二零二五版二手房买卖合同及房产交易纠纷调解4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同及房产交易纠纷调解合同目录第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产附属设施及设备第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准及程序5.4验收不合格的处理第六章房产过户及税费承担6.1房产过户手续6.2税费承担方式6.3税费计算及支付第七章产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3登记费用及承担第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除的程序第九章争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力及合同终止10.1不可抗力定义10.2不可抗力对合同的影响10.3合同终止条件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明第十三章其他约定事项13.1合同补充条款13.2特殊约定事项13.3双方约定其他事项第十四章合同签署与生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同存档及送达合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国契税法》1.2合同订立原则1.2.1依法原则1.2.2公平原则1.2.3诚实信用原则1.2.4合同自由原则第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产坐落地址2.1.2房产建筑面积2.1.3房产用途2.1.4房产建成年份2.2房产权属状况2.2.1房产所有权人2.2.2房产他项权利2.2.3房产抵押情况2.3房产附属设施及设备2.3.1附属设施清单2.3.2设备清单及使用状况第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称（个人姓名）3.1.2买方身份证号码3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方名称（个人姓名）3.2.2卖方身份证号码3.2.3卖方联系方式3.3双方联系方式3.3.1联系方式变更通知义务第四章房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格确定方式4.1.2房产成交价格确认书4.2付款方式及时间4.2.1付款方式4.2.2付款时间节点4.3付款违约责任4.3.1逾期付款责任4.3.2付款违约金计算方式第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付具体时间5.1.2房产交付条件5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点确认5.3房产验收标准及程序5.3.1房产验收标准5.3.2房产验收程序5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格处理方式5.4.2验收不合格责任承担第六章房产过户及税费承担6.1房产过户手续6.1.1房产过户手续办理流程6.1.2需提交的材料6.2税费承担方式6.2.1税费种类及计算方法6.2.2税费承担比例6.3税费计算及支付6.3.1税费计算依据6.3.2税费支付时间第七章产权转移及登记7.1产权转移时间7.1.1产权转移具体时间7.1.2产权转移条件7.2产权登记手续7.2.1产权登记手续办理流程7.2.2需提交的材料7.3登记费用及承担7.3.1登记费用种类及计算方法7.3.2登记费用承担比例第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方单方解除条件8.1.2买方单方解除条件8.1.3双方协商解除条件8.2违约责任及赔偿8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任8.2.3违约金计算标准8.3合同解除的程序8.3.1解除合同的通知8.3.2解除合同的生效第九章争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1诉讼解决9.1.2调解解决9.2争议解决机构9.2.1法院管辖9.2.2调解委员会9.3争议解决程序9.3.1调解程序9.3.2诉讼程序第十章不可抗力及合同终止10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力的范围10.1.2不可抗力的认定10.2不可抗力对合同的影响10.2.1不可抗力导致的合同中止10.2.2不可抗力导致的合同解除10.3合同终止条件10.3.1合同自然终止10.3.2合同解除终止第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2付款完成11.1.3产权过户登记11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更确认11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后的财产返还11.3.2合同解除后的责任承担第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明12.2.1房产测绘报告12.2.2房产维修记录12.2.3其他相关文件第十三章其他约定事项13.1合同补充条款13.2特殊约定事项13.3双方约定其他事项13.3.1保密条款13.3.2通知送达方式第十四章合同签署与生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同存档及送达14.3.1合同存档要求14.3.2合同送达方式买方（签名）：卖方（签名）：日期：____年____月____日见证人（签名）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款1.1.1在合同签订前，甲方有权对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。1.1.2甲方在合同签订后，若发现房产存在重大瑕疵或不符合合同约定，有权要求解除合同，并要求乙方承担相应责任。1.2甲方付款保证条款1.2.1甲方在签订合同时，需提供一定的付款保证，如银行保函、担保公司担保等。1.2.2付款保证金额由双方协商确定，且不得低于房产成交价的10%。1.3甲方房产交付后验收条款1.3.1甲方在收到房产后，应在规定时间内完成验收，并向乙方提出书面验收报告。1.3.2验收报告经双方确认后，甲方有权要求乙方对房产存在的问题进行整改。1.4甲方房产过户优先权条款1.4.1在房产过户过程中，甲方享有优先权，乙方应配合甲方办理相关手续。1.4.2若因乙方原因导致房产过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择条款2.1.1乙方在签订合同时，有权对房产进行实地考察，并对房产价格进行议价。2.1.2若甲方不接受乙方提出的议价，乙方有权解除合同。2.2乙方付款方式灵活性条款2.2.1乙方在签订合同时，有权选择灵活的付款方式，如分期付款、按揭贷款等。2.2.2双方应明确约定分期付款的期限、金额及违约责任。2.3乙方房产交付后装修条款2.3.1乙方在收到房产后，有权对房产进行装修，但需遵守相关法律法规和合同约定。2.3.2乙方应承担装修期间产生的所有费用。2.4乙方房产过户后维护责任条款2.4.1乙方在房产过户后，仍需承担房产的维护责任，包括但不限于物业管理费、维修基金等。2.4.2乙方应按时缴纳相关费用，否则将承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由买卖双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.1.2中介服务费用在合同签订时支付，或按中介服务协议约定支付。3.2中介保密条款3.2.1中介在提供服务过程中，应对买卖双方信息进行保密，不得泄露给第三方。3.2.2买卖双方应授权中介代表其进行合同签订和房产过户等相关事宜。3.3中介责任条款3.3.1中介应保证所提供的服务真实、合法，并对因中介原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.3.2若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。3.4中介合同解除条款3.4.1中介在合同履行过程中，若发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.4.2中介解除合同后，应立即通知买卖双方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘报告2.房产维修记录3.房产所有权证4.房产他项权利证书5.房产交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.付款保证文件（如银行保函、担保公司担保等）9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按约定时间交付房产双方未按约定办理房产过户手续任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的发生需有明确证据违约行为违反了合同约定违约行为对合同履行造成实质性影响三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.契税法：调整契税征收管理的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。7.过户登记：将房产所有权转移给买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款解决办法：买方应按照合同约定支付款项，如逾期，应支付违约金。2.问题：卖方未按约定时间交付房产解决办法：卖方应按合同约定时间交付房产，如延迟，应支付违约金。3.问题：房产存在重大瑕疵解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可寻求法律途径解决。4.问题：房产过户手续办理延迟解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致延迟，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易2.二手房买卖双方通过中介机构交易3.房产交易涉及税费及过户手续4.房产交易过程中出现纠纷需要调解5.房产交易双方对合同条款有特殊需求全文完。二零二五版二手房买卖合同及房产交易纠纷调解1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算4.4税费支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收争议处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还6.4保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房产权属证明12.2房产测绘报告12.3交易税费计算表12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______住址：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______住址：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理授权委托书编号：_______2.房产基本信息2.1房产所有权出卖人为房产的合法所有者，有权处分该房产。2.2房产位置房产位于_______，具体门牌号为_______。2.3房产面积房产总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.4房产用途房产用途为_______，不得用于_______。2.5房产权属证书房产所有权证编号为_______，已由出卖人提供。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币_______元。3.2支付方式1.首付款：人民币_______元，于_______前支付。2.尾款：人民币_______元，于_______前支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款方式支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.房产过户及税费4.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续，并将房产所有权证交付给买受人。4.2税费承担交易税费按国家相关政策规定计算，买受人承担所有税费。4.3税费计算税费计算方法及金额详见附件。4.4税费支付税费支付时间：_______支付方式：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为_______。5.2房产交付条件1.出卖人应保证房产权属清晰，无任何争议。2.房产应处于可入住状态，无任何影响居住的隐患。5.3房产验收标准1.房产结构完整，无安全隐患。2.房产装修及设施符合约定标准。3.房产水、电、煤气等基础设施正常运行。5.4验收程序买受人应在房产交付后_______日内对房产进行验收，如有问题应及时通知出卖人。5.5验收争议处理验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币_______元。6.2保证金交付买受人应在签订合同后_______日内向出卖人支付履约保证金。6.3保证金退还1.买受人履行合同义务，房产过户手续办理完毕后，出卖人应无息退还履约保证金。2.买受人未履行合同义务，履约保证金不予退还。6.4保证金用途履约保证金用于保证买卖双方履行合同义务，确保交易安全。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，买受人有权解除合同。2.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。8.3合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致解除合同，合同终止。8.4合同终止程序1.双方签署合同终止协议。2.出卖人应将房产所有权证等相关文件退还给买受人。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起_______日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为_______。10.3合同终止条件合同终止条件同第八条合同终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为_______。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。11.2合同附件1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.交易税费计算表4.其他相关文件11.3合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。12.合同附件12.1房产权属证明12.2房产测绘报告12.3交易税费计算表12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______签署。13.3签署人出卖人签字（或盖章）：_______买受人签字（或盖章）：_______14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式合同送达方式为_______。14.3合同送达时间合同送达时间为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易顺利进行而介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房产价值、公证交易文件等。2.第三方介入的必要性与条件2.1必要性甲乙双方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同的履行，以保障交易的顺利进行。2.2条件1.第三方应具备相应的资质和执业许可。2.第三方介入应经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的职责和权利应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、咨询等。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，办理相关手续。5.第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币_______元。5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事务。6.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。7.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法履行职责或违反法律法规、合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房产的实际面积和结构，对交易价格和税费计算有重要影响。3.交易税费计算表详细要求：提供由税务部门或专业机构出具的税费计算表，包括税费种类、金额等。说明：此附件用于明确交易中产生的税费，是买受人履行税费支付义务的依据。4.房产维修记录详细要求：提供房产维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：此附件用于了解房产的历史维修情况，有助于评估房产的真实价值和潜在风险。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，是合同签订和履行的前提。6.买卖双方签字确认的合同副本详细要求：提供买卖双方签字确认的合同副本。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。7.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：此附件用于明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。8.其他相关文件详细要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款协议、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。示例：若约定交付时间为2025年5月1日，实际交付时间为2025年5月5日，则出卖人应支付4天的违约金。出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失，应赔偿买受人损失金额的_______倍。示例：若因出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失人民币10万元，则出卖人应赔偿人民币100万元。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。示例：若约定支付房款时间为2025年5月1日，实际支付时间为2025年5月5日，则买受人应支付4天的违约金。买受人未按约定完成过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。示例：若约定完成过户手续时间为2025年5月1日，实际完成时间为2025年5月5日，则买受人应支付4天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务，导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额的_______倍。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失人民币5万元，则第三方应赔偿人民币50万元。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房产交易纠纷调解2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，为规范二手房买卖行为，保障交易双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）《城市房地产管理法》（4）《房地产交易管理条例》（5）其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并由原所有权人出售给买受人的房屋。（2）房产交易纠纷：指在房屋买卖过程中，交易双方因房屋权属、价格、交房时间、违约责任等问题产生的争议。3.2关键词解释（1）房屋权属：指房屋所有权人的合法权益，包括占有、使用、收益和处分。（2）价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。（3）交房时间：指买卖双方约定的房屋交付时间。（4）违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的房屋交付时间。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付时间届满，甲方未交付房屋的；（2）乙方未按照合同约定支付购房款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权要求解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，双方约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）房屋过户税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，甲方应承担的税费为人民币____元，乙方应承担的税费为人民币____元。（3）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费由甲方或乙方承担，具体金额及支付方式双方另行约定。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：买卖双方应按照合同约定的时间和方式缴纳相应的税费。（3）中介服务费支付：若涉及中介服务，中介服务费应在合同约定的期限内支付。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余购房款在房屋交付前全部付清。（2）税费支付：买卖双方应在合同约定的房屋交付前办理完税费缴纳手续。（3）中介服务费支付：中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）购房款支付：乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：买卖双方应按照税务机关的要求办理税费缴纳手续。（3）中介服务费支付：中介服务费支付至中介机构指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方逾期办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，守约方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款并办理完毕房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响房屋交易的相关税费，双方应协商解决，甲方保留调整相关费用的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合办理房屋过户手续。（2）乙方应配合甲方提供必要的证明文件。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议（如有）3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交付清单5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋不符合合同约定：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。逾期办理房屋过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.房地产交易：指房屋买卖、租赁等交易活动。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，甲方应在合理期限内修复。2.问题：房屋过户过程中，税费计算错误。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向税务机关申请复核。3.问题：一方拒绝履行合同约定的义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行义务，或请求法院判决强制履行。4.问题：合同履行过程中，一方突然无法履行合同。解决办法：如属不可抗力，双方互不承担违约责任；如非不可抗力，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息不实导致的交易风险承担相应的责任。第三方应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性、合规性。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。第三方应保密合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，如有问题，有权要求甲方整改。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的房屋产权证明文件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在房屋交付前将房屋另行出售或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款作为诚意金。甲方可要求乙方在房屋交付时提供合法的身份证明文件。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方逾期办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得在房屋交付前擅自对房屋进行装修或转让。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房产交易纠纷调解3本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房产的基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5余款支付方式3.6预付款及定金4.房产过户及登记手续4.1过户时间4.2登记手续4.3相关税费4.4过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房产瑕疵及权利瑕疵6.1房产瑕疵6.2权利瑕疵6.3瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同附件清单13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系方式：________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人委托事项：________1.3.4代理人授权期限：________2.房产的基本信息2.1房产坐落位置2.1.1所在地区：________2.1.2详细地址：________2.1.3建筑面积：________平方米2.1.4土地面积：________平方米2.2房产产权状况2.2.1产权证号：________2.2.2产权性质：________2.2.3产权人：________2.3房产面积2.3.1实际使用面积：________平方米2.3.2公摊面积：________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：________2.5房产权属证明文件2.5.1房产权属证明文件复印件：________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款时间节点：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2余款支付时间：________3.4首付款金额及支付时间3.4.1首付款金额：人民币________元整3.4.2首付款支付时间：________3.5余款支付方式3.5.1余款支付方式：________4.房产过户及登记手续4.1过户时间4.1.1过户时间：________4.2登记手续4.2.1登记机关：________4.2.2登记费用：________4.3相关税费4.3.1房产交易税费：________4.3.2其他相关税费：________4.4过户费用4.4.1过户费用：________5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：________5.2验收标准5.2.1验收标准：________5.3验收流程5.3.1验收流程：________5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的处理：________6.房产瑕疵及权利瑕疵6.1房产瑕疵6.1.1房产瑕疵描述：________6.1.2瑕疵处理：________6.2权利瑕疵6.2.1权利瑕疵描述：________6.2.2权利瑕疵处理：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：________7.2违约责任7.2.1违约责任：________7.2.2违约金的计算方法：________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应公开、公正、公平。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同在完成房产过户手续后正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因双方协商一致解除而终止。9.2.2合同因违约或不可抗力而终止。10.合同附件10.1房产权属证明文件10.1.1房产所有权证10.1.2土地使用权证10.1.3房产登记申请书10.2付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2余款支付凭证10.3其他相关文件10.3.1房产评估报告10.3.2房产交易税费缴纳凭证10.3.3其他双方认为需要附在本合同中的文件。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：________11.2合同签订地点：________12.合同份数12.1本合同一式________份，每份具有同等法律效力。12.2买方执________份，卖方执________份。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2买方代表签字（或盖章）：________14.3卖方代表签字（或盖章）：________14.4代理人签字（或盖章）（如有）：________14.5签字日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程顺利进行。2.第三方介入的介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易谈判、办理手续等。2.2第三方介入应在甲乙双方同意的前提下进行。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易过程合法、合规。3.3第三方在介入过程中，应