二零二五年度房地产项目招投标合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目招投标合同样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资估算三、招投标程序1.招标公告2.投标报名3.投标文件要求4.投标截止时间5.开标及评标四、合同签订1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同签订双方代表4.合同签订方式5.合同生效日期五、合同内容1.项目概述2.工程量清单3.工程进度计划4.工程质量标准5.工程造价六、合同履行1.施工组织设计2.施工进度安排3.施工质量保证4.施工安全管理5.施工资料管理七、合同变更1.变更原因2.变更程序3.变更内容4.变更费用5.变更生效日期八、合同解除1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除费用5.合同解除生效日期九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约合同解除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同终止1.合同终止原因2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止费用5.合同终止生效日期十二、合同附件1.投标文件2.设计文件3.施工图纸4.其他相关文件十三、合同其他条款1.保密条款2.知识产权条款3.不可抗力条款4.法律适用及争议解决5.合同生效十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署方式5.合同生效日期合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产项目招投标合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：投标方名称：投标方地址：投标方法定代表人：中标方名称：中标方地址：中标方法定代表人：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、项目概述1.项目名称：____房地产项目2.项目地点：____市____区____路____号3.项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米4.项目性质：住宅、商业、办公综合体5.项目投资估算：人民币____亿元三、招投标程序1.招标公告：于____年____月____日在____媒体上发布招标公告2.投标报名：投标方需在____年____月____日前提交投标文件及报名材料3.投标文件要求：详见招标文件要求4.投标截止时间：____年____月____日____时5.开标及评标：将于____年____月____日____时在____地点举行四、合同签订1.合同签订时间：____年____月____日2.合同签订地点：____市____区____路____号3.合同签订双方代表：详见合同附件4.合同签订方式：双方签字盖章5.合同生效日期：合同签订之日起生效五、合同内容1.项目概述：详见项目概述条款2.工程量清单：详见附件工程量清单3.工程进度计划：详见附件工程进度计划表4.工程质量标准：详见附件工程质量标准5.工程造价：详见附件工程造价清单六、合同履行1.施工组织设计：投标方需在合同签订后____日内提交施工组织设计2.施工进度安排：详见附件工程进度计划表3.施工质量保证：详见附件工程质量标准4.施工安全管理：详见附件施工安全管理措施5.施工资料管理：详见附件施工资料管理要求七、合同变更1.变更原因：因不可抗力、设计变更、政府规划调整等原因2.变更程序：双方协商一致后，书面确认变更内容3.变更内容：包括工程量、工程进度、工程造价等4.变更费用：根据变更内容协商确定5.变更生效日期：变更内容书面确认之日起生效八、合同解除1.合同解除原因：因一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等原因2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商一致4.合同解除费用：因解除合同产生的费用，由责任方承担5.合同解除生效日期：解除合同书面确认之日起生效九、违约责任1.违约情形：包括未按时完成工程、质量不符合标准、违反合同约定等2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定4.违约争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决违约争议5.违约合同解除：严重违约时，非违约方有权解除合同十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决十一、合同终止1.合同终止原因：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等2.合同终止程序：书面通知对方，确认合同终止3.合同终止后果：双方应按照合同约定处理剩余工作和款项4.合同终止费用：因合同终止产生的费用，由责任方承担5.合同终止生效日期：合同终止书面确认之日起生效十二、合同附件1.投标文件2.设计文件3.施工图纸4.其他相关文件十三、合同其他条款1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.知识产权条款：合同涉及的知识产权归双方共有或按约定归属3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任4.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为____5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署双方代表：详见合同附件4.合同签署方式：双方签字盖章5.合同生效日期：合同签署之日起生效甲方（投标方）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签字或盖章：乙方（中标方）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签字或盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导项目决策说明：本合同约定，甲方在项目决策过程中拥有最终决定权，包括但不限于工程进度、设计变更、合同价款调整等。2.甲方监督施工质量说明：甲方有权对施工质量进行监督，包括但不限于定期检查、验收等，确保工程质量符合合同约定。3.甲方提供设计变更通知说明：如因甲方原因导致设计变更，甲方应提前____个工作日向乙方发出书面设计变更通知，并说明变更原因及对工程量和造价的影响。4.甲方支付进度款说明：甲方应按照合同约定的进度节点，在收到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后____个工作日内支付进度款。5.甲方负责协调政府关系说明：甲方应负责协调与项目相关的政府审批、土地使用、环境保护等事宜，确保项目顺利推进。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工管理说明：本合同约定，乙方在施工过程中拥有施工管理权，包括但不限于施工方案、施工进度、施工人员安排等。2.乙方负责施工质量控制说明：乙方应确保施工质量符合合同约定，并对施工过程中的质量问题负责整改。3.乙方提出设计变更申请说明：如因施工过程中遇到特殊情况，乙方需提出设计变更申请，经甲方确认后实施。4.乙方提供施工进度报告说明：乙方应定期向甲方提交施工进度报告，包括但不限于施工进度、工程量完成情况等。5.乙方承担施工风险说明：乙方应承担施工过程中可能出现的风险，包括但不限于自然灾害、施工事故等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责协调、监督、评估等职责，确保合同双方权益得到保障。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.中介机构报告说明：中介机构应定期向双方提交项目进展报告，包括但不限于施工进度、质量情况、资金使用情况等。4.中介机构争议解决说明：如中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应责任。7.中介机构更换说明：如一方认为中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换中介机构的请求，经双方协商一致后更换。8.中介机构合同解除说明：如中介机构违反合同约定或无法履行职责，双方可协商解除中介机构合同，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投标文件2.设计文件3.施工图纸4.工程量清单5.工程进度计划表6.工程质量标准7.工程造价清单8.施工组织设计9.施工安全管理措施10.施工资料管理要求11.双方签署的保密协议12.双方签署的设计变更通知13.双方签署的合同变更协议14.双方签署的解除合同协议15.双方签署的争议解决协议16.中介机构的服务协议17.甲方提供的政府审批文件18.乙方提交的施工进度报告19.乙方提交的施工质量报告20.乙方提交的施工安全报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的进度完成工程认定：根据工程进度计划表，如乙方未在规定时间内完成工程，则视为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定的标准认定：根据工程质量标准，如乙方施工质量不符合要求，则视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定的进度支付进度款认定：根据合同约定，如甲方未在规定时间内支付进度款，则视为违约。4.违约行为：中介机构未能履行合同约定的职责认定：根据中介机构的服务协议，如中介机构未能履行职责，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指双方对本合同内容及项目信息负有保守秘密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程量和造价增加。解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议，调整工程量和造价。2.问题：施工过程中出现质量问题，影响工程进度。解决办法：乙方立即进行整改，甲方监督整改过程，确保质量问题得到解决。3.问题：甲方未按时支付进度款，影响工程进度。解决办法：乙方向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付进度款。五、所有应用场景：1.房地产项目招投标阶段2.施工阶段3.工程验收阶段4.合同履行阶段5.合同变更和解除阶段6.争议解决阶段7.中介机构服务阶段全文完。二零二五年度房地产项目招投标合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.招标方基本信息1.2.投标方基本信息2.招标项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目投资估算3.招标范围及内容3.1.招标范围3.2.招标内容4.招标文件及投标文件要求4.1.招标文件4.2.投标文件4.3.投标文件提交时间及方式5.招标投标程序5.1.招标公告5.2.投标报名5.3.投标文件递交5.4.开标及评标5.5.中标公示6.合同签订及履行6.1.合同签订6.2.合同履行6.3.合同变更7.付款方式及进度7.1.付款方式7.2.付款进度8.质量要求及验收标准8.1.质量要求8.2.验收标准9.工期要求及延误责任9.1.工期要求9.2.延误责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效13.2.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.招标方基本信息1.1.1.招标方名称：房地产开发1.1.2.招标方地址：市区路号1.1.3.招标方法定代表人：1.1.4.招标方联系电话：02156781.2.投标方基本信息1.2.1.投标方名称：建筑工程1.2.2.投标方地址：市区路号1.2.3.投标方法定代表人：1.2.4.投标方联系电话：021876543212.招标项目概况2.1.项目名称：住宅小区建设项目2.2.项目地点：市区路2.3.项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米2.4.项目投资估算：人民币5亿元3.招标范围及内容3.1.招标范围：本项目的设计、施工、监理等全过程3.2.招标内容：3.2.1.设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计3.2.2.施工：包括土建、装饰装修、园林景观等施工3.2.3.监理：包括施工监理、质量监理、进度监理等4.招标文件及投标文件要求4.1.招标文件：4.1.1.招标公告4.1.2.招标文件4.1.3.投标须知4.2.投标文件：4.2.1.投标书4.2.2.投标报价4.2.3.企业资质证明文件4.2.4.相关人员简历4.3.投标文件提交时间及方式：4.3.1.提交时间：2025年3月1日至2025年3月10日4.3.2.提交方式：投标人须在规定时间内将投标文件递交至招标方指定的地点5.招标投标程序5.1.招标公告：5.1.1.招标公告时间：2025年2月1日至2025年2月28日5.1.2.招标公告媒体：日报、网站5.2.投标报名：5.2.1.报名时间：2025年2月15日至2025年2月20日5.2.2.报名地点：市区路号5.3.投标文件递交：5.3.1.递交时间：2025年3月10日9:00至11:005.3.2.递交地点：市区路号5.4.开标及评标：5.4.1.开标时间：2025年3月10日14:005.4.2.评标委员会组成：由招标方代表、专家等组成5.5.中标公示：5.5.1.公示时间：2025年3月15日至2025年3月20日5.5.2.公示媒体：日报、网站6.合同签订及履行6.1.合同签订：6.1.1.中标通知书发出后，中标方应在收到中标通知书之日起15日内与招标方签订书面合同6.1.2.合同签订地点：市区路号6.2.合同履行：6.2.1.投标方应严格按照合同约定的时间、质量、进度要求履行合同6.2.2.招标方应按时支付工程款项，并协助解决施工过程中遇到的问题6.3.合同变更：6.3.1.合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议7.招标投标程序7.1.招标公告：7.1.1.招标公告时间：2025年2月1日至2025年2月28日7.1.2.招标公告媒体：日报、网站7.2.投标报名：7.2.1.报名时间：2025年2月15日至2025年2月20日7.2.2.报名地点：市区路号7.3.投标文件递交：7.3.1.递交时间：2025年3月10日9:00至11:007.3.2.递交地点：市区路号7.4.开标及评标：7.4.1.开标时间：2025年3月10日14:007.4.2.评标委员会组成：由招标方代表、专家等组成7.5.中标公示：7.5.1.公示时间：2025年3月15日至2025年3月20日7.5.2.公示媒体：日报、网站8.付款方式及进度8.1.付款方式8.1.1.本合同工程款采用分阶段支付方式，包括预付款、进度款、结算款和质保金。8.1.2.预付款：合同签订后5个工作日内，中标方提交相关资质和证明文件，招标方支付合同总额的10%作为预付款。8.1.3.进度款：根据工程进度和监理单位的审核结果，每月支付合同总额的20%，支付节点为工程量完成比例达到当月计划完成量的80%。8.1.4.结算款：工程竣工并通过验收后，招标方在30个工作日内支付剩余工程款的60%。8.1.5.质保金：合同总额的5%作为质保金，在工程保修期满后无质量问题发生时退还。8.2.付款进度8.2.1.预付款支付后，中标方应在10个工作日内提供工程开工证明。8.2.2.进度款支付前，中标方需提交上月工程进度报告和下一月工程进度计划。8.2.3.结算款支付前，中标方需提交完整的竣工资料和结算报告。9.质量要求及验收标准9.1.质量要求9.1.1.工程质量应符合国家现行施工质量验收统一标准和《建筑工程施工质量验收统一标准》。9.1.2.工程材料、构配件、设备等应符合国家标准或行业标准，并有出厂合格证和检验报告。9.2.验收标准9.2.1.分项工程验收合格后，方可进入下一分部工程的施工。9.2.2.分部工程验收合格后，方可进行单位工程验收。9.2.3.单位工程验收合格后，方可进行整体工程验收。10.工期要求及延误责任10.1.工期要求10.1.1.本工程计划开工日期为2025年4月1日，竣工日期为2026年12月31日。10.1.2.施工进度计划应详细列出各分项工程的开工和竣工日期。10.2.延误责任10.2.1.因中标方原因造成的工期延误，每延误一天，中标方应向招标方支付合同总额的0.1%作为违约金。10.2.2.因不可抗力等原因造成的工期延误，中标方应在延误发生之日起3日内书面通知招标方，并提交相关证明材料。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.未按合同约定履行工程质量、进度、安全等义务。11.1.2.未按合同约定支付工程款。11.1.3.未按合同约定履行保修义务。11.2.违约责任11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2.严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2.争议解决机构12.2.1.双方可约定仲裁委员会作为争议解决的机构。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。13.2.2.解除合同后，双方应立即采取必要措施终止合同履行。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括招标文件、投标文件、工程量清单、设计图纸等。14.1.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.合同生效14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2.合同生效前，双方应按约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联方。15.2.第三方类型15.2.1.工程监理单位15.2.2.质量检测机构15.2.3.安全监督机构15.2.4.法律顾问15.2.5.其他专业服务机构16.第三方介入程序16.1.第三方的选择16.1.1.甲乙双方共同协商确定第三方。16.1.2.第三方应具备相应的资质和经验。16.2.第三方的邀请16.2.1.甲乙双方发出邀请函，邀请第三方介入。16.2.2.第三方应在收到邀请函后10个工作日内回复是否接受邀请。16.3.第三方的合同16.3.1.第三方与甲乙双方签订独立的服务合同。16.3.2.服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应根据服务合同履行其职责。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额应根据服务合同约定。17.2.2.若服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同总金额的5%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.第三方对甲乙双方的责任，由第三方承担。18.1.2.第三方对合同项目的责任，由甲乙双方共同承担。18.2.权利划分18.2.1.第三方有权根据服务合同要求甲乙双方提供必要的协助。18.2.2.第三方无权干涉甲乙双方的内部事务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.第三方的独立性19.1.1.第三方在服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。19.2.第三方的保密义务19.2.1.第三方应对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。19.3.第三方的更换19.3.1.如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应共同协商更换第三方。19.3.2.更换第三方不影响本合同及其他相关合同的效力。19.4.第三方的解约19.4.1.如第三方违反服务合同，甲乙双方有权解除服务合同。19.4.2.解除服务合同不影响甲乙双方对合同项目的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标公告要求：招标公告应包含项目概况、招标范围、投标文件要求、投标报名方式等信息，并附上招标文件。说明：招标公告是启动招投标程序的重要文件，应确保信息的准确性和完整性。2.招标文件要求：招标文件应详细说明招标项目的各项技术要求、工程量清单、合同条款、评标标准等。说明：招标文件是投标人了解招标项目、编制投标文件的重要依据。3.投标文件要求：投标文件应包含投标书、投标报价、企业资质证明文件、相关人员简历等。说明：投标文件是投标人响应招标邀请，参与投标竞争的文件。4.工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程项目的各项工程量，并注明计量单位和计价标准。说明：工程量清单是工程计价和结算的重要依据。5.设计图纸要求：设计图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计图纸，并附有设计说明。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。6.施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是施工过程中组织施工活动的重要文件。7.合同要求：合同应详细约定甲乙双方的权利义务、付款方式、工期要求、违约责任等。说明：合同是甲乙双方履行合同义务、解决争议的重要依据。8.验收报告要求：验收报告应包括工程质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：验收报告是工程竣工验收的重要文件。9.结算报告要求：结算报告应包括工程量清单、合同价格、付款进度、结算金额等。说明：结算报告是工程款支付和结算的重要依据。10.保修证书要求：保修证书应包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修证书是工程保修的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.投标方违约行为未按招标文件要求提交投标文件投标文件存在虚假内容投标过程中泄露招标信息中标后未按时签订合同未按合同约定履行施工义务2.违约责任认定标准投标方未按招标文件要求提交投标文件，视为自动放弃投标资格。投标文件存在虚假内容，中标无效，并承担相应的法律责任。投标过程中泄露招标信息，招标方有权取消其中标资格。中标后未按时签订合同，招标方有权解除合同，并要求赔偿损失。未按合同约定履行施工义务，招标方有权要求其停止施工，并承担违约责任。3.违约示例说明投标方在投标截止时间前未提交投标文件，招标方取消其投标资格。投标方在投标文件中提供虚假业绩，中标无效，并承担相应的罚款和法律责任。投标方在投标过程中泄露招标信息，招标方取消其中标资格，并要求其承担法律责任。全文完。二零二五年度房地产项目招投标合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目招投标过程中的权利、义务、履行条件及终止条件，确保双方合法权益，实现项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：2.招投标：指甲方通过公开招标的方式选择合适的乙方进行合作。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提出房地产项目开发需求的主体。2.乙方：指本合同中参与招投标并最终中标，与甲方签订合同的主体。3.招标文件：指甲方发布的包含项目需求、投标要求、评标标准等内容的文件。4.投标保证金：指乙方在投标过程中向甲方缴纳的保证金，用于保证乙方在投标过程中的诚信。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据招标文件要求，对投标文件进行评审，选择合适的乙方。2.甲方有义务向乙方提供招标文件，并保证招标文件的合法性、真实性。3.甲方有义务在合同签订后，按照合同约定支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在招标文件规定的投标时间内提交投标文件。2.乙方有义务按照招标文件要求，保证投标文件的真实性、合法性。3.乙方有义务在合同签订后，按照合同约定完成房地产项目的开发建设。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求，完成房地产项目的开发建设。2.甲方应按照合同约定的时间、方式支付乙方工程款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定进行工程结算；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成2.工程费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、主体结构工程费、装修工程费、配套设施费等。3.税费及其他费用：根据国家相关法律法规及地方政策规定，乙方需承担的税费及其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方在合同签订后，甲方将工程款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.支票支付：甲方在合同签订后，可向乙方开具支票支付部分工程款项。7.3支付时间1.投标保证金支付时间：乙方应在投标文件递交截止时间前，将投标保证金汇入甲方指定账户。2.工程进度款支付时间：甲方应在工程进度达到合同约定节点后，按照约定的比例和金额支付工程进度款。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，核对乙方提交的发票、结算报告等文件的真实性、合法性。2.乙方应在收到款项后，及时提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方提供的工程不符合合同约定质量标准，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同签订前、履行中及终止后，对项目相关信息负有保密义务。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的知识产权；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终审批权。2.乙方保留在合同履行过程中发现的设计、施工等方面的改进建议权。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现工程质量问题，有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。2.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自生效之日起，对双方具有约束力。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，确保项目顺利实施。2.双方应就项目实施过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目实施情况，协调解决相关问题。2.双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通，及时传递项目信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产项目招投标的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同签订证明4.工程进度报告5.工程结算报告6.发票及收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款项，认定为违约行为。未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成工程，认定为违约行为。提供的工程不符合合同约定质量标准，认定为违约行为。3.违约行为的认定：甲方和乙方应根据合同约定及实际情况，对违约行为进行认定。如双方对违约行为存在争议，可协商解决或提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.招标文件：指甲方发布的包含项目需求、投标要求、评标标准等内容的文件。2.投标文件：指乙方提交的响应招标文件要求的文件。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指因违约行为而产生的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：甲方和乙方应定期召开项目协调会议，讨论工程进度问题，协调解决相关资源调配问题。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告工程质量问题，甲方应要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项，如发生支付纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方负责对房地产项目的规划设计、施工监督、工程验收等工作。3.第三方权利：丙方有权要求甲方提供必要的技术资料和施工图纸。丙方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。4.第三方义务：丙方应按照合同约定的时间和质量标准完成相关工作。丙方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸和设计文件。乙方有权在施工过程中对工程质量进行监督，并提出整改意见。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在项目实施过程中享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先安排施工时间等。甲方应保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工图纸和设计文件，或提供的设计文件不符合要求，视为违约。甲方不得擅自变更乙方施工计划，如需变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审查，并提出修改意见。甲方可对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督检查。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定的时间和质量标准完成工程，视为违约。乙方不得擅自变更施工方案和进度计划，如需变更，应提前通知甲方，并经甲方同意。乙方不得因个人原因影响工程进度和质量，如发生此类情况，乙方应承担相应责任。全文完。二零二五年度房地产项目招投标合同样本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.招投标方式与程序3.1招标公告发布3.2投标人资格要求3.3投标文件要求3.4开标、评标与定标4.合同标的与内容4.1项目建设内容4.2工程质量要求4.3工期要求4.4投资概算与资金来源5.合同价款5.1合同价款确定方式5.2合同价款调整机制5.3预付款与进度款支付5.4结算与最终支付6.工程进度与质量管理6.1工程进度计划6.2工程质量检查与验收6.3施工过程中的变更与调整7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行责任7.3合同履行监督8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算与支付9.3违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：项目招标文件11.2附件二：投标文件11.3附件三：合同专用条款12.合同签订与生效日期13.合同份数与送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2025年[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同生效条件与时间1.3.1甲方与乙方在合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，乙方需按照招标文件的要求提交投标保证金，并保证在合同签订后及时支付预付款。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：[项目全称]。2.2项目地点2.2.1项目具体地址：[项目具体地址]。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：[总建筑面积]平方米。2.3.2项目用地面积：[用地面积]平方米。2.4项目投资估算2.4.1项目总投资估算：[总投资估算]万元人民币。3.招投标方式与程序3.1招标公告发布3.1.1甲方通过[发布媒介]发布了招标公告，明确了招标项目的基本情况、招标条件、投标截止时间等信息。3.2投标人资格要求3.2.1投标人须具备建设行政主管部门核发的相应资质等级证书。3.2.2投标人须具备近三年类似项目的施工经验。3.3投标文件要求3.3.1投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，包括但不限于投标报价、施工组织设计、项目管理措施等。3.3.2投标文件应在投标截止时间前送达招标人指定地点。3.4开标、评标与定标3.4.1开标时间：[开标时间]。3.4.2评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。3.4.3评标委员会在评审结束后，向招标人提交评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。4.合同标的与内容4.1项目建设内容4.1.1本合同标的为[项目全称]的建设施工。4.1.2施工内容应包括但不限于土建、安装、装修等。4.2工程质量要求4.2.1工程质量应符合国家现行有关工程施工质量验收标准。4.2.2乙方应按照合同约定，对施工过程中的质量问题负责整改。4.3工期要求4.3.1工期自合同生效之日起至[竣工日期]。4.3.2乙方应按照工期要求，完成工程建设任务。4.4投资概算与资金来源4.4.1投资概算：[投资概算]万元人民币。4.4.2资金来源：[资金来源说明]。5.合同价款5.1合同价款确定方式5.1.1合同价款按照投标报价确定。5.2合同价款调整机制5.2.1合同价款在合同有效期内不得调整。5.3预付款与进度款支付5.3.1乙方应在合同签订后[预付款比例]的合同价款作为预付款支付给甲方。5.3.2乙方完成合同约定工程量后，甲方应按照合同约定支付进度款。5.4结算与最终支付5.4.1工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告。5.4.2甲方应在收到竣工结算报告后[结算周期]内完成结算审核。5.4.3甲方审核合格后，应在[支付周期]内支付乙方剩余合同价款。8.工程进度与质量管理8.1工程进度计划8.1.1乙方应根据合同工期要求，编制详细的施工进度计划，并报甲方审批。8.1.2施工进度计划应包括各分部分项工程的施工顺序、施工时间、施工人员、施工机械等信息。8.2工程质量检查与验收8.2.1乙方应按照国家现行质量标准进行施工，确保工程质量。8.2.2甲方应派员对施工过程中的质量进行检查，乙方应予以配合。8.2.3工程竣工后，乙方应组织自检，并报甲方进行验收。8.3施工过程中的变更与调整8.3.1在施工过程中，如因设计变更、不可抗力等因素导致工程量或工期发生变化，双方应协商一致后进行变更调整。8.3.2变更调整的内容应包括工程量增减、工期延长、合同价款调整等。9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.1.1乙方应在合同约定的工期内完成工程建设任务。9.1.2乙方应按期提交工程进度报告，甲方应予以监督。9.2合同履行责任9.2.1乙方应按照合同约定，承担工程质量、安全、进度等责任。9.2.2甲方应按照合同约定，履行支付义务，并配合乙方完成工程建设。9.3合同履行监督9.3.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查。9.3.2乙方应接受甲方的监督检查，并积极配合。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间]内组织调解或仲裁。11.违约责任11.1违约情形及处理11.1.1乙方未按合同约定完成工程建设任务的，应承担违约责任。11.1.2甲方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任。11.2违约金计算与支付11.2.1乙方违约的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。11.2.2甲方违约的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。11.3违约责任承担11.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知后[具体时间]内完成合同解除手续。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的工程竣工日期届满，且合同已全部履行完毕。12.3.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。13.合同附件13.1附件一：项目招标文件13.2附件二：投标文件13.3附件三：合同专用条款14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2025年[具体日期]。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合