贷款购房合同范本

贷款购房合同范本

甲方（贷款方）：中国XX银行股份有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：张XX

乙方（借款人）：李XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（担保人）：王XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供贷款以购买房产，乙方同意按照本合同的条款和条件接受该贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同如下：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款，用于购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。

1.2乙方保证将该贷款专项用于上述房产的购买，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应按照甲方规定的还款计划按月偿还贷款本息。

第三条利率及利息计算

3.1本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。

3.2利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第20日。

第四条还款方式

4.1乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本息。

4.2乙方应在每月的还款日前将应还款项存入甲方指定的还款账户。

第五条提前还款

5.1乙方如需提前还款，应提前30日向甲方提出书面申请，并支付相应的提前还款手续费。

5.2提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第六条逾期还款

6.1如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。

6.2逾期超过90日，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第七条担保条款

7.1丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证担保。

7.2保证期间自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。

7.3保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

第八条抵押条款

8.1乙方同意以本合同项下购买的房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

8.2抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

8.3乙方应在本合同签订后30日内，协助甲方办理抵押登记手续。

第九条保险条款

9.1乙方应在本合同签订后30日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于贷款期限。

9.2保险单的第一受益人为甲方。

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权对逾期贷款计收罚息。

10.2甲方应按照本合同约定向乙方发放贷款，并在乙方履行还款义务后，及时解除抵押登记。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权按本合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。

11.2乙方应保证提供的所有资料真实、准确、完整，并在资料变更时及时通知甲方。

第十二条丙方的权利和义务

12.1丙方有权在履行保证责任后，向乙方追偿。

12.2丙方应保证其具备履行保证责任的能力，并在能力下降时及时通知甲方。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.2如遇国家法律、法规、政策变动，致使本合同无法继续履行，三方可协商解除本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

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