2025版老旧房屋改造项目租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老旧房屋改造项目租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同目的和依据二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付处理五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施维护4.房屋使用限制七、维修责任1.租赁期间房屋维修责任2.房屋损坏赔偿3.房屋维修费用承担4.房屋维修通知八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程九、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋损坏赔偿3.逾期支付处理4.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.房屋租赁协议附件3.其他相关附件十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同生效条件4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版老旧房屋改造项目租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方：名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______承租方：名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______6.合同目的和依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就老旧房屋改造项目的租赁事宜达成如下协议。二、房屋信息1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：_______5.房屋现状：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______4.逾期支付处理：_______五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还流程：_______六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋设施维护：_______4.房屋使用限制：_______七、维修责任1.租赁期间房屋维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等基本结构的维修。承租方负责房屋内部装修、水电设施、家具、家电等日常使用的维修。2.房屋损坏赔偿：_______3.房屋维修费用承担：_______4.房屋维修通知：_______八、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金支付方式：_______3.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，房屋无损坏。4.保证金退还流程：合同期满后，承租方应在____日内将房屋恢复原状并办理退租手续，出租方在收到退租通知后____日内退还保证金。九、违约责任1.租赁双方违约责任：出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。承租方未按时支付租金或逾期交付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.房屋损坏赔偿：承租方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。4.其他违约责任：双方违约责任按法律法规及合同约定执行。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十一、合同解除1.合同解除条件：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同解除程序：合同解除需提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止需提前_______日书面通知对方。3.合同终止通知：_______4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。十三、合同附件1.房屋租赁合同附件：_______2.房屋租赁协议附件：_______3.其他相关附件：_______十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：书面通知或口头通知，以收到通知方确认为准。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导改造计划：甲方负责制定老旧房屋改造项目的整体计划，包括改造范围、时间表和预算。乙方需遵守甲方的改造计划，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方改造进度及通知：甲方应定期向乙方通报改造进度，确保乙方了解改造情况。如遇改造进度调整，甲方应提前____日通知乙方，并协商调整租赁期限或租金。3.甲方改造费用承担：甲方承担老旧房屋改造的全部费用，包括设计、施工、材料等。乙方不得因甲方改造而要求增加租金或押金。4.甲方改造期间房屋使用：在改造期间，甲方有权进入房屋进行施工，乙方应予以配合。甲方应采取必要措施确保施工安全，并对施工期间可能造成的乙方损失负责赔偿。5.甲方改造完成后房屋验收：改造完成后，甲方应组织验收，乙方有权参与验收过程。验收合格后，甲方应将房屋交付乙方使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导改造需求：乙方有权提出对房屋改造的具体需求，甲方应予以考虑。乙方提出的需求应符合改造项目的整体规划和法律法规。2.乙方改造费用承担：乙方承担因个人需求而发生的改造费用，包括设计、施工、材料等。乙方改造不得影响房屋结构安全和公共设施。3.乙方改造期间房屋使用：在乙方改造期间，甲方应允许乙方进入房屋进行施工，并配合乙方完成改造。乙方应采取必要措施确保施工安全，并对施工期间可能造成的甲方损失负责赔偿。4.乙方改造完成后房屋验收：改造完成后，乙方应组织验收，甲方有权参与验收过程。验收合格后，乙方应将房屋恢复原状并交付甲方使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。如中介服务费用未在合同中明确约定，则由双方平均分担。2.中介责任：中介应如实向双方介绍房屋情况和租赁条款，不得隐瞒或误导。中介应协助双方办理租赁合同签订、押金缴纳、租金支付等手续。3.中介保密义务：中介应保守双方商业秘密，不得泄露租赁合同内容。4.中介违约责任：中介违反保密义务或未履行中介职责，导致一方损失的，应承担相应的违约责任。5.中介变更：如中介需要更换，双方应协商一致，并办理相关手续。6.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。7.中介服务内容：中介应提供房屋租赁咨询、合同起草、签订、押金缴纳、租金支付等服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁协议3.房屋现状照片4.房屋改造计划及预算5.改造进度报告6.验收报告7.中介服务协议8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。乙方未按时支付租金或逾期交付租金。任何一方未履行合同约定的维修责任。任何一方违反合同约定的使用限制。任何一方未按照合同约定进行通知或协商。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。5.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方改造进度延误，影响乙方使用。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商调整租赁期限或租金。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：乙方应负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介或追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.老旧房屋改造项目中的房屋租赁。2.甲方主导的房屋改造项目。3.乙方主导的房屋改造需求。4.存在第三方中介服务的租赁合同。5.需要明确改造进度和费用承担的租赁合同。全文完。2025版老旧房屋改造项目租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目改造内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释权11.合同生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案要求13.合同附件13.1项目租赁合同13.2项目改造方案13.3项目验收报告14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.项目概述2.1项目名称[老旧房屋改造项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目面积[项目总面积及各部分面积]2.4项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]2.5项目改造内容[项目改造的具体内容，包括结构、设施、功能等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限延长[租赁期限延长的条件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金总额及分摊方式]4.2租金支付方式[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间[每次租金支付的截止日期]4.4租金调整[租金调整的条件和方式]5.押金及退还5.1押金金额[押金总额]5.2押金退还条件[押金退还的具体条件，如合同到期、租赁物无损坏等]5.3押金退还方式[押金退还的具体流程和时间]6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围[租赁物具体使用范围和限制]6.2租赁物维护责任[租赁物维护的具体责任划分]6.3租赁物损坏赔偿[租赁物损坏后的赔偿标准和程序]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意，可指定具体的仲裁委员会]8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定或法律规定处理剩余事项。10.其他约定事项10.1合同附件（1）项目租赁合同；（2）项目改造方案；（3）项目验收报告；（4）其他与本合同相关的文件。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。10.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。11.合同生效11.1合同签订日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效的具体日期]12.合同备案12.1合同备案机关[合同备案的具体机关]12.2合同备案要求双方应在本合同生效后[备案期限]内，将本合同报送相关备案机关备案。13.合同附件13.1项目租赁合同[项目租赁合同的具体内容]13.2项目改造方案[项目改造方案的具体内容]13.3项目验收报告[项目验收报告的具体内容]13.4合同附件清单[合同附件清单的具体内容]14.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何参与本合同执行、监督、咨询、评估或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲方或乙方在签订本合同时，可引入中介方提供居间服务。中介方应具备相关资质，并遵守国家法律法规及行业规范。15.2.2监理方介入为确保项目质量，双方可共同聘请监理方对项目进行监督。监理方应具备相关资质，并按照国家相关标准进行监理工作。15.2.3评估机构介入项目改造完成后，双方可引入评估机构对改造效果进行评估。评估机构应具备相关资质，并按照国家相关标准进行评估工作。15.2.4咨询顾问介入在项目实施过程中，双方可引入咨询顾问提供专业建议。咨询顾问应具备相关资质，并按照双方要求提供咨询服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目受损或造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担赔偿责任。如第三方无力承担或责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可按照合同约定追究相应责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并在合同履行完毕后向甲方或乙方收取。15.4.2监理方权利监理方有权对项目进行监督检查，并要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.4.3评估机构权利评估机构有权根据合同约定对项目进行评估，并提出评估报告。15.4.4咨询顾问权利咨询顾问有权根据合同约定提供咨询服务，并要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在履行职责过程中不越权。15.5.2信息共享甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时共享相关信息，确保项目顺利进行。15.5.3责任划分甲乙双方应明确各自在项目中的责任，第三方在履行职责过程中不改变甲乙双方的责任分配。15.6第三方变更15.6.1变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2变更程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）签订新的第三方合同；（3）通知原第三方解除合同；（4）原第三方合同终止。15.7第三方合同15.7.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同相关条款保持一致，并明确第三方的责任和权利。15.7.2第三方合同备案甲乙双方与第三方签订的合同，如需备案，应按照相关法律法规进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、项目概述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁物使用及维护、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同备案等条款的具体内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，所有条款均应在本附件中明确约定。2.项目改造方案详细要求：包含项目改造的目的、内容、技术要求、实施步骤、预期效果等。说明：本附件详细描述了项目改造的具体计划和预期目标，是项目实施的重要依据。3.项目验收报告详细要求：包含项目改造完成情况、质量检验结果、验收意见等。说明：本附件是对项目改造完成后质量的确认，是甲乙双方确定是否支付尾款的重要依据。4.第三方合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确了第三方在项目中的角色和责任。5.第三方资质证明文件详细要求：包含第三方相关资质证书的复印件，如中介方、监理方、评估机构的资质证书。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。6.租赁物清单详细要求：包含租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：本附件是租赁物清单，用于明确租赁物的具体内容和数量。7.押金收据详细要求：包含押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件是押金收据，用于证明押金的收付情况。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件是双方在发生争议时采用的解决方式，有助于避免和减少争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或押金。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期付款的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若甲方逾期支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成项目改造或未达到约定的质量标准。责任认定：乙方应按照合同约定承担修复责任，并赔偿甲方因违约行为造成的损失。示例：若乙方未按约定完成项目改造，导致甲方无法正常使用，乙方应承担修复责任并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务职责或提供虚假报告。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方受到损失，评估机构应承担赔偿责任并终止合同。全文完。2025版老旧房屋改造项目租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程加快，老旧房屋改造成为城市发展的重要任务。为响应国家政策，改善居民生活环境，甲方拟对老旧房屋进行改造，特与乙方签订本合同，明确双方的权利义务，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确双方在老旧房屋改造项目中的权利义务，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧房屋：指建造时间较长、结构老化、设施陈旧、居住条件较差的房屋；（2）改造：指对老旧房屋进行结构、设施、功能等方面的更新、改善和提升；（3）租赁：指乙方在甲方指定的地点，租赁甲方改造后的老旧房屋进行居住或经营。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方改造后老旧房屋的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）交付条件：指甲方在租赁期限届满时，向乙方交付符合本合同约定的老旧房屋的条件；（4）违约责任：指双方在履行本合同时，未按照约定履行义务而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的用途、使用规定和安全要求；（3）甲方有权在租赁期限届满后，收回改造后的老旧房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方改造后的老旧房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施；（4）乙方在租赁期限届满后，应按照甲方要求办理房屋交付手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方租赁的改造后老旧房屋地址：（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应按照本合同约定收回改造后的老旧房屋；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定应当终止本合同的，按照相关法律法规执行。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应按照本合同约定向乙方交付符合约定的老旧房屋；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定应当终止本合同的，按照相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限和租金标准向甲方支付的费用；（2）物业管理费：乙方根据甲方提供的物业管理服务内容，向甲方支付的费用；（3）维修基金：乙方按照国家规定和甲方的要求，向甲方支付的费用；（4）其他费用：因本合同履行产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应将费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业管理费、维修基金等费用支付：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）租金支付：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按租金的（填写具体比例）支付；（2）物业管理费、维修基金等费用支付：乙方未按约定时间支付相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按应支付金额的（填写具体比例）支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付符合约定的改造后老旧房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的（填写具体比例）计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未支付金额的（填写具体比例）计算；（2）乙方擅自改变房屋结构、设施，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复损坏等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写具体期限）。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或不能按期履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致改造后老旧房屋无法交付；（2）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向（填写调解机构名称或仲裁机构名称）申请调解或仲裁；协商和调解均不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）因违约而产生的赔偿责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对改造后老旧房屋的所有权，乙方租赁期间仅享有使用权；（2）甲方保留对租赁房屋的改造、维修、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划需要等特殊情况，甲方有权提前终止合同，并退还乙方已支付的租金；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋；（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋的改造、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋改造设计方案及效果图；2.乙方提供的身份证明文件；3.房屋租赁押金收据；4.甲方开具的物业管理费、维修基金等费用收据；5.双方签订的补充协议；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付符合约定的改造后老旧房屋，认定为甲方违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用，认定为乙方违约；擅自改变房屋结构、设施，造成房屋损坏，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。4.合同主体：指合同中的甲方、乙方等当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合约定的改造后老旧房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金、物业管理费、维修基金等费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付相关费用，并保留催款记录；如乙方逾期未支付，甲方可依法向乙方追讨欠款。3.问题：房屋在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修；如损坏系乙方责任，乙方应承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题；如协商不成，可依法向相关机构申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在老旧房屋改造项目租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如施工方、监理方、物业管理方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目的顺利进行。施工方应保证工程质量，按时完成施工任务。监理方应监督施工过程，确保工程质量符合国家标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进项目进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供改造后的老旧房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期限内要求甲方对房屋进行必要的维修。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得相应的补偿。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方租赁的房屋用途。甲方不得随意提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据项目需要，调整施工进度和设计方案。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过改造后的老旧房屋提升资产价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得损害房屋设施，否则应承担赔偿责任。全文完。2025版老旧房屋改造项目租赁合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4违约金6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.附属设施与公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.保险9.1房屋保险9.2人身保险10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“老旧房屋”指建造年代较早，结构老化，设施陈旧，安全隐患较大的房屋。1.1.2“改造项目”指对老旧房屋进行结构加固、设施更新、功能提升等改造工程。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.5“违约金”指因一方违约行为给另一方造成的损失，按照本合同约定的比例计算的赔偿金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以有利于保护承租方权益的解释为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：每月_______日5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情和房屋实际情况，经双方协商一致后，可调整租金。6.2调整频率：每_______年调整一次。6.3调整方式：按照调整前的租金水平，上浮_______%。7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合安全、卫生标准。7.1.2出租方负责房屋主体结构的维修，包括房屋加固、防水、保温等。7.2承租方责任7.2.1承租方负责房屋内部设施的维护和保养，如家具、电器等。7.2.2承租方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。8.附属设施与公共区域8.1附属设施使用8.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于厨房、卫生间、阳台等。8.1.2承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆除、改动或增加附属设施。8.2公共区域使用8.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域内堆放杂物、进行破坏性活动或影响他人正常使用。8.2.2出租方负责公共区域的清洁和维护。9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方应在本合同签订之日起_______日内，为房屋投保房屋保险，并将保险单复印件交付承租方。9.1.2房屋保险的保险金额应不低于房屋评估价值的_______%。9.2人身保险9.2.1承租方自行负责购买人身保险，以确保自身在租赁期间的人身安全。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租方支付_______%的违约金。10.1.2如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。10.2.2如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应按照我国《仲裁法》的有关规定进行仲裁。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意并签订补充协议。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：_______13.2.2承租方送达地址：_______14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋租赁清单、房屋交接单、租金支付凭证等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在租赁过程中，为提供专业服务、协助交易或履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、合法性，以及提高租赁过程的效率和专业性。15.3第三方介入方式a)协助房屋的评估和鉴定；b)协助租赁合同的起草和审查；c)协助租赁合同的签订和履行；d)提供法律咨询和争议解决服务；e)监督房屋改造项目的进度和质量。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，不得超过其服务合同中规定的金额。