二零二五年度房地产权属转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产权属转移合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产现状第三章合同双方权利义务3.1出让方权利义务3.2受让方权利义务3.3双方共同义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2支付方式4.3支付时间节点4.4预付款及尾款第五章产权转移手续办理5.1办理时间5.2办理程序5.3办理费用5.4办理结果第六章交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房地产测绘报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产权属转移合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方信息出让方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________受让方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房地产基本情况2.1房地产权属证书信息房地产权属证书编号：__________________证书类型：__________________登记日期：__________________2.2房地产位置及面积房地产地址：__________________房地产面积：__________________2.3房地产用途房地产用途为：__________________2.4房地产现状房地产现状为：__________________第三章合同双方权利义务3.1出让方权利义务3.1.1出让方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出让方应按合同约定的时间、地点交付房地产。3.1.3出让方应配合受让方办理房地产权属转移手续。3.2受让方权利义务3.2.1受让方应按合同约定支付房地产价款。3.2.2受让方应按时办理房地产权属转移手续。3.2.3受让方应遵守房地产用途的规定。3.3双方共同义务3.3.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3.2双方应按照诚实信用原则履行合同。第四章合同价款及支付方式4.1合同价款总额本合同房地产价款总额为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1预付款：合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整。4.2.2尾款：房地产权属转移手续办理完毕后______个工作日内支付人民币______元整。4.3支付时间节点4.3.1预付款支付时间：______。4.3.2尾款支付时间：______。4.4预付款及尾款4.4.1预付款作为房地产价款的保证金，不计利息。4.4.2尾款支付时，预付款自动抵扣。第五章产权转移手续办理5.1办理时间房地产权属转移手续办理时间为______。5.2办理程序5.2.1出让方提供相关资料。5.2.2受让方配合办理。5.2.3办理机构审核。5.3办理费用房地产权属转移手续办理费用为人民币______元整，由______方承担。5.4办理结果房地产权属转移手续办理完毕后，双方应取得新的房地产权属证书。第六章合同交付及验收6.1交付时间房地产交付时间为______。6.2交付条件6.2.1房地产权属转移手续办理完毕。6.2.2房地产无任何权属纠纷。6.3验收标准6.3.1房地产符合合同约定的条件。6.3.2房地产无质量问题。6.4验收程序6.4.1受让方在交付时间内进行验收。6.4.2验收合格后，双方签署验收报告。6.5验收结果验收合格，房地产交付完成。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1出让方未按合同约定交付房地产。7.1.2受让方未按合同约定支付价款。7.1.3双方未按合同约定办理权属转移手续。7.2违约责任承担7.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金人民币______元整。7.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金人民币______元整。7.2.3双方违约，应根据具体情况承担相应责任。7.3违约金计算违约金按合同价款的______%计算。7.4争议解决7.4.1双方应友好协商解决争议。7.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起______个月内。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致同意解除合同。9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起______个工作日内确认解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分。第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致同意变更合同。10.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要调整。10.2合同变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议。10.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容10.3.1变更合同中的任何条款。10.4合同变更效力合同变更自双方签署变更协议之日起生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方确认合同终止。11.2.2双方签署合同终止确认书。11.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房地产权属证书复印件、房地产测绘报告等。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同签署14.1双方签字盖章本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出让方（盖章）：签字：__________________日期：__________________受让方（盖章）：签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家委托条款说明：本合同中，甲方为房地产权属转移的委托方，特此约定甲方有权独家委托中介机构进行房地产权属转移事宜，任何第三方不得进行干预。1.2甲方优先购买权条款说明：若在合同履行期间，甲方得知房地产存在潜在购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房地产。1.3甲方指定中介机构条款说明：甲方有权指定中介机构进行房地产权属转移事宜，中介机构应服从甲方的安排，并严格按照甲方要求提供服务。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对中介机构的服务进行监督，确保中介机构按照合同约定履行职责，如有违反，甲方有权要求中介机构承担相应责任。1.5甲方信息保密条款说明：甲方对房地产权属转移过程中的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，中介机构不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：本合同中，乙方为房地产权属转移的受让方，特此约定乙方有权在同等条件下优先购买该房地产。2.2乙方指定中介机构条款说明：乙方有权指定中介机构进行房地产权属转移事宜，中介机构应服从乙方的要求，并严格按照乙方安排提供服务。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对中介机构的服务进行监督，确保中介机构按照合同约定履行职责，如有违反，乙方有权要求中介机构承担相应责任。2.4乙方信息保密条款说明：乙方对房地产权属转移过程中的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，中介机构不得向任何第三方泄露。2.5乙方支付方式条款说明：乙方应按照合同约定支付房地产价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构在本合同中担任乙方，负责协助乙方完成房地产权属转移事宜，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、办理权属转移手续等。3.2中介机构报酬条款说明：中介机构应按照合同约定收取服务报酬，报酬支付方式为______。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对本合同及房地产权属转移过程中的相关信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应严格按照合同约定履行职责，如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除合同条款说明：如中介机构违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构与甲方或乙方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产测绘报告3.房地产交易税费缴纳凭证4.双方身份证复印件5.甲方指定中介机构的服务协议6.乙方指定中介机构的服务协议7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除确认书10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。认定：根据合同第三条甲方权利义务条款，甲方应按约定时间交付房地产，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付价款。认定：根据合同第四条合同价款及支付方式条款，乙方应按约定支付价款，如逾期支付，视为违约。3.违约行为：双方未按合同约定办理权属转移手续。认定：根据合同第五条产权转移手续办理条款，双方应按约定办理权属转移手续，如未按时办理，视为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：根据合同第三条中介机构职责条款，中介机构应按约定履行职责，如未履行或履行不当，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属转移手续办理过程中出现意外情况。解决办法：双方应积极沟通，协商解决问题，必要时可寻求法律援助。2.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务或解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接签订的权属转移合同。2.房地产买卖双方通过中介机构签订的权属转移合同。3.房地产买卖双方在特殊情况下（如甲方为主导、乙方为主导）签订的权属转移合同。全文完。二零二五年度房地产权属转移合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方代理人信息1.4合同乙方代理人信息2.房地产权属基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书编号2.5房地产权属性质2.6房地产权属来源3.合同标的物描述3.1房地产实物描述3.2房地产附属设施描述3.3房地产权属变更情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2合同价款支付方式4.3首付款支付时间及金额4.4尾款支付时间及金额4.5付款违约责任5.房地产权属转移登记5.1权属转移登记申请5.2权属转移登记费用5.3权属转移登记期限5.4权属转移登记违约责任6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准6.4房地产验收违约责任7.房地产税费承担7.1房地产税费种类7.2房地产税费承担主体7.3房地产税费缴纳期限7.4房地产税费缴纳违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同变更及补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：X房地产开发甲方法定代表人：X甲方住所：X市X区X路X号1.2合同乙方信息乙方名称：X购房有限责任公司乙方法定代表人：X乙方住所：X市X区X路X号1.3合同甲方代理人信息甲方代理人姓名：X甲方代理人身份证号：X1.4合同乙方代理人信息乙方代理人姓名：X乙方代理人身份证号：X2.房地产权属基本情况2.1房地产位置房地产地址：X市X区X路X号2.2房地产面积房地产总建筑面积：1000平方米其中：建筑面积：800平方米，使用面积：200平方米2.3房地产用途房地产用途：住宅2.4房地产权属证书编号权属证书编号：2.5房地产权属性质房地产权属性质：私有产权2.6房地产权属来源房地产权属来源：购买3.合同标的物描述3.1房地产实物描述房地产结构：框架结构房屋户型：三室两厅一卫装修情况：毛坯房3.2房地产附属设施描述附属设施：停车位2个，储藏室1个3.3房地产权属变更情况房地产权属变更情况：自合同签订之日起，甲方将房地产权属转移给乙方4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2合同价款支付方式首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）尾款：房屋交付前支付人民币柒拾万元整（￥700,000.00）4.3首付款支付时间及金额首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内首付款支付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.4尾款支付时间及金额尾款支付时间：房屋交付前尾款支付金额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）4.5付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。5.房地产权属转移登记5.1权属转移登记申请自合同签订之日起30个工作日内，甲方应向相关部门提交权属转移登记申请。5.2权属转移登记费用权属转移登记费用由乙方承担。5.3权属转移登记期限权属转移登记期限为自合同签订之日起60个工作日内完成。5.4权属转移登记违约责任如因甲方原因导致权属转移登记逾期，甲方应向乙方支付相当于逾期期限每日1000元的违约金。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间房地产交付时间为合同约定的房屋交付前。6.2房地产交付条件（1）房屋主体结构及配套设施已全部完成；（2）房屋内部装修达到合同约定的标准；（3）房屋权属证书已办理完毕。6.3房地产验收标准房地产验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。6.4房地产验收违约责任如因甲方原因导致房屋交付不符合约定，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3合同解除或终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）自通知之日起，合同解除或终止生效；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和权属转移事宜。8.4合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产权属；（3）合同解除或终止后，如因对方违约造成损失，违约方应承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约行为及认定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。9.4违约责任承担范围违约责任承担范围包括但不限于违约金、损失赔偿、费用承担等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：X仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：二零二五年X月X日11.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除、终止。11.4合同终止日期合同终止日期：合同履行完毕或解除、终止的日期。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房地产权属证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。13.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同甲方、乙方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助的；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。15.3第三方职责（1）第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应保守合同内容及商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规，不影响合同履行；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，对第三方违约行为承担连带责任；（3）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和保险证明。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方有权要求第三方在提供服务过程中，不得损害自身合法权益；（3）乙方有权要求第三方在服务结束后，提供服务报告和相关证明材料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的内容、难度和风险等因素确定；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额部分的损失，由甲方和乙方根据实际情况分担；（3）如第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准。第三方应服从甲方的监督和管理，确保服务质量和效果。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准。第三方应尊重乙方的合法权益，确保服务过程中不损害乙方利益。18.3第三方与其他各方第三方与合同其他各方之间的关系，应遵循法律法规和合同约定。第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应根据合同约定，另行选择第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括封面、证书、附图等全部页面。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的存在。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明已支付款项的金额和日期。4.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房地产的评估价值。5.房地产权属转移登记申请书详细要求：提供房地产权属转移登记申请书，包括申请人信息、房地产信息、转移原因等。说明：此附件用于证明权属转移登记的申请。6.房地产权属转移登记证明详细要求：提供房地产权属转移登记证明，包括登记日期、登记结果等。说明：此附件用于证明房地产权属已成功转移。7.房地产交付清单详细要求：提供房屋交付清单，包括房屋面积、配套设施、交付日期等。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付。8.房地产验收报告详细要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋符合交付条件。9.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，视为违约。示例说明：甲方应于2025年6月30日前完成房屋交付，但实际交付时间为7月10日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但实际支付时间为第7个工作日，乙方构成违约。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，或存在重大过失，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：第三方评估机构出具的评估报告明显低于市场价值，导致乙方遭受损失，第三方构成违约。4.违约行为：甲方未保证房地产权属的合法性责任认定标准：甲方未在合同约定的权属转移登记期限内完成权属转移登记，或提供的权属证明文件存在虚假、伪造等情形。示例说明：甲方未能按时完成权属转移登记，或提供的权属证书存在伪造，甲方构成违约。5.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，视为违约。示例说明：乙方应于2025年6月30日前完成房屋交付，但实际交付时间为7月10日，乙方构成违约。全文完。二零二五年度房地产权属转移合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产证号2.3房地产面积2.4土地性质2.5房屋结构2.6房屋用途2.7建筑年代3.房地产权属状况3.1房地产权属证明文件3.2房地产权属限制情况3.3房地产抵押、查封情况3.4房地产租赁情况4.合同标的物价格4.1房地产总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4房地产验收期限6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：_______1.1.2出让方法定代表人：_______1.1.3出让方注册地址：_______1.1.4出让方联系电话：_______1.1.5出让方电子邮箱：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方注册地址：_______1.2.4受让方联系电话：_______1.2.5受让方电子邮箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人授权委托书：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产证号：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4土地性质：_______2.5房屋结构：_______2.6房屋用途：_______2.7建筑年代：_______3.房地产权属状况3.1房地产权属证明文件：_______3.2房地产权属限制情况：_______3.3房地产抵押、查封情况：_______3.4房地产租赁情况：_______4.合同标的物价格4.1房地产总价：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间节点：_______4.4付款违约责任：_______5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：_______5.2房地产交付条件：_______5.3房地产验收标准：_______5.4房地产验收期限：_______6.合同履行与变更6.1合同履行期限：_______6.2合同变更条件：_______6.3合同变更程序：_______7.违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约赔偿方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照下列程序解决争议：8.3.1双方应在争议发生后_______日内，书面通知对方进行协商；8.3.2协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后_______日内予以回复。双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照下列规定处理：9.3.1履行完毕的义务不再履行；9.3.2未履行完毕的义务终止履行；9.3.3双方应按照合同约定或公平原则，对已履行部分进行结算；9.3.4因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或者根据合同约定或法律规定终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照下列程序办理：10.2.1双方应签订书面终止协议；10.2.2双方应结清合同款项；10.2.3双方应妥善处理合同标的物；10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照下列规定处理：10.3.1履行完毕的义务不再履行；10.3.2未履行完毕的义务终止履行；10.3.3双方应按照合同约定或公平原则，对已履行部分进行结算；10.3.4因合同终止造成的损失，由责任方承担。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房地产权属证明文件复印件；12.1.2房地产测绘报告；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容：上述附件应与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署时间：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______14.3合同备案手续：双方应在合同签署后_______日内，将合同及相关材料报送房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务时收取的费用的一倍。15.2.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同约定，并承担相应的义务。15.4第三方介入的职责和权利15.4.1第三方应根据服务协议的约定，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。15.4.3第三方在履行服务职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同标的物的所有权转移。15.5.2第三方不得利用其介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在介入合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其停止违约行为。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介