2025年度存量房居间买卖合同标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同标准文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指已经办理权属登记，尚未出售或出租的房屋。2）居间服务费：指丙方向甲方提供居间服务所收取的费用。3）成交价格：指甲乙双方经协商一致确定的房屋成交价格。4）房屋过户：指甲乙双方办理房屋产权转移登记手续。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。2）乙方：指本合同中购买房屋的一方。3）丙方：指本合同中提供居间服务的一方。4）房屋：指本合同中甲方出售的存量房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷。3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4）甲方应承担房屋过户过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2）乙方应按照约定支付购房款。3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4）乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照约定的时间履行合同义务。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定的时间和地点履行合同义务，甲方应将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）甲乙双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力致使合同无法履行；3）甲方或乙方违约，经对方要求解除本合同。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2）因不可抗力致使合同无法履行时，应提供相关证明材料；3）甲方或乙方违约，对方有权要求解除本合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务；2）因违约解除本合同时，违约方应承担违约责任；3）合同解除后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：乙方支付给丙方的居间服务费，按房屋成交价格的_________%计算。2）税费：甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。7.2支付方式1）居间服务费：乙方应在本合同签订后________个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定的账户。2）税费及其他费用：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，将各自应缴纳的税费及其他费用支付清楚。7.3支付时间1）居间服务费：乙方支付居间服务费的时间应不晚于合同签订后的________个工作日。2）税费及其他费用：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前，将各自应缴纳的税费及其他费用支付完毕。7.4支付条款1）支付凭证：甲乙双方应在支付款项后，取得对方出具的收据或银行转账凭证。2）逾期支付：如甲乙任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付_________%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_________%的违约金。2）若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。2）若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。3）若乙方在房屋过户过程中违约，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：违约金的计算应基于房屋成交价格和违约行为的严重程度。2）赔偿方式：违约方应按约定的赔偿金额，以现金、转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起________年内，双方对本合同中涉及的所有保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方。2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方可根据实际情况协商调整履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；2）合同约定禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。13.2特殊权力保留1）本合同中涉及的房屋，甲方保留对其的占有、使用、收益和处分权。2）本合同中涉及的交易款项，乙方保留对其的支付和收款权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋交易。15.2协作与配合方式1）甲方应提供房屋相关资料，协助乙方办理过户手续。2）乙方应按时支付购房款，协助甲方办理房屋交付手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由要求修改或撤销。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日丙方（居间方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算表3.房屋权属查询结果证明4.房屋维修基金结余证明5.房屋租赁合同（如有）6.甲方提供的房屋使用情况说明7.乙方提供的个人信用报告8.居间服务协议9.买卖双方签订的补充协议（如有）10.房屋买卖合同变更记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.未按约定时间办理房屋过户手续；d.未能提供房屋权属证明文件。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.未按约定时间办理房屋过户手续；c.未能提供符合要求的支付凭证；d.未按约定时间接收房屋。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理权属登记，尚未出售或出租的房屋。2.居间服务费：指居间方提供居间服务所收取的费用。3.成交价格：指甲乙双方经协商一致确定的房屋成交价格。4.房屋过户：指甲乙双方办理房屋产权转移登记手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，存在权属纠纷。解决办法：双方应尽快查明房屋权属情况，必要时可委托专业机构进行调查。2.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应仔细核对税费计算表，如有疑问应及时与税务机关沟通。3.问题：房屋维修基金结余问题。解决办法：双方应协商解决维修基金的使用问题，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋租赁合同影响交易。解决办法：如存在租赁合同，应协商解决租赁合同与买卖合同的关系，必要时可解除租赁合同。5.问题：支付方式及时间未明确。解决办法：双方应在合同中明确支付方式及时间，如发生争议，按合同约定执行。6.问题：房屋交付与接收时间不一致。解决办法：双方应协商确定房屋交付与接收时间，并在合同中明确约定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供担保服务的担保公司。2.第三方责任：担保公司应在本合同签订后，对乙方的购房款提供担保，确保甲方在约定时间内交付房屋。3.第三方权利：担保公司有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时，承担相应的担保责任。担保公司有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，行使担保权利。4.第三方义务：担保公司应在本合同约定的担保期限内，对乙方的购房款承担担保责任。担保公司应按照合同约定，及时履行担保义务，确保乙方的权益不受损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并确保房屋权属清晰。乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、维修基金结余证明等。乙方有权要求甲方承担房屋过户过程中产生的税费。2.乙方利益条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_________%的违约金。甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。甲方可要求乙方提供符合要求的支付凭证。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在房屋过户过程中违约，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房居间买卖合同标准文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋用途5.房屋装修情况三、房屋交易价格1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间4.税费支付方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用十、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.合同附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效后的权利义务十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳证明3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同解除、终止及生效日期1.合同解除日期2.合同终止日期3.合同生效日期4.合同解除、终止及生效后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房居间买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：全称：简称：地址：联系人：联系电话：b.乙方（买受方）：全称：简称：地址：联系人：联系电话：二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：b.产权人姓名：c.产权证登记时间：3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______三、房屋交易价格1.交易价格：_______元人民币2.付款方式：a.一次性付款：b.分期付款：第一次付款金额：_______元人民币第一次付款时间：_______第二次付款金额：_______元人民币第二次付款时间：_______以此类推3.付款时间：_______4.付款条件：a.甲方收到乙方支付的全部款项后，_______日内将房屋交付给乙方；b.乙方支付定金后，_______日内签订正式买卖合同；c.以此类推四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：a.房屋产权清晰；b.房屋不存在任何债权债务纠纷；c.房屋无拖欠物业费、水电费等；3.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施设备齐全；c.房屋装修符合合同约定；4.验收程序：a.乙方在房屋交付前进行自行验收；b.甲方应配合乙方进行验收；c.验收不合格的，甲方应在_______日内修复或更换。五、税费承担1.税费种类：a.契税；b.土地增值税；c.个人所得税；d.其他相关税费；2.税费承担主体：a.甲方承担_______项税费；b.乙方承担_______项税费；3.税费支付时间：a.甲方应在_______日前支付全部税费；b.乙方应在_______日前支付全部税费；4.税费支付方式：a.甲方直接向税务机关缴纳；b.乙方直接向税务机关缴纳；c.以此类推六、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.双方约定的其他违约情形；2.违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；b.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；c.以此类推3.违约金计算：a.违约金按实际逾期天数计算；b.违约金总额不得超过合同总价的_______%；4.违约金支付：a.违约方应在接到违约通知之日起_______日内支付违约金；b.未支付的违约金，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼；2.争议解决机构：a.甲方所在地仲裁委员会；b.乙方所在地仲裁委员会；c.双方协商确定的仲裁委员会；3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后_______日内提出解决请求；b.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决；c.诉讼案件按法律规定程序进行；4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用按法律规定承担；c.双方另有约定的，从其约定。八、合同解除1.合同解除条件：a.甲方在未按约定时间交付房屋的情况下，乙方有权解除合同；b.乙方在未按约定时间支付款项的情况下，甲方有权解除合同；c.双方约定的其他解除条件；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.接到解除合同通知的一方应在_______日内答复；c.双方未能达成一致解除合同的，可按争议解决方式解决；3.合同解除后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的款项；b.乙方应退还甲方已支付的款项；c.双方应承担因解除合同而产生的合理费用；4.合同解除后的费用：a.合同解除后的费用由提出解除合同的一方承担；b.双方另有约定的，从其约定。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.双方约定的其他终止条件；2.合同终止程序：a.合同终止条件成就时，合同自动终止；b.合同终止后，双方应办理相关手续；3.合同终止后的处理：a.双方应相互确认合同终止的事实；b.双方应办理房屋过户手续；c.双方应结清所有费用；4.合同终止后的费用：a.合同终止后的费用由双方按比例分担；b.双方另有约定的，从其约定。十、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；2.通知条款：a.任何通知应以书面形式进行；b.通知送达对方即视为送达；3.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；4.合同附件：a.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；b.合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规规定；2.合同生效时间：a.合同自双方签字盖章之日起生效；3.合同生效地点：a.合同签订地点；4.合同生效后的权利义务：a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；b.合同生效后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳证明3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同解除、终止及生效日期1.合同解除日期：_______2.合同终止日期：_______3.合同生效日期：_______4.合同解除、终止及生效后的处理：_______十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：a.甲方（出卖方）：签字：日期：b.乙方（买受方）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋交付条件：a.甲方应在房屋交付前，确保房屋内所有设施设备正常运作，并达到合同约定的使用标准；b.甲方应确保房屋不存在任何权属争议或法律纠纷；c.甲方应提供房屋相关的所有合法文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.交易税费承担：a.甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；b.甲方应在合同签订后_______日内，将所有税费支付完毕。3.付款方式调整：a.甲方有权根据市场行情和自身情况，调整交易价格和付款方式；b.甲方应在调整交易价格和付款方式后_______日内，书面通知乙方。4.房屋装修承诺：a.甲方承诺房屋内部装修符合合同约定，如存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复；b.甲方提供的装修材料及设备应保证质量，如因质量问题造成损失，甲方应承担相应责任。5.房屋使用限制：a.甲方承诺在合同约定的使用期限内，不得将房屋出租或用于其他商业用途；b.如甲方违反使用限制，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.交易价格调整权：a.乙方有权在合同签订后_______日内，根据市场行情调整交易价格；b.乙方应在调整交易价格后_______日内，书面通知甲方。2.付款时间调整权：a.乙方有权在合同签订后_______日内，与甲方协商调整付款时间；b.乙方应在调整付款时间后_______日内，书面通知甲方。3.房屋验收标准调整权：a.乙方有权在合同签订后_______日内，与甲方协商调整房屋验收标准；b.乙方应在调整验收标准后_______日内，书面通知甲方。4.房屋用途变更权：a.乙方有权在合同签订后_______日内，与甲方协商变更房屋用途；b.乙方应在变更用途后_______日内，书面通知甲方。5.房屋使用限制调整权：a.乙方有权在合同签订后_______日内，与甲方协商调整房屋使用限制；b.乙方应在调整使用限制后_______日内，书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担：a.中介费由甲方承担_______%，乙方承担_______%；b.中介费应在合同签订后_______日内支付完毕。2.中介责任：a.中介应在本合同签订后_______日内，协助双方完成房屋过户手续；b.中介应确保本合同内容真实、合法，如因中介原因导致合同无效或存在瑕疵，中介应承担相应责任。3.中介保密义务：a.中介对本合同内容及双方信息负有保密义务；b.中介不得泄露任何与本合同相关的商业秘密。4.中介服务期限：a.中介服务期限自合同签订之日起_______日内；b.中介服务期限届满，中介应将本合同及相关文件移交给甲方或乙方。5.中介报酬调整权：a.中介有权根据市场行情和自身情况，调整中介费；b.中介应在调整中介费后_______日内，书面通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳证明3.付款凭证4.房屋装修清单及质量保证书5.房屋使用说明书6.房屋交接清单7.买卖双方身份证明8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；d.乙方擅自改变房屋用途；e.双方未按约定履行保密义务；f.其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：a.违约行为应具备事实依据，由一方提出，另一方确认；b.违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，按争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：个人从房屋交易中获得的收益应缴纳的税费。5.印花税：在房屋买卖过程中，双方应缴纳的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在_______日内修复或更换，如无法修复或更换，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按争议解决方式解决。3.问题：房屋过户手续办理不顺利。解决办法：中介应协助双方办理过户手续，如无法办理，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房买卖；2.适用于通过中介机构进行的存量房买卖；3.适用于房屋买卖双方对交易条件有特殊要求的情形；4.适用于房屋买卖双方在交易过程中可能出现的各种风险防范。全文完。2025年度存量房居间买卖合同标准文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“存量房”指在签订本合同时，房屋所有权人尚未转移至买受人名下的房屋。3.2关键词解释1.居间：指乙方作为中介方，在甲方和买受人之间提供信息、介绍、协调等服务的活动。2.买卖：指甲方将存量房出售给买受人的行为。3.佣金：指乙方根据合同约定，向甲方支付的中介服务费用。4.过户：指甲方将存量房的所有权转移至买受人名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的存量房信息。2.甲方有权要求乙方按照约定提供服务，确保交易顺利进行。3.甲方有权在交易过程中，对乙方提供的服务进行监督和评价。4.甲方有权按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的存量房信息。2.乙方有权按照约定提供服务，包括但不限于信息提供、介绍、协调等。3.乙方有权收取甲方支付的佣金。4.乙方有权对甲方提供的存量房信息进行核实，确保信息真实可靠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至存量房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责办理存量房过户手续，乙方协助办理。2.甲方、乙方、买受人应按照约定的时间和地点，共同参与存量房过户手续的办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.存量房过户手续办理完毕，合同终止。2.甲乙双方协商一致，经双方签字盖章，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应妥善处理存量房过户手续及未尽事宜。2.合同终止后，双方应按照约定结算佣金。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将存量房过户至买受人名下。2.合同终止后，乙方应将佣金结算完毕。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方根据合同约定，向甲方支付的中介服务费用，具体金额以合同附件为准。2.税费：根据国家相关政策规定，甲方在过户过程中应缴纳的税费。3.其他费用：在合同履行过程中，因双方原因产生的其他费用。7.2支付方式1.佣金支付：甲方应在存量房过户手续办理完毕后，向乙方支付佣金。2.税费支付：甲方应按照约定的时间和方式，向相关部门支付税费。3.其他费用支付：双方按照约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间1.佣金支付时间：存量房过户手续办理完毕后15个工作日内。2.税费支付时间：按照国家相关政策规定执行。3.其他费用支付时间：双方按照约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付佣金和其他费用。2.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供相关发票和收据。3.如甲方未按时支付佣金和其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付佣金和其他费用，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按时办理存量房过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的存量房信息，应承担相应的法律责任。2.乙方未按时办理存量房过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致存量房损毁，无法继续履行合同。2.因政策调整，导致存量房过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密的合同。2.涉及双方合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对存量房进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照约定，相互协作，共同完成存量房过户手续。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件（包括房屋买卖合同的具体条款和附件）2.房屋产权证明文件（包括房屋产权证、土地使用权证等）3.房屋权属查询结果证明4.交易税费计算明细表5.交易双方的身份证明文件6.中介服务协议7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付佣金或其他费用。未按时办理存量房过户手续。提供虚假或隐瞒重要信息的房屋情况。2.乙方违约：未提供真实、准确、完整的存量房信息。未按时办理存量房过户手续。未按约定履行保密义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方可通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订合同时，房屋所有权人尚未转移至买受人名下的房屋。2.居间：指中介方在买卖双方之间提供信息、介绍、协调等服务的活动。3.佣金：指中介方根据合同约定，向甲方支付的中介服务费用。4.过户：指甲方将存量房的所有权转移至买受人名下的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋产权纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，待纠纷解决后再继续交易。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按正确计算结果支付。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后签订补充协议。4.问题：中介方未履行保密义务，泄露了交易信息。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。5.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋损坏。解决办法：双方应协商处理，根据实际情况分担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因服务不符合要求而产生的损失承担赔偿责任。第三方应协助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、协调交易流程等。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。第三方有权根据合同约定收取服务费用。7.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权在交易过程中对房屋进行实地查看和评估。乙方有权要求甲方在合同签订前完成房屋的必要维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同中约定，若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担乙方已发生的合理费用。乙方有权在合同中约定，若因甲方违约导致交易失败，甲方应支付乙方一定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未通知乙方的情况下，自行与买受人达成交易。甲方不得向买受人泄露乙方的保密信息。甲方不得在合同签订后单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，对房屋进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在交易过程中，提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中约定，若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担甲方的合理损失。甲方可要求乙方在合同中约定，若因乙方违约导致交易失败，乙方应支付甲方一定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未取得甲方同意的情况下，将合同权利义务转让给第三方。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得在合同签订后，单方面要求增加服务费用。全文完。2025年度存量房居间买卖合同标准文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约保证金及退还4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及时间5.履约期限及合同解除5.1履约期限5.2合同解除条件及程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.附件及补充协议8.1附件8.2补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2特别约定事项11.合同签订及生效时间11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3居间服务方信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4所在街道：____________________2.1.5详细地址：____________________2.1.6房屋面积：____________________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋产权性质：____________________2.2.3房屋权属清晰，无任何争议2.3房屋装修及配套设施2.3.1装修情况：____________________2.3.2配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间及节点：1.首付款：____________________元人民币，于合同签订后____个工作日内支付；2.尾款：____________________元人民币，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.履约保证金及退还4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：____________________元人民币4.1.2缴纳方式：____________________4.2保证金退还条件及时间4.2.1退还条件：1.双方按合同约定完成房屋买卖手续；2.买受人支付全部房款；3.居间服务方完成居间服务。4.2.2退还时间：____________________5.履约期限及合同解除5.1履约期限5.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同解除条件及程序5.2.1合同解除条件：1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除情形。5.2.2合同解除程序：1.一方提出解除合同；2.双方协商一致；3.居间服务方协助办理相关手续。6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1出卖人责任：1.出卖人保证房屋权属清晰，无任何争议；2.出卖人配合买受人办理房屋过户手续；3.出卖人承担房屋买卖过程中产生的税费。6.1.2买受人责任：1.买受人按合同约定支付房款；2.买受人配合出卖人办理房屋过户手续；3.买受人承担房屋买卖过程中产生的税费。6.2违约责任6.2.1出卖人违约责任：1.未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金；2.未按合同约定办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金。6.2.2买受人违约责任：1.未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金；2.未按合同约定办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。9.附件及补充协议9.1附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同9.1.3居间服务协议9.1.4其他相关文件9.2补充协议9.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间12.1.1本合同于____年____月____日签订。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份。13.2合同保管13.2.1出卖人保管____份，买受人保管____份，居间服务方保管____份。14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.1.1出卖人签署日期：____________________14.1.2买受人签署日期：____________________14.1.3居间服务方签署日期：____________________14.2合同签署人签字盖章14.2.1出卖人签字/盖章：____________________14.2.2买受人签字/盖章：____________________14.2.3居间服务方签字/盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方和居间服务方之外的，为本次房屋买卖交易提供咨询、评估、贷款、保险或其他相关服务的个人或机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致交易出现损失的，其责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。8.2.2第三方提供的服务若涉及保险或其他保障措施