2025房屋终止租赁合同模板

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款和条件使用和居住该房屋。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积如下：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并按照甲方要求进行维护和保养。4.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第五条提前终止租赁5.1在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第六条合同终止6.1本合同租赁期满或双方达成终止协议后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。6.2合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋及附属设施。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否准确，以防合同纠纷时无法联系到对方。解决办法是，双方在签订合同前进行面对面的交流，确认信息的准确性，并在合同中注明双方的责任和义务。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限的开始和结束日期，以避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中注明具体的租赁期限，并规定租赁期满后的续租或搬出流程。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额和支付方式，以免发生误解。解决办法是，在合同中详细注明租金的金额、支付方式和支付时间。4.房屋使用及维修：合同中应明确乙方对房屋的使用要求和维修责任，以防止乙方损坏房屋。解决办法是，在合同中详细注明房屋的使用要求和维修责任，并规定损坏赔偿机制。5.提前终止租赁：合同中应明确提前终止租赁的条件和违约金金额，以免发生纠纷。解决办法是，在合同中详细注明提前终止租赁的条件和违约金的计算方式。6.合同终止：合同中应明确合同终止后的责任和义务，以免发生纠纷。解决办法是，在合同中详细注明合同终止后的责任和义务，包括房屋交还和赔偿机制。7.违约责任：合同中应明确违约责任和赔偿方式，以避免违约行为造成的损失无法得到赔偿。解决办法是，在合同中详细注明违约责任和赔偿方式，包括赔偿金额的计算方法和支付方式。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，以免发生纠纷时无法解决。解决办法是，在合同中详细注明争议解决的方式（如友好协商、调解或诉讼）和地点（如合同签订地人民法院）。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.房屋交还：指承租人在合同终止后将房屋及其附属设施按照合同约定退还给出租人的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁期限届满，双方同意续签租赁合同。3.双方对于租赁房屋的使用目的有特定要求，如商业用途或住宅用途。4.需要明确租金调整机制、物业服务费用、维修责任等条款的租赁合同。5.任何一方希望确保合同条款符合当地法律法规的租赁交易。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.装修条款：如果承租人需要对房屋进行装修，应明确装修的范围、标准、费用及恢复原状的义务。3.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，以保障双方利益。4.转租条款：明确承租人是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。5.维修责任细则：详细列举房屋的各项设施，并规定哪类维修由甲方负责，哪类由乙方负责。6.租金调整机制：根据市场情况，约定租金调整的频率和方式。7.提前终止租赁罚则：详细规定提前终止租赁的违约金计算方式和支付时间。附件列表：1.房屋所有权