2024版个人宅基地转让的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人宅基地转让的协议书本合同目录一览第一条宅基地转让的定义与范围1.1宅基地的定义1.2宅基地转让的范围第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条宅基地转让的条件3.1转让方须具备的条件3.2受让方须具备的条件第四条宅基地转让的价格及支付方式4.1宅基地转让的价格4.2支付方式及支付时间第五条宅基地转让的过户手续5.1转让方应提供的资料5.2受让方应提供的资料5.3过户手续的办理流程及时间第六条宅基地转让后的权益变更6.1转让方权益的变更6.2受让方权益的变更第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的份数与保管10.1合同的份数10.2合同的保管第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定第十三条合同的签署日期第十四条合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条宅基地转让的定义与范围1.1宅基地的定义宅基地是指农村集体所有制土地上，用于建设住宅的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地条例》的有关规定，宅基地使用权人享有占有、使用和收益的权利。1.2宅基地转让的范围本次转让的宅基地范围包括：位于_______（具体位置）的宅基地，占地面积为_______平方米。具体范围以附件《宅基地位置示意图》为准。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______2.2受让方的基本信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______第三条宅基地转让的条件3.1转让方须具备的条件甲方须为宅基地的合法使用权人，且拥有完全民事行为能力。3.2受让方须具备的条件乙方须为_______（村庄名称）集体经济组织成员，且具备宅基地使用权申请条件。第四条宅基地转让的价格及支付方式4.1宅基地转让的价格本次宅基地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：_______。第五条宅基地转让的过户手续5.1转让方应提供的资料（1）宅基地使用权证；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）其他相关证明文件。5.2受让方应提供的资料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）集体经济组织成员证明；（4）其他相关证明文件。5.3过户手续的办理流程及时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向土地管理部门申请办理宅基地过户手续。过户手续办理周期根据当地政策规定，最迟不超过_______个月。第六条宅基地转让后的权益变更6.1转让方权益的变更自宅基地过户完成后，甲方不再享有宅基地使用权，亦不得要求回迁或获得任何形式的补偿。6.2受让方权益的变更自宅基地过户完成后，乙方成为宅基地的合法使用权人，享有占有、使用和收益的权利。如乙方需建设住宅，应遵守相关法律法规，取得建设许可等相关手续。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自过户手续办理完毕之日起正式生效。7.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同的终止条件（1）宅基地过户手续办理完毕，乙方成为宅基地合法使用权人；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解如协商不成，双方可向当地居民委员会、村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的份数与保管10.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或第八条违约责任（续）8.3违约金及其他赔偿违约方应按照守约方的要求，支付违约金，违约金的标准为转让款的20%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.4违约方承担的法律责任违约方应承担因违约而产生的所有法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。第九条争议解决方式（续）9.4诉讼管辖如甲乙双方发生诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.5诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的份数与保管（续）10.3合同的公示甲乙双方应将合同内容公示于村庄显著位置，以便村民知晓。10.4合同的保密除法律规定或合同约定外，甲乙双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1宅基地使用权的性质乙方取得宅基地使用权后，不得擅自改变宅基地的用途，不得用于非法目的。12.2继承与转让宅基地使用权可以依法继承。如乙方死亡，其宅基地使用权可依法继承给合法继承人。12.3政府政策变化如因政府政策调整，导致宅基地使用权发生变化，甲乙双方应按照政策规定协商处理。第十三条合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同的签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地位置示意图详细描述宅基地的具体位置，包括坐标、相邻道路、周围环境等。附件2：甲方身份证复印件甲方应提供身份证正反面复印件，以证明其身份真实有效。附件3：乙方身份证复印件乙方应提供身份证正反面复印件，以证明其身份真实有效。附件4：集体经济组织成员证明乙方应提供集体经济组织成员证明，以证明其具有宅基地使用权申请条件。附件5：宅基地使用权证甲方应提供宅基地使用权证复印件，以证明其对宅基地拥有合法使用权。附件6：建设许可等相关手续如乙方需建设住宅，应提供相关建设许可、规划许可证等手续的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供全部转让款。2.乙方未按照约定支付转让款。3.甲方未按照约定提供过户所需的全部资料。4.乙方未按照约定提供过户所需的全部资料。5.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假资料、隐瞒重要信息等。6.乙方未履行合同约定的义务，如未按约定时间支付转让款、未遵守相关法律法规建设住宅等。违约责任认定标准：1.违约方应按照守约方的要求，支付违约金，违约金的标准为转让款的20%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的所有法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。示例说明：假设甲方未按照约定提供全部转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。如果乙方因此遭受了额外的经济损失，如延迟付款导致的利息损失，乙方也有权要求甲方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指宅基地的使用权人享有占有、使用和收益的权利。3.集体经济组织成员：指属于农村集体所有制经济的组织成员。4.宅基地使用权证：指证明甲方对宅基地拥有合法使用权的证件。5.建设许可：指在进行建设活动前，依法取得的许可证书，证明乙方有权进行建设活动。6.规划许可证：指在进行建设活动前，依法取得的许可证书，证明乙方建设的项目和规模符合规划要求。1.宅基地：指