2025年度养老社区物业管理与生活服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老社区物业管理与生活服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2生活服务方2.3养老社区名称及地址3.合作范围与内容3.1物业管理服务3.2生活服务内容3.3合作期限4.物业管理方责任与义务4.1物业管理方责任4.2物业管理方义务4.3管理人员要求5.生活服务方责任与义务5.1生活服务方责任5.2生活服务方义务5.3服务人员要求6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.2生活服务标准6.3质量监督与检查7.收费标准与支付方式7.1收费标准7.2支付方式7.3付款期限8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2生活服务方违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容13.2附件二：生活服务内容13.3附件三：收费标准14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1养老社区：指为老年人提供居住、生活照料、健康护理、文化娱乐等综合性服务的社区。1.1.2物业管理：指对养老社区内的房屋、设施设备、环境卫生等进行管理，确保社区安全、整洁、舒适。1.1.3生活服务：指为老年人提供的日常生活照料、健康护理、文化娱乐等个性化服务。1.2解释1.2.1本合同中“本方”指物业管理方或生活服务方。1.2.2本合同中“对方”指与物业管理方或生活服务方签订本合同的另一方。1.2.3本合同中“合同”指本《2025年度养老社区物业管理与生活服务合作协议》。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3联系电话：___________2.2生活服务方2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3联系电话：___________2.3养老社区名称及地址2.3.1名称：___________2.3.2地址：___________3.合作范围与内容3.1物业管理服务3.1.1对养老社区内的房屋、设施设备进行日常维护和保养。3.1.2负责社区的安全保卫工作，确保社区安全。3.1.3保持社区环境卫生，定期进行绿化、保洁等工作。3.2生活服务内容3.2.1为老年人提供日常生活照料服务，如洗衣、做饭、清洁等。3.2.2提供健康护理服务，包括医疗咨询、康复护理等。3.2.3组织文化娱乐活动，丰富老年人的精神文化生活。3.3合作期限3.3.1本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。4.物业管理方责任与义务4.1物业管理方责任4.1.1确保物业管理服务的质量，满足合同约定的服务标准。4.1.2及时处理老年人提出的问题和投诉。4.1.3对社区内的设施设备进行定期检查、维护和保养。4.2物业管理方义务4.2.1配合生活服务方开展各项服务活动。4.2.2定期向生活服务方提供社区内设施设备的使用情况和维护记录。4.2.3对社区内的安全问题进行及时处理，确保老年人的人身安全。5.生活服务方责任与义务5.1生活服务方责任5.1.1确保生活服务的质量，满足合同约定的服务标准。5.1.2及时了解老年人的需求，提供个性化的服务。5.1.3定期对服务人员进行培训，提高服务技能。5.2生活服务方义务5.2.1配合物业管理方开展社区管理工作。5.2.2向物业管理方提供老年人服务需求和建议。5.2.3对服务过程中出现的问题及时与物业管理方沟通解决。6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.1.2设施设备运行正常，故障维修响应时间不超过24小时。6.1.3安全保卫工作到位，社区治安良好。6.2生活服务标准6.2.1为老年人提供24小时生活照料服务。6.2.2定期组织老年人参加健康检查和康复护理。6.2.3每月至少举办两次文化娱乐活动。7.收费标准与支付方式7.1收费标准7.1.1物业管理服务费：每月每平方米____元。7.1.2生活服务费：每月____元/人。7.2支付方式7.2.1物业管理服务费和生活服务费每月一结。7.2.2付款方式：银行转账或现金支付。7.2.3付款期限：每月5日前支付上月费用。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.1.2变更内容涉及合同主要条款的，需报相关主管部门备案。8.2合同解除8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1如物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致社区环境、设施设备等不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。9.1.2如物业管理方未按约定处理老年人投诉，导致老年人合法权益受损的，应承担相应的违约责任。9.2生活服务方违约责任9.2.1如生活服务方未按约定提供生活服务，导致老年人生活不便或健康受损的，应承担相应的违约责任。9.2.2如生活服务方泄露老年人隐私，应承担相应的违约责任。9.3违约处理9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.2双方协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，要求解决争议。10.2.2自书面通知发出之日起30日内，双方未达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任11.3.1如一方泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并加盖公章或合同专用章。12.2合同终止条件12.2.1合同期满自然终止。12.2.2合同因双方协商一致或法定原因提前终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应结清所有费用和债务。12.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容13.1.1社区环境卫生维护13.1.2设施设备维护保养13.1.3安全保卫工作13.2附件二：生活服务内容13.2.1生活照料服务13.2.2健康护理服务13.2.3文化娱乐活动13.3附件三：收费标准13.3.1物业管理服务费标准13.3.2生活服务费标准14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。14.2其他约定事项二14.2.1双方应共同维护养老社区的和谐稳定。14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立实体。1.1.2第三方介入：指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同项下某些特定事务的处理。1.2范围1.2.1第三方介入可能涉及物业管理服务的提升、生活服务质量的监督、设施设备的维护升级、财务审计、法律咨询等。1.3第三方资质要求1.3.1第三方应具备相应的资质证书和行业认可的专业能力。1.3.2第三方应承诺遵守相关法律法规和合同约定。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。2.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。2.2同意与协商2.2.1双方应在收到申请后15日内，对第三方介入进行协商并达成一致意见。2.2.2如双方对第三方介入有异议，应通过协商解决，协商不成的，可提交争议解决机制处理。3.第三方责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失的，应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务期限和预期风险等因素确定。4.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.2保险4.2.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同责任。4.2.2保险范围应覆盖合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方应明确其职责范围，不得越权干预甲乙双方的权利和义务。5.1.2甲乙双方应各自履行合同约定的职责，第三方不得替代。5.2信息共享5.2.1第三方有权获取履行合同所需的信息，甲乙双方应予以配合。5.2.2第三方获取的信息应仅用于合同目的，不得泄露给第三方。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序6.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.1.2补充协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务。6.2变更生效6.2.1补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方服务期限届满。7.1.2第三方完成合同约定的任务。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.1.4出现合同约定的终止情形。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应结清相关费用。7.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告和终止证明。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，可提交争议解决机制处理。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如房屋维修、设施设备维护、安全巡逻、绿化养护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：生活服务内容详细要求：详细列举生活服务的具体内容，如个人护理、餐饮服务、医疗保健、文化活动等。说明：此附件作为合同附件，用于明确生活服务的具体内容和标准。3.附件三：收费标准详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、生活服务费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确各项服务的收费标准。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细描述第三方的服务内容、服务期限、责任范围、费用支付等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体安排。5.附件五：人员配备清单详细要求：列明甲乙双方各自的人员配置，包括姓名、职务、联系方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的人员配置。6.附件六：设备清单详细要求：详细列明养老社区内的设施设备名称、型号、数量等。说明：此附件作为合同附件，用于明确养老社区的设施设备情况。7.附件七：安全管理制度详细要求：制定社区的安全管理制度，包括门禁管理、消防安全、紧急预案等。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区的安全管理制度。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：物业管理方未及时修复房屋漏水问题，导致甲方损失。2.生活服务方违约行为违约行为：未按合同约定提供生活服务。责任认定：生活服务方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：生活服务方未能按照约定为甲方提供餐饮服务，导致甲方损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成设施设备维护工作，导致设备损坏。4.双方违约行为违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按时支付费用，导致合同无法履行。5.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致养老社区无法正常运营。全文完。2025年度养老社区物业管理与生活服务合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业管理责任三、生活服务内容1.生活服务项目2.生活服务质量标准3.生活服务人员资质4.生活服务费用四、收费标准及支付方式1.物业管理费收费标准2.生活服务费收费标准3.费用支付方式4.费用结算周期五、物业管理与生活服务责任1.物业管理责任2.生活服务责任3.双方责任划分4.责任追究与赔偿六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同续签条件4.合同续签程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十二、合同附件1.物业管理服务内容明细2.生活服务内容明细3.费用明细4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同份数4.合同签署十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老社区物业管理与生活服务合作协议2.合同双方：甲方（物业管理公司名称），乙方（养老社区名称）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确双方在2025年度内关于养老社区物业管理与生活服务的权利、义务和责任，确保养老社区的正常运营和居住者的生活质量。二、物业管理范围1.物业管理区域：包括养老社区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。2.物业管理内容：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全巡逻、设备维护、绿化养护等。3.物业管理标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量。4.物业管理责任：甲方负责物业管理的全面工作，确保物业设施的安全、完好和正常使用。三、生活服务内容1.生活服务项目：包括但不限于餐饮服务、医疗保健、清洁服务、洗衣服务、家政服务、文化活动组织等。2.生活服务质量标准：按照服务合同约定，提供优质、高效、安全的生活服务。4.生活服务费用：具体费用标准详见附件《生活服务费收费标准》。四、收费标准及支付方式1.物业管理费收费标准：详见附件《物业管理费收费标准》。2.生活服务费收费标准：详见附件《生活服务费收费标准》。3.费用支付方式：乙方应按照约定的支付方式进行缴费，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.费用结算周期：每月结算一次，具体结算日期双方另行约定。五、物业管理与生活服务责任1.物业管理责任：甲方负责物业管理的全面工作，确保物业设施的安全、完好和正常使用。2.生活服务责任：乙方负责提供生活服务，确保服务质量。3.双方责任划分：具体责任划分详见附件《责任划分明细》。4.责任追究与赔偿：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同有效期届满。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.合同解除条件：发生不可抗力、合同一方严重违约等情况，经双方协商一致或依法解除合同。4.合同解除程序：合同解除前，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并签订书面解除协议。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。八、合同终止与续签1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、发生不可抗力、一方严重违约等情况。2.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并签订书面终止协议。3.合同续签条件：在合同期满前，双方可协商续签合同，续签条件与原合同一致。4.合同续签程序：双方应在合同期满前__个月，书面提出续签意向，并签订书面续签协议。九、保密条款1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起__年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.违约责任：违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力通知：一方应在不可抗力事件发生后__小时内通知对方。4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：详见合同附件《送达地址明细》。3.送达时间：自通知发出之日起__个工作日视为送达。4.送达证明：双方应妥善保存送达证明，以备日后查证。十二、合同附件1.物业管理服务内容明细2.生活服务内容明细3.费用明细4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份。4.合同签署：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理公司名称）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（养老社区名称）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于物业管理决策、服务标准制定、费用调整等。（1）甲方有权根据市场情况和政策法规调整物业管理费和生活服务费收费标准。（2）甲方有权制定和调整物业管理与服务标准，确保服务质量和居住环境。（3）甲方有权对乙方提供的物业服务和生活服务进行监督和考核。2.甲方责任条款说明：本条款强化甲方在合同履行中的责任，确保养老社区的安全、稳定和居住者的满意度。（1）甲方应确保养老社区内的公共设施、设备正常运行，对损坏的设施及时维修。（2）甲方应建立健全安全管理制度，保障居住者的生命财产安全。（3）甲方应定期对居住者进行满意度调查，及时解决居住者提出的问题。3.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方及时向乙方提供与合同履行相关的信息，确保乙方充分了解合同内容。（1）甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方提供完整的物业管理服务内容明细和生活服务内容明细。（2）甲方应定期向乙方通报物业管理费和生活服务费的使用情况。（3）甲方应向乙方提供必要的物业管理相关法律法规和政策文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于服务选择、费用支付、投诉处理等。（1）乙方有权根据自身需求和喜好选择生活服务内容。（2）乙方有权对甲方提供的物业服务和生活服务进行评价和投诉。（3）乙方有权根据合同约定调整服务内容和费用。2.乙方责任条款说明：本条款强化乙方在合同履行中的责任，确保居住者的权益得到保障。（1）乙方应按照合同约定支付物业管理费和生活服务费。（2）乙方应遵守养老社区的各项规章制度，维护社区秩序。（3）乙方应合理使用公共设施，爱护社区环境。3.乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方及时向甲方提供与合同履行相关的信息，确保甲方了解居住者的需求。（1）乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提供居住者的基本信息和服务需求。（2）乙方应定期向甲方通报居住者的满意度调查结果。（3）乙方应向甲方提供居住者提出的合理建议和投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权限，确保合同履行过程中的公正和透明。（1）第三方中介负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系。（2）第三方中介有权对甲乙双方提供的服务进行评估和验收。（3）第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。（1）第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。（2）服务费用支付方式为：甲方支付__%，乙方支付__%。（3）服务费用支付期限为合同履行期间，按季度支付。3.第三方中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在争议解决中的职责和程序。（1）第三方中介应积极参与争议解决，提出合理建议。（2）争议解决程序为：协商、调解、仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.生活服务内容明细3.费用明细4.责任划分明细5.送达地址明细6.第三方中介服务协议（如有）7.不可抗力事件清单8.争议解决机构名单及联系方式9.合同变更协议（如有）10.合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的标准。认定：根据合同约定及第三方中介评估报告，确认甲方违约。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费或生活服务费。认定：根据银行转账记录或现金支付凭证，确认乙方违约。3.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。认定：根据保密协议及证据，确认违约方。4.违约行为：一方未按照合同约定履行合同终止或解除程序。认定：根据合同条款及实际操作，确认违约方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.服务质量标准：指合同中约定的服务内容和要求，包括服务效率、安全性、舒适性等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准不明确。解决办法：明确服务标准，制定详细的操作流程和检查清单。2.问题：费用收取不规范。解决办法：制定统一的收费标准，建立费用支付和结算制度。3.问题：居住者满意度低。解决办法：定期进行满意度调查，及时解决问题，提高服务质量。4.问题：第三方中介评估不公正。解决办法：选择具有良好信誉和资质的第三方中介，确保评估的公正性。五、所有应用场景：1.养老社区物业管理与生活服务合作。2.物业管理与生活服务合同续签。3.物业管理与生活服务合同终止。4.物业管理与生活服务合同变更。5.物业管理与生活服务合同争议解决。全文完。2025年度养老社区物业管理与生活服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景和目的为满足2025年度养老社区物业管理与生活服务的需求，甲方与乙方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本协议，以确保双方在养老社区物业管理与生活服务方面的合作顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“养老社区”指专门为老年人提供居住、生活、休闲、医疗等综合服务的社区；“物业管理”指对养老社区内的公共设施、环境、秩序等进行管理；“生活服务”指为老年人提供的生活照料、健康护理、文化娱乐等综合服务。3.2关键词解释（1）物业管理费：指甲方按照本协议约定支付给乙方的用于养老社区物业管理服务的费用；（2）生活服务费：指甲方按照本协议约定支付给乙方的用于养老社区生活服务的费用；（3）违约责任：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质的养老社区物业管理与生活服务；（2）甲方应按照本协议约定支付物业管理费和生活服务费；（3）甲方应配合乙方对养老社区进行管理，维护社区秩序；（4）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为养老社区提供优质的物业管理与生活服务；（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告养老社区的管理情况；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保养老社区的安全、卫生和秩序；（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费和生活服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点养老社区物业管理与生活服务的履行地点为[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应根据甲方要求，在养老社区内提供物业管理与生活服务，确保养老社区的安全、卫生和秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，双方应按照约定处理遗留问题。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的物业管理费和生活服务费；（2）双方应按照约定处理养老社区内的遗留问题；（3）本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括公共设施的维护、绿化、清洁、安全保卫等费用；（2）生活服务费：包括餐饮、医疗、护理、文化娱乐、家政服务等费用；（3）其他费用：如维修基金、公共事业费等。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，每月[具体日期]前支付；（2）生活服务费：按季度支付，每季度[具体日期]前支付；（3）其他费用：按实际发生情况支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理费：每月[具体日期]前；（2）生活服务费：每季度[具体日期]前；（3）其他费用：根据实际情况确定。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性；（2）甲方支付的款项应注明“养老社区物业管理与生活服务费”字样；（3）乙方应在收到甲方支付款项后的[具体天数]个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）养老社区的经营状况；（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老社区无法正常运营；（2）战争导致乙方无法正常提供生活服务；（3）政府命令导致养老社区停业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向[具体调解机构或仲裁机构]申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如需转让，转让方应提前[具体时间]通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的条款；（2）涉及养老社区经营管理权的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃其对养老社区的管理权和使用权；（2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方对养老社区的整体规划和管理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老社区物业管理与生活服务的最终决策权；（2）乙方在提供生活服务时，应遵守甲方制定的相关规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解养老社区的相关情况，以便乙方更好地提供服务；（2）乙方应协助甲方维护养老社区的秩序和环境卫生。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决养老社区物业管理与生活服务中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于养老社区物业管理与生活服务的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老社区物业管理与服务标准2.养老社区收费标准3.养老社区安全管理制度4.养老社区服务流程图5.双方协商确定的修改和补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费或生活服务费，经催