2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（被拆迁方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于城市老旧小区改造的决策部署，改善居民居住条件，提高城市品质，甲方根据相关法律法规和政策，与乙方就老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换事宜达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指拆除城市老旧小区内的房屋及其附属设施，以进行改造、建设等活动。2.补偿：指甲方根据拆迁政策，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。3.房屋置换：指甲方为乙方提供与被拆除房屋面积相当或更大的房屋，用于乙方居住。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换合同》。2.拆迁范围：指甲方确定的拆迁区域，包括被拆除的房屋及其附属设施。3.拆迁补偿：指甲方按照本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。4.房屋置换：指甲方为乙方提供的与被拆除房屋面积相当或更大的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据拆迁政策，对乙方进行拆迁。2.甲方应按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿和房屋置换。3.甲方应依法办理相关拆迁手续，确保拆迁工作的合法性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，进行拆迁补偿和房屋置换。2.乙方应配合甲方进行拆迁工作，如实提供相关资料。3.乙方应按照本合同约定，接受拆迁补偿和房屋置换。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿和房屋置换。2.乙方按照本合同约定，接受拆迁补偿和房屋置换。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费：包括房屋及附属设施的重置成新价、搬迁费、临时安置费等。2.房屋置换费：包括乙方获得的房屋面积与被拆除房屋面积相当部分的补偿。3.其他费用：包括合同约定应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付拆迁补偿费和房屋置换费。2.支付方式可为现金支付、银行转账或支票支付。7.3支付时间1.拆迁补偿费的支付时间：甲方应在拆迁工作完成后，且乙方提供相关手续齐全后____个工作日内支付。2.房屋置换费的支付时间：甲方应在乙方获得置换房屋产权证明后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付拆迁补偿费和房屋置换费时，乙方应提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、搬迁证明等。2.甲方支付费用后，乙方应出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间支付拆迁补偿费和房屋置换费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供房屋置换，应赔偿乙方相应的经济损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定配合拆迁工作，应承担相应的违约责任。2.若乙方故意隐瞒房屋信息，导致甲方损失，应赔偿甲方相应的经济损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式：与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；2.双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切措施，减少损失；3.因不可抗力导致的合同履行障碍，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致拆迁工作无法正常进行；2.政策调整导致房屋置换方案发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可请求有关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.任何一方将其权利和义务转让给第三方的，应事先通知对方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应各自保留合同中的权利，不得擅自变更或放弃。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，双方应各自保留合同中的特殊权力，包括但不限于：a.对合同内容的解释权；b.对合同履行的监督权；c.对违约行为的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.在合同履行过程中，双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同协商解决合同履行中的问题。2.双方应按照法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被拆迁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.拆迁评估报告3.搬迁安置协议4.房屋置换协议5.不可抗力证明文件6.协商和调解记录7.违约金支付凭证8.保密协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间支付拆迁补偿费和房屋置换费。未按合同约定提供房屋置换。未依法办理相关拆迁手续。故意隐瞒房屋信息，导致甲方损失。2.乙方违约：未按合同约定配合拆迁工作。故意隐瞒房屋信息，导致甲方损失。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则应根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除城市老旧小区内的房屋及其附属设施，以进行改造、建设等活动。2.补偿：指甲方根据拆迁政策，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。3.房屋置换：指甲方为乙方提供与被拆除房屋面积相当或更大的房屋，用于乙方居住。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。6.调解：指第三方机构或人员协助双方解决合同履行过程中出现的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间支付拆迁补偿费和房屋置换费。解决办法：乙方应及时催告甲方，并要求甲方按照合同约定支付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定配合拆迁工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并采取必要措施协助乙方解决问题。如乙方仍不配合，甲方可依法申请人民法院强制执行。3.问题：房屋置换过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可请求有关调解机构进行调解。如调解不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同履行障碍。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分履行合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.第三方责任：对拆迁补偿和房屋置换工作进行监督，确保合同履行符合相关法律法规。对合同履行过程中出现的争议进行调解。3.第三方权利：获取合同履行的相关信息。对合同履行情况进行审查。4.第三方义务：保证其提供的监督和调解服务客观、公正。对合同履行过程中的保密信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：确保拆迁补偿和房屋置换的公正性。对拆迁补偿和房屋置换方案有知情权。对合同履行过程中的问题有投诉权。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方在拆迁过程中的临时安置费用合理。甲方应确保乙方在房屋置换过程中获得合理补偿。甲方应确保乙方在合同履行过程中的权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖延拆迁补偿和房屋置换的支付。甲方不得擅自更改拆迁补偿和房屋置换方案。甲方不得侵害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在拆迁过程中，甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实。甲方有权对拆迁补偿和房屋置换方案进行调整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助。甲方有权要求乙方在房屋置换过程中配合相关工作。甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守相关规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拒绝提供房屋信息，否则甲方有权终止合同。乙方不得拒绝配合拆迁工作，否则甲方有权终止合同。乙方不得在合同履行过程中违反相关法律法规。全文完。2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目资金来源2.6项目审批手续第三章改造范围及内容3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准3.4改造期限3.5改造进度安排第四章拆迁补偿4.1拆迁范围4.2拆迁方式4.3补偿标准4.4补偿方式4.5补偿资金来源4.6补偿期限4.7补偿争议解决第五章房屋置换5.1置换范围5.2置换方式5.3置换标准5.4置换期限5.5置换争议解决第六章合同履行6.1履行主体6.2履行义务6.3履行期限6.4履行方式6.5履行争议解决第七章付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4付款争议解决第八章保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约争议解决第十章合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序10.4变更与解除争议解决第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止争议解决第十二章合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：房屋置换明细表12.3附件三：合同履行进度表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位第十四章其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件效力14.5合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（拆迁方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（被拆迁方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.4合同签订地点本合同签订地点为____。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违约，经另一方书面通知，且违约方在接到通知后____日内仍未采取补救措施的，另一方有权解除合同。1.6.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.7合同争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章项目背景2.1项目名称本改造项目名称为____。2.2项目地点项目地点位于____。2.3项目规模项目总面积为____平方米。2.4项目性质项目性质为城市老旧小区改造。2.5项目资金来源项目资金来源为____。2.6项目审批手续项目已取得____等相关审批手续。第三章改造范围及内容3.1改造范围改造范围为____。3.2改造内容改造内容包括____。3.3改造标准改造标准按照____执行。3.4改造期限改造期限为____。3.5改造进度安排改造进度安排详见附件____。第四章拆迁补偿4.1拆迁范围拆迁范围详见附件____。4.2拆迁方式拆迁方式为____。4.3补偿标准补偿标准详见附件____。4.4补偿方式补偿方式为____。4.5补偿资金来源补偿资金来源于____。4.6补偿期限补偿期限为____。4.7补偿争议解决补偿争议解决方式详见附件____。第五章房屋置换5.1置换范围置换范围详见附件____。5.2置换方式置换方式为____。5.3置换标准置换标准详见附件____。5.4置换期限置换期限为____。5.5置换争议解决置换争议解决方式详见附件____。第六章合同履行6.1履行主体合同履行主体为甲方和乙方。6.2履行义务甲方义务：（1）按照合同约定提供拆迁补偿；（2）按照合同约定提供房屋置换；（3）确保项目按期完成。乙方义务：（1）按照合同约定配合拆迁工作；（2）按照合同约定接受拆迁补偿；（3）按照合同约定接受房屋置换。6.3履行期限合同履行期限为____。6.4履行方式履行方式详见附件____。6.5履行争议解决履行争议解决方式详见附件____。第七章付款方式7.1付款方式付款方式为____。7.2付款时间付款时间详见附件____。7.3付款条件付款条件详见附件____。7.4付款争议解决付款争议解决方式详见附件____。第八章保证金8.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付____元作为保证金。8.2保证金缴纳方式乙方应于合同签订之日起____日内将保证金汇入甲方指定账户。8.3保证金退还条件1.乙方按照合同约定履行完毕所有义务；2.甲方按照合同约定履行完毕所有义务；3.保证金账户内无其他款项扣除。8.4保证金退还条件在满足退还条件的情况下，甲方应于合同终止后____日内退还保证金给乙方。第九章违约责任9.1违约情形1.甲方未按照合同约定提供拆迁补偿；2.甲方未按照合同约定提供房屋置换；3.乙方未按照合同约定配合拆迁工作；4.乙方未按照合同约定接受拆迁补偿；5.乙方未按照合同约定接受房屋置换。9.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的____%。第十章合同变更与解除10.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。10.2解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知，且违约方在接到通知后____日内仍未采取补救措施的，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3变更与解除程序1.变更或解除合同，双方应以书面形式签订变更或解除协议；2.变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同终止11.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.2终止程序1.合同终止，双方应以书面形式通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。第十二章合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：房屋置换明细表12.3附件三：合同履行进度表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署人甲方（签字）：乙方（签字）：第十四章其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达地邮戳日期。14.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方在本合同中拥有项目决策权，包括但不限于拆迁范围、补偿标准、房屋置换方案等关键决策。1.2项目进度控制甲方负责制定项目进度计划，并确保项目按计划推进。乙方应按照甲方的要求配合项目进度。1.3质量监督权甲方有权对改造工程的质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。1.4争议解决主导权在合同履行过程中，若发生争议，甲方有权主导争议解决程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。1.5甲方责任承担甲方对本合同项下的拆迁、补偿、房屋置换等责任承担主要责任，确保乙方权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权乙方在本合同中拥有项目决策权，包括但不限于拆迁范围、补偿标准、房屋置换方案等关键决策。2.2项目进度控制乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁补偿和房屋置换，并有权监督项目进度。2.3质量监督权乙方有权对改造工程的质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。2.4争议解决主导权在合同履行过程中，若发生争议，乙方有权主导争议解决程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。2.5乙方责任承担乙方对本合同项下的拆迁、补偿、房屋置换等责任承担主要责任，确保甲方权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本合同中负责提供拆迁、补偿、房屋置换等相关服务，协助双方履行合同。3.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，确保双方权益得到保障。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密义务中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构变更及解除若中介机构需要变更或解除合同，应提前____日以书面形式通知双方，经双方协商一致后方可进行。3.6中介机构争议解决中介机构在履行合同过程中若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。3.7中介机构与双方关系中介机构与双方均为独立第三方，中介机构不得损害任何一方的合法权益。3.8中介机构终止中介机构在本合同履行完毕或因故终止时，应将合同履行情况及终止原因书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：拆迁补偿明细表2.附件二：房屋置换明细表3.附件三：合同履行进度表4.附件四：其他相关文件（包括但不限于规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供拆迁补偿；甲方未按照合同约定提供房屋置换；乙方未按照合同约定配合拆迁工作；乙方未按照合同约定接受拆迁补偿；乙方未按照合同约定接受房屋置换；中介机构未按照合同约定履行职责；任何一方未按照合同约定支付款项。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断；若发生争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因拆除房屋或其他建筑物而给予原房屋所有权人或使用人的经济补偿。2.房屋置换：指因改造项目需要，将原房屋置换为其他房屋或补偿款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方通过法院进行诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延提供拆迁补偿。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在____日内提供补偿，否则可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方拒绝配合拆迁工作。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在____日内配合拆迁，否则可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可书面通知中介机构，要求其改正，若不改正，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市老旧小区改造项目中的拆迁补偿与房屋置换。2.政府主导的城市更新项目。3.住宅小区改造项目。4.土地征收与补偿项目。全文完。2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换过程中的权利义务，确保双方在改造过程中的合法权益得到保障，实现城市老旧小区改造项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁补偿：指甲方根据国家政策，对乙方因拆迁而造成的财产损失进行的补偿。（2）房屋置换：指甲方为乙方提供等价或高于等价的房屋，以替代被拆迁的房屋。3.2关键词解释（1）城市老旧小区：指在城市规划区内，建成时间较早，基础设施落后，环境质量较差，居民生活质量较低的小区。（2）改造：指对老旧小区进行基础设施、环境、功能等方面的改善和提升。（3）补偿：指甲方对乙方因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。（4）置换：指甲方为乙方提供等价或高于等价的房屋，以替代被拆迁的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对老旧小区进行改造，并享有改造项目的收益。（2）甲方应按照国家政策和相关规定，对乙方进行拆迁补偿和房屋置换。（3）甲方应保证改造项目的顺利进行，确保乙方在拆迁过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照国家政策和相关规定，对其因拆迁所造成的损失进行补偿。（2）乙方应积极配合甲方进行改造工作，按照规定的时间、地点和要求完成拆迁工作。（3）乙方应遵守国家政策和相关规定，不得干扰改造项目的正常进行。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方负责的改造项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责制定改造方案，并按照方案进行改造。（2）乙方按照甲方的要求，完成拆迁工作，配合改造项目的进行。（3）甲方在改造过程中，按照国家政策和相关规定，对乙方进行拆迁补偿和房屋置换。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应当及时通知乙方，并采取必要的补救措施。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲方应按照国家政策和相关规定，对乙方进行剩余的拆迁补偿和房屋置换。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：包括但不限于房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等。（2）房屋置换费用：包括但不限于置换房屋的购买价格、税费、装修费用等。（3）其他费用：包括但不限于评估费、鉴定费、律师费、中介费等。7.2支付方式（1）拆迁补偿费用：甲方应按照国家政策和相关规定，通过银行转账方式支付给乙方。（2）房屋置换费用：甲方应按照双方约定的置换方案，通过银行转账或现金支付给乙方。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：甲方应在拆迁补偿协议签订后的30个工作日内支付给乙方。（2）房屋置换费用：甲方应在房屋置换协议签订后的30个工作日内支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。（2）乙方应在收到支付凭证后，对支付金额进行确认，并在收到支付凭证后的5个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用或房屋置换费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）若甲方未按约定提供房屋置换，应向乙方支付违约金，违约金按置换房屋市场价值的千分之五计算。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金按拆迁面积每平方米的千分之五计算。（2）若乙方在拆迁过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的政府、行业等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如征收、拆迁等；（3）战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的整体规划、设计、施工等管理权。（2）甲方保留对乙方拆迁补偿和房屋置换方案的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对合同内容进行修改的权利，但应提前通知乙方。（2）乙方保留在发现合同内容存在重大误解或显失公平的情况下，要求重新协商的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）任何修改或补充内容不得与国家法律法规相抵触。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，成为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，积极履行各自的权利和义务。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.房屋置换协议3.拆迁补偿清单4.房屋置换清单5.拆迁补偿费用支付凭证6.房屋置换费用支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付拆迁补偿费用或房屋置换费用。甲方未按约定提供房屋置换。乙方未按约定时间完成拆迁工作。乙方在拆迁过程中造成甲方财产损失。未经对方同意，任何一方将本合同的权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有事实依据，如支付凭证、现场照片、证人证言等。违约行为的认定应当依据本合同的相关条款以及国家法律法规。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方根据国家政策，对乙方因拆迁而造成的财产损失进行的补偿。2.房屋置换：指甲方为乙方提供等价或高于等价的房屋，以替代被拆迁的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.协商：指双方在履行合同过程中，通过友好协商解决争议的行为。5.调解：指由第三方调解机构对争议进行调解的行为。6.仲裁：指将争议提交仲裁机构仲裁的行为。7.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿和房屋置换费用支付不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定的支付时间支付费用，如遇特殊情况，应及时通知乙方并说明原因。2.问题：乙方未按约定时间完成拆迁工作。解决办法：乙方应积极配合甲方，按照约定时间完成拆迁工作，如遇特殊情况，应及时通知甲方并说明原因。3.问题：房屋置换过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响，如无法履行合同，可根据不可抗力条款免除责任。5.问题：合同履行过程中出现违约行为。解决办法：违约方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：（1）第三方负责对老旧小区的拆迁评估和房屋置换评估。（2）第三方应确保评估结果的客观、公正、准确。第三方权利：（1）第三方有权获得评估费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三方义务：（1）第三方应在规定的时间内完成评估工作。（2）第三方应保守评估结果和相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁补偿和房屋置换。乙方有权要求甲方在规定时间内支付拆迁补偿费用和房屋置换费用。乙方有权要求甲方在房屋置换过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得拆迁补偿和房屋置换的合理利益。乙方有权要求甲方在房屋置换过程中保障其居住权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用或房屋置换费用，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供房屋置换，应向乙方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋置换方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对老旧小区进行改造，并享有改造项目的收益。甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作。甲方有权要求乙方配合改造项目的进行。2.甲方的利益条款：甲方有权获得拆迁补偿和房屋置换的合理利益。甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成拆迁工作，应向甲方支付违约金。乙方在拆迁过程中造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变拆迁方案。全文完。2025年度城市老旧小区改造拆迁补偿与房屋置换合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.改造拆迁项目的概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目期限3.拆迁补偿标准3.1.补偿范围3.2.补偿方式3.3.补偿金额计算方法4.房屋置换方案4.1.置换房屋的位置4.2.置换房屋的类型4.3.置换房屋的面积4.4.置换房屋的配套设施5.拆迁过程中的注意事项5.1.拆迁通知5.2.拆迁期限5.3.拆迁过程中双方的权利和义务6.补偿款项的支付6.1.支付方式6.2.支付时间6.3.支付条件7.房屋置换的具体流程7.1.置换申请7.2.置换审核7.3.置换签约7.4.置换交付8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：拆迁补偿明细表11.2.附件二：房屋置换明细表12.其他约定事项12.1.本合同未尽事宜另行协商解决12.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2.乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.改造拆迁项目的概况2.1.项目名称：2025年度城市老旧小区改造拆迁项目2.2.项目地点：___________2.3.项目规模：___________2.4.项目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.拆迁补偿标准3.1.补偿范围：包括房屋拆迁补偿、附属物拆迁补偿、搬迁费用等3.2.补偿方式：货币补偿3.3.补偿金额计算方法：3.3.1.房屋拆迁补偿金额=房屋面积×市场评估价格3.3.2.附属物拆迁补偿金额=附属物评估价值3.3.3.搬迁费用=搬迁费用标准×搬迁次数4.房屋置换方案4.1.置换房屋的位置：___________4.2.置换房屋的类型：___________4.3.置换房屋的面积：___________4.4.置换房屋的配套设施：___________5.拆迁过程中的注意事项5.1.拆迁通知：甲方应在拆迁前30日向乙方发出拆迁通知5.2.拆迁期限：自拆迁通知发出之日起30日内完成拆迁工作5.3.拆迁过程中双方的权利和义务：5.3.1.甲方有义务保障乙方在拆迁过程中的合法权益5.3.2.乙方应配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠6.补偿款项的支付6.1.支付方式：银行转账6.2.支付时间：拆迁工作完成后30日内6.3.支付条件：乙方提供相关拆迁证明材料7.房屋置换的具体流程7.1.置换申请：乙方应在拆迁工作完成后30日内向甲方提出置换申请7.2.置换审核：甲方应在收到乙方置换申请后15日内完成审核7.3.置换签约：审核通过后，双方应在15日内签订房屋置换协议7.4.置换交付：房屋置换协议签订后，甲方应在30日内将置换房屋交付乙方8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同8.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同8.2.违约责任8.2.1.甲方未按时支付补偿款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算8.2.2.乙方未按时完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日赔偿金额计算8.2.3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决合同争议9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决期限9.2.1.双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2.协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同签订地工商行政管理部门备案10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的履行期限届满10.2.2.合同解除或终止的其他情形11.合同附件11.1.附件一：拆迁补偿明细表11.1.1.房屋面积、市场评估价格、附属物评估价值等详细信息11.2.附件二：房屋置换明细表11.2.1.置换房屋的位置、类型、面积、配套设施等详细信息12.其他约定事项12.1.本合同未尽事宜另行协商解决12.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期合同签订日期：___________14.合同签订地点合同签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.1.拆迁评估15.2.2.房屋置换评估15.2.3.拆迁进度监督15.2.4.补偿款项的审核与支付监督15.2.5.合同履行过程中的纠纷调解16.第三方的选择与委托16.1.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订委托协议。16.2.1.具有相关领域的专业资质和从业经验16