维修，否则乙方有权要求甲方承担维修责任。4.甲方房屋出租权限制条款：甲方在取得房屋所有权后，未经乙方书面同意，不得将房屋出租或转租给第三方。甲方违反本条款，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.甲方合同解除权条款：在合同履行期间，如甲方出现严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款：乙方在合同签订后，享有在同等条件下优先购买甲方再次出售的房屋的权利。乙方应在甲方再次出售房屋前，以书面形式行使优先购买权，否则视为放弃。2.乙方房屋使用限制条款：乙方在取得房屋所有权后，不得擅自改变房屋结构，如需改变，需提前[天数]向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.乙方维修责任条款：乙方应负责房屋及其附属设施的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。乙方在房屋出现质量问题或损坏时，应及时进行维修，否则甲方有权要求乙方承担维修责任。4.乙方房屋出租权限制条款：乙方在取得房屋所有权后，未经甲方书面同意，不得将房屋出租或转租给第三方。乙方违反本条款，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.乙方合同解除权条款：在合同履行期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：本合同中涉及的中介费用，由买卖双方按照中介合同约定承担。2.中介合同条款：买卖双方应与中介签订中介合同，明确中介服务的具体内容、费用及双方的权利义务。3.中介保密条款：中介应遵守保密原则，未经买卖双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。4.中介责任条款：中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。5.中介费用退还条款：如因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的中介费用。6.中介合同解除条款：买卖双方或中介在合同履行期间，如出现严重违约行为，另一方有权解除中介合同，并要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.中介合同（如有）4.付款凭证5.其他相关证明文件（如身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋任何一方未按约定履行合同约定的义务违反租赁权限制条款2.违约行为的认定：买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约任何一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正的，视为违约违反租赁权限制条款，经买方或卖方提出后，另一方未采取改正措施的，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的补偿性费用。3.优先购买权：指一方在同等条件下，享有优先购买对方出售的财产的权利。4.附属设施：指与房屋主体相连的设施，如停车位、储藏室等。5.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方应催告买方支付，买方未支付的，卖方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方应催告卖方交付，卖方未交付的，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：违反租赁权限制条款。解决办法：受限制方应立即停止违法行为，否则另一方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋租赁权限制。3.房屋交易过程中涉及第三方中介服务。4.房屋交易合同纠纷解决。全文完。2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及甲方、乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度常州二手房买卖合同租赁权限制条款达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度常州二手房买卖过程中，对租赁权的限制，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，未改变原设计结构，且所有权人已去世或因其他原因无法继续居住的房屋。2.买卖合同：指甲方将二手房出售给乙方的协议。3.租赁权：指乙方在购买二手房后，依法享有对该房屋的租赁权。3.2关键词解释1.限制条款：指本合同中关于租赁权限制的条款。2.房屋租赁：指乙方在购买二手房后，依法将该房屋出租给他人使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关房屋权属证明材料。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明材料。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.乙方有权在购买二手房后，依法享有对该房屋的租赁权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋出售给乙方，乙方按照合同约定支付购房款，双方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法判决或裁定解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方签署终止协议；3.双方按照终止协议约定履行相关义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.双方应依法处理合同终止后的财产、债权债务等事项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方二手房所支付的款项。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买二手房过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋买卖价款及交易税费。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付房屋买卖价款及交易税费。2.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.尾款支付时间：办理房屋过户手续后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价款及交易税费时，应提供合法有效的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供虚假房屋权属证明材料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款及交易税费的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在购买二手房后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同约定的租赁权期限内，享有对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入房屋进行维修或检查的权利。2.乙方同意在房屋租赁权期限内，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息及时传递。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条