2025年度高新技术企业厂房土地购置合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术企业厂房土地购置合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.土地购置信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地价格2.6土地交付时间3.厂房购置信息3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施3.5厂房价格3.6厂房交付时间4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.合同履行5.1合同履行主体5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：土地购置合同12.2附件二：厂房购置合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[高新技术企业名称]乙方：[土地/厂房出售方名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.土地购置信息2.1土地位置土地位于[具体地理位置]，具体坐标为[经纬度坐标]。2.2土地面积土地总面积为[土地面积]平方米。2.3土地用途土地用途为[土地用途]，符合国家高新技术产业政策要求。2.4土地权属土地权属清晰，乙方拥有该土地的完全所有权。2.5土地价格土地总价为[土地总价]元，分[分期付款次数]期支付。2.6土地交付时间土地交付时间为[具体日期]，甲方应在交付日之前支付首期款项。3.厂房购置信息3.1厂房位置厂房位于[具体地理位置]，与土地相邻。3.2厂房面积厂房总面积为[厂房面积]平方米。3.3厂房结构厂房为[结构类型]，具备[设施设备]。3.4厂房设施厂房内配备[具体设施清单]。3.5厂房价格厂房总价为[厂房总价]元，分[分期付款次数]期支付。3.6厂房交付时间厂房交付时间为[具体日期]，甲方应在交付日之前支付首期款项。4.付款方式4.1付款比例首期付款比例为[首期付款比例]，剩余款项按[剩余付款比例]分[分期付款次数]期支付。4.2付款时间首期付款时间为[首期付款时间]，后续款项的支付时间按合同约定执行。4.3付款方式付款方式为[付款方式]，如银行转账、现金支付等。4.4付款凭证甲方应在支付款项后，取得乙方开具的收款凭证。5.合同履行5.1合同履行主体合同履行主体为甲方和乙方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行期限合同履行期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。5.3合同履行地点合同履行地点为[具体地点]，包括土地和厂房的交付地点。5.4合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同，包括但不限于交付土地、厂房和款项等。6.合同变更6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同变更程序变更合同内容需经双方书面同意，并签署变更协议。6.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于土地/厂房价格、交付时间、付款方式等。7.合同解除7.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序解除合同需提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、土地/厂房交付等事宜。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定时间交付土地/厂房；甲方未按约定时间支付款项；一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；一方隐瞒重要事实或提供虚假信息；一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%；按合同约定赔偿守约方因此遭受的直接损失；如果违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。8.3违约责任免除不可抗力导致违约；由于政府行为或政策调整导致违约；由于第三方原因导致违约。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应依据[仲裁规则名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为[合同签订日期]。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，经对方催告后仍未纠正；发生不可抗力，导致合同无法履行；合同目的无法实现。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、土地/厂房交付等事宜。12.合同附件12.1附件一：土地购置合同12.2附件二：厂房购置合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机关合同备案机关为[备案机关名称]。13.2合同备案程序合同签订后，双方应按照备案机关的要求进行备案。13.3合同备案期限合同备案期限为[备案期限]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。15.3.2第三方介入同意对方收到申请后，应在[同意期限]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3第三方介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成合同签订或履行过程中的相关事宜。16.2第三方权利第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。16.3第三方义务第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[责任限额]元。17.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照第三方责任限额承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除由于不可抗力导致第三方无法履行职责；由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责；由于第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同签订的第三方介入协议，第三方对甲乙双方承担的责任仅限于协议约定的范围。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法履行职责；第三方违反合同约定。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并说明终止原因。19.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于第三方费用的结算、合同剩余内容的履行等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地购置合同详细要求和说明：a.包含土地购置的具体条款，如土地位置、面积、用途、价格、交付时间等。b.明确双方的权利和义务，包括违约责任和争议解决方式。c.土地权属证明文件，如土地使用权证、土地出让合同等。2.附件二：厂房购置合同详细要求和说明：a.包含厂房购置的具体条款，如厂房位置、面积、结构、设施、价格、交付时间等。b.明确双方的权利和义务，包括违约责任和争议解决方式。c.厂房所有权证明文件，如房产证、购置合同等。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：a.包含所有付款的凭证，如银行转账单、现金收据等。b.付款凭证应与合同约定的付款时间和金额相符。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方的职责、权利和义务。b.约定第三方介入的期限、费用和终止条件。c.第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章。5.附件五：合同备案证明详细要求和说明：a.由合同备案机关出具的合同备案证明，证明合同已按照规定进行备案。b.合同备案证明应包含备案机关盖章和备案日期。6.附件六：其他相关文件详细要求和说明：a.根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。b.其他相关文件应与合同内容相符，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间交付土地/厂房。b.甲方未按约定时间支付款项。c.一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。d.一方隐瞒重要事实或提供虚假信息。e.一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.乙方未按约定时间交付土地/厂房：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。b.甲方未按约定时间支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。c.一方违反合同约定，导致合同目的不能实现：违约方应承担全部责任，包括赔偿守约方因此遭受的直接损失。d.一方隐瞒重要事实或提供虚假信息：违约方应承担相应的赔偿责任。e.一方未履行合同约定的其他义务：违约方应按照合同约定承担相应的责任。3.示例说明：a.乙方未按约定时间交付土地，导致甲方无法按计划进行建设。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。b.甲方未按约定时间支付款项，导致乙方无法按时完成土地/厂房的交付。甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的利息损失。全文完。2025年度高新技术企业厂房土地购置合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度高新技术企业厂房土地购置事宜，保障双方合法权益，促进项目顺利进行。2.2目的本合同旨在规范高新技术企业厂房土地购置行为，确保项目按期完成，提高土地资源利用效率，助力企业发展。三、定义与解释3.1专业术语1.高新技术企业：指在国家高新技术产业目录内，从事高新技术研发、生产、销售和服务的企业。2.厂房：指用于生产、办公、科研等用途的建筑物。3.土地：指用于建设厂房的土地使用权。3.2关键词解释1.购置：指购买并取得所有权的行为。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有本合同约定的厂房土地使用权。2.按照合同约定支付土地购置款。3.按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务1.协助甲方办理土地购置手续。2.按照合同约定提供相关土地资料。3.按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付土地购置款。2.乙方按照合同约定协助甲方办理土地购置手续，提供相关土地资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权出让金：根据国家及地方相关政策，按照实际出让面积和地价标准计算。2.土地开发费：包括基础设施建设费、平整土地费、绿化费等，具体费用根据实际情况确定。3.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，计算交易过程中产生的税费。4.其他费用：包括但不限于评估费、中介服务费、咨询费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付土地购置款。2.乙方应在收到甲方支付的土地购置款后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.土地使用权出让金：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.土地开发费：甲方应在土地取得后____个工作日内支付。3.交易税费：甲方应在办理土地过户手续前____个工作日内支付。4.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方支付土地购置款后，乙方应在____个工作日内完成相关手续。2.乙方在收到甲方支付的土地购置款后，应及时通知甲方。3.若因甲方原因导致支付延误，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付土地购置款，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成相关手续，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为：乙方应向甲方支付赔偿金，甲方应予以收受。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：根据国家法律法规和行业规定。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并履行相关手续。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得转让。2.合同涉及国家利益、公共利益或第三人权益的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地使用权的最终决定权。2.乙方保留对厂房建设方案的最终审批权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对土地使用权的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对厂房建设质量的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：见证人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.土地使用权出让金支付凭证3.土地开发费用清单4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充合同文本8.协助与配合协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付土地购置款，经催告后仍不支付的，视为违约。未按合同约定完成土地购置手续，导致乙方遭受损失的，视为违约。未按合同约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成土地购置手续，导致甲方遭受损失的，视为违约。未按合同约定提供相关土地资料，导致甲方无法履行合同义务的，视为违约。未按合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的行为。3.保密义务：指合同当事人应保守对方的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意不得泄露。4.合同生效：指合同当事人按照约定完成合同签订、签字盖章等程序后，合同正式生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付土地购置款。解决办法：乙方应向甲方发出催告通知，要求甲方在规定期限内支付，逾期未支付的可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成土地购置手续。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同涉及的商业秘密泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，证明不可抗力事件的存在，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供土地资料、办理相关手续等。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致的损失由第三方承担。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地购置款。乙方有权要求甲方提供土地开发所需的必要条件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在土地取得后的一定期限内完成厂房建设。乙方有权要求甲方在厂房建成后的一定期限内提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付土地购置款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按合同约定提供土地开发所需的必要条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付土地购置款。甲方可要求乙方在土地取得后的一定期限内完成厂房建设。甲方可要求乙方在厂房建成后的一定期限内提供物业管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在土地开发过程中提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付土地购置款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方未按合同约定完成厂房建设，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度高新技术企业厂房土地购置合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同签订依据1.7合同签订目的1.8合同适用范围1.9合同履行期限第二章土地购置基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地现状2.6土地价格2.7土地出让金2.8土地出让金支付方式2.9土地出让金支付期限第三章厂房购置基本情况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房用途3.4厂房权属3.5厂房现状3.6厂房价格3.7厂房购置款3.8厂房购置款支付方式3.9厂房购置款支付期限第四章合同双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任4.4争议解决4.5合同变更4.6合同解除4.7合同终止4.8合同续签4.9合同保密4.10合同解除后的责任第五章土地购置相关事宜5.1土地审批手续5.2土地使用权证办理5.3土地交付5.4土地使用期限5.5土地使用条件5.6土地使用费5.7土地使用费支付方式5.8土地使用费支付期限5.9土地变更登记5.10土地转让第六章厂房购置相关事宜6.1厂房建设手续6.2厂房验收6.3厂房交付6.4厂房使用期限6.5厂房使用条件6.6厂房维修保养6.7厂房使用费6.8厂房使用费支付方式6.9厂房使用费支付期限6.10厂房转让第七章合同附件7.1土地购置合同附件7.2厂房购置合同附件7.3其他相关附件第八章合同签署8.1合同签署人8.2合同签署日期8.3合同签署地点8.4合同签署方式8.5合同签署效力8.6合同签署见证第九章合同备案9.1土地购置合同备案9.2厂房购置合同备案9.3其他相关备案第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除后的处理10.6合同终止后的处理第十一章违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4违约金支付方式11.5违约金支付期限第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力13.4合同生效公告13.5合同生效备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序14.5合同解除后的处理14.6合同终止后的处理合同编号2025年度高新技术企业厂房土地购置合同模板第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度高新技术企业厂房土地购置合同”。1.2合同当事人甲方（出卖人）：__________________________乙方（买受人）：__________________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在________________地点签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同签订依据本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.7合同签订目的甲方同意将位于________________的土地及厂房出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的土地及厂房，双方经协商一致，签订本合同。1.8合同适用范围本合同适用于甲方出售的土地及厂房的购置活动。1.9合同履行期限本合同自生效之日起至甲方将土地及厂房交付乙方使用之日止。第二章土地购置基本情况2.1土地位置土地位于________________。2.2土地面积土地总面积为________________平方米。2.3土地用途土地用途为________________。2.4土地权属土地权属清晰，甲方为该土地的合法使用权人。2.5土地现状土地现状为________________。2.6土地价格土地总价为人民币________________元。2.7土地出让金土地出让金为人民币________________元。2.8土地出让金支付方式土地出让金支付方式为分期支付。2.9土地出让金支付期限土地出让金支付期限如下：首期支付：人民币________________元，于合同生效之日起__日内支付。余款支付：人民币________________元，于土地交付使用前__日内支付。第三章厂房购置基本情况3.1厂房位置厂房位于________________。3.2厂房面积厂房总面积为________________平方米。3.3厂房用途厂房用途为________________。3.4厂房权属厂房权属清晰，甲方为该厂房的合法所有权人。3.5厂房现状厂房现状为________________。3.6厂房价格厂房总价为人民币________________元。3.7厂房购置款厂房购置款为人民币________________元。3.8厂房购置款支付方式厂房购置款支付方式为分期支付。3.9厂房购置款支付期限厂房购置款支付期限如下：首期支付：人民币________________元，于合同生效之日起__日内支付。余款支付：人民币________________元，于厂房交付使用前__日内支付。第四章合同双方权利义务4.1双方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地及厂房购置款。4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及厂房。4.2双方义务4.2.1甲方应确保土地及厂房权属清晰，无任何争议。4.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付土地及厂房。4.2.3乙方应按照合同约定支付土地及厂房购置款。4.3违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.4争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.5合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的补充部分。4.6合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。解除合同应符合法律规定的条件。4.7合同终止本合同履行完毕或符合合同约定的终止条件时，合同终止。4.8合同续签本合同期满后，如双方愿意继续履行，可另行签订续签合同。4.9合同保密双方对本合同的订立、履行、变更和解除情况负有保密义务。4.10合同解除后的责任合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。第五章土地购置相关事宜5.1土地审批手续甲方应办理完毕土地出让手续，取得土地出让许可证。5.2土地使用权证办理甲方应在合同生效后__日内，协助乙方办理土地使用权证。5.3土地交付甲方应在本合同生效后__日内，将土地交付乙方使用。5.4土地使用期限土地使用期限为________________年。5.5土地使用条件乙方应按照土地使用条件使用土地，不得改变土地用途。5.6土地使用费乙方应按照国家和地方政府的规定，缴纳土地使用费。5.7土地使用费支付方式土地使用费支付方式为按年支付。5.8土地使用费支付期限土地使用费支付期限为每年的________________。5.9土地变更登记如需变更土地使用权登记，甲方应协助乙方办理变更登记手续。5.10土地转让未经甲方书面同意，乙方不得转让土地使用权。第六章厂房购置相关事宜6.1厂房建设手续甲方应办理完毕厂房建设手续。6.2厂房验收厂房建设完成后，乙方应在收到甲方通知后__日内对厂房进行验收。6.3厂房交付甲方应在厂房验收合格后__日内，将厂房交付乙方使用。6.4厂房使用期限厂房使用期限为________________年。6.5厂房使用条件乙方应按照厂房使用条件使用厂房，不得改变厂房用途。6.6厂房维修保养乙方应负责厂房的日常维修保养工作。6.7厂房使用费乙方应按照国家和地方政府的规定，缴纳厂房使用费。6.8厂房使用费支付方式厂房使用费支付方式为按年支付。6.9厂房使用费支付期限厂房使用费支付期限为每年的________________。6.10厂房转让未经甲方书面同意，乙方不得转让厂房所有权。第七章合同附件7.1土地购置合同附件土地出让合同土地出让许可证土地使用权证土地测绘报告7.2厂房购置合同附件厂房购置合同厂房竣工验收报告厂房权属证明厂房设计文件7.3其他相关附件双方签字盖章的合同副本付款凭证相关政府审批文件争议解决协议第八章合同签署8.1合同签署人甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________8.2合同签署日期甲方代表签字日期：_________________________乙方代表签字日期：_________________________8.3合同签署地点合同签署地点：_________________________8.4合同签署方式本合同采用书面形式签署，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。8.5合同签署效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。8.6合同签署见证本合同签署过程由________________见证。第九章合同备案9.1土地购置合同备案甲方应在合同生效后__日内，将土地购置合同报土地管理部门备案。9.2厂房购置合同备案甲方应在合同生效后__日内，将厂房购置合同报房产管理部门备案。9.3其他相关备案甲方应在合同生效后__日内，将本合同报相关管理部门备案。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件甲方未按约定交付土地或厂房；乙方未按约定支付购置款；双方协商一致，决定解除合同；其他法律法规规定的解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后__日内答复。如双方同意解除，应签订解除合同协议。10.3合同终止条件本合同履行完毕或符合合同约定的终止条件时，合同终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止合同协议。10.5合同解除后的处理合同解除后，双方应根据本合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。10.6合同终止后的处理合同终止后，双方应根据本合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第十一章违约责任11.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。11.3违约金计算违约金计算方法如下：_________________________11.4违约金支付方式违约金支付方式为一次性支付。11.5违约金支付期限违约金支付期限为合同解除之日起__日内。第十二章争议解决12.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为________________。12.3争议解决程序争议解决程序如下：_________________________12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起__年内。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.4合同生效公告本合同生效后，双方应将合同内容公告于________________。13.5合同生效备案本合同生效后，双方应将合同报相关管理部门备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件见第十章第1.1节。14.2合同解除程序见第十章第2.1节。14.3合同终止条件见第十章第3.1节。14.4合同终止程序见第十章第4.1节。14.5合同解除后的处理见第十章第5.1节。14.6合同终止后的处理见第十章第6.1节。合同方签字：甲方（出卖人）签字：_________________________乙方（买受人）签字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方提供相关证明文件说明：甲方应在本合同签订前，向乙方提供土地及厂房权属证明、土地使用权证、厂房所有权证等合法有效的证明文件，以证明其有权出售土地及厂房。附加条款2：甲方负责办理土地及厂房过户手续说明：甲方应在本合同签订后，负责办理土地及厂房过户手续，并将过户后的土地使用权证、厂房所有权证等文件交付乙方。附加条款3：甲方承担土地及厂房的瑕疵责任说明：甲方应保证土地及厂房不存在任何法律纠纷、权属争议或其他瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款4：甲方保证土地及厂房符合规划要求说明：甲方应保证土地及厂房符合国家及地方政府的规划要求，如因不符合规划要求导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款5：甲方提供必要的施工条件说明：甲方应在本合同签订后，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电、道路通行等，以确保乙方顺利施工。附加条款6：甲方协助乙方办理相关手续说明：甲方应在本合同签订后，协助乙方办理土地及厂房的相关手续，包括但不限于土地登记、房产登记等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方提供资金支付证明说明：乙方应在合同签订前，提供资金支付证明，证明其具备支付土地及厂房购置款的能力。附加条款2：乙方负责土地及厂房的维修保养说明：乙方应在本合同签订后，负责土地及厂房的日常维修保养工作，确保其正常使用。附加条款3：乙方保证土地及厂房的合理使用说明：乙方应保证土地及厂房的合理使用，不得擅自改变土地用途或厂房结构。附加条款4：乙方承担土地及厂房的税务责任说明：乙方应承担土地及厂房的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。附加条款5：乙方保证土地及厂房的安全说明：乙方应在本合同签订后，负责土地及厂房的安全管理，确保其安全使用。附加条款6：乙方提供必要的施工配合说明：乙方应在本合同签订后，提供必要的施工配合，包括但不限于提供施工图纸、施工进度等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责说明：中介机构应在本合同签订前，对甲方提供的土地及厂房信息进行核实，确保信息的真实、准确。附加条款2：中介机构费用说明：中介机构提供中介服务，应向甲方和乙方收取中介费用。中介费用由双方协商确定。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同签订或履行出现瑕疵，应承担相应的责任。附加条款5：中介机构争议解决说明：中介机构与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附加条款6：中介机构合同终止说明：如中介机构在提供中介服务过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止中介机构的合同，并要求其承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地出让合同2.土地出让许可证3.土地使用权证4.土地测绘报告5.厂房购置合同6.厂房竣工验收报告7.厂房权属证明8.厂房设计文件9.双方签字盖章的合同副本10.付款凭证11.相关政府审批文件12.争议解决协议13.中介机构服务协议14.土地及厂房相关证明文件15.施工图纸16.施工进度表17.土地及厂房维修保养记录18.土地及厂房税务缴纳凭证19.土地及厂房安全管理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付土地或厂房。认定：甲方未在合同约定的交付期限内将土地或厂房交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按约定支付购置款。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付土地或厂房购置款。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒土地及厂房瑕疵。认定：甲方在合同签订前或签订过程中，提供虚假信息或未披露土地及厂房存在的瑕疵。4.违约行为：乙方擅自改变土地用途或厂房结构。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或厂房结构。5.违约行为：乙方未按约定承担土地及厂房的税务责任。认定：乙方未按国家和地方政府的规定缴纳土地及厂房的税费。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：规范土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。3.城市房地产管理法：规范城市房地产权利、交易、管理等法律关系的法律。4.土地使用权证：证明土地使用者依法取得土地使用权的法律文件。5.厂房所有权证：证明厂房所有权的法律文件。6.瑕疵责任：卖方对标的物的瑕疵承担的责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付土地或厂房。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付土地或厂房，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付购置款。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付购置款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲方或乙方可以要求中介机构承担相应的责任，并可要求中介机构支付违约金。五、所有应用场景：1.高新技术企业购置厂房和土地用于生产经营。2.企业并购或重组时，涉及厂房和土地的购置。3.企业扩大生产规模，需要购置新的厂房和土地。4.企业进行技术改造，需要购置新的厂房和土地。5.企业进行资产重组，涉及厂房和土地的购置。全文完。2025年度高新技术企业厂房土地购置合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地购置方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（土地出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方根据国家关于高新技术企业扶持政策，为促进企业技术进步和产业升级，购置乙方拥有的厂房及土地使用权。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在厂房及土地使用权购置过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.高新技术企业：指在国家高新技术产业开发区内注册，从事高新技术研发、生产、经营的企业。2.厂房：指乙方拥有的用于生产、办公、科研等用途的建筑物。3.土地使用权：指乙方依法取得的土地使用权利。3.2关键词解释：1.购置：指甲方按照本合同约定，向乙方购买厂房及土地使用权的行为。2.合同价款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的厂房及土地使用权购置费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合国家相关标准的厂房及土地使用权。2.甲方有权要求乙方协助办理厂房及土地使用权的过户手续。3.甲方应按照本合同约定，按时支付合同价款。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合国家相关标准的厂房及土地使用权。2.乙方应协助甲方办理厂房及土地使用权的过户手续。3.乙方应保证所出售的厂房及土地使用权不存在任何权利瑕疵。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，厂房及土地使用权购置期限为____年。5.2合同履行地点：厂房及土地使用权购置地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定的付款方式支付合同价款。2.乙方应在合同约定的履行期限内，将厂房及土地使用权过户至甲方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将厂房及土地使用权过户至甲方名下。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算合同价款。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.厂房购置费用：包括厂房本身的价格、附属设施及设备的购置费用。2.土地使用权费用：包括土地出让金、土地使用年限补偿金等。3.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.过户手续费：包括但不限于过户登记费、印花税等。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的付款方式支付费用。2.甲方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.厂房购置费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.土地使用权费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.交易税费及其他费用应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到支付凭证后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按约定完成厂房及土地使用权过户的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未能按约定时间提供符合国家相关标准的厂房及土地使用权的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应在本合同约定的履行期限内支付。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中涉及的技术秘密、经营策略等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致厂房及土地使用权购置无法按期完成。2.政府政策变动导致土地使用权购置无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可申请调解。2.调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，本合同不得转让。2.如因特殊原因需要转让，应经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同履行期间，甲方不得转让厂房及土地使用权。2.乙方不得将合同权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应严格履行合同约定的权利义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对厂房及土地使用权进行合理使用和管理的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对土地使用权的合理开发权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同内容有修改或补充意