二零二四年商业地产项目投资合作合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产项目投资合作合同模板本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1投资合作项目概述1.2双方合作意愿与目标2.投资方与被投资方基本信息2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息3.投资合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资合作方式4.1投资比例与方式4.2投资期限4.3投资回报5.投资资金筹集与管理5.1投资资金来源5.2投资资金筹集方式5.3投资资金管理6.项目建设与运营管理6.1项目建设进度安排6.2项目运营管理职责6.3项目收益分配7.项目风险管理与责任承担7.1风险识别与评估7.2风险管理措施7.3责任承担与赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用与争议管辖12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：投资方营业执照复印件14.2附件二：被投资方营业执照复印件14.3附件三：投资合作项目相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1投资合作项目概述1.2双方合作意愿与目标甲方愿意投入资金参与乙方商业地产项目的投资，乙方愿意接受甲方的投资，共同实现项目的发展目标。2.投资方与被投资方基本信息2.1投资方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______2.2被投资方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______3.投资合作项目基本情况3.1项目名称商业地产项目3.2项目地点_______3.3项目规模总占地面积：_______平方米总建筑面积：_______平方米3.4项目性质商业综合体4.投资合作方式4.1投资比例与方式甲方投资比例：_______%投资方式：现金投资4.2投资期限投资期限：_______年4.3投资回报甲方投资回报方式：按年度固定回报或按项目收益分成5.投资资金筹集与管理5.1投资资金来源甲方通过自有资金筹集投资资金。5.2投资资金筹集方式甲方通过银行贷款、私募基金等途径筹集投资资金。5.3投资资金管理甲方设立专项账户，用于项目的投资资金管理和使用。6.项目建设与运营管理6.1项目建设进度安排项目总投资额：_______万元项目建设周期：_______年6.2项目运营管理职责甲方负责项目的投资决策、资金管理、风险控制等工作。乙方负责项目的规划设计、建设施工、运营管理等工作。6.3项目收益分配项目收益分配比例：甲方_______%，乙方_______%8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等信息均属于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）一方丧失履行合同能力；（4）其他导致合同无法继续履行的情况。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止一切与合同相关的行为，并按照本合同约定处理相关事宜。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循公开、公正、公平的原则，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。12.2法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.3合同附件（1）投资方营业执照复印件；（2）被投资方营业执照复印件；（3）投资合作项目相关文件。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人_______和乙方法定代表人_______代表双方签署。13.2签署时间_______13.3签署地点_______14.合同附件清单14.1附件一：投资方营业执照复印件14.2附件二：被投资方营业执照复印件14.3附件三：投资合作项目相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或参与项目管理的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目效率、降低风险、确保项目质量，以及提供专业领域的支持。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方参与项目，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方授权第三方接受甲乙双方委托后，应获得甲乙双方的书面授权，明确其职责、权限和责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务或管理职责。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。（2）第三方有权获得其服务的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在项目中的责任限于其接受授权的范围内，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方权利的行使承担连带责任。19.第三方责任限额19.1责任限制第三方因故意或重大过失导致项目损失，其责任限额不得超过合同约定金额。19.2赔偿责任第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。20.2第三方解除（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（3）第三方因故无法继续履行合同。21.第三方介入的合同附加条款21.1第三方介入合同第三方介入的合同应与本合同一并签署，作为本合同的附件。21.2第三方介入合同的效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。22.第三方介入合同的管理22.1合同管理第三方介入合同的履行、变更和解除，均应遵守国家相关法律法规和行业规范。22.2管理责任甲乙双方应共同负责第三方介入合同的管理，确保合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方营业执照复印件详细要求：（1）复印件需加盖投资方公章；（2）复印件需清晰可辨，字迹工整；（3）复印件需包含营业执照的正副本内容。2.附件二：被投资方营业执照复印件详细要求：（1）复印件需加盖被投资方公章；（2）复印件需清晰可辨，字迹工整；（3）复印件需包含营业执照的正副本内容。3.附件三：投资合作项目相关文件详细要求：（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划设计文件；（3）项目施工图纸；（4）项目合同；（5）项目资金筹集方案；（6）项目运营管理方案；（7）项目风险控制方案；（8）其他与项目相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行投资义务；（2）乙方未按合同约定履行项目建设与运营管理义务；（3）第三方违反合同约定，未能履行其职责；（4）一方泄露另一方商业秘密；（5）一方未能履行保密义务；（6）一方未能履行合同解除与终止后的处理义务。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：示例：甲方未按合同约定按时足额投资，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约责任认定：示例：乙方未按合同约定完成项目建设或运营管理，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方违约责任认定：示例：第三方违反合同约定，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行认定。（4）泄露商业秘密违约责任认定：示例：一方泄露另一方商业秘密，每泄露一次，应向另一方支付_______元的赔偿金。（5）保密义务违约责任认定：示例：一方未能履行保密义务，泄露保密信息，每泄露一次，应向另一方支付_______元的赔偿金。（6）合同解除与终止后的处理违约责任认定：示例：一方未能履行合同解除与终止后的处理义务，每逾期一日，应向另一方支付_______元的违约金。全文完。二零二四年商业地产项目投资合作合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方联系方式1.2合作方信息1.2.1合作方名称1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.投资与合作方式3.1投资比例3.2合作模式3.3投资资金来源3.4合作期限4.投资资金分配4.1投资资金总额4.2投资资金分配方式4.3投资资金分配时间节点5.项目运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理方式5.3运营管理费用6.项目收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.项目风险承担7.1投资风险7.2合作风险7.3风险承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：投资方承诺函12.2附件二：合作方承诺函12.3附件三：项目可行性研究报告13.其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同变更与补充14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资有限责任公司1.1.2投资方法定代表人：1.2合作方信息1.2.1合作方名称：房地产开发有限公司1.2.2合作方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：商业综合体2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：100,000平方米2.4项目用途：商业、办公、休闲娱乐3.投资与合作方式3.1投资比例：投资方占股60%，合作方占股40%3.2合作模式：共同投资、共同经营、共同收益、共同风险3.3投资资金来源：投资方自有资金及银行贷款3.4合作期限：自合同生效之日起，为期20年4.投资资金分配4.1投资资金总额：10亿元人民币4.2投资资金分配方式：按投资比例分阶段投入4.3投资资金分配时间节点：项目启动前50%，项目建设中期30%，项目完工验收后20%5.项目运营管理5.1运营管理主体：由双方共同设立的项目运营管理公司负责5.2运营管理方式：采用市场化运作，聘请专业团队进行日常运营管理5.3运营管理费用：运营管理费用按项目运营收入的5%提取6.项目收益分配6.2收益分配比例：投资方得60%，合作方得40%6.3收益分配时间：每年结束后30日内完成上一年度收益分配7.项目风险承担7.1投资风险：包括市场风险、政策风险、经营风险等7.2合作风险：包括合作方违约风险、项目运营管理风险等7.3风险承担方式：双方按投资比例共同承担项目风险，包括但不限于共同出资弥补亏损、分担责任等8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方严重违约8.1.3项目无法继续进行8.2合同终止条件8.2.1合作期限届满8.2.2项目完成且收益分配完毕8.2.3双方同意终止合同8.3合同解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，剩余投资资金按比例退还8.3.2未分配收益按比例退还8.3.3项目资产清算，扣除债务后剩余价值按比例分配9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时足额支付投资款项9.1.2未按约定进行项目运营管理9.1.3严重违反合同约定9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失9.2.2违约方赔偿金额不低于守约方实际损失9.2.3违约方赔偿金应在违约行为发生后30日内支付9.3违约赔偿方式9.3.1以货币支付赔偿金9.3.2其他双方协商一致的方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决：自争议发生后60日内10.3.2仲裁：自争议发生后90日内提交仲裁委员会10.3.3诉讼：自争议发生后6个月内提起诉讼11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2一方严重违约11.2.3项目无法继续进行11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，剩余投资资金按比例退还11.3.2未分配收益按比例退还11.3.3项目资产清算，扣除债务后剩余价值按比例分配12.合同附件12.1附件一：投资方承诺函12.1.1投资方承诺按时足额支付投资款项12.1.2投资方承诺不泄露项目商业秘密12.2附件二：合作方承诺函12.2.1合作方承诺按时足额支付投资款项12.2.2合作方承诺不泄露项目商业秘密12.3附件三：项目可行性研究报告12.3.1项目可行性研究报告应包括市场分析、投资回报预测等13.其他约定13.1合同履行地点：市区路号13.2合同履行期限：自合同生效之日起至合作期限届满之日止13.3合同变更与补充13.3.1合同的变更与补充应当以书面形式进行13.3.2变更与补充的书面文件作为合同的组成部分14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章14.1.2合同一式八份，双方各执四份14.2合同生效时间14.2.1自合同双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，非甲乙双方的任何个人或法人，包括但不限于顾问、监理、审计、评估、贷款机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方参与合同相关事务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体金额不得低于第三方提供的担保金额。2.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因违反合同约定导致的项目延误、损失、违约责任等。2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，参与项目决策、监督项目实施、提出合理化建议等。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保守商业秘密。3.3第三方应按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提交相关资质证明、服务协议等文件。4.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，确保项目顺利进行。5.第三方变更与退出5.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.2第三方退出需提前30日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事务。5.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分摊。6.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费、交通费、住宿费等。7.第三方争议解决7.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。7.3如双方均不同意提交仲裁或调解，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同调整9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的调整，以确保合同的有效性。9.2本合同调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方承诺函要求：投资方承诺按时足额支付投资款项，并保证投资资金来源合法合规。说明：承诺函需加盖投资方公章，并由法定代表人签字。2.附件二：合作方承诺函要求：合作方承诺按时足额支付投资款项，并保证投资资金来源合法合规。说明：承诺函需加盖合作方公章，并由法定代表人签字。3.附件三：项目可行性研究报告要求：报告需包括市场分析、投资回报预测、项目风险分析等内容。说明：报告应由具有相关资质的机构出具，并加盖机构公章。4.附件四：项目合同要求：合同需详细约定项目投资、合作、运营、收益分配等条款。说明：合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人签字。5.附件五：第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：协议需加盖第三方公章，并由法定代表人签字。6.附件六：项目运营管理方案要求：方案需详细说明项目运营管理组织架构、管理制度、人员配置等。说明：方案需加盖项目运营管理公司公章，并由负责人签字。7.附件七：项目收益分配方案要求：方案需明确收益分配比例、分配时间、分配方式等。说明：方案需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人签字。8.附件八：项目风险评估报告要求：报告需对项目可能存在的风险进行识别、评估和建议。说明：报告应由具有相关资质的机构出具，并加盖机构公章。9.附件九：项目验收报告要求：报告需详细记录项目验收过程、验收结果等。说明：报告需加盖项目验收委员会公章，并由主任签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时足额支付投资款项1.2合作方未按时足额支付投资款项1.3运营管理方未按约定履行运营管理职责1.4第三方未按约定履行服务职责1.5项目无法按预定进度完成2.责任认定标准：2.1投资方和合作方未按时足额支付投资款项，每逾期一日，应向对方支付应付款项的1%违约金。2.2运营管理方未按约定履行运营管理职责，导致项目延误，每延误一日，应向甲乙双方支付项目投资总额的0.5%违约金。2.3第三方未按约定履行服务职责，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4项目无法按预定进度完成，造成损失的，由责任方承担相应责任。3.违约示例说明：3.1投资方应在项目启动前支付50%的投资款项，但投资方逾期支付10天，应向合作方支付5%的违约金。3.2运营管理方在项目运营过程中，因管理不善导致项目延误1个月，应向甲乙双方支付项目投资总额的2.5%违约金。3.3第三方在提供审计服务过程中，因失误导致审计报告错误，造成项目损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。二零二四年商业地产项目投资合作合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1项目名称及基本情况1.2投资方及合作方1.3合同期限1.4合同目的2.投资与合作方式2.1投资比例及出资方式2.2合作方式及权利义务2.3投资收益及分配3.项目立项及审批3.1项目立项程序3.2项目审批手续3.3项目变更及调整4.项目用地及规划4.1用地性质及面积4.2规划条件及要求4.3土地使用权取得及登记5.项目建设及施工5.1施工单位及资质5.2工程进度及节点5.3工程质量及验收5.4工程变更及索赔6.项目融资及资金管理6.1融资方式及额度6.2资金筹集与管理6.3资金使用及监督7.项目运营及管理7.1运营模式及组织架构7.2运营目标及策略7.3运营成本及收益8.合作方权益及保护8.1合作方权益内容8.2合作方权益保护措施8.3合作方权益争议解决9.违约责任及赔偿9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3赔偿方式及标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限及义务11.3违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他条款14.1法律适用及管辖14.2合同附件及补充14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1项目名称及基本情况本合同所指项目名称为“商业地产项目”，位于市区街道，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括商业、办公、酒店等多元化业态。1.2投资方及合作方甲方（投资方）：房地产开发有限公司乙方（合作方）：商业管理有限公司1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目投资合作中的权利义务，确保项目顺利实施并实现双方共同利益。第二条投资与合作方式2.1投资比例及出资方式甲方以现金出资，占项目总投资的60%；乙方以品牌、管理和技术等无形资产出资，占项目总投资的40%。2.2合作方式及权利义务甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。甲方负责项目的土地取得、工程建设、融资等事宜，乙方负责项目的商业运营、品牌推广、经营管理等事宜。第三条项目立项及审批3.1项目立项程序甲方负责按照国家及地方相关法律法规，完成项目立项申报及审批手续。3.2项目审批手续甲方应确保项目在取得立项批复后，按照规定程序完成规划、土地、环保、消防等审批手续。3.3项目变更及调整项目在实施过程中，如需变更或调整，双方应协商一致，并按照相关法律法规及审批程序办理变更手续。第四条项目用地及规划4.1用地性质及面积项目用地性质为商业用地，占地面积平方米。4.2规划条件及要求项目应符合国家及地方城市规划要求，包括建筑密度、容积率、绿地率等指标。4.3土地使用权取得及登记甲方负责取得项目土地使用权，并办理土地使用权登记手续。第五条项目建设及施工5.1施工单位及资质项目施工单位应具备相应资质，由甲方负责选定并签订施工合同。5.2工程进度及节点项目施工进度应按照合同约定的时间节点进行，确保项目按期完工。5.3工程质量及验收项目施工质量应符合国家及地方相关标准，工程完工后由甲乙双方共同验收。5.4工程变更及索赔项目施工过程中如发生变更，双方应协商一致，并按照规定程序办理变更手续。如因变更导致索赔，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条项目融资及资金管理6.1融资方式及额度项目融资方式包括银行贷款、发行债券等，融资额度由双方协商确定。6.2资金筹集与管理甲方负责项目融资事宜，乙方协助甲方筹集资金。项目资金管理应按照国家及地方相关法律法规执行。6.3资金使用及监督项目资金使用应严格按照合同约定及项目需求，甲乙双方对资金使用情况进行监督。第八条合作方权益及保护8.1合作方权益内容甲方权益：对项目投资收益的享有权；对项目运营管理的参与权；对项目变更的同意权。乙方权益：对项目品牌使用的授权权；对项目运营管理的建议权；对项目收益的分配权。8.2合作方权益保护措施本合同明确双方权益，确保权益不受侵犯；任何一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿；建立监督机制，确保项目运营符合合同约定。8.3合作方权益争议解决争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形及认定未按时出资或出资不足；未按约定完成项目相关手续；违反合同约定造成项目损失；其他违反合同约定情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金及赔偿金额根据损失情况及合同约定确定。9.3赔偿方式及标准赔偿方式包括金钱赔偿和实物赔偿；赔偿标准根据实际损失及合同约定执行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件项目完成并达到合同约定目标；合同期限届满；双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜；乙方应将项目运营权移交给甲方；双方应结算项目剩余款项。第十一条保密条款11.1保密内容项目商业机密；双方合作过程中的商业秘密；合同内容。11.2保密期限及义务保密期限自合同签订之日起至合同终止后年；双方应采取合理措施，防止保密信息泄露。11.3违约责任违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿损失。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及程序争议解决机构为合同签订地人民法院；诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件双方签字盖章；合同内容完整、合法；项目立项及审批手续齐全。13.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行；修改后的合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律；争议解决机构为合同签订地人民法院。14.2合同附件及补充本合同附件为合同双方签字盖章的附件；本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求，介入本合同的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、技术服务方等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。2.1.1第三方因自身过错导致项目损失的责任限额；2.1.2第三方因违反合同约定导致项目损失的责任限额；2.1.3第三方因违反法律法规导致项目损失的责任限额。2.3第三方的责任限额应在合同中明确，并以书面形式确认。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行合同中规定的职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行合同中规定的职责；3.2.2第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方的责任3.3.1第三方应承担因自身过错导致项目损失的责任；3.3.2第三方应承担因违反合同约定导致项目损失的责任；3.3.3第三方应承担因违反法律法规导致项目损失的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；4.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。4.2第三方与项目的关系4.2.1第三方参与项目是为了协助甲乙双方完成项目目标；4.2.2第三方在项目中的职责和权利应与合同约定一致。4.3第三方与其他