二零二四年南京市房地产抵押合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京市房地产抵押合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专用术语解释3.当事人信息3.1抵押人信息3.2抵押权人信息3.3担保人信息（如有）4.抵押物的描述4.1抵押物的名称4.2抵押物的坐落4.3抵押物的面积4.4抵押物的权属状况4.5抵押物的使用状况5.抵押合同的主要内容5.1抵押合同金额5.2抵押期限5.3抵押物的使用限制5.4抵押物的处置方式6.抵押物的价值评估6.1价值评估机构6.2评估方法6.3评估结果7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置的限制8.抵押权的设立与登记8.1抵押权设立的程序8.2抵押权登记的办理8.3登记所需文件9.抵押物的保管9.1抵押物保管的责任9.2抵押物保管的方式9.3抵押物保管费用的承担10.抵押权实现的程序10.1抵押权实现的触发条件10.2抵押权实现的方式10.3抵押权实现的法律程序11.违约责任11.1当事人违约情形11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的管辖法院或仲裁机构12.3争议解决的法律适用13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同生效条件14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。2.定义与解释2.1合同术语定义抵押人：指将抵押物抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。抵押权人：指接受抵押人抵押，享有抵押权的自然人、法人或其他组织。抵押物：指抵押人提供作为抵押的财产。抵押合同：指抵押人和抵押权人之间订立的约定抵押物抵押权设立、转移、实现和消灭的协议。2.2专用术语解释抵押担保：指抵押人将抵押物抵押给抵押权人，作为其履行债务的担保。抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。抵押物价值：指抵押物在抵押权设立时根据评估机构评估的价值。3.当事人信息3.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人/负责人：________________联系方式：____________________3.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人/负责人：________________联系方式：____________________3.3担保人信息（如有）担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人/负责人：________________联系方式：____________________4.抵押物的描述4.1抵押物的名称抵押物名称：____________________4.2抵押物的坐落抵押物坐落：____________________4.3抵押物的面积抵押物面积：____________________平方米4.4抵押物的权属状况抵押物权属状况：____________________4.5抵押物的使用状况抵押物使用状况：____________________5.抵押合同的主要内容5.1抵押合同金额抵押合同金额：____________________元5.2抵押期限抵押期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.3抵押物的使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途。5.4抵押物的处置方式抵押物在抵押期间不得处置，但抵押权人有权在债务履行期限届满、债务提前到期或出现其他法定情形时，依照法定程序处置抵押物。6.抵押物的价值评估6.1价值评估机构抵押物的价值评估由____________________机构进行。6.2评估方法抵押物的价值评估采用____________________方法。6.3评估结果抵押物的评估结果为____________________元。7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让的条件抵押物转让需经抵押权人书面同意。7.2抵押物处置的程序抵押物处置应按照法定程序进行，包括但不限于：抵押权人发出处置通知；抵押人、抵押权人和其他相关当事人进行协商；抵押物公开拍卖或协议转让；抵押权人优先受偿。7.3抵押物处置的限制抵押物的处置不得损害抵押人的合法权益，且不得违反法律法规的规定。8.抵押权的设立与登记8.1抵押权设立的程序抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押人应在抵押合同签订之日起____________________日内将抵押物抵押权登记于抵押物所在地的不动产登记机构。8.2抵押权登记的办理抵押权登记由抵押人负责办理，抵押权人有权予以配合。抵押权登记所需文件包括但不限于：抵押合同；抵押物权属证明；抵押人、抵押权人的身份证明；其他相关文件。8.3登记所需文件抵押权登记所需文件如下：1.抵押合同原件；2.抵押物的权属证明文件；3.抵押人、抵押权人的有效身份证件；4.其他需要提供的文件。9.抵押物的保管9.1抵押物保管的责任抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保其安全，并防止其毁损、灭失。9.2抵押物保管的方式抵押物的保管方式应适合其性质和使用状况，确保抵押物的安全。9.3抵押物保管费用的承担抵押物保管费用由抵押人承担，抵押权人有权要求抵押人支付相应的保管费用。10.抵押权实现的程序10.1抵押权实现的触发条件债务履行期限届满，债务人未履行债务；债务提前到期，债务人未履行债务；债务人被宣告破产；债务人无力偿还债务；其他依法应当实现抵押权的情形。10.2抵押权实现的方式抵押权实现方式包括但不限于：抵押物的拍卖；抵押物的折价；抵押物的协议转让。10.3抵押权实现的法律程序抵押权实现应依法进行，包括但不限于：抵押权人发出抵押物处置通知；抵押权人公告抵押物处置信息；抵押权人按照法定程序处置抵押物。11.违约责任11.1当事人违约情形当事人未按照合同约定履行义务；当事人擅自变更合同内容；当事人违反合同约定的保密义务；其他违反合同约定的行为。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；其他违约责任。11.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为____________________，违约金支付期限为____________________。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为____________________。12.2争议解决的管辖法院或仲裁机构争议解决的管辖法院或仲裁机构为____________________。12.3争议解决的法律适用本合同的争议解决适用____________________法律。13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件法律、法规、政策发生变化；双方协商一致，认为有必要变更合同；其他依法可以变更合同的情形。13.2合同解除的条件合同约定的解除条件成就；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；因不可抗力致使不能实现合同目的；其他依法可以解除合同的情形。13.3合同变更与解除的程序当事人协商一致，签订变更或解除协议；变更或解除协议签订后，按照法定程序办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同的送达方式为____________________。14.2合同生效条件本合同自抵押权登记之日起生效。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过____________________元。15.2.2责任划分15.2.2.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲方应按照与第三方签订的合同约定行使权利、履行义务。15.2.2.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，乙方应按照与第三方签订的合同约定行使权利、履行义务。15.3第三方权利15.3.1第三方的权利根据其职责要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；在履行职责过程中，享有必要的知情权和查阅权；在其职责范围内，享有依法采取必要措施的权利。15.4第三方义务15.4.1第三方的义务按照合同约定和法律规定，履行其职责；对其在履行职责过程中知悉的甲方或乙方商业秘密和隐私保密；如有违反合同约定的行为，承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲方或乙方需第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在____________________日内予以答复，同意第三方介入的，应签订三方协议。16.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自的合同约定承担。17.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、支付期限和支付金额，由甲方和乙方在签订三方协议时约定。18.第三方介入的效果18.1第三方介入的结果第三方介入的结果不影响本合同其他条款的效力。18.2第三方介入的后续处理第三方介入结束后，甲方和乙方应根据第三方提供的结果，继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。19.2第三方介入的争议解决协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的详细信息、抵押合同金额、抵押期限、抵押物的使用限制等内容。说明：抵押合同是抵押人和抵押权人之间设立抵押权的法律文件。2.抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应包括抵押物的产权证书、使用权证明等文件。说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的权属情况。3.抵押人、抵押权人身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、营业执照等文件。说明：身份证明用于证明抵押人和抵押权人的身份。4.第三方协议详细要求：第三方协议应包括第三方介入的原因、目的、职责、权利和义务等内容。说明：第三方协议是甲方、乙方与第三方之间签订的，用于明确第三方介入的细节。5.价值评估报告详细要求：价值评估报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等内容。说明：价值评估报告是第三方评估机构对抵押物价值进行评估的报告。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决的方式、管辖法院或仲裁机构、法律适用等内容。说明：争议解决协议是双方为解决争议而签订的协议。7.变更或解除协议详细要求：变更或解除协议应包括变更或解除的原因、内容、生效日期等内容。说明：变更或解除协议是双方在合同履行过程中，因特定原因对合同内容进行变更或解除的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：抵押人未按时支付抵押合同约定的抵押物保管费用。责任认定：抵押人应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按____________________计算。2.抵押权人违约行为违约行为：抵押权人未按时履行抵押合同约定的义务。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金按____________________计算。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按____________________计算。4.争议解决违约行为违约行为：一方未按照争议解决协议履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若抵押人未按时支付抵押物保管费用，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日____________________计算。若抵押权人未按时履行抵押合同约定的义务，应向抵押人支付违约金，违约金按____________________计算。全文完。二零二四年南京市房地产抵押合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3债务人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有权证明2.3抵押物登记信息2.4抵押物评估报告3.抵押债权信息3.1债权概述3.2债权金额及利率3.3债权期限3.4债权偿还方式4.抵押合同条款4.1抵押设定4.2抵押登记4.3抵押权实现4.4抵押权处分4.5抵押权变更4.6抵押权消灭5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用5.2抵押物保管5.3抵押物损害赔偿6.抵押物转让及出租6.1抵押物转让6.2抵押物出租6.3抵押权人同意7.抵押合同变更与解除7.1抵押合同变更7.2抵押合同解除7.3解除后的处理8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1抵押物所有权证明文件11.2抵押物登记信息11.3抵押物评估报告11.4其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知13.3保密条款13.4合同签署日期14.合同签署14.1抵押人签署14.2抵押权人签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人住所1.1.3抵押人法定代表人或授权代表姓名1.1.4抵押人法定代表人或授权代表联系方式1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人住所1.2.3抵押权人法定代表人或授权代表姓名1.2.4抵押权人法定代表人或授权代表联系方式1.3债务人基本信息1.3.1债务人名称1.3.2债务人住所1.3.3债务人法定代表人或授权代表姓名1.3.4债务人法定代表人或授权代表联系方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物名称2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物用途2.2抵押物所有权证明2.2.1抵押物所有权证明文件名称2.2.2抵押物所有权证明文件编号2.2.3抵押物所有权证明文件取得日期2.3抵押物登记信息2.3.1抵押物登记机关2.3.2抵押物登记编号2.3.3抵押物登记日期2.4抵押物评估报告2.4.1抵押物评估机构名称2.4.2抵押物评估报告编号2.4.3抵押物评估价值3.抵押债权信息3.1债权概述3.1.1债权发生原因3.1.2债权金额3.1.3债权利率3.2债权金额及利率3.2.1债权本金3.2.2债权利息3.2.3债权利率计算方式3.3债权期限3.3.1债权起始日期3.3.2债权到期日期3.3.3债权期限计算方式3.4债权偿还方式3.4.1偿还方式3.4.2偿还频率3.4.3偿还日期4.抵押合同条款4.1抵押设定4.1.1抵押物范围4.1.2抵押权设立日期4.1.3抵押登记办理4.2抵押登记4.2.1抵押登记申请4.2.2抵押登记费用4.2.3抵押登记期限4.3抵押权实现4.3.1抵押权实现条件4.3.2抵押权实现程序4.3.3抵押权实现期限4.4抵押权处分4.4.1抵押权处分条件4.4.2抵押权处分程序4.4.3抵押权处分期限4.5抵押权变更4.5.1抵押权变更条件4.5.2抵押权变更程序4.5.3抵押权变更期限4.6抵押权消灭4.6.1抵押权消灭条件4.6.2抵押权消灭程序4.6.3抵押权消灭期限5.抵押物使用及保管5.1抵押物使用5.1.1抵押物使用限制5.1.2抵押物使用期间5.1.3抵押物使用费用5.2抵押物保管5.2.1抵押物保管责任5.2.2抵押物保管费用5.2.3抵押物保管期限5.3抵押物损害赔偿5.3.1抵押物损害赔偿条件5.3.2抵押物损害赔偿程序5.3.3抵押物损害赔偿期限6.抵押物转让及出租6.1抵押物转让6.1.1抵押物转让条件6.1.2抵押物转让程序6.1.3抵押物转让期限6.2抵押物出租6.2.1抵押物出租条件6.2.2抵押物出租程序6.2.3抵押物出租期限6.3抵押权人同意6.3.1抵押权人同意方式6.3.2抵押权人同意期限7.抵押合同变更与解除7.1抵押合同变更7.1.1抵押合同变更条件7.1.2抵押合同变更程序7.1.3抵押合同变更期限7.2抵押合同解除7.2.1抵押合同解除条件7.2.2抵押合同解除程序7.2.3抵押合同解除期限7.3解除后的处理7.3.1抵押物返还7.3.2债权清偿7.3.3合同解除后的其他处理事项8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1未按时偿还债务的违约责任8.1.2未按时支付利息的违约责任8.1.3抵押物损害的违约责任8.1.4抵押物非法处分的违约责任8.1.5抵押合同解除后的违约责任8.2抵押权人违约责任8.2.1未及时行使抵押权的违约责任8.2.2抵押权滥用行为的违约责任8.2.3抵押物保管不当的违约责任8.2.4抵押合同解除后的违约责任8.3第三方违约责任8.3.1债务人违约行为对抵押权人造成损害的违约责任8.3.2第三方非法干预抵押权行使的违约责任8.3.3第三方违反抵押物保管义务的违约责任8.3.4第三方违约导致抵押合同无法履行的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决原则9.1.2争议解决途径9.1.3争议解决适用法律9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.2.3争议解决机构选择9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担9.3.2费用预付及支付方式9.3.3费用结算及退还10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2抵押物登记手续完成10.1.3合同条款完备10.2合同终止条件10.2.1债权债务履行完毕10.2.2抵押权实现10.2.3抵押合同解除10.2.4抵押物灭失10.3合同终止后的处理10.3.1抵押物返还10.3.2债权债务清偿10.3.3合同解除后的后续事宜11.合同附件11.1抵押物所有权证明文件11.1.1房地产证照11.1.2土地使用权证照11.1.3其他相关证明文件11.2抵押物登记信息11.2.1抵押登记证明11.2.2抵押登记簿11.2.3抵押登记变更记录11.3抵押物评估报告11.3.1评估报告全文11.3.2评估人员资质证明11.3.3评估机构资质证明11.4其他相关文件11.4.1债权发生凭证11.4.2债权债务协议11.4.3其他双方认可的文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.1.1合同正本份数12.1.2合同副本份数12.1.3份数分配12.2合同送达方式12.2.1亲自送达12.2.2邮寄送达12.2.3电子邮件送达12.2.4其他送达方式12.3合同送达地址12.3.1抵押人送达地址12.3.2抵押权人送达地址12.3.3债务人送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定义13.1.2不可抗力通知及证明13.1.3不可抗力事件对合同的影响13.2通知13.2.1通知方式13.2.2通知送达13.2.3通知内容要求13.3保密条款13.3.1保密信息定义13.3.2保密义务13.3.3违反保密义务的责任13.4合同签署日期13.4.1合同签署日期13.4.2合同生效日期13.4.3合同签署地点14.合同签署14.1抵押人签署14.1.1抵押人法定代表人或授权代表签字14.1.2抵押人公章或合同专用章14.2抵押权人签署14.2.1抵押权人法定代表人或授权代表签字14.2.2抵押权人公章或合同专用章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和安全性1.2.2降低合同风险1.2.3保障合同各方的合法权益2.第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1甲乙双方协商一致邀请第三方介入2.1.2根据法律规定或合同约定，第三方自动介入2.2第三方介入申请2.2.1甲乙双方向第三方提交介入申请2.2.2第三方审核申请并决定是否介入2.3第三方介入协议2.3.1甲乙双方与第三方签订介入协议2.3.2协议内容应包括第三方的权利、义务和责任3.第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1获取合同相关信息3.1.2对合同履行情况进行监督3.1.3对合同履行中的问题提出建议3.1.4依法维护甲乙双方的合法权益3.2第三方义务3.2.1严格遵守相关法律法规和合同约定3.2.2对所掌握的合同信息保密3.2.3独立、公正、客观地履行职责3.2.4对因自身过错导致的损失承担赔偿责任4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方因履行合同职责所造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1根据第三方介入的目的和职责范围确定责任限额4.2.2责任限额应在介入协议中明确约定4.3超过责任限额的处理4.3.1超过责任限额的损失由第三方自行承担4.3.2甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的损失5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人5.1.1第三方对抵押人履行合同职责，但不对抵押人承担直接责任5.1.2抵押人对第三方的行为不承担责任5.2第三方与抵押权人5.2.1第三方对抵押权人履行合同职责，但不对抵押权人承担直接责任5.2.2抵押权人对第三方的行为不承担责任5.3第三方与债务人5.3.1第三方对债务人履行合同职责，但不对债务人承担直接责任5.3.2债务人对第三方的行为不承担责任6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后的合同履行6.1.1甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议履行合同义务6.1.2第三方有权监督合同履行情况6.2第三方介入后的违约责任6.2.1第三方违反介入协议的违约责任6.2.2甲乙双方违反合同约定的违约责任6.3第三方介入后的争议解决6.3.1争议解决方式不变，仍按照原合同约定的争议解决方式处理6.3.2第三方介入争议解决程序7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1合同履行完毕7.1.2第三方职责履行完毕7.1.3合同解除7.2第三方介入合同终止程序7.2.1甲乙双方通知第三方合同终止7.2.2第三方确认合同终止并退出合同关系7.2.3甲乙双方按照合同约定处理合同终止后的事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件房地产证照：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明抵押物的所有权。土地使用权证照：用于证明抵押物土地使用权的合法性。其他相关证明文件：包括但不限于抵押物的规划许可证、竣工验收证明等。2.抵押物登记信息抵押登记证明：由抵押登记机关出具的证明抵押权已登记的文件。抵押登记簿：记录抵押权登记信息的登记簿。抵押登记变更记录：记录抵押权登记变更情况的记录。3.抵押物评估报告评估报告全文：评估机构出具的关于抵押物价值的评估报告。评估人员资质证明：评估人员具备相应资质的证明文件。评估机构资质证明：评估机构具备相应资质的证明文件。4.债权发生凭证债权发生凭证：包括但不限于借款合同、贷款合同等，证明债权发生的文件。5.债权债务协议债权债务协议：双方就债权债务关系达成的协议。6.其他相关文件其他双方认可的文件：包括但不限于合同补充协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还债务、未按时支付利息、抵押物损害、抵押物非法处分、抵押合同解除后的违约行为等。责任认定：根据违约行为的严重程度，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押人未按时偿还债务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物，应承担相应的赔偿责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未及时行使抵押权、抵押权滥用行为、抵押物保管不当、抵押合同解除后的违约行为等。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：抵押权人未在规定期限内行使抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失。抵押权人滥用抵押权，给抵押人造成损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反介入协议、泄露合同信息、违反保密义务、因自身过错导致的损失等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例说明：第三方泄露合同信息，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第三方因自身过错导致评估价值不准确，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年南京市房地产抵押合同模板2本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律2.当事人信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产用途4.抵押贷款金额与期限4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限4.3还款方式5.抵押物评估与价值确认5.1评估机构与评估方法5.2抵押物价值6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护责任8.抵押贷款利率与利息计算8.1抵押贷款利率8.2利息计算方法8.3利息支付时间9.抵押权实现与优先受偿权9.1抵押权实现条件9.2优先受偿权范围9.3抵押权实现程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3赔偿标准与方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项14.合同生效与附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用法律1.1合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规签订本合同。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.当事人信息2.1.1全称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系方式：2.2.1全称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系方式：2.3.1全称：2.3.2法定代表人：2.3.3联系方式：3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.1.1乙方持有的房地产权属证明文件：3.1.2房地产产权证号：3.1.3房地产坐落地址：3.2房地产位置与面积3.2.1房地产所在详细地址：3.2.2房地产建筑面积：3.2.3房地产土地面积：3.3房地产用途3.3.1房地产规划用途：3.3.2房地产实际用途：4.抵押贷款金额与期限4.1抵押贷款金额4.1.1抵押贷款金额为人民币_____元整。4.2抵押贷款期限4.2.1抵押贷款期限自本合同签订之日起至_____年_____月_____日止。4.3还款方式4.3.1乙方应按月偿还抵押贷款本金及利息。4.3.2还款日期为每月的_____日。5.抵押物评估与价值确认5.1评估机构与评估方法5.1.1评估机构为_____评估有限公司。5.1.2评估方法为成本法、市场法或收益法。5.2抵押物价值5.2.1抵押物评估价值为人民币_____元整。6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.1.1乙方应在抵押贷款发放前向抵押登记机关申请抵押登记。6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用由乙方承担。6.3抵押登记时间6.3.1抵押登记手续应在抵押贷款发放前办理完毕。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。7.2抵押物使用限制7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途。7.3抵押物维护责任7.3.1乙方应承担抵押物的日常维护责任，确保其处于良好状态。8.抵押贷款利率与利息计算8.1抵押贷款利率8.1.1抵押贷款利率为年利率_____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。8.2利息计算方法8.2.1利息按抵押贷款本金计算，按月计息，每月利率为年利率除以12。8.3利息支付时间8.3.1利息于每月的还款日与本金一并支付。9.抵押权实现与优先受偿权9.1抵押权实现条件9.1.1乙方未按合同约定履行还款义务；9.1.2乙方发生破产、清算或其他导致无法履行合同义务的情形。9.2优先受偿权范围9.2.1甲方在实现抵押权时，对抵押物的变卖所得有优先受偿的权利。9.3抵押权实现程序9.3.1甲方有权要求乙方履行还款义务，乙方在接到通知后_____日内仍未履行的，甲方有权依法实现抵押权。10.违约责任与赔偿10.1违约行为定义10.1.1乙方未按合同约定履行还款义务；10.1.2乙方未按合同约定使用抵押物；10.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3赔偿标准与方式10.3.1违约金按未履行义务金额的_____%计算；10.3.2赔偿损失按实际损失计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3法定解除条件。11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款期限届满；11.2.2抵押权实现；11.2.3合同双方协商一致。11.3解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理抵押物；11.3.2甲方有权要求乙方支付解除或终止合同前产生的相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构为_____仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按仲裁机构的规则执行。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。14.合同生效与附件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件如下：14.2.1房地产权属证明文件；14.2.2抵押物评估报告；14.2.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定其职责、权利和义务。16.第三方的责任限额16.1第三方在其职责范围内，因提供专业服务或协助而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其服务费用的一倍。16.2若第三方在提供专业服务或协助过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1依据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；17.1.2严格遵守法律法规和本合同约定；17.1.3对其提供的服务或协助结果负责。17.2第三方的权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2在其职责范围内