2025年农家民宿经营合同

2025年农家民宿经营合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

鉴于甲方拥有位于_______的农家民宿经营场地，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意租赁该场地经营农家民宿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农家民宿经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。

二、签订背景

甲乙双方在充分了解农家民宿经营现状及市场需求的基础上，就农家民宿租赁事宜达成一致意见，为保障双方合法权益，特签订本合同。

三、合同内容

（以下内容待进一步协商确定）

四、未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于_______的农家民宿经营场地租赁给乙方，乙方有权在租赁期间内对该场地进行经营，经营内容包括但不限于农家乐、民宿住宿、餐饮服务等。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，合法经营农家民宿，确保经营活动的安全、卫生、环保。

二、质量标准

2.1乙方应确保农家民宿的住宿环境、餐饮质量、服务质量等达到国家规定的相关标准。

2.2乙方应定期对农家民宿进行维护和保养，确保设施设备完好，为客人提供舒适、安全的居住环境。

2.3乙方应提供优质的服务，包括但不限于接待、咨询、安全保障等，确保客人满意度。

三、价格支付

3.1甲方应按照合同约定向乙方支付租金，租金支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。

3.2租金标准为每月/每季度人民币_______元，具体金额由双方协商确定。

3.3乙方应于每月/每季度前_______日内将租金支付至甲方指定账户。

四、合同期限

4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。

5.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。

5.2.2乙方擅自改变租赁场地用途、损坏场地设施设备，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容及双方业务往来信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

1.1.2甲方有权监督乙方按照国家相关法律法规和行业标准经营农家民宿。

1.1.3甲方有权要求乙方保持农家民宿的经营场地整洁、安全。

1.2甲方义务：

1.2.1甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方提供符合约定的农家民宿经营场地。

1.2.2甲方应确保农家民宿经营场地在租赁期间内保持完好，不得擅自改变场地结构。

1.2.3甲方应配合乙方在经营过程中，按照国家相关法律法规办理相关手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权按照合同约定使用农家民宿经营场地，开展经营活动。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地维护、设施设备更新等。

2.1.3乙方有权根据市场需求调整经营策略，但应确保不违反合同约定。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

2.2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准经营农家民宿，确保服务质量。

2.2.3乙方应保持农家民宿经营场地的整洁、安全，定期进行维护和保养。

2.2.4乙方应遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于场地使用规范、设施设备使用规定等。

三、合作方式

3.1甲乙双方应保持良好的合作关系，共同维护农家民宿的品牌形象。

3.2甲方应定期向乙方提供经营场地使用情况及相关政策法规信息。

3.3乙方应定期向甲方汇报经营情况，包括但不限于财务状况、经营业绩等。

3.4双方应共同解决在经营过程中遇到的问题，包括但不限于设施设备故障、政策法规变化等。

四、合同变更与解除

4.1合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

4.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应将农家民宿经营场地恢复至合同签订时的状态。

5.2双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。

六、通知与送达

6.1双方应按照合同约定的方式互相通知，包括但不限于书面通知、口头通知等。

6.2通知送达后，对方应在_______日内予以回复。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于：

7.1.1农家民宿经营场地平面图；

7.1.2农家民宿经营场地设施设备清单；

7.1.3其他双方认为需要作为合同附件的内容。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止

3.1合同终止条件如下：

3.1.1合同约定的租赁期限届满；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

3.1.5法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

4.1.1另一方严重违约，经协商未能解决；

4.1.2另一方因不可抗力无法履行合同；

4.1.3法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或者履行困难。

2.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

3.租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中约定的租赁起始日和终止日之间的时间期限。

4.租金（Rent）：指租赁合同中约定的承租人支付给出租人的费用，作为使用租赁物的对价。

5.保密义务（ConfidentialityObligation）：指合同当事人对合同内容以及因合同而产生的信息负有保密的责任。

6.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。

7.诉讼管辖（Jurisdiction）：指人民法院对特定案件享有审判权的范围。

8.法律适用（ApplicableLaw）：指在处理合同争议时，应当适用的法律体系。

9.合同变更（ContractModification）：指在合同生效后，经合同当事人协商一致，对合同内容进行的修改。

10.合同解除（ContractTermination）：指合同当事人在合同生效后，因法定或约定的原因使合同关系终止的法律行为。

11.诉讼（Litigation）：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决纠纷的过程。

12.补充协议（Addendum）：指对原合同进行补充的协议，具有与原合同同等法律效力。

13.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人因违约而应支付给守约方的金钱，其数额通常在合同中预先约定。

14.解除合同（RescissionofContract）：指合同当事人一方或者双方在合同成立后、履行完毕前，依法或者根据合同约定解除合同的行为。

15.法律约束力（LegalBinding）：指合同对当事人具有法律上的约束力，当事人必须按照合同约定履行义务。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁场地设施设备存在质量问题。

注意事项：在签订合同前，应详细检查场地设施设备，确保其符合约定标准。

解决办法：要求甲方在合同中明确设施设备的维修保养责任，并在合同中列出详细清单，以便在发现问题后及时解决。

2.问题：租金支付纠纷。

注意事项：明确租金支付方式、金额、时间及支付账户，避免因支付方式不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的具体条款，包括支付方式、时间、金额等，并设立明确的违约责任。

3.问题：服务质量不达标。

注意事项：合同中应明确规定服务质量标准，并设定相应的监督机制。

解决办法：设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行评估，对不符合标准的服务进行整改。

4.问题：合同变更或解除时的争议。

注意事项：在合同中明确变更或解除的条件和程序，避免在发生争议时无法依据。

解决办法：合同中应详细列出变更或解除的条件，并规定双方协商不成时的解决途径，如仲裁或诉讼。

5.问题：保密信息泄露。

注意事项：合同中应明确保密信息的范围和保密义务，并设定相应的保密措施。

解决办法：双方应签订保密协议，明确保密信息的范围和保密措施，对泄露保密信息的行为进行处罚。

6.问题：不可抗力事件影响合同履行。

注意事项：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理方式。

解决办法：合同中应列出不可抗力事件的种类，并规定在发生不可抗力事件时，合同履行的调整或终止条件。

7.问题：争议解决不力。

注意事项：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：合同中应详细规定争议解决的具体程序，确保在发生争议时能够高效、公正地解决。

8.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。

解决办法：在合同签订前，双方应就合同条款进行详细讨论，必要时可寻求专业法律意见，确保对合同条款的准确理解。

本合同/协议适用场景：

1.农家民宿租赁经营：适用于出租方将农家民宿场地租赁给经营方，由经营方进行农家民宿的经营活动。

2.农村旅游资源开发：适用于农村地区旅游资源开发项目，涉及农家乐、民宿等旅游服务设施的经营租赁。

3.地产项目合作：适用于房地产开发项目中，涉及配套设施如农家民宿的租赁经营合作。

4.农村集体经济组织与企业合作：适用于农村集体经济组织将集体土地或资源租赁给企业进行农家民宿经营。

5.个人或企业投资农家民宿：适用于个人或企业投资农家民宿项目，涉及场地租赁和经营管理的合作。

6.农村旅游与乡村振兴结合项目：适用于将农家民宿作为乡村振兴战略的一部分，进行乡村旅游资源的开发和经营。

7.农家民宿品牌管理：适用于农家民宿品牌方与租赁方之间的合作关系，涉及品牌标准、服务质量等管理。

8.农村旅游服务提供者与消费者关系：适用于农家民宿消费者与提供者之间的服务合同，明确双方权利义务。

9.农村旅游基础设施维护：适用于涉及农家民宿等旅游基础设施的维护和租赁合作。

10.农家民宿转型升级：适用于农家民宿在转型升级过程中，涉及租赁、合作等法律关系的调整。

所需附件列表：

1.农家民宿场地平面图：详细展示场地布局、建筑结构等信息。

2.农家民宿经营场地设施设备清单：列出场地内所有设施设备的型号、数量、状况等。

3.甲方房产证或土地使用证复印件：证明甲方对租赁场地的所有权或使用权。

4.乙方营业执照或相关经营许可证明：证明乙方具备合法经营资格。

5.甲方身份证或法定代表人身份证明：证明甲方身份或法定代表人身份。

6.乙方身份证或法定代表人身份证明：证明乙方身份或法定代表人身份。

7.不可抗力事件清单：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。

8.服务质量标准文件：明确农家民宿服务的质量标准。

9.租金支付明细表：记录租金的支付时间、金额、方式等信息。

10.保密协议：明确双方保密信息的范围和保密义务