二零二五年度离婚后按揭房产权属转移及债务分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚后按揭房产权属转移及债务分担协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产现状3.按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4剩余贷款本金3.5还款期限4.债务分担方案4.1债务分担比例4.2债务偿还方式4.3债务偿还期限5.房产权属转移5.1房产权属变更登记5.2转移手续办理5.3转移费用6.协议履行保障措施6.1保证金6.2信用担保6.3法律责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3民事诉讼8.协议生效条件8.1双方签字8.2法定程序8.3生效日期9.协议解除条件9.1协议双方协商一致9.2法律规定9.3协议约定10.通知方式10.1书面通知10.2电子邮件通知10.3其他通知方式11.协议附件11.1房产产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.协议签署日期13.协议签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方：姓名（或全名），性别，身份证号码，联系方式（电话、邮箱等）。1.1.2乙方：姓名（或全名），性别，身份证号码，联系方式（电话、邮箱等）。1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话、邮箱等。1.2.2乙方联系方式：电话、邮箱等。2.房产基本情况2.1房产地址：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房产产权证号：具体的房产证号。2.3房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.4房产现状：房产的装修状况、设施设备等。3.按揭贷款情况3.1贷款银行：提供贷款的银行名称。3.2贷款金额：具体的贷款金额，单位为人民币元。3.3贷款利率：贷款合同中约定的利率。3.4剩余贷款本金：截至协议签署日的剩余贷款本金金额，单位为人民币元。3.5还款期限：贷款合同中约定的还款期限，包括每月还款金额、还款周期等。4.债务分担方案4.1债务分担比例：甲乙双方根据各自经济状况和房产贡献程度协商确定的债务分担比例。4.2债务偿还方式：分期偿还、一次性偿还或其他双方约定的偿还方式。4.3债务偿还期限：债务偿还的起始日期和结束日期。5.房产权属转移5.1房产权属变更登记：双方应共同办理房产权属变更登记手续，变更甲方为房产所有权人。5.2转移手续办理：甲乙双方应按照相关法律规定和流程办理房产权属转移手续。5.3转移费用：双方应承担的房产权属转移费用，包括但不限于登记费、税费等。6.协议履行保障措施6.1保证金：双方可协商约定一定数额的保证金，用于保障协议的履行。6.2信用担保：双方可协商约定由第三方提供信用担保，确保协议的履行。6.3法律责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决方式7.1.1仲裁解决：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。7.1.2民事诉讼：向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。8.协议生效条件8.1双方签字：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2法定程序：本协议的生效需符合法律规定，包括但不限于婚姻登记部门的离婚证明。8.3生效日期：本协议自双方签字之日起生效。9.协议解除条件9.1协议双方协商一致：甲乙双方可协商一致解除本协议。9.2法律规定：如遇法律规定本协议应予解除的情形，本协议自动解除。9.3协议约定：本协议中约定的解除条件成立时，本协议解除。10.通知方式10.1书面通知：任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或直接送达对方。10.2电子邮件通知：双方约定的电子邮箱地址可作为通知送达地址，邮件发送后视为送达。10.3其他通知方式：经双方同意的其他通知方式，如短信、传真等。11.协议附件11.1房产产权证复印件：双方提供的房产产权证复印件。11.2贷款合同复印件：双方提供的按揭贷款合同复印件。11.3其他相关文件：与协议履行相关的其他文件，如离婚证明、财产分割协议等。12.协议签署日期12.1协议签署时间：具体年、月、日。12.2协议签署地点：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。13.协议签署地点13.1协议签署地点：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。14.4本协议的修改、补充或变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。14.5本协议适用中华人民共和国法律。14.6本协议的签订不代表双方对其他财产或债务的处置有任何承诺或保证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定，参与协议履行、提供专业服务或协助解决争议的个人或机构。15.2第三方的类型：第三方可以是但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的必要性16.1当甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同决定邀请哪类第三方介入，并就第三方的职责、权限和费用达成一致。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。18.第三方的责任和义务18.1第三方应遵守本协议的约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务或协助。18.2第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务或协助的质量。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过____万元人民币。19.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致甲乙双方遭受的直接经济损失。19.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务或协助关系，不涉及任何权益的转让或分割。20.2第三方与房产及债务的关系：第三方不拥有房产及债务的权利，仅提供专业服务或协助。20.3第三方与争议解决的关系：第三方在争议解决过程中，仅提供专业意见，不参与裁决。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成其职责或协议约定的服务期限届满时，第三方介入终止。21.2如第三方在履行职责过程中出现重大过失或违反本协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。22.第三方介入协议的变更和解除22.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。22.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本协议的效力。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。23.2第三方介入协议的生效日期与本协议的生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产产权证复印件。说明：作为房产权属转移的依据。2.贷款合同复印件要求：清晰、完整、无损坏的按揭贷款合同复印件。说明：作为贷款情况的依据。3.离婚证明要求：由婚姻登记部门出具的离婚证明原件。说明：作为双方离婚事实的证明。4.财产分割协议要求：清晰、完整、无损坏的财产分割协议复印件。说明：作为双方财产分割的依据。5.第三方介入协议要求：清晰、完整、无损坏的第三方介入协议复印件。说明：作为第三方介入的依据。6.保证金收据要求：清晰、完整、无损坏的保证金收据复印件。说明：作为保证金缴纳的证明。7.通知函要求：清晰、完整、无损坏的通知函复印件。说明：作为双方通知的证明。8.争议解决协议要求：清晰、完整、无损坏的争议解决协议复印件。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按协议约定履行债务分担或房产权属转移的义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时偿还贷款，导致乙方权益受损，甲方应支付违约金。2.未经同意擅自变更协议要求：一方未征得另一方同意，擅自变更协议内容。责任认定标准：擅自变更协议的一方应承担相应的违约责任，协议变更无效。示例：甲方未通知乙方，擅自变更债务分担比例，乙方有权拒绝。3.未能提供真实信息要求：一方在协议中提供虚假信息，导致另一方遭受损失。责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：甲方在协议中隐瞒房产存在瑕疵，乙方发现后，甲方应赔偿损失。4.第三方违约要求：第三方在履行协议过程中违约。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由甲乙双方与第三方协商解决。示例：第三方未能按时完成房产过户手续，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。5.协议解除要求：一方在协议有效期内，未经另一方同意解除协议。责任认定标准：解除协议的一方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：甲方在协议有效期内，未经乙方同意解除协议，甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度离婚后按揭房产权属转移及债务分担协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议依据二、当事人信息1.当事人姓名2.当事人身份证号码3.当事人联系方式4.当事人住址三、房产信息1.房产地址2.房产面积3.房产性质4.房产证号四、按揭贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式五、债务分担1.债务总额2.当事人各自承担的债务比例3.债务偿还方式4.债务偿还期限六、产权转移1.产权转移方式2.产权转移登记3.产权转移费用4.产权转移时间七、费用承担1.房产交易税费2.按揭贷款提前还款罚金3.其他相关费用八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效文本十一、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知十二、协议变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知十三、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知十四、其他1.法律适用2.适用语言3.协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在离婚后对涉案房产的权属转移及债务分担，保障双方合法权益，维护社会稳定。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、当事人信息2.1当事人姓名2.2当事人身份证号码甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________2.3当事人联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.4当事人住址甲方住址：__________乙方住址：__________三、房产信息3.1房产地址涉案房产地址：__________3.2房产面积涉案房产面积：__________3.3房产性质涉案房产性质：__________3.4房产证号涉案房产证号：__________四、按揭贷款信息4.1贷款金额涉案房产按揭贷款金额：__________4.2贷款期限涉案房产按揭贷款期限：__________4.3贷款利率涉案房产按揭贷款利率：__________4.4还款方式涉案房产按揭贷款还款方式：__________五、债务分担5.1债务总额涉案房产债务总额：__________5.2当事人各自承担的债务比例甲方承担债务比例：__________乙方承担债务比例：__________5.3债务偿还方式甲方偿还债务方式：__________乙方偿还债务方式：__________5.4债务偿还期限甲方偿还债务期限：__________乙方偿还债务期限：__________六、产权转移6.1产权转移方式甲方同意将涉案房产的全部产权转移给乙方。6.2产权转移登记甲方应协助乙方办理涉案房产的产权转移登记手续。6.3产权转移费用产权转移过程中产生的相关费用由甲方承担。6.4产权转移时间甲方应在__________日内完成产权转移登记手续。七、费用承担7.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照各自承担的债务比例分担。7.2按揭贷款提前还款罚金如甲方或乙方提前偿还按揭贷款，产生的罚金由甲方承担。7.3其他相关费用涉案房产权属转移及债务分担过程中产生的其他相关费用由甲乙双方协商解决。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可共同选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序争议解决程序应符合我国相关法律法规的规定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方对本协议内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至协议终止之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、协议生效10.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3生效文本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、协议解除11.1解除条件在本协议履行期间，如任何一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。11.2解除程序协议解除前，一方应书面通知另一方，并给予合理期限整改。如整改无效，另一方有权解除本协议。11.3解除通知解除通知应通过书面形式送达，自送达之日起协议解除。十二、协议变更12.1变更条件本协议履行过程中，如需变更本协议内容，甲乙双方应书面协商一致。12.2变更程序协议变更应按照原协议签订的程序进行，变更内容经甲乙双方签字盖章后生效。12.3变更通知协议变更后，甲乙双方应将变更内容通知对方。十三、协议终止13.1终止条件本协议履行完毕或协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。13.2终止程序协议终止前，甲乙双方应书面确认终止事项，并签署终止协议。13.3终止通知终止协议签署后，甲乙双方应将终止事项通知对方。十四、其他14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2适用语言本协议适用中文文本，如双方另有约定，可使用其他语言。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方责任承担1.1甲方作为主导方，负责办理涉案房产的产权转移登记手续，并承担相关费用。1.2甲方应确保在协议生效后__________日内完成产权转移登记手续。1.3如因甲方原因导致产权转移登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：甲方优先偿还债务2.1在债务偿还方面，甲方享有优先偿还的权利。2.2甲方应在协议生效后__________日内，按照约定的比例偿还债务。2.3乙方应积极配合甲方偿还债务，不得妨碍甲方履行债务偿还义务。附加条款三：甲方提供担保3.1甲方应向乙方提供等额的银行存款或房产抵押作为偿还债务的担保。3.2担保期限自协议生效之日起至债务全部清偿之日止。3.3如乙方在担保期限内遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方责任承担4.1乙方作为主导方，负责办理涉案房产的产权转移登记手续，并承担相关费用。4.2乙方应确保在协议生效后__________日内完成产权转移登记手续。4.3如因乙方原因导致产权转移登记延迟，乙方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方优先偿还债务5.1在债务偿还方面，乙方享有优先偿还的权利。5.2乙方应在协议生效后__________日内，按照约定的比例偿还债务。5.3甲方应积极配合乙方偿还债务，不得妨碍乙方履行债务偿还义务。附加条款三：乙方提供担保6.1乙方应向甲方提供等额的银行存款或房产抵押作为偿还债务的担保。6.2担保期限自协议生效之日起至债务全部清偿之日止。6.3如甲方在担保期限内遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构责任7.1第三方中介机构在本协议履行过程中，应恪守职业道德，公正、公平地履行中介职责。7.2中介机构应协助甲乙双方办理房产权属转移登记手续，并确保手续合法、合规。7.3中介机构如因自身原因导致房产权属转移登记延迟，应承担相应的违约责任。附加条款二：中介费用承担8.1中介机构提供中介服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2中介费用应在协议生效后__________日内支付。8.3如因甲乙双方原因导致中介费用支付延迟，双方应承担相应的违约责任。附加条款三：中介保密义务9.1中介机构对本协议内容及履行过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。9.2中介机构应确保在协议履行期间，不泄露甲乙双方的商业秘密。9.3中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产证复印件3.按揭贷款合同复印件4.中介机构服务协议（如有）5.产权转移登记申请表6.产权转移登记证明7.债务偿还凭证8.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成产权转移登记手续。认定：甲方未在协议生效后__________日内完成产权转移登记手续，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成产权转移登记手续。认定：乙方未在协议生效后__________日内完成产权转移登记手续，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定比例偿还债务。认定：任何一方未在协议生效后__________日内，按照约定的比例偿还债务，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露甲乙双方商业秘密。认定：中介机构在协议履行期间泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.婚姻法：调整婚姻家庭关系的基本法律。2.合同法：调整合同关系的法律。3.产权转移：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.债务分担：指债权债务关系中，债权人之间或债务人之间按照约定或法律规定分担债务。5.保密义务：指当事人对特定信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权转移登记手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，查找原因，加快办理速度，必要时寻求法律援助。2.问题：一方不履行债务偿还义务。解决办法：通过协商或法律途径要求履行，必要时申请法院强制执行。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关管理部门投诉或寻求法律援助。五、所有应用场景：1.离婚后双方对按揭房产权属及债务分担有明确约定的情形。2.离婚后双方因房产权属及债务分担产生争议，需要通过协议明确权利义务的情形。3.离婚后双方需要第三方中介机构协助办理房产权属转移及债务分担的情形。全文完。二零二五年度离婚后按揭房产权属转移及债务分担协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，双方于（填写离婚日期）离婚，现双方就离婚后按揭房屋的产权属转移及债务分担事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零七十六条、第一千零七十七条、第一千零七十八条等相关规定，以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房屋：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间购买的，尚未还清全部贷款的房产。（2）产权属转移：指甲方将按揭房屋的产权全部或部分转移给乙方。（3）债务分担：指甲方与乙方按照约定的比例分担按揭房屋的贷款及相应利息。3.2关键词解释（1）离婚后：指双方离婚后的时间段。（2）按揭房产权属转移：指甲方将按揭房屋的产权全部或部分转移给乙方。（3）债务分担：指甲方与乙方按照约定的比例分担按揭房屋的贷款及相应利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定承担按揭房屋的债务分担责任。（2）甲方应按照本合同约定，将按揭房屋的产权全部或部分转移给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定承担按揭房屋的债务分担责任。（2）乙方应按照本合同约定，协助甲方办理按揭房屋的产权转移手续。（3）乙方应按照本合同约定，承担按揭房屋的债务分担责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，将按揭房屋的产权全部或部分转移给乙方。（2）乙方应按照本合同约定，承担按揭房屋的债务分担责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）按揭房屋贷款全部还清；（2）双方一致同意终止本合同。6.3终止程序（1）按揭房屋贷款全部还清后，甲方应将按揭房屋的产权全部或部分转移给乙方；（2）双方一致同意终止本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果（1）按揭房屋贷款全部还清后，本合同终止，双方不再承担按揭房屋的债务分担责任；（2）双方一致同意终止本合同时，本合同终止，双方不再承担按揭房屋的债务分担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房屋产权转移登记费；（2）按揭房屋贷款余额及利息；（3）与按揭房屋产权转移相关的税费；（4）因本合同履行产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）按揭房屋产权转移登记费：由乙方承担；（2）按揭房屋贷款余额及利息：由甲方承担；（3）与按揭房屋产权转移相关的税费：由双方根据实际情况分担；（4）其他合理费用：由责任方承担。7.3支付时间（1）按揭房屋产权转移登记费：在办理产权转移登记前支付；（2）按揭房屋贷款余额及利息：在合同生效后按照约定的还款计划支付；（3）与按揭房屋产权转移相关的税费：在办理产权转移登记前支付；（4）其他合理费用：在实际发生时支付。7.4支付条款（1）支付货币：人民币；（2）支付方式：银行转账或现金支付；（3）支付凭证：乙方应在支付后提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方履行合同义务；（2）要求甲方承担违约责任；（3）终止本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方履行合同义务；（2）要求乙方承担违约责任；（3）终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额：以实际损失为准；（3）赔偿方式：现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋产权、债务情况、履行条款等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起至本合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密方应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住；（2）战争爆发，导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对按揭房屋的抵押权，直至按揭贷款全部还清。13.2特殊权力保留本合同中未明确约定的权利，甲方保留在必要时行使的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房产权属转移及债务分担的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.离婚证书复印件2.按揭房屋产权证复印件3.按揭贷款合同复印件4.房屋价值评估报告5.税费缴纳凭证6.修改和补充协议（如有）7.协商解决争议的记录（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付按揭房屋贷款余额及利息；乙方未按约定时间支付按揭房屋产权转移登记费；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行协助与配合义务；任何一方未按约定履行合同修改和补充程序。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，对方有权要求违约方承担违约责任；违约责任的认定以实际损失为准