二零二五版房产抵押购销与房地产营销代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地点2.1.2房产产权证书编号2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.1.5房产现状2.2抵押权设立2.2.1抵押权设立方式2.2.2抵押权登记2.2.3抵押物价值2.3购销价格及支付方式2.3.1购销价格2.3.2支付方式2.3.3付款时间2.4交付与验收2.4.1房产交付时间2.4.2验收标准2.4.3验收程序3.房地产营销代理条款3.1代理范围3.1.1营销代理方式3.1.2营销代理期限3.1.3营销代理费用3.2代理职责3.2.1市场调研3.2.2广告宣传3.2.3房源推广3.2.4客户接待3.3代理成果3.3.1成交客户数量3.3.2成交金额3.3.3成交时间4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人权利4.1.2出卖人义务4.2买受人权利与义务4.2.1买受人权利4.2.2买受人义务4.3代理机构权利与义务4.3.1代理机构权利4.3.2代理机构义务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2买受人违约责任5.2.1违约情形5.2.2违约责任5.3代理机构违约责任5.3.1违约情形5.3.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同续签8.1续签条件8.2续签程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同附件10.1附件一：房产抵押购销合同10.2附件二：房地产营销代理合同11.合同生效12.其他约定事项13.合同解除与终止的条件14.合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同双方基本信息1.5.1出卖人基本信息出卖人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.5.2买受人基本信息买受人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.5.3代理机构基本信息代理机构名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地点本房产位于_______。2.1.2房产产权证书编号本房产的产权证书编号为_______。2.1.3房产面积本房产的面积为_______平方米。2.1.4房产用途本房产的用途为_______。2.1.5房产现状本房产的现状为_______。2.2抵押权设立2.2.1抵押权设立方式本合同项下房产抵押权通过签订抵押合同设立。2.2.2抵押权登记双方应在签订抵押合同后_______个工作日内办理抵押权登记。2.2.3抵押物价值本房产的抵押物价值为_______万元人民币。3.房地产营销代理条款3.1代理范围3.1.1营销代理方式本合同项下房产的营销代理方式为_______。3.1.2营销代理期限本合同项下的营销代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.3营销代理费用本合同项下的营销代理费用为_______万元人民币，支付方式为_______。4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人权利出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。出卖人有权要求买受人办理房产过户手续。4.1.2出卖人义务出卖人应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。出卖人应按照合同约定交付房产。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人权利买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房产。买受人有权要求出卖人提供相关房产证明文件。4.2.2买受人义务买受人应按照合同约定支付购房款。买受人应按照合同约定办理房产过户手续。5.违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1违约情形出卖人未按照合同约定交付房产。出卖人提供的房产信息与实际情况不符。5.1.2违约责任出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商双方应通过协商解决合同争议。6.1.2仲裁如果协商不成，双方可选择仲裁解决合同争议。6.1.3诉讼如果仲裁不成，双方可选择诉讼解决合同争议。6.2争议解决地点合同争议解决地点为_______。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除合同a)出卖人未按合同约定交付房产；b)出卖人提供的房产信息与实际情况不符，经买受人提出后未在合理期限内予以更正；c)买受人未按合同约定支付购房款；d)出卖人因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2买受人单方解除合同a)买受人未按合同约定支付购房款；b)出卖人未按合同约定交付房产；c)买受人提出解除合同，且出卖人同意。8.1.3双方协商解除合同双方经协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产过户登记完成当房产过户登记手续完成后，合同终止。8.2.2合同期限届满本合同期限届满，且双方未续签合同，合同终止。8.2.3合同解除按照合同约定解除合同，合同终止。9.合同续签9.1续签条件合同到期前，双方均可提出续签申请，经协商一致，可以续签合同。9.2续签程序双方应在合同到期前_______个工作日向对方提出续签申请，并在_______个工作日内完成续签手续。10.合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致变更合同内容。10.2变更程序双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为合同附件。11.合同附件11.1附件一：房产抵押购销合同包含房产基本情况、抵押权设立、购销价格及支付方式、交付与验收等具体条款。11.2附件二：房地产营销代理合同包含代理范围、代理职责、代理成果、代理费用等具体条款。12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止的程序14.1合同解除通知一方解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。14.2合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：a)房产过户登记手续；b)抵押权解除登记手续；c)代理费用结算手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围a)房产评估；b)房产过户登记；c)营销推广；d)法律咨询；e)技术支持。2.第三方的引入与选择2.1引入甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因和预期目的。2.2选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方应根据合同约定或双方的要求，履行相应的责任和义务。a)第三方提供的评估报告应真实、准确、完整；b)第三方协助办理的过户登记手续应符合法律法规要求；c)第三方提供的营销推广服务应达到合同约定的效果；d)第三方提供的服务质量应符合行业标准。3.2义务第三方应遵守保密协议，不得泄露合同内容或任何相关信息。4.第三方的责任限额4.1明确责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的责任限额；b)第三方因一般过失造成甲、乙双方损失的责任限额。4.2责任限额的计算方法责任限额的计算方法应根据合同约定或行业惯例确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；b)甲方对第三方的选择、监督和支付，承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；b)乙方对第三方的选择、监督和支付，承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的第三方，与甲乙双方不存在直接的合同关系，但应遵守本合同的相关规定。6.第三方介入的程序6.1通知程序甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方通知，并提供第三方的基本信息。6.2协商程序双方应就第三方介入的事项进行协商，包括服务内容、费用、责任等。6.3签订协议程序双方与第三方达成一致后，应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用由双方在协议中约定。7.2费用支付费用支付方式及时间由双方在协议中约定。8.第三方介入的效果与后果8.1效果第三方介入的效果应在本合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方介入后，房产过户登记手续的办理进度；b)第三方介入后，营销推广的效果评估；c)第三方介入后，法律咨询的结果。8.2后果如果第三方介入未达到预期效果，甲乙双方应协商解决，必要时可追究第三方责任。9.第三方的退出9.1退出条件当第三方介入的事项完成后，或合同约定的情况发生时，第三方可退出。9.2退出程序第三方退出时，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押购销合同要求：详细列明房产的基本信息、抵押权设立、购销价格及支付方式、交付与验收等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，用于明确甲乙双方在房产抵押购销过程中的权利和义务。2.附件二：房地产营销代理合同要求：详细列明代理范围、代理职责、代理成果、代理费用等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，用于明确代理机构在房地产营销代理过程中的权利和义务。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的第三方出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析、风险提示等内容。说明：本附件用于确定房产的抵押价值，为合同履行提供依据。4.附件四：房产过户登记申请书要求：按照相关法律法规的要求填写，包含房产基本信息、过户原因、双方当事人信息等。说明：本附件用于办理房产过户登记手续。5.附件五：营销推广方案要求：详细列明营销推广的方式、目标、预算、预期效果等。说明：本附件用于指导营销推广工作，确保推广效果。6.附件六：法律咨询意见书要求：由具有资质的律师出具，包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和风险可控性。7.附件七：技术支持方案要求：详细列明技术支持的方式、内容、时间、费用等。说明：本附件用于确保技术支持工作的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延期交付房产所造成的损失。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前完成房产交付，导致买受人无法按计划入住，出卖人应赔偿买受人因延期入住所造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的付款日期前支付购房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的利息，并赔偿因此遭受的损失。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理职责。责任认定：代理机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：代理机构未在合同约定的期限内完成营销推广工作，导致房产销售进度缓慢，代理机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现的违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效的条件2.房产抵押购销双方基本信息2.1抵押人基本信息2.2购买人基本信息2.3抵押物基本信息3.房产抵押购销标的物3.1房产抵押购销标的物的具体描述3.2房产抵押购销标的物的权属证明3.3房产抵押购销标的物的现状4.房产抵押购销价格及支付方式4.1房产抵押购销价格4.2房产抵押购销价格的调整机制4.3房产抵押购销价格的支付方式5.房产抵押权的设立与变更5.1房产抵押权的设立5.2房产抵押权的变更5.3房产抵押权的登记6.房产抵押购销合同的履行6.1合同履行的时间6.2合同履行的地点6.3合同履行的方式7.房产抵押购销合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.房产抵押购销合同争议的解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房产抵押购销合同违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金及赔偿金的计算9.3违约责任的免除10.房产抵押购销合同的附件10.1附件一：房产抵押购销标的物清单10.2附件二：房产抵押购销合同补充协议11.房产抵押购销合同的生效与终止11.1合同生效的时间11.2合同终止的时间12.房产抵押购销合同的其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.房产抵押购销合同的法律适用13.1合同适用的法律13.2合同争议的法律适用14.房产抵押购销合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同生效的条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.房产抵押购销双方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名称：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2购买人基本信息购买人名称：_______购买人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3抵押物基本信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物权属证明：_______抵押物现状：_______3.房产抵押购销标的物3.1房产抵押购销标的物的具体描述标的物为位于_______的_______房产，建筑面积_______平方米，土地使用面积_______平方米，用途为_______。3.2房产抵押购销标的物的权属证明抵押人应向购买人提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房产抵押购销标的物的现状标的物现状为已建成的住宅，已取得房屋所有权证书，无查封、扣押、冻结等限制。4.房产抵押购销价格及支付方式4.1房产抵押购销价格本合同约定的房产抵押购销价格为人民币_______元整。4.2房产抵押购销价格的调整机制如市场价格发生变化，双方可协商调整房产抵押购销价格。4.3房产抵押购销价格的支付方式购买人应在本合同签订之日起_______日内，向抵押人支付全部房产抵押购销价款。5.房产抵押权的设立与变更5.1房产抵押权的设立抵押人同意将其拥有的标的物设定抵押，购买人接受抵押。5.2房产抵押权的变更如因标的物权属、用途等发生变化，需变更抵押权的，双方应协商一致，办理相关变更手续。5.3房产抵押权的登记抵押权设立后，抵押人应及时办理抵押权登记手续。6.房产抵押购销合同的履行6.1合同履行的时间本合同约定的履行时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2合同履行的地点本合同履行的地点为标的物所在地。6.3合同履行的方式双方应按照合同约定，按期履行各自的义务。8.房产抵押购销合同争议的解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构应为标的物所在地具有管辖权的仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁或诉讼应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。9.房产抵押购销合同违约责任9.1违约责任的承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金及赔偿金的计算违约金的计算标准为本合同约定价格的_______%，赔偿金的计算依据实际损失确定。9.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。10.房产抵押购销合同的附件10.1附件一：房产抵押购销标的物清单10.2附件二：房产抵押购销合同补充协议11.房产抵押购销合同的生效与终止11.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的时间本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。12.房产抵押购销合同的其他约定12.1保密条款双方对本合同的订立、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为本合同约定的住所地或双方另行约定的地址。12.3不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.房产抵押购销合同的法律适用13.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的法律适用本合同争议的解决，应依据中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、物权法、担保法等。14.房产抵押购销合同的签署与生效日期14.1签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围1.房产评估与鉴定；2.房产抵押登记与解除；3.房产交易过程中的中介服务；4.合同履行的担保；5.争议解决过程中的鉴定与仲裁。16.第三方介入的流程与条件16.1流程甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和需求。16.2条件1.第三方具备相应的资质和执业许可；2.第三方提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方服务费用合理，经甲乙双方协商一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或履行职责不当，导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方服务的性质和风险；2.第三方服务的市场价格；3.甲乙双方对风险的承受能力。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接赔偿；2.退还服务费用；3.损害赔偿；4.其他补救措施。18.2责任承担程序1.第三方在提供服务过程中发生责任时，应立即通知甲乙双方；2.甲乙双方应在收到通知后_______日内，共同向第三方提出索赔；3.第三方应在收到索赔通知后_______日内，对甲乙双方的索赔进行核实，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对合同标的物的权属、质量、用途等承担连带责任；2.第三方对提供的服务承担相应的责任；3.如第三方服务导致合同标的物受损，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2权利划分1.甲乙双方有权要求第三方提供符合约定标准的服务；2.第三方有权按照约定收取服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对原合同进行相应修改。20.2变更生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押购销标的物清单详细要求：清单应包括房产的详细描述、权属证明文件编号、房产现状等。说明：本清单作为合同附件，用于明确标的物的具体信息。2.附件二：房产抵押购销合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、双方权利义务调整等内容。说明：本补充协议作为合同附件，用于对原合同进行补充或修改。3.附件三：房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括房产价值、市场趋势等。说明：本评估报告作为合同附件，用于确定房产抵押购销价格。4.附件四：房产抵押登记证明详细要求：登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押权已登记。说明：本登记证明作为合同附件，用于证明房产抵押权的设立。5.附件五：房产交易合同详细要求：交易合同应包括交易双方的基本信息、交易标的物、交易价格等。说明：本交易合同作为合同附件，用于明确房产交易的具体内容。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定标准：购买人未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向抵押人支付_______%的违约金。示例：购买人应于合同约定的支付日支付购房款，如逾期一日，则应支付_______元的违约金。2.违约行为：未按合同约定办理房产抵押登记责任认定标准：抵押人未按合同约定时间办理房产抵押登记，每逾期一日，应向购买人支付_______%的违约金。示例：抵押人应于合同约定的登记日办理房产抵押登记，如逾期一日，则应支付_______元的违约金。3.违约行为：未按合同约定履行房产交付义务责任认定标准：抵押人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向购买人支付_______%的违约金。示例：抵押人应于合同约定的交付日交付房产，如逾期一日，则应支付_______元的违约金。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：抵押人提供虚假房产权属证明，导致购买人遭受损失，抵押人应赔偿购买人_______元。5.违约行为：违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：购买人泄露抵押人的商业秘密，购买人应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房产抵押购销3.1房产基本情况3.2抵押物价值3.3抵押物权利3.4抵押物交付3.5抵押物登记3.6抵押物处置4.购销双方4.1购买方信息4.2销售方信息4.3双方代表5.购销价格与支付方式5.1购销价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.房地产营销代理6.1代理范围6.2代理期限6.3代理费用6.4代理成果7.责任和义务7.1购买方责任和义务7.2销售方责任和义务7.3代理方责任和义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2适用法规12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更与解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同1.2合同编号：2024XY0011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点：市区路号第二条定义和解释2.1定义：2.1.1房产：指位于市区路号的房屋及其附属设施。2.1.2抵押物：指上述房产，作为借款的担保。2.1.3购销：指房产的购买与销售行为。2.1.4营销代理：指代理方为销售方提供房地产营销服务。2.2解释：2.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照上述定义执行。第三条房产抵押购销3.1房产基本情况：3.1.1房产位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为住宅。3.1.2房产已取得合法土地使用权证和房屋所有权证。3.2抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币万元整。3.3抵押物权利：抵押权人享有抵押物的优先受偿权。3.4抵押物交付：购买方在支付首付款后，销售方应在日内将房产交付给购买方。3.5抵押物登记：抵押物登记手续由销售方负责办理，费用由销售方承担。3.6抵押物处置：在借款到期后，如购买方未偿还借款，抵押权人有权依法处置抵押物。第四条购销双方4.1购买方信息：4.1.1购买方名称：有限公司4.1.2购买方法定代表人：4.1.3联系电话：4.2销售方信息：4.2.1销售方名称：房地产开发有限公司4.2.2销售方法定代表人：4.2.3联系电话：4.3双方代表：4.3.1购买方代表：4.3.2销售方代表：第五条购销价格与支付方式5.1购销价格：房产总价为人民币万元整。5.2付款时间：5.2.1首付款：购买方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元整。5.2.2尾款：购买方应在房产交付后日内支付尾款人民币万元整。5.3付款方式：银行转账。5.4付款凭证：购买方应在付款后向销售方提供银行转账凭证。第六条房地产营销代理6.1代理范围：代理方负责为销售方提供房地产营销服务，包括广告宣传、客户接待、看房服务等。6.2代理期限：自合同签订之日起至房产销售完毕之日止。6.3代理费用：代理费用为房产总价的%，由销售方支付。6.4代理成果：代理方应确保在代理期限内完成房产销售。第七条责任和义务7.1购买方责任和义务：7.1.1按时支付购房款。7.1.2按照合同约定使用房产。7.1.3如有违约行为，承担相应的违约责任。7.2销售方责任和义务：7.2.1按时交付房产。7.2.2协助购买方办理房产过户手续。7.2.3如有违约行为，承担相应的违约责任。7.3代理方责任和义务：7.3.1按照合同约定提供房地产营销服务。7.3.2如有违约行为，承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1购买方未按约定支付购房款的；8.1.2销售方未按约定交付房产的；8.1.3代理方未按约定提供房地产营销服务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%；8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；8.2.3违约方应承担因违约而产生的所有费用和责任。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；9.1.3出现不可抗力致使合同无法履行的；9.2解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在日内给予答复；9.2.3双方应协商确定解除后的处理事宜；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已履行部分不退回；9.3.2未履行部分不再履行；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法规：本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十二条合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方盖章或签字；12.2生效时间：自合同签署之日起生效。12.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力。第十三条合同变更与解除13.1变更程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式提出变更内容；13.1.3经双方签字或盖章确认；13.2解除程序：同第九条“解除程序”。13.3变更与解除后果：同第九条“解除后果”。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、付款凭证等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在房产抵押购销与房地产营销代理合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入的，但非本合同甲乙双方的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、房产交易过户、房地产营销推广、法律咨询、财务审计等。第三条第三方选择与介入程序3.1第三方选择：3.1.1甲乙双方共同协商确定第三方的选择；3.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；3.2.2第三方在收到甲乙双方书面委托后，应按照协议约定履行职责；3.2.3第三方介入期间，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。第四条第三方责任4.1第三方责任：4.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事；4.1.2第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方对因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应在合同中明确约定；5.1.2责任限额应根据第三方的业务性质、能力及风险承担能力等因素确定；5.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的服务费用；6.1.2第三方对甲方提供的资料和信息的保密，甲方对第三方在履行职责过程中所获得的商业秘密负有保密义务。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的服务费用；6.2.2第三方对乙方提供的资料和信息的保密，乙方对第三方在履行职责过程中所获得的商业秘密负有保密义务。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保第三方履行合同义务；6.3.2甲乙双方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；7.2甲乙双方应确