2025年度生态公园物业委托管理及养护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态公园物业委托管理及养护服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________生态公园管理有限责任公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________物业管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为了加强生态公园的环境保护与物业管理，提高公园的游览质量和游客满意度，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度生态公园物业委托管理及养护服务中的权利、义务，确保生态公园的正常运营，提升公园整体环境水平。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点_________生态公园5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对生态公园进行物业委托管理及养护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.3终止程序6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据生态公园的规模和服务内容，按年度计算；（2）特殊服务费：根据甲方需求，提供特殊服务时产生的费用；（3）养护材料费：为维护生态公园环境所需的各类养护材料费用；（4）税费：根据国家相关政策，乙方应缴纳的相关税费。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用，具体如下：（1）基本服务费：甲方应于合同签订后5个工作日内支付首期基本服务费；（2）特殊服务费：甲方应在乙方完成特殊服务后5个工作日内支付费用；（3）养护材料费：甲方应于每月月底前支付当月养护材料费；（4）税费：甲方应按照乙方开具的正规发票支付税费。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间向乙方支付费用，具体如下：（1）基本服务费：甲方应于每年的3月31日前支付全年基本服务费；（2）特殊服务费：甲方应在乙方完成特殊服务后5个工作日内支付；（3）养护材料费：甲方应于每月月底前支付当月养护材料费；（4）税费：甲方应按照乙方开具的正规发票支付税费。7.4支付条款（1）甲方应按约定的时间和金额向乙方支付费用，如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起计算至实际付款之日止；（2）乙方开具的发票为甲方支付费用的唯一凭证，甲方应在收到发票后及时核对并付款；（3）如因甲方原因导致乙方无法及时提供养护服务，甲方应支付乙方因延误产生的合理费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供养护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供养护服务部分费用总额的千分之五；（2）乙方违反合同约定，导致生态公园环境受损或影响游客体验的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的百分之二十；（2）赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对生态公园的整体规划、发展方向和重大决策的最终决定权；（2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的权利和利益，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量、服务效果和养护工作的监督权；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权，包括但不限于暂停服务、解除合同等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就生态公园的物业委托管理及养护服务进行密切沟通，确保服务质量和效果；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方更好地履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生态公园物业委托管理及养护服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款；（2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________生态公园管理有限责任公司乙方（盖章）：_________物业管理甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________生态公园管理有限责任公司乙方（盖章）：_________物业管理甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态公园物业委托管理及养护服务方案2.生态公园物业委托管理及养护服务费用明细表3.生态公园现状调查报告4.不可抗力事件清单5.保密协议6.协作与配合方案7.争议解决机制8.合同修改和补充协议9.甲方授权委托书10.乙方资质证明文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的支付时间和金额支付费用的，视为违约。违反合同约定：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定的服务内容、质量、标准提供服务的，视为违约。违反合同约定：乙方违反合同约定，导致生态公园环境受损或影响游客体验的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。4.赔偿金：指合同当事人一方因违反合同约定，给对方造成损失，应向对方支付的一定金额的货币。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，必要时可提供书面催款通知，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施，防止保密内容泄露，如发生泄露，应及时采取措施制止并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：_________环境科技地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供专业的生态公园养护技术支持，包括但不限于植物养护、病虫害防治、环境监测等。第三方应保证其提供的技术服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的技术服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息支持。4.第三方义务：第三方应按时完成甲方委托的技术服务工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保技术服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和资源。2.乙方利益条款：乙方有权获得生态公园物业管理的经营利润分成。乙方有权在合同期内享有生态公园物业管理的独家经营权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。甲方不得将生态公园物业管理的经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方在合同期内保持生态公园的环境品质。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内享受乙方提供的优惠服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。乙方如违反合同约定，导致生态公园环境品质下降，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同期内将生态公园物业管理的经营权转让给第三方。全文完。2025年度生态公园物业委托管理及养护服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件二、双方基本信息2.1物业委托方信息2.2物业管理方信息三、服务内容及范围3.1基础物业管理服务3.2生态公园养护服务3.3特殊活动服务四、服务标准及要求4.1物业管理服务标准4.2生态公园养护服务标准4.3服务质量监督五、服务期限及费用5.1服务期限5.2费用构成5.3费用支付方式六、双方权利与义务6.1物业委托方权利与义务6.2物业管理方权利与义务七、服务质量保证7.1服务质量承诺7.2质量问题处理八、合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同附件11.1服务内容明细11.2服务标准细则11.3费用明细表十二、其他约定12.1合同解释12.2合同效力12.3合同附件十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续十四、合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确物业委托方与物业管理方在2025年度内生态公园物业委托管理及养护服务的权利、义务和责任，确保生态公园的有序管理和养护。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、双方基本信息2.1物业委托方信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.2物业管理方信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________三、服务内容及范围3.1基础物业管理服务3.1.1日常清洁3.1.2绿化养护3.1.3安全巡逻3.1.4设施设备维护3.2生态公园养护服务3.2.1植物修剪3.2.2水体清洁3.2.3鸟类保护3.2.4环境监测3.3特殊活动服务3.3.1活动策划3.3.2活动执行3.3.3活动安全保障四、服务标准及要求4.1物业管理服务标准4.1.1清洁标准4.1.2绿化养护标准4.1.3安全巡逻标准4.1.4设施设备维护标准4.2生态公园养护服务标准4.2.1植物修剪标准4.2.2水体清洁标准4.2.3鸟类保护标准4.2.4环境监测标准4.3服务质量监督4.3.1质量监督机构4.3.2质量监督程序4.3.3质量问题处理五、服务期限及费用5.1服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2费用构成5.2.1基础物业管理服务费用5.2.2生态公园养护服务费用5.2.3特殊活动服务费用5.3费用支付方式5.3.1付款时间5.3.2付款方式六、双方权利与义务6.1物业委托方权利与义务6.1.1权利6.1.2义务6.2物业管理方权利与义务6.2.1权利6.2.2义务七、服务质量保证7.1服务质量承诺7.1.1服务质量保证措施7.1.2服务质量保证期限7.2质量问题处理7.2.1质量问题报告7.2.2质量问题解决程序八、合同变更及终止8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同终止条件8.2.1合同到期8.2.2违约终止8.2.3其他终止条件8.3合同终止程序8.3.1终止通知8.3.2终止生效九、违约责任9.1违约情形9.1.1物业委托方违约9.1.2物业管理方违约9.2违约责任承担9.2.1违约责任形式9.2.2违约责任计算9.3违约赔偿9.3.1赔偿范围9.3.2赔偿计算方法十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院十一、合同附件11.1服务内容明细11.2服务标准细则11.3费用明细表十二、其他约定12.1合同解释12.2合同效力12.3合同附件十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续十四、合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序物业管理方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日物业委托方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务调整权说明：甲方有权根据生态公园的实际情况和发展需求，对服务内容和标准进行调整。调整需提前一个月通知乙方，并书面确认，调整后的服务内容和标准应不低于原合同规定。1.2甲方主导下的预算调整权说明：甲方有权根据年度预算调整情况，对服务费用进行相应调整。调整后的费用需经双方协商一致，并书面确认。1.3甲方主导下的重大决策权说明：甲方对生态公园的重大决策拥有决定权，包括但不限于重大设施改造、大型活动举办等。乙方需配合甲方的决策，并承担相应责任。1.4甲方主导下的监督权说明：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、质量评估等。乙方需积极配合甲方的监督工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务质量保证说明：乙方应保证所提供的服务符合合同约定的标准和要求，对服务质量承担最终责任。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。2.2乙方主导下的服务优化权说明：乙方有权根据生态公园的实际情况和发展需求，对服务进行优化和改进。优化和改进方案需经甲方同意，并书面确认。2.3乙方主导下的人员培训权说明：乙方有权对服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。培训内容、时间和方式由乙方自行决定。2.4乙方主导下的成本控制权说明：乙方有权根据实际情况，对服务成本进行合理控制，提高经济效益。成本控制方案需经甲方同意，并书面确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘与监督说明：双方共同选聘具备资质的第三方中介机构，对生态公园的物业管理及养护服务进行监督。第三方中介机构的选择标准、职责和权利应在合同中明确。3.2第三方中介的报告与反馈说明：第三方中介机构应定期向双方提交服务监督报告，报告内容包括服务质量的评价、存在的问题及改进建议等。双方应认真阅读报告，并就报告内容进行讨论和决策。3.3第三方中介的协调与沟通说明：第三方中介机构应协助双方解决在服务过程中出现的问题，促进双方沟通和协作。第三方中介机构在协调过程中应保持中立，维护双方合法权益。3.4第三方中介的费用承担说明：第三方中介机构的费用由双方共同承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。第三方中介机构的服务费用不包括在乙方服务费用中。3.5第三方中介的合同解除权说明：如第三方中介机构在履行职责过程中出现严重失职或违约行为，双方有权解除与第三方中介的合同，并依法追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细2.服务标准细则3.费用明细表4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介监督报告6.甲方和乙方之间的往来函件7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。未按时支付服务费用。故意隐瞒或篡改服务数据。违反合同约定的保密条款。2.2违约行为的认定：通过第三方中介机构的监督报告、现场检查或甲方/乙方之间的书面记录来认定。违约行为的认定需双方确认，如有争议，可通过合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：3.1合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。3.2物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对建筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。3.3养护服务：指对生态公园内的植物、水体、设施设备等进行日常维护和保养的服务。3.4违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.5争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：服务质量不符合标准。解决办法：通过第三方中介机构进行质量评估，并提出改进措施。4.2问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。4.3问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通解决。五、所有应用场景：5.1适用于生态公园的日常物业管理及养护服务。5.2适用于生态公园举办特殊活动时的服务需求。5.3适用于生态公园设施设备的维护保养。5.4适用于生态公园环境的保护与改善。全文完。2025年度生态公园物业委托管理及养护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为提高2025年度生态公园的物业管理水平，确保公园环境优美、设施完善，满足游客需求，甲方决定将生态公园的物业管理及养护服务委托给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保生态公园在2025年度的物业管理及养护工作顺利进行，实现公园可持续发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理”指乙方按照甲方要求，对生态公园的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养；“养护服务”指乙方对生态公园的植物、水体、设施设备等进行定期检查、维护和修复。3.2关键词解释：（1）生态公园：指甲方拥有的、具有生态保护、休闲、娱乐、教育等功能的公园；（2）物业管理：指乙方对生态公园的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养；（3）养护服务：指乙方对生态公园的植物、水体、设施设备等进行定期检查、维护和修复；（4）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理及养护服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的行为提出整改要求；（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业管理及养护工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理及养护服务；（2）乙方应遵守国家法律法规和公园管理规定，确保公园环境优美、设施完善；（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督；（4）乙方应妥善保管公园设施设备，确保其正常运行；（5）乙方应按照甲方要求，及时处理突发事件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：生态公园内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，对生态公园进行日常管理、维护和保养；（2）乙方应定期对生态公园的植物、水体、设施设备进行检查，确保其正常运行；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理突发事件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将公园设施设备移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余服务费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和公园管理规定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常物业管理费用：包括绿化养护、清洁、安保、设施设备维护等；（2）专项养护费用：包括植物修剪、病虫害防治、水体清洁等；（3）应急维修费用：包括突发事件处理、设施设备故障抢修等；（4）其他费用：根据实际工作需要产生的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。7.3支付时间：（1）日常物业管理费用：每月支付一次，具体支付日期为每月的一个工作日；（2）专项养护费用：根据养护计划，每季度支付一次；（3）应急维修费用：发生应急维修后，甲方应在接到乙方维修通知后的五个工作日内支付；（4）其他费用：根据实际发生情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应在支付时间前将服务费用汇入乙方指定账户；（2）乙方应在收到服务费用后，向甲方开具合法的税务发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五，每日累计。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式可以包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留；（2）甲方保留对生态公园的整体规划和管理权；（3）乙方保留对物业管理及养护服务的改进和创新权。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，乙方保留其所有权；（2）乙方在提供服务过程中，如发现影响公园环境、设施设备安全等问题，有权立即采取措施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护生态公园的环境和设施；（2）甲方应积极配合乙方开展物业管理及养护工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决工作中遇到的问题；（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度生态公园物业委托管理及养护服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态公园物业管理及养护服务方案2.生态公园设施设备清单3.生态公园绿化养护计划4.生态公园安全管理制度5.生态公园应急预案6.保密协议7.不可抗力事件清单8.费用支付明细表9.补充协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。违反合同约定的其他违约行为，认定为违约。2.乙方违约：未按时提供服务的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。违反合同约定的其他违约行为，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密内容应当保密的时间范围。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方就某些事项达成一致并签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方仍不履行，甲方可要求支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方未按时支付，乙方可要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施，防止泄露扩大，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与生态公园的物业管理及养护服务；第三方有权获得合同约定的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行相应的物业管理及养护服务；第三方应遵守国家法律法规和公园管理规定；第三方应保护生态公园的环境和设施。4.第三方责任：第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任；第三方因违反合同约定导致的责任，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设备；乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，提出合理的服务改进建议；乙方有权获得甲方提供的商业秘密和技术信息；乙方有权获得甲方提供的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前30日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供优质的服务；甲方可对乙方的工作进行监督和检查；甲方可要求乙方对服务过程中发现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的生态公园管理及养护服务的相关数据；甲方可获得乙方提供的服务改进建议；甲方可获得乙方提供的商业秘密和技术信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自终止合同，如需终止，应提前30日书面通知甲方。全文完。2025年度生态公园物业委托管理及养护服务合同3本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二条服务内容2.1物业管理2.1.1基础设施管理2.1.2公共区域管理2.1.3室外绿化管理2.2养护服务2.2.1植物养护2.2.2草地养护2.2.3园路养护2.2.4公共设施养护第三条服务期限3.1服务起止日期3.2服务续期第四条服务标准4.1物业管理标准4.1.1基础设施维护标准4.1.2公共区域清洁标准4.1.3室外绿化养护标准4.2养护服务标准4.2.1植物养护标准4.2.2草地养护标准4.2.3园路养护标准4.2.4公共设施养护标准第五条服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六条合同变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更生效第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务标准明细表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效时间第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力第十四条其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3合同解释14.4合同履行14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2025年度生态公园物业委托管理及养护服务合同1.2合同双方：甲方：生态公园管理单位乙方：物业委托管理及养护服务公司1.3合同签订日期：2024年12月1日1.4合同生效日期：2025年1月1日1.5合同终止日期：2025年12月31日第二条服务内容2.1物业管理2.1.1基础设施管理：定期检查和维护公园内的照明、供水、供电等基础设施；及时修复损坏的公共设施，确保其正常使用；保持公园内道路、广场、停车场等区域的清洁和畅通。2.1.2公共区域管理：定期清理公园内的垃圾和杂物；维护公园内的座椅、垃圾桶等公共设施；监督公园内的秩序，防止非法占用公共区域。2.1.3室外绿化管理：定期修剪树木、草坪，保持绿化景观；及时处理病虫害，确保植物健康生长；定期施肥、浇水，保持绿化区域美观。第三条服务期限3.1服务起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2服务续期：本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。第四条服务标准4.1物业管理标准：基础设施维护标准：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时修复；公共区域清洁标准：每日至少进行一次清扫，保持干净整洁；室外绿化养护标准：每周至少进行一次修剪，每月至少进行一次病虫害防治。4.2养护服务标准：植物养护标准：根据植物生长习性，制定合理的养护计划；草地养护标准：定期进行修剪、施肥、浇水，保持草地生长良好；园路养护标准：定期清扫、平整，确保园路畅通；公共设施养护标准：定期检查、维修，确保设施完好。第五条服务费用5.1费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元5.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付5.4费用调整机制：根据市场价格变动，经双方协商后进行调整。第六条合同变更6.1变更程序：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2变更内容：包括服务内容、服务标准、费用等。6.3变更生效：变更协议签订后生效。第七条违约责任7.1违约情形：乙方未按合同约定提供服务的；甲方未按合同约定支付费用的；一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任；甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任；一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%；甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。A.仲裁委员会B.合同签订地人民法院8.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第九条合同解除9.1合同解除条件：一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内给予答复；如双方对解除合同无异议，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；双方应就合同解除前已发生的费用进行结算；合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。第十条合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同解除。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商；双方应确保合同终止后的善后工作得到妥善处理；合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同终止效力：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；合同终止不影响双方因违约行为应承担的责任。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务标准明细表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签署合同；合同已加盖双方公章或合同专用章；合同已按照法律规定履行必要的手续。12.2合同生效程序：双方签署合同后，应及时加盖公章或合同专用章；合同签署后，应及时报送相关部门备案。12.3合同生效时间：合同自双方签署之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内给予答复；如双方对解除合同无异议，合同自通知送达之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；双方应就合同解除前已发生的费用进行结算；合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式发送。14.2争议解决：在争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。14.3合同解释：本合同条款如出现歧义，应按照有利于保护合同目的的原则进行解释。14.4合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业、机构或其他实体。1.2第三方引入：第三方可由甲方、乙方或双方共同引入，以协助合同履行，包括但不限于技术支持、咨询服务、设备供应、工程监理等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲方和乙方另行协商确定，并在附件