2024年购房全权委托书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房全权委托书样本本合同目录一览1.委托内容1.1购房全权委托1.2委托人的权利和义务1.3受托人的权利和义务2.委托人信息2.1姓名及联系方式2.2身份证号码2.3住址3.受托人信息3.1姓名及联系方式3.2身份证号码3.3住址4.购房事宜4.1购房地点4.2购房类型4.3购房预算5.受托人职责5.1寻找合适的房源5.2谈判购房价格5.3办理购房手续6.购房流程6.1房源筛选6.2价格谈判6.3签订购房合同6.4办理贷款手续6.5缴纳税费6.6办理产权过户7.费用承担7.1购房费用明细7.2受托人费用7.3委托人费用8.合同期限8.1起始日期8.2终止日期9.合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1委托人的违约责任10.2受托人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋质量保证13.3装修标准14.合同的成立、生效和份数14.1成立日期14.2生效日期14.3份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条委托内容1.1购房全权委托1.2委托人的权利和义务甲方有权随时撤销对乙方的委托，并有权对乙方进行监督和指导。甲方应向乙方提供与购房相关的全部信息，并确保信息的真实、准确和完整。1.3受托人的权利和义务乙方应按照甲方的指示和授权，尽职尽责地办理购房事宜。乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，并如实向甲方报告购房进展和结果。第二条委托人信息2.1姓名及联系方式甲方姓名：2.2身份证号码甲方身份证号码：11022919900307567X2.3住址甲方住址：北京市朝阳区路号第三条受托人信息3.1姓名及联系方式乙方姓名：3.2身份证号码乙方身份证号码：1102291992041567893.3住址乙方住址：北京市海淀区路号第四条购房事宜4.1购房地点甲方委托乙方在北京市购买一套住宅物业。4.2购房类型甲方希望购买的房屋类型为三室两厅，面积在100120平方米之间。4.3购房预算甲方购房预算为人民币300万元整。第五条受托人职责5.1寻找合适的房源乙方负责在甲方预算范围内寻找合适的房源，并定期向甲方汇报。5.2谈判购房价格乙方负责与卖方进行价格谈判，并争取在甲方预算范围内达成购房协议。5.3办理购房手续乙方负责协助甲方办理购房所需的所有手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费以及产权过户等。第六条购房流程6.1房源筛选乙方根据甲方的需求和预算，筛选出符合条件的房源，并组织看房活动。6.2价格谈判乙方与卖方进行价格谈判，并争取达成甲乙双方均满意的购房价格。6.3签订购房合同乙方协助甲方与卖方签订购房合同，并确保合同条款符合甲方的利益。6.4办理贷款手续乙方协助甲方办理购房贷款手续，包括提交申请、提供必要的文件和配合银行调查等。6.5缴纳税费乙方协助甲方计算并缴纳购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.6办理产权过户乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，确保产权顺利转移至甲方名下。第八条费用承担7.1购房费用明细包括但不限于购房款、契税、印花税、产权过户费用、装修费用等。7.2受托人费用乙方应向甲方收取人民币元整作为其服务费用。7.3委托人费用包括但不限于购房款、税费、贷款利息等。第九条合同期限8.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。8.2终止日期本合同在甲方获得所购房屋的全部产权并完成支付乙方服务费用后终止。第十条合同的解除和终止9.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2终止条件本合同在履行完毕后自动终止。第十一条违约责任10.1委托人的违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。10.2受托人的违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。第十二条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限甲乙双方应承担信息的保密义务，直至信息成为公开信息或不再需要保密。第十四条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间应在过户完成后，且甲方支付完毕乙方服务费用后的30天内。13.2房屋质量保证甲方应保证所购房屋符合国家相关质量标准和规定，无重大质量问题。13.3装修标准如甲方选择进行装修，乙方应协助甲方选择装修公司并监督装修过程，确保装修质量。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_________________日期：_________________乙方（签名）：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、产权过户部门等，在购房过程中涉及并协助甲乙双方完成购房事宜的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，诚实守信，勤勉尽责地履行其在购房过程中的职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定及法律法规规定，收取甲乙双方支付的相关费用，并有权拒绝任何违反法律法规及合同约定的要求。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入如甲乙双方选择通过中介方进行购房，中介方应按照甲乙双方的要求，寻找合适的房源，并协助双方进行价格谈判、签订购房合同以及办理后续手续。中介方应向甲乙双方披露房源的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况等。2.2贷款银行介入如甲乙双方选择贷款购房，贷款银行应根据甲乙双方提供的资料，审核贷款申请，并在符合贷款条件的情况下，发放贷款。贷款银行应对甲乙双方的贷款信息保密，并确保贷款资金的安全。2.3税务机关介入税务机关应根据法律法规规定，对甲乙双方购房过程中产生的税费进行征收和管理，确保税费的合法合规使用。2.4产权过户部门介入产权过户部门应根据法律法规规定，对甲乙双方的房屋产权过户申请进行审核，并在符合条件的情况下，办理产权过户手续，确保产权的合法转移。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在购房过程中的职责及法律法规规定进行确定。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。3.3第三方责任限额的适用（1）中介方责任限额：不超过中介服务费用的2倍；（2）贷款银行责任限额：不超过贷款金额的1%；（3）税务机关责任限额：不超过应征税费的1%；（4）产权过户部门责任限额：不超过过户费用的1%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方购房过程中的协助方，应独立承担其履行合同过程中的义务和责任，甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何义务和责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应按照本合同约定及法律法规规定，行使权利和履行义务。甲乙双方应按照本合同约定及法律法规规定，支付相关费用，并配合第三方完成购房事宜。4.3第三方与甲乙双方的赔偿责任划分如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应按照本合同约定及法律法规规定，向第三方支付费用，并有权要求第三方承担赔偿责任。本合同的修改、补充或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。本合同的附件，如有，应与本合同具有同等法律效力。甲方（签名）：_________________日期：_________________乙方（签名）：_________________日期：_________________第三方（签名）：_________________日期：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务合同附件三：贷款申请表附件四：税费清单附件五：产权过户申请表附件六：房屋验收报告附件七：装修合同附件八：物业服务合同附件九：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方购房的主要合同，明确了双方的权利义务和责任。附件一应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择中介服务，中介方应按照甲乙双方的要求，寻找合适的房源，并协助双方进行价格谈判、签订购房合同以及办理后续手续。中介方应向甲乙双方披露房源的真实情况。附件三：贷款申请表详细要求和说明：如甲乙双方选择贷款购房，贷款申请表应详细列明甲乙双方的贷款信息，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件四：税费清单详细要求和说明：附件四应详细列明甲乙双方购房过程中产生的税费，包括契税、印花税等，并注明税费的计算方式和金额。附件五：产权过户申请表详细要求和说明：附件五应详细列明甲乙双方的房屋产权过户申请信息，包括房屋所有权转移登记、产权证办理等。附件六：房屋验收报告详细要求和说明：在房屋交付后，甲乙双方应共同进行房屋验收。附件六应详细列明房屋验收的结果，包括房屋的质量、设施设备的功能等情况。附件七：装修合同详细要求和说明：如甲乙双方选择进行装修，装修合同应详细列明装修的工程内容、材料品牌、工期、费用等。附件八：物业服务合同详细要求和说明：甲乙双方应与物业服务公司签订物业服务合同，明确物业服务的内容、费用等。附件九：补充协议详细要求和说明：甲乙双方可以根据实际情况，签订补充协议，对主合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款或中介费。2.乙方未按约定时间交付房屋或履行中介服务职责。3.贷款银行未按约定时间审批贷款或发放贷款。4.税务机关未按约定时间征收税费。5.产权过户部门未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为中介服务费用的20%。3.贷款银行违约，应承担贷款金额的利息损失。4.税务机关违约，应承担税费损失。5.产权过户部门违约，应承担过户费用的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。例如，若购房款为300万元，甲方未按约定时间支付，则甲方应支付30万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房合同的一方，拥有购买房屋的权利和义务。2.乙方：指出售房屋的一方，拥有出售房屋的权利和义务。3.中介方：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的第三方，负责寻找合适的房源、价格谈判、签订合同以及办理后续手续。4.贷款银行：指为甲方提供购房贷款的银行。5.税务机关：指负责征收和管理房屋买卖过程中产生的税费的政府部门。6.产权过户部门：指负责办理房屋产权过户手续的政府部门。7.违约金：指一方违约时