2025年度租赁房屋租赁合同违约金及赔偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁合同违约金及赔偿协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约金及赔偿条款1.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的______%的违约金。2.乙方如擅自改变房屋用途或进行装修，应向甲方支付相当于房屋市场租金______个月的赔偿金。3.乙方如提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的______%的违约金。二、赔偿条款1.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际维修费用或损失价值确定。2.如因乙方违约导致甲方遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约处理1.甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金，并可要求乙方继续履行合同。2.如乙方逾期支付违约金或赔偿金，甲方有权采取法律手段追偿。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于要求赔偿或终止租赁合同。义务：按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构或用途。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋或附属设施。六、违约金及赔偿1.乙方违约若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的______%的违约金。若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的______%的违约金。若乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。2.甲方违约若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的______%的违约金。若甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的______%的违约金。若甲方未履行维修义务，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。七、争议解决1.双方应友好协商解决租赁过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____