物业小区保洁服务合同

物业小区保洁服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：物业小区保洁服务合同一、合同主体1.甲方（委托方）甲方有权依据本合同的约定，对乙方的保洁服务工作进行监督、检查和考核。甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，如提供保洁所需的水电等。2.乙方（受托方）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质的保洁服务。乙方应遵守甲方的相关管理制度，接受甲方的监督、检查和考核。乙方应负责培训和管理其保洁人员，保证保洁人员具备相应的专业知识和技能。二、服务范围与内容1.服务区域小区内的公共区域，包括但不限于道路、广场、停车场、花园等。小区内的建筑物公共部分，包括但不限于楼梯间、电梯间、走廊等。2.服务内容公共区域的清扫和保洁，包括垃圾清理、地面清扫、果皮箱清理等。建筑物公共部分的清洁，包括楼梯扶手擦拭、电梯轿厢清洁、走廊地面清扫等。定期对公共区域进行消毒和灭虫处理。三、服务期限1.起始日期：[具体日期]2.终止日期：[具体日期]四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：每月人民币[具体金额]元。2.支付方式与时间：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督和检查，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供存放保洁工具和设备的场所。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，收取服务费用。乙方应按照本合同的约定，按时、按质、按量地完成保洁服务工作。乙方应遵守甲方的相关管理制度，不得影响小区居民的正常生活。乙方应负责保洁人员的培训和管理，保证保洁人员的工作质量和安全。六、服务质量标准与考核1.服务质量标准公共区域应保持整洁，无垃圾杂物堆积，地面无明显污渍。建筑物公共部分应保持干净，楼梯扶手无灰尘，电梯轿厢无异味。消毒和灭虫处理应符合相关卫生标准。2.考核方式与频率甲方将定期对乙方的保洁服务工作进行考核，考核结果将作为支付服务费用的依据之一。考核频率为每月[具体次数]次，考核内容包括服务质量、工作态度、遵守规章制度等方面。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除当月服务费用的[具体比例]作为违约金。如乙方违反本合同的约定，给甲方或小区居民造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件与程序如乙方未按照本合同的约定提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间]日内，提供相关证明文件。如不可抗力事件导致本合同的履行迟延，双方应协商解决迟延履行的问题。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于小区居民信息、保洁服务方案、财务数据等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[具体时间]日内开始，并在[具体时间]日内达成协商结果。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]乙方的送达地址为：[乙方详细地址]十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于保洁服务的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.可分割性本合同的条款是可分割的，如果本合同的任何条款被认定为违法、无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，而本合同的其他条款应继续有效并可执行。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。十四、合同附件1.服务区域平面图2.服务质量标准细则3.考核表甲方（盖章）：__________________法