2025年度房地产代理合同终止及后续物业管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理合同终止及后续物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期3.合同期限3.1房地产代理合同期限3.2后续物业管理协议期限4.房地产代理合同终止条件4.1代理合同终止事由4.2代理合同终止程序4.3代理合同终止后的权利义务5.房地产代理合同终止后的费用结算5.1代理费结算5.2其他费用结算6.后续物业管理协议内容6.1物业管理范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理收费标准6.4物业管理费支付方式7.物业管理合同履行7.1物业管理方的权利义务7.2业主的权利义务7.3物业管理监督8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1房地产代理合同12.2后续物业管理协议12.3其他相关文件13.合同解除后的善后处理13.1物业管理交接13.2费用结算13.3其他事项14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.合同签订日期[合同签订日期]3.合同期限3.1房地产代理合同期限自[起始日期]至[终止日期]3.2后续物业管理协议期限自[起始日期]至[终止日期]4.房地产代理合同终止条件4.1代理合同终止事由4.1.1双方协商一致4.1.2甲方或乙方单方解除4.1.3因不可抗力导致合同无法履行4.2代理合同终止程序4.2.1提前[天数]通知对方4.2.2书面确认终止4.3代理合同终止后的权利义务4.3.1甲方应向乙方支付已完成代理服务项目的报酬4.3.2乙方应向甲方提供已签订的合同、协议等文件5.房地产代理合同终止后的费用结算5.1代理费结算5.1.1代理费计算方式根据[代理费计算标准]计算5.1.2代理费支付时间自[支付时间]起[支付天数]内支付5.2其他费用结算5.2.1其他费用包括但不限于税费、佣金等5.2.2其他费用结算方式及时间与代理费相同6.后续物业管理协议内容6.1物业管理范围包括但不限于物业管理区域内公共区域、绿化、卫生、安全等6.2物业管理服务内容6.2.1公共区域管理6.2.2绿化管理6.2.3卫生管理6.2.4安全管理6.3物业管理收费标准[收费标准明细]6.4物业管理费支付方式[支付方式明细]7.物业管理合同履行7.1物业管理方的权利义务7.1.1物业管理方应按照协议约定提供服务7.1.2物业管理方应维护物业管理区域内的秩序和安全7.2业主的权利义务7.2.1业主应遵守物业管理规定7.2.2业主应按时支付物业管理费7.3物业管理监督7.3.1双方应设立物业管理委员会，对物业管理工作进行监督7.3.2物业管理委员会的组成、职责和运作方式详见附件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务9.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议10.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前[天数]通知对方10.3.2书面确认解除11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房地产代理合同12.2后续物业管理协议12.3其他相关文件13.合同解除后的善后处理13.1物业管理交接13.1.1乙方应将物业管理区域内相关设施、设备、资料等移交给甲方13.1.2交接清单应详细列明交接物品及状态13.2费用结算13.2.1双方应按照合同约定进行费用结算13.2.2结算完成后，双方应出具结算证明13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3.2本合同未尽事宜，以法律法规为准14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同14.3本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可予以修改和补充14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年月日]至[年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过[金额]。15.5.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行受阻、损失赔偿等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，应遵守甲方的要求和规定，不得损害甲方的合法权益。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，应遵守乙方的规定和约定，不得损害乙方的合法权益。15.6.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入后的额外条款及说明15.7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。15.7.3第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的工作不受干扰，为其提供必要的工作条件。15.8第三方介入后的费用承担15.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。15.8.2若第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为导致的，相关费用由违约方承担。15.9第三方介入后的合同变更15.9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1若第三方介入后，合同双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商一致解除合同。15.11第三方介入后的争议解决15.11.1第三方介入期间发生的争议，应由合同双方协商解决。15.11.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。15.12第三方介入后的终止15.12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理事项，代理期限，代理费用，双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.后续物业管理协议详细要求：包含物业管理范围，服务内容，收费标准，支付方式，双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是后续物业管理服务的基础。3.物业管理交接清单详细要求：详细列明物业管理区域内相关设施、设备、资料等物品及状态。说明：本附件用于物业管理交接，确保交接双方对物品有明确记录。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、职责、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。5.费用结算证明详细要求：记录合同履行过程中的费用结算情况。说明：本附件用于证明费用结算的合法性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决的行为，保障双方权益。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理费用。1.2乙方未按时提供物业管理服务。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金[金额]。3.2乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金[金额]。3.3第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的责任。全文完。2025年度房地产代理合同终止及后续物业管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同是在2025年度房地产代理合同基础上，鉴于甲方、乙方及其他相关方在房地产代理业务中的合作关系，为保障双方权益，明确双方在合同终止及后续物业管理方面的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产代理合同终止后，关于物业管理方面的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房地产代理”、“物业管理”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）房地产代理：指甲方委托乙方在约定范围内，代理甲方进行房地产销售、租赁等业务活动。（2）物业管理：指乙方在合同终止后，对甲方物业进行管理、维护、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成物业管理相关工作。（2）甲方有权监督乙方在物业管理过程中的服务质量，并提出合理意见。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理费用。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产代理合同终止之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）2025年度房地产代理合同终止；（2）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，终止本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成物业管理相关工作；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理物业管理过程中产生的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用包括但不限于物业管理服务费、其他相关服务费等。物业管理服务费根据乙方提供的物业管理服务内容和质量，以及市场行情，经双方协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应在每个物业管理周期开始前，按照约定的费用总额的50%预付给乙方；（2）物业管理周期结束后，甲方应在收到乙方提供的详细费用清单和结算报告后的十个工作日内，支付剩余的50%费用。7.3支付时间：（1）预付款应在物业管理周期开始前五个工作日内支付；（2）物业管理周期结束后的费用支付，应在收到费用清单和结算报告后的十个工作日内完成。7.4支付章件：甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等，以确保费用的及时到账。八、违约责任8.1甲方违约：（1）暂停物业管理服务；（2）向甲方发出书面违约通知，要求甲方在接到通知后七个工作日内支付欠款；（3）如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权依法向甲方追讨欠款，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）要求乙方立即改正；（2）向乙方发出书面违约通知，要求乙方在接到通知后七个工作日内改正；（3）如乙方在规定时间内仍未改正，甲方有权依法解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）涉及双方特殊信任关系的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业管理服务的最终决定权；（2）甲方保留对物业管理费用的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同项下，相互协助，确保物业管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论物业管理相关事项；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决物业管理过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业管理事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代理合同终止协议书2.物业管理服务细则3.物业管理费用清单4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议书8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付物业管理费用；未按时提供物业管理服务；泄露保密信息。乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务；未按时收取物业管理费用；泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付费用的时间、金额以及提供的服务质量进行认定。乙方违约的认定：根据乙方未提供服务的时间、质量以及收取费用的时间进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指代理人代表委托人进行房地产交易活动，包括销售、租赁等。2.物业管理：指物业服务企业对物业进行管理、维护、保养等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容和期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：加强沟通，明确费用支付方式，提供便捷的支付渠道。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：建立服务质量监控机制，定期对服务质量进行评估，及时处理客户投诉。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同，并按照约定进行赔偿。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方能够及时、充分地交流信息，减少误解和冲突。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担物业管理服务中的特定责任，如绿化养护、设施维修等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有相应的自主权。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保物业管理服务的质量和效率。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护物业管理秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。乙方有权对物业管理服务提出改进建议，并要求甲方予以考虑。2.乙方利益条款：乙方有权在合同终止后，优先获得物业管理服务续约权。乙方有权在合同终止后，获得甲方提供的客户信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务。甲方不得擅自变更乙方提供的物业管理服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业管理服务带来的便利。甲方可从乙方提供的物业管理服务中获得经济利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得泄露甲方提供的客户信息。全文完。2025年度房地产代理合同终止及后续物业管理协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同期限4.合同主体5.合同目的二、房地产代理合同终止条件1.房地产项目完成情况2.代理合同履行情况3.合同终止通知及期限4.合同终止的法律效力三、物业管理协议内容1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务标准4.物业管理合同期限四、物业管理权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.业主权利4.业主义务五、物业管理费用支付方式1.费用收取标准2.付款方式3.逾期付款处理4.费用调整机制六、物业管理纠纷处理1.纠纷处理方式2.纠纷解决期限3.纠纷解决费用4.纠纷解决结果执行七、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除的法律效力八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿方式九、合同生效、变更及终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止情形4.合同终止后的处理十、合同附件1.房地产项目基本情况2.物业管理服务内容3.物业管理费用清单4.合同相关附件十一、其他约定事项1.保密条款2.知识产权归属3.合同解除通知方式4.合同争议解决方式十二、合同签订地点及日期1.合同签订地点2.合同签订日期十三、合同签署人1.合同签署方2.法定代表人或授权代表3.联系方式十四、合同附件清单1.房地产项目规划图2.房地产项目配套设施清单3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用计算方法合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产代理合同终止及后续物业管理协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同主体：a.甲方：房地产开发b.乙方：物业管理5.合同目的：明确双方在2025年度房地产代理合同终止后，就后续物业管理服务达成一致意见。二、房地产代理合同终止条件1.房地产项目完成情况：a.甲方应在2025年12月31日前完成全部房地产开发项目。b.甲方应提供相关项目完成证明文件。2.代理合同履行情况：a.乙方应按照代理合同约定，完成代理销售任务。b.乙方应提供代理销售业绩报告。3.合同终止通知及期限：a.双方应提前30日书面通知对方终止代理合同。b.合同终止通知应在合同期限届满前送达。4.合同终止的法律效力：a.合同终止后，双方的权利义务终止。b.乙方应将代理合同中涉及的客户信息、销售资料等移交给甲方。三、物业管理协议内容1.物业管理范围：a.甲方提供的全部住宅小区及配套设施。b.甲方指定的其他物业管理项目。2.物业管理费用：a.物业管理费用按建筑面积计算，费用标准详见附件。b.物业管理费用应在每月的指定日期前支付。3.物业管理服务标准：a.乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。b.乙方应确保小区安全、卫生、环境整洁。4.物业管理合同期限：a.物业管理合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。b.合同期满后，双方可协商续签。四、物业管理权利与义务1.物业管理方权利：a.收取物业管理费用。b.对小区内的违规行为进行制止和处理。2.物业管理方义务：a.提供合格的物业管理服务。b.维护业主的合法权益。3.业主权利：a.享有物业管理服务的权利。b.对物业管理提出意见和建议。4.业主义务：a.按时支付物业管理费用。b.遵守小区规章制度。五、物业管理费用支付方式1.费用收取标准：a.物业管理费用按建筑面积计算，具体标准详见附件。2.付款方式：a.业主应在每月的指定日期前通过银行转账支付物业管理费用。3.逾期付款处理：a.逾期付款的业主应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.费用调整机制：a.物业管理费用调整需经业主大会同意。六、物业管理纠纷处理1.纠纷处理方式：a.双方应通过友好协商解决物业管理纠纷。b.协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解。2.纠纷解决期限：a.纠纷解决期限为自纠纷发生之日起60日内。3.纠纷解决费用：a.纠纷解决费用由败诉方承担。4.纠纷解决结果执行：a.纠纷解决结果具有法律效力，双方应予以执行。七、合同解除条件及程序1.合同解除条件：a.甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未纠正。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在接到通知后30日内确认合同解除。3.合同解除通知：a.合同解除通知应以书面形式发出。b.合同解除通知应明确解除原因和日期。4.合同解除的法律效力：a.合同解除后，双方的权利义务终止。b.双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。八、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定完成房地产项目或提供相关证明文件。b.乙方未按约定提供物业管理服务或违反服务标准。c.任何一方未按时支付物业管理费用。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按合同约定比例计算。3.违约赔偿标准：a.违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受损失。b.赔偿金额的计算应考虑实际损失、市场行情等因素。4.违约赔偿方式：a.违约赔偿可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、合同生效、变更及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章后，合同即生效。b.合同需经双方法定代表人或授权代表签字。2.合同变更程序：a.合同变更需经双方书面同意。b.变更内容应作为合同附件。3.合同终止情形：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.发生合同约定的解除条件。4.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应结清所有费用。b.双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。十、合同附件1.房地产项目基本情况：a.项目名称、地点、面积等基本信息。b.项目规划图、配套设施清单等。2.物业管理服务内容：a.物业管理服务项目及标准。b.物业管理服务时间及范围。3.物业管理费用清单：a.物业管理费用构成及计算方法。b.物业管理费用收取标准。4.合同相关附件：a.合同变更协议。b.合同解除协议。十一、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.知识产权归属：a.合同中涉及的知识产权归双方共有或各自所有。b.双方应尊重对方的知识产权。3.合同解除通知方式：a.合同解除通知应以书面形式发送。b.通知应送达至对方指定的地址。4.合同争议解决方式：a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同签订地点及日期1.合同签订地点：_______市_______区_______路_______号2.合同签订日期：_______年_______月_______日十三、合同签署人1.甲方：a.法定代表人（或授权代表）：_________________________b.联系方式：_________________________2.乙方：a.法定代表人（或授权代表）：_________________________b.联系方式：_________________________十四、合同附件清单1.房地产项目规划图2.房地产项目配套设施清单3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用计算方法甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导项目进度：a.甲方负责确保房地产项目的按期完成。b.甲方应每月向乙方提供项目进度报告，包括施工进度、资金使用情况等。c.若因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方主导费用控制：a.甲方应合理控制项目成本，确保不超过预算。b.甲方应每月向乙方提供费用支出明细，包括人工、材料、设备等费用。c.若费用超支，甲方应承担超支部分。3.甲方主导销售策略：a.甲方负责制定房地产项目的销售策略。b.甲方应与乙方协商一致后，制定销售价格和推广计划。c.甲方应定期向乙方提供销售业绩报告。4.甲方主导合同纠纷处理：a.甲方负责处理与房地产项目相关的合同纠纷。b.甲方应积极与乙方协商解决纠纷，必要时可委托第三方机构调解。c.甲方应承担因纠纷处理不当导致的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导物业管理服务：a.乙方负责按照合同约定提供物业管理服务。b.乙方应制定详细的物业管理方案，包括服务内容、服务标准、服务时间等。c.乙方应定期向甲方提供物业管理服务报告，包括服务质量、服务效果等。2.乙方主导费用结算：a.乙方负责每月向甲方提供物业管理费用结算报告。b.甲方应在收到报告后15日内完成费用结算。c.若乙方服务未达到合同约定标准，甲方有权拒绝支付相应费用。3.乙方主导客户服务：a.乙方负责处理业主投诉和建议，确保业主满意度。b.乙方应定期向甲方报告客户服务情况，包括投诉处理结果等。c.乙方应积极协调解决业主与第三方供应商之间的纠纷。4.乙方主导物业维护：a.乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查和维护。b.乙方应制定设施设备维护计划，确保设施设备正常运行。c.若因乙方维护不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与项目管理：a.第三方中介作为甲方或乙方的代理人，参与项目管理。b.第三方中介应遵守甲方或乙方的委托授权，不得擅自变更合同内容。c.第三方中介在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。2.第三方中介费用结算：a.第三方中介费用应在合同约定的时间内支付。b.第三方中介费用包括服务费、佣金等，具体金额由双方协商确定。c.第三方中介费用支付后，乙方不得因第三方中介原因拒绝支付甲方应支付的费用。3.第三方中介责任划分：a.第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失的，应承担相应责任。b.第三方中介在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致项目损失的，甲方或乙方应承担相应责任。c.第三方中介与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商或仲裁解决。4.第三方中介保密义务：a.第三方中介应遵守合同约定，对项目信息保密。b.第三方中介不得泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等。c.第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目规划图2.房地产项目配套设施清单3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用计算方法5.合同变更协议6.合同解除协议7.第三方中介授权委托书8.第三方中介服务协议9.甲方项目进度报告10.乙方物业管理服务报告11.物业管理费用结算报告12.业主投诉处理记录13.设施设备维护计划14.第三方中介费用结算清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定完成房地产项目或提供相关证明文件。b.乙方未按约定提供物业管理服务或违反服务标准。c.任何一方未按时支付物业管理费用。d.第三方中介违反保密义务或未履行授权委托。2.违约行为认定：a.甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方催告后仍未纠正。b.第三方中介违反合同约定，导致项目损失或泄露信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方项目延期。解决办法：甲方应向乙方提供延期原因及预计完成时间，并承担违约责任。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应改进服务，若仍未达标，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：第三方中介应立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房地产项目开发完成后，甲方与乙方签订物业管理协议。2.房地产代理合同终止后，双方协商签订物业管理协议。3.项目开发过程中，甲方委托第三方中介参与项目管理。4.项目运营过程中，出现违约行为或争议，需要解决。5.项目运营过程中，需要调整物业管理服务内容或费用。全文完。2025年度房地产代理合同终止及后续物业管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（房地产委托方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，甲方同意接受乙方的委托，在2025年度内为乙方提供房地产代理服务。为明确双方在合同终止后的物业管理关系，双方再次协商，签订本协议。2.2目的本合同旨在明确2025年度房地产代理合同终止后，乙方与甲方就物业管理事项的权责关系，确保物业管理工作的顺利开展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“房地产代理”是指甲方代表乙方在2025年度内进行的房地产销售、租赁、交易等相关代理业务。3.2关键词解释（1）“物业管理”：指对房地产项目的维护、管理、服务等工作。（2）“合同终止”：指本合同约定的代理期限届满或双方协商一致解除本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据乙方的要求，在合同终止后继续为乙方提供物业管理服务。（2）甲方有义务按照国家相关法律法规、物业管理规定，为乙方提供合格的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（2）乙方有义务按照合同约定，支付物业管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产代理合同终止之日止。5.2合同履行地点本合同所述的物业管理服务地点为乙方所拥有的房地产项目所在地。5.3合同履行方式甲方按照国家相关法律法规、物业管理规定，为乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）2025年度房地产代理合同终止。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）甲方在合同终止前30日内书面通知乙方。（2）乙方在收到甲方通知后，有权选择继续委托甲方提供物业管理服务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方继续为乙方提供物业管理服务。（2）双方根据实际情况协商确定物业管理服务费用。（3）本合同终止不影响双方在2025年度房地产代理合同中的其他权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据物业管理服务的性质、范围和质量，按照市场行情和双方协商确定的具体收费标准计算。（2）其他相关费用：包括但不限于维修基金、公共设施维护费、绿化费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：乙方应在每月的固定日期前支付当月物业管理服务费。（2）其他相关费用：乙方应在收到甲方开具的相应费用发票后，按照约定的期限支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月的固定日期前。（2）其他相关费用：收到发票后15个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确，并在支付时附上相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）物业管理服务的具体内容、方法和技术。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）因地震导致物业管理服务中断。（2）因政府政策调整导致物业管理服务成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方处于破产、清算等状态。（2）转让方违反法律法规，被依法吊销营业执照等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方物业项目的管理和监督权。（2）乙方保留对物业管理服务的接受权和监督权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对物业管理服务质量的最终决定权。（2）乙方保留对物业管理服务中涉及自身利益事项的知情权和决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保物业管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的管理资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就房地产代理合同终止及后续物业管理事宜达成的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代理方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（房地产委托方）：法定代表人或授权代