2025年度共有产权公寓购买合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权公寓购买合同示范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、共有产权公寓概况1.公寓位置2.公寓面积3.公寓户型4.公寓配套设施5.公寓交付标准三、共有产权比例及分配1.共有产权比例2.产权分配方式3.产权变更及转让四、购房款及支付方式1.购房款总额2.首付款比例及支付时间3.按揭贷款及还款方式4.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.交付时间2.验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理六、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费3.物业服务内容4.物业投诉及处理七、税费及费用1.税费种类及标准2.其他费用3.费用承担方八、违约责任1.双方违约责任2.逾期付款违约责任3.逾期交付违约责任4.产权变更违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.附件及补充协议十三、合同附件1.公寓图纸2.产权证书3.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权公寓购买合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：______，法定代表人：______，联系方式：______乙方（买受方）：______，法定代表人：______，联系方式：______二、共有产权公寓概况1.公寓位置：____市____区____街道____号2.公寓面积：____平方米3.公寓户型：____室____厅____卫4.公寓配套设施：____5.公寓交付标准：____三、共有产权比例及分配1.共有产权比例：甲方占____%，乙方占____%2.产权分配方式：按照购房款比例分配3.产权变更及转让：____四、购房款及支付方式1.购房款总额：____元2.首付款比例及支付时间：首付款比例为____%，于合同签订之日起____日内支付3.按揭贷款及还款方式：____4.逾期付款责任：____五、房屋交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.验收标准：____3.验收程序：____4.验收不合格的处理：____六、物业管理1.物业管理公司：______2.物业管理费：____元/平方米·月3.物业服务内容：____4.物业投诉及处理：____七、税费及费用1.税费种类及标准：____2.其他费用：____3.费用承担方：____八、违约责任1.双方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金；若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。3.逾期交付违约责任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。4.产权变更违约责任：若因甲方原因导致产权变更受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____十、合同解除1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的处理：____十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：____3.合同终止后的处理：____十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.通知方式：双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同约定的地址。3.附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.公寓图纸2.产权证书3.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（出卖方）：______，法定代表人：______乙方（买受方）：______，法定代表人：______2.日期：____年____月____日3.签署地点：____市____区____街道____号甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________日期：________________附件：1.公寓图纸2.产权证书3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供公寓的规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证等相关合法证明文件，并保证上述证明文件的真实性和有效性。说明：本条款确保甲方作为主导方，有义务提供必要的合法证明文件，以保障交易合法合规。2.甲方应确保公寓的建设符合国家相关建设标准，并在交付前进行质量验收，如有质量问题，甲方应承担修复责任。说明：本条款保障乙方购买的公寓质量，甲方作为主导方，有责任确保公寓符合建设标准。3.甲方应按时向乙方提供购房发票和相关税务文件，确保乙方在办理房产证等手续时顺利。说明：本条款要求甲方在交易过程中提供必要的税务文件，便于乙方办理后续手续。4.甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供公寓的维修基金缴纳证明，并确保维修基金金额符合国家规定。说明：本条款要求甲方在规定时间内提供维修基金缴纳证明，保障公寓日常维护的顺利进行。5.甲方应配合乙方办理房产证等手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理等。说明：本条款要求甲方在乙方办理房产证等手续时提供必要的协助，确保乙方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在签订合同时，有权要求甲方提供公寓的详细规划图纸，并对公寓的配套设施、绿化等进行实地考察。说明：本条款赋予乙方作为主导方的权利，确保其在购买公寓前对所购房产有充分了解。2.乙方有权在合同签订后____日内，对公寓进行质量验收，如有质量问题，有权要求甲方进行整改。说明：本条款保障乙方在购买公寓后，有权对房屋质量进行验收，确保房屋符合约定标准。3.乙方在签订合同时，有权要求甲方提供公寓的维修基金缴纳证明，并核实维修基金金额是否符合国家规定。说明：本条款要求甲方在交易过程中提供维修基金缴纳证明，保障乙方在公寓日常维护中的权益。4.乙方有权在合同签订后____日内，要求甲方提供购房发票和相关税务文件，确保自身权益。说明：本条款要求甲方在交易过程中提供必要的税务文件，便于乙方办理后续手续。5.乙方在签订合同时，有权要求甲方提供公寓的物业管理方案，并对物业管理公司的资质进行审查。说明：本条款要求甲方在交易过程中提供物业管理方案，保障乙方在入住后物业管理服务的质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中，应保证提供真实、准确的信息，并有权对甲方、乙方的合法权益进行监督。说明：本条款要求第三方中介在交易过程中，保证提供真实信息，并对双方权益进行监督。2.第三方中介在合同签订后，应协助甲方、乙方办理房产证、税务等手续，确保交易顺利进行。说明：本条款要求第三方中介在交易完成后，协助双方办理后续手续，确保交易顺利完成。3.第三方中介在合同签订后，应向甲方、乙方提供合同执行过程中的咨询、协调等服务。说明：本条款要求第三方中介在合同执行过程中，为双方提供必要的咨询、协调服务。4.第三方中介在合同签订后，有权对甲方、乙方的履约情况进行监督，并有权对违约方进行处罚。说明：本条款要求第三方中介在交易过程中，对双方履约情况进行监督，确保交易合法合规。5.第三方中介在合同签订后，应向甲方、乙方提供交易过程中产生的相关费用清单，并保证费用的合理性。说明：本条款要求第三方中介在交易过程中，向双方提供费用清单，确保交易费用的合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓图纸2.产权证书3.合同签订双方的身份证明4.购房款支付凭证5.按揭贷款合同（如有）6.物业管理合同7.税费缴纳凭证8.维修基金缴纳证明9.第三方中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：房屋交付时存在合同约定的质量问题，经乙方验收确认。4.违约行为：第三方中介未履行合同约定的服务义务。认定：第三方中介未按照服务协议提供合同约定的服务。三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋所有权由多个主体共同享有，各主体按照约定的比例享有权利和承担义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或要求减少购房款。4.问题：第三方中介未履行服务义务。解决办法：合同双方有权要求第三方中介承担违约责任，或解除服务协议。五、所有应用场景：1.适用于共有产权公寓的购买。2.适用于甲方、乙方双方或第三方中介参与的交易。3.适用于合同签订、履行、解除等各个阶段。4.适用于合同纠纷的解决。全文完。2025年度共有产权公寓购买合同示范1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.共有产权公寓基本情况3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓结构3.4公寓配套设施4.共有产权比例4.1甲方产权比例4.2乙方产权比例5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间6.房款支付及结算6.1房款支付6.2房款结算7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.房屋使用及维护8.1房屋使用8.2房屋维护9.产权登记及过户9.1产权登记9.2产权过户10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《共有产权公寓购买管理规定》订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.共有产权公寓基本情况3.1公寓位置共有产权公寓位于：__________________3.2公寓面积共有产权公寓建筑面积为：__________________平方米。3.3公寓结构共有产权公寓为：__________________层，__________________室，__________________厅，__________________卫。3.4公寓配套设施共有产权公寓配套设施包括：__________________。4.共有产权比例4.1甲方产权比例甲方享有共有产权公寓的：__________________比例。4.2乙方产权比例乙方享有共有产权公寓的：__________________比例。5.购房价格及支付方式5.1购房总价共有产权公寓的购房总价为：__________________元。5.2付款方式（1）首付款：__________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；（2）余款：__________________元，于房屋交付前支付完毕。6.房款支付及结算6.1房款支付乙方应按照约定的付款方式及时支付房款，甲方应出具相应的收据。6.2房款结算房款支付后，甲方应出具房款结算证明，并妥善保管相关凭证。7.房屋交付及验收7.1房屋交付甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将共有产权公寓交付乙方使用。7.2房屋验收乙方应在房屋交付后____个工作日内对共有产权公寓进行验收，并书面通知甲方。如乙方对房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面整改要求。8.房屋使用及维护8.1房屋使用乙方在取得共有产权公寓的使用权后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的使用功能。8.2房屋维护乙方应负责共有产权公寓的日常维护，确保房屋及其配套设施的正常使用。对于房屋的维修责任，应按照共有产权比例分担。9.产权登记及过户9.1产权登记甲方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理共有产权公寓的产权登记手续。9.2产权过户在办理产权登记手续后，共有产权公寓的产权将登记在甲乙双方名下。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或使用方式，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、监理、担保、法律服务等相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方在合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方提供房屋交易的中介服务。15.2.2评估方在房屋交付前，甲乙双方可共同聘请评估方对房屋价值进行评估。15.2.3监理方在房屋建设或装修过程中，甲乙双方可聘请监理方对工程进行监督和管理。15.2.4担保方如甲乙双方需要，可引入担保方提供担保服务。15.2.5法律服务方在合同签订或履行过程中，甲乙双方可聘请法律服务方提供法律咨询或代理服务。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方服务的风险和潜在损失。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照市场行情协商确定，并在合同中明确。15.4.2服务内容第三方应按照合同约定提供服务内容，不得擅自增加或减少服务项目。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1责任划分第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对合同约定的甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。15.5.2权利划分第三方在提供服务过程中，其权利仅限于合同约定的范围内，不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方应具备相应的资质和执业许可。16.1.2中介方应按照诚实信用原则，公正、公平地提供服务。16.1.3中介方在服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密。16.2评估方条款16.2.1评估方应按照国家相关评估规范和标准进行评估。16.3监理方条款16.3.1监理方应按照国家相关建设监理规范进行监理。16.3.2监理方应保证工程质量，对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。16.4担保方条款16.4.1担保方应按照合同约定提供担保服务。16.4.2担保方在履行担保义务过程中，如因不可抗力导致无法履行，可免除部分或全部担保责任。16.5法律服务方条款16.5.1法律服务方应按照法律法规提供法律服务。16.5.2法律服务方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.公共产权公寓土地使用权证复印件4.公共产权公寓建设工程规划许可证复印件5.公共产权公寓建筑工程施工许可证复印件6.公共产权公寓竣工验收报告复印件7.公共产权公寓测绘报告复印件8.公共产权公寓购房款支付凭证复印件9.公共产权公寓产权登记申请表10.公共产权公寓共有产权分割协议11.中介服务协议12.评估报告13.监理报告14.担保合同15.法律服务协议16.其他可能需要的文件或协议附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的身份证复印件需清晰完整，以供合同签订和身份核实。2.土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证复印件需加盖产权单位公章，以证明文件真实有效。3.竣工验收报告、测绘报告复印件需加盖建设单位公章，以证明房屋质量符合要求。4.购房款支付凭证复印件需加盖财务章，以证明购房款已支付。5.产权登记申请表需填写完整，并加盖双方公章。6.共有产权分割协议需明确甲乙双方各自的产权比例，并经双方签字确认。7.中介服务协议需明确中介方的服务内容、费用、责任等。8.评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，评估结果需经双方确认。9.监理报告需由具有相应资质的监理机构出具，报告内容需详细记录工程进度和质量情况。10.担保合同需明确担保方、被担保方、担保事项等。11.法律服务协议需明确法律服务内容、费用、责任等。12.其他附件根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大质量问题；c.乙方未按约定支付房款；d.乙方擅自改变房屋结构或使用方式；e.第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：a.甲方违约：违约金：每逾期一日，支付______元；损害赔偿：根据实际损失，甲方赔偿乙方相应的经济损失。b.乙方违约：违约金：每逾期一日，支付______元；损害赔偿：根据实际损失，乙方赔偿甲方相应的经济损失。c.第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任；第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，需支付乙方______元违约金，并赔偿因延期造成的经济损失。2.乙方未按约定支付房款，逾期一日，需支付甲方______元违约金，并赔偿因延期付款造成的经济损失。3.第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度共有产权公寓购买合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（购买方）：2.乙方（出售方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：根据我国住房保障政策，为解决中低收入家庭住房问题，实现共有产权公寓的公平分配，甲方与乙方经协商一致，就2025年度共有产权公寓购买事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保共有产权公寓的购买过程顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权公寓：指由政府提供土地、资金支持，与开发商共同建设，由中低收入家庭按照一定比例共同拥有产权的公寓。（2）购房款：指甲方购买共有产权公寓所支付的房款。（3）共有产权比例：指甲方与政府共同拥有的产权比例。3.2关键词解释：（1）共有：指甲方与政府共同拥有共有产权公寓的产权。（2）产权：指甲方与政府对共有产权公寓享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权获得共有产权公寓的占有、使用、收益和处分权。（2）甲方应按照合同约定支付购房款。（3）甲方应遵守国家和地方有关共有产权公寓的相关政策规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供共有产权公寓。（2）乙方应协助甲方办理共有产权公寓的产权登记手续。（3）乙方应确保共有产权公寓符合国家和地方有关质量标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：共有产权公寓的实际交付地点。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定支付购房款，乙方按照合同约定提供共有产权公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理共有产权公寓的产权变更手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：甲方购买共有产权公寓所支付的全部房款，包括首付款和按揭贷款。（2）契税：甲方按照国家规定应缴纳的契税。（3）印花税：甲方按照国家规定应缴纳的印花税。（4）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、公共设施建设费等。7.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为购房款的____%。（2）按揭贷款：甲方通过银行贷款方式支付剩余购房款，贷款利率和期限按照银行相关规定执行。（3）其他费用：甲方应在规定的时间内，按照合同约定向乙方支付相关费用。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。（2）按揭贷款审批通过后：甲方应在银行贷款审批通过之日起____个工作日内支付剩余购房款。（3）其他费用：甲方应在合同约定的时间内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付的购房款应通过银行转账方式支付，并注明合同编号。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付首付款或剩余购房款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，逾期交付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供共有产权公寓的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供的共有产权公寓不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）涉及国家安全、公共利益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置本合同项下的共有产权公寓。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权公寓使用过程中，对房屋内部结构、装饰和设施进行合理改造的权利。（2）乙方保留在共有产权公寓使用过程中，对公共区域进行合理维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成共有产权公寓的购买和使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过会议、通讯或其他方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于共有产权公寓购买的全部协议，任何与合同内容相抵触的口头协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（购买方）：乙方（出售方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件。2.共有产权公寓的房产证复印件。3.首付款支付凭证。4.按揭贷款合同及银行审批文件。5.乙方提供的共有产权公寓质量检测报告。6.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付首付款或剩余购房款：认定甲方违约。未经乙方同意，擅自转让共有产权公寓：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供共有产权公寓：认定乙方违约。提供的共有产权公寓不符合合同约定：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指甲乙双方共同拥有共有产权公寓的产权。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.违约金：因一方违约，向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，寻求延期支付或调整支付方式。2.问题：乙方提供的共有产权公寓存在质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行修复或更换。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：共有产权公寓的产权登记问题。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时办理共有产权公寓的产权登记手续。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为项目监管方，负责监督共有产权公寓的建设和质量。第三方负责审核甲乙双方的合同履行情况，确保合同条款得到遵守。4.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和资料，以核实项目进展和合同履行情况。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行认定，并提出处理建议。5.第三方义务：第三方应客观、公正地履行监管职责，不得偏袒任何一方。第三方应及时向甲乙双方反馈项目进展和合同履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方遵守国家和地方有关共有产权公寓的相关政策规定。乙方有权要求甲方配合办理共有产权公寓的产权登记手续。2.乙方利益条款：乙方享有共有产权公寓的收益权，包括出租收益等。乙方享有在共有产权公寓达到一定年限后，优先购买剩余产权的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反合同约定，擅自转让共有产权公寓的，应承担相应的法律责任。甲方在共有产权公寓使用过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况，对共有产权公寓进行合理改造。甲方可要求乙方提供共有产权公寓的维修和保养服务。2.甲方的利益条款：甲方可享有共有产权公寓的使用权。甲方可享有在共有产权公寓达到一定年限后，优先购买剩余产权的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供共有产权公寓的，应向甲方支付____%的违约金。乙方提供的共有产权公寓不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。乙方在共有产权公寓使用过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度共有产权公寓购买合同示范3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2政策法规解释1.3专有名词解释2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3项目信息3.公寓基本情况3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓户型3.4公寓配套设施3.5公寓装修情况4.共有产权比例及分配4.1共有产权比例4.2产权分配方式4.3产权变更条件5.购房款支付方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3预付款支付5.4银行按揭贷款6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同备案7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收标准8.物业管理及费用8.1物业管理服务8.2物业管理费用8.3物业费缴纳方式9.房屋产权登记9.1产权登记申请9.2产权登记办理9.3产权登记费用10.产权转移及过户10.1产权转移10.2产权过户10.3过户费用11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2保密条款13.3通知送达13.4合同份数14.合同生效及变更14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“共有产权”指购房人与政府按一定比例共同拥有公寓产权。1.1.2“购房人”指与政府签订共有产权公寓购买合同的当事人。1.1.3“政府”指负责共有产权公寓项目建设的政府相关机构。1.1.4“公寓”指本合同中约定的共有产权公寓。1.1.5“合同”指本共有产权公寓购买合同。1.2政策法规解释1.2.1本合同中的政策法规解释以《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规为准。1.2.2本合同如与现行政策法规相冲突，以政策法规为准。1.3专有名词解释1.3.1“产权证”指购房人持有的证明其拥有公寓产权的法律文件。1.3.2“物业管理”指对公寓进行维护、管理和服务的行为。2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.1.1名称：X房地产开发2.1.2注册地址：2.1.3法定代表人：X2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X2.2购买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.3项目信息2.3.1项目名称：X共有产权公寓2.3.2项目地址：2.3.3开发商：X房地产开发3.公寓基本情况3.1公寓位置3.1.1所在小区：X小区3.1.2具体地址：3.2公寓面积3.2.1建筑面积：X平方米3.2.2实用面积：X平方米3.3公寓户型3.3.1户型结构：两室一厅3.3.2朝向：南北通透3.4公寓配套设施3.4.1水电气暖3.4.2燃气3.4.3电梯3.4.4宽带网络3.4.5供暖设施3.5公寓装修情况3.5.1精装修3.5.2配套家具4.共有产权比例及分配4.1共有产权比例4.1.1购买方产权比例：X%4.1.2政府产权比例：X%4.2产权分配方式4.2.1按购房合同约定比例分配4.2.2不得擅自转让或抵押4.3产权变更条件4.3.1经双方协商一致，可变更产权比例4.3.2产权变更需办理相关手续5.购房款支付方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款比例：X%5.1.2首付款支付时间：合同签订后X日内5.2尾款支付5.2.1尾款比例：X%5.2.2尾款支付时间：房屋交付后X日内5.3预付款支付5.3.1预付款比例：X%5.3.2预付款支付时间：合同签订后X日内5.4银行按揭贷款5.4.1购房人可申请银行按揭贷款5.4.2按揭贷款额度及年限由银行审核确定6.合同签订及生效6.1合同签订6.1.1双方代表在本合同上签字盖章6.1.2合同一式两份，双方各执一份6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.3合同备案6.3.1双方应在合同签订后X日内将合同备案于当地房地产管理部门7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1出售方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给购买方。7.1.2交付的房屋应符合合同约定的条件。7.2房屋验收7.2.1购买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收。7.2.2验收时，双方应共同参与，并填写验收记录。7.2.3如验收发现质量问题，购买方应在验收记录中注明，并要求出售方在X日内修复。8.物业管理及费用8.1物业管理服务8.1.1出售方应将房屋委托给具有相应资质的物业管理公司进行管理。8.1.2物业管理公司应提供符合国家标准的服务。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用按年度收取，购买方应按时缴纳。8.2.2物业管理费用的具体标准由物业管理公司与购买方协商确定。8.3物业费缴纳方式8.3.1物业管理费用可通过银行转账、现金或物业代收等方式缴纳。9.房屋产权登记9.1产权登记申请9.1.1出售方应在房屋交付后X日内协助购买方办理产权登记申请。9.1.2购买方应提供必要的个人信息和文件。9.2产权登记办理9.2.1产权登记办理由购买方负责，出售方提供必要的协助。9.2.2产权登记费用由购买方承担。9.3产权登记费用9.3.1产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等。10.产权转移及过户10.1产权转移10.1.1购买方在取得产权证后，享有公寓的完全产权。10.1.2购买方不得擅自转让、抵押或出租公寓。10.2产权过户10.2.1产权过户需办理相关手续，包括但不限于填写过户申请、提交相关文件等。10.2.2产权过户费用由购买方承担。10.3过户费用10.3.1过户费用包括但不限于契税、手续费等。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金的计算方式按合同约定执行。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同解除需书面通知对方。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，合同自行终止。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表等。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务。13.3通知送达13.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。14.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同内容的合规性。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。14.2.3如第三方在合同履行过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权根据合同约定和第三方责任限额向第三方追偿。14.3第三方介入协议14.3.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方在合同履行中的具体职责、权利和义务。第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方介入的具体事项和目的；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的期限；第三方介