二零二五年度综合开发代建服务合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度综合开发代建服务合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（综合开发代建服务需求方）：2.乙方（综合开发代建服务提供方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间的综合开发代建服务合作关系，确保双方在项目开发过程中，按照约定履行各自的权利与义务，实现项目的高效推进。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在综合开发代建服务过程中的合作，确保项目顺利进行，实现项目投资回报最大化。三、定义与解释3.1专业属于：综合开发代建服务，是指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求，负责项目的规划设计、工程建设、销售及售后服务等全过程，直至项目竣工验收交付使用。3.2关键词解释：（1）综合开发：指在特定区域内，对土地进行整体规划、开发、建设、销售及运营等活动；（2）代建服务：指乙方在甲方授权下，对项目进行规划设计、工程建设、销售及售后服务等全过程的管理和服务；（3）项目：指甲方与乙方合作开发的土地及地上建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供综合开发代建服务；（2）甲方应按照约定向乙方支付服务费用；（3）甲方应提供项目相关资料，配合乙方进行项目开发；（4）甲方应履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权力和义务：（1）乙方应按照约定提供综合开发代建服务；（2）乙方应保证项目质量，确保项目按时竣工验收；（3）乙方应按时向甲方支付工程进度款；（4）乙方应履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收交付使用之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，进行项目规划设计、工程建设、销售及售后服务等工作；（2）甲方按照约定向乙方支付服务费用；（3）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后，及时协商处理有关事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；（2）双方应按照约定结算服务费用；（3）合同终止后，双方应按照约定处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费用：包括前期调研、方案设计、图纸绘制等费用；（2）工程建设费用：包括地基基础、主体结构、装饰装修等建设费用；（3）销售费用：包括广告宣传、销售渠道、销售佣金等费用；（4）售后服务费用：包括物业管理、维修保养、客户服务等费用；（5）其他费用：包括税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成合同约定的阶段性工作后，甲方应按照实际完成工作量支付相应比例的进度款；（3）尾款：项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余80%的尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后30日内支付；（2）进度款应在乙方完成约定工作后的15个工作日内支付；（3）尾款应在项目竣工验收合格后的30日内支付。7.4支付章件（1）付款通知书；（2）发票；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一定比例；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额和赔偿方式由甲乙双方在合同中约定，并在违约发生后按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至项目竣工验收交付使用之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，防止信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府颁布的禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对项目的设计、品牌、知识产权等权利的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目整体规划、建筑设计、施工标准等重大决策的最终决定权；（2）乙方在项目开发过程中，应遵守甲方关于项目形象、品质等方面的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就项目开发过程中的各项事宜进行密切协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况及存在问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）按照约定履行各自职责，相互支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于综合开发代建服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目规划设计文件2.工程建设合同3.销售合同4.物业管理合同5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.保密协议8.付款通知书及凭证9.项目进度报告10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用；未提供项目相关资料；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定提供综合开发代建服务；项目质量不符合约定；未按时支付进度款；未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同中未明确约定，则依据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品，以及所拥有的商标、专利、植物新品种等享有的专有权利。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。2.问题：费用支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取严格的保密措施，对泄露保密信息的行为依法追究责任。4.问题：不可抗力事件影响项目进度。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如项目无法按期完成，双方应协商调整合同履行期限。5.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在综合开发代建服务中，由甲方或乙方邀请的具有专业资质和能力的第三方。2.第三方责任：第三方应按照甲方或乙方的委托，履行合同约定的职责，保证项目质量、进度和成本控制。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的支持和协助，以确保其履行职责。第三方有权获得合同约定的报酬，包括服务费、咨询费等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露项目信息。第三方应按时完成工作任务，对工作成果负责。5.第三方责任承担：第三方因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和资源支持。乙方有权对项目进行合理调整，以确保项目进度和成本控制。2.乙方利益条款：乙方有权分享项目开发带来的收益，包括但不限于土地增值、房屋销售利润等。乙方有权要求甲方对项目品牌和形象进行保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，如需解除，应支付乙方违约金。甲方不得无故拖延支付服务费用，否则应承担滞纳金。甲方不得要求乙方降低服务质量或承担不合理风险。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对项目进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。甲方有权要求乙方提供项目进展报告，并对项目质量进行验收。甲方有权要求乙方遵守项目开发标准和规范。2.甲方利益条款：甲方有权获得项目开发带来的收益，包括但不限于土地增值、房屋销售利润等。甲方有权要求乙方在项目开发过程中维护项目形象和品牌。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目或服务质量不符合约定，应承担违约责任。乙方不得未经甲方同意，将项目转包或分包给第三方。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度综合开发代建服务合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同术语1.3术语定义2.合同目的与范围2.1项目概述2.2服务内容2.3项目目标3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延期条款4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间4.5逾期付款5.服务质量要求5.1质量标准5.2质量检查5.3质量责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限7.合同变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更效力8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同法律适用11.2法律冲突解决12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.2甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.1.3甲方住所地为（甲方住所地），乙方住所地为（乙方住所地）。1.2合同术语1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：1.2.1.1“综合开发代建服务”指乙方根据甲方要求，在甲方指定的项目范围内，负责项目的可行性研究、规划设计、工程建设、设施配套、运营管理等全过程服务。1.2.1.2“项目”指甲方指定的需要乙方提供综合开发代建服务的具体项目。1.2.1.3“服务期限”指乙方提供综合开发代建服务的起止时间。1.2.1.4“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方收取的报酬。1.3术语定义1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例解释。2.合同目的与范围2.1项目概述2.1.1项目名称：（项目名称）2.1.2项目地点：（项目地点）2.1.3项目规模：（项目规模）2.2服务内容2.2.1乙方负责项目的可行性研究、规划设计、工程建设、设施配套、运营管理等全过程服务。2.2.2乙方应按照甲方要求，确保项目按时、按质、按预算完成。2.3项目目标2.3.1项目目标为：（项目目标）2.3.2乙方应确保项目达到甲方设定的各项指标。3.服务期限3.1开始日期：自本合同签订之日起（开始日期）。3.2结束日期：项目竣工验收合格之日起（结束日期）。3.3延期条款3.3.1如因不可抗力等原因导致项目延期，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后，可相应延长服务期限。3.3.2延期期限不得超过（延期期限）。4.服务费用4.1费用总额：本合同服务费用总额为人民币（金额）元。4.2费用构成4.2.1项目前期费用：（前期费用）4.2.2工程建设费用：（工程建设费用）4.2.3运营管理费用：（运营管理费用）4.3支付方式4.3.1甲方应按照本合同约定，分阶段支付服务费用。4.3.2甲方应在每个支付节点前（支付时间）向乙方支付相应款项。4.4付款时间4.4.1甲方应在每个支付节点前（支付时间）向乙方支付相应款项。4.4.2乙方应在收到甲方支付款项后的（支付时间）内，向甲方开具相应的发票。4.5逾期付款4.5.1如甲方逾期付款，应向乙方支付（逾期付款利率）的逾期付款利息。5.服务质量要求5.1质量标准5.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目质量。5.1.2乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量符合要求。5.2质量检查5.2.1甲方有权对项目进行质量检查，乙方应予以配合。5.2.2乙方应定期向甲方汇报项目质量情况。5.3质量责任5.3.1乙方应承担因自身原因导致的项目质量问题，并承担相应的责任。6.保密条款6.1保密内容6.1.1乙方应保密甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2保密义务6.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的保密信息。6.3保密期限6.3.1本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，保密期限为自本合同签订之日起（保密期限）。7.合同变更7.1变更程序7.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前（提前通知时间）以书面形式通知对方。7.1.2双方同意变更的，应在收到通知后（协商时间）内达成书面变更协议。7.2变更内容7.2.1变更内容应包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用、付款方式等。7.2.2变更内容不得违反国家法律法规及本合同的约定。7.3变更效力7.3.1经双方书面确认的变更协议，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.合同解除8.1解除条件8.1.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在（整改期限）内纠正。8.1.1.2乙方无法履行合同义务，且无法通过协商解决。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，应提前（提前通知时间）以书面形式通知乙方。8.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，应立即停止履行合同义务。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜。8.3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付已提供服务部分的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务的；9.1.2乙方未按合同约定完成项目或未达到项目目标的；9.1.3乙方泄露甲方商业秘密的；9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。9.2.2乙方应支付违约金，违约金数额为（违约金比例）×服务费用总额。9.3违约赔偿9.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2乙方应赔偿甲方因违约行为造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法律规定和法院要求，提交相关证据和材料。10.3.2法院应根据事实和法律，公正审理合同争议。11.法律适用11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决11.2.1如合同条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（生效日期）起生效。12.3终止条件12.3.1.1合同约定的服务期限届满；12.3.1.2双方协商一致解除合同；12.3.1.3本合同约定的其他终止条件成就。12.4终止程序12.4.1合同终止，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1项目可行性研究报告；13.1.1.2项目规划设计文件；13.1.1.3项目施工图纸；13.1.1.4其他与本合同相关的文件。13.2附件内容13.2.1附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为促成合同订立或履行提供中介服务的第三方；1.2.2监理方：对项目进行监督管理，确保项目质量、进度、投资等符合约定的第三方；1.2.3设计方：提供项目设计服务的第三方；1.2.4施工方：负责项目施工的第三方；1.2.5供应商：提供项目所需物资或服务的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并征得对方同意。2.2甲方或乙方与第三方达成协议后，应及时将协议副本送交对方。2.3第三方介入后，应与本合同其他方保持良好沟通，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额为（金额）元；3.2.2如第三方违约，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应报酬；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同义务；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应在本合同中明确约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本合同中明确划分。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。8.2合同终止后，第三方应按照本合同约定，向甲方或乙方支付已提供服务部分的费用。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。10.第三方介入后的其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场需求、技术方案、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件为项目启动的依据，乙方应在合同约定的期限内完成。2.项目规划设计文件详细要求：文件应包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计、景观设计等。说明：本附件为项目实施的基础，乙方应在合同约定的期限内完成。3.项目施工图纸详细要求：图纸应包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等。说明：本附件为项目施工的依据，乙方应在合同约定的期限内完成。4.项目施工合同详细要求：合同应明确施工方、施工内容、施工期限、质量要求、付款方式等。说明：本附件为项目施工的法律依据，乙方应在合同约定的期限内完成。5.项目监理合同详细要求：合同应明确监理方、监理内容、监理期限、质量要求、付款方式等。说明：本附件为项目质量管理的法律依据，乙方应在合同约定的期限内完成。6.项目竣工验收报告详细要求：报告应包含项目完成情况、质量评估、验收结论等。说明：本附件为项目竣工的依据，乙方应在合同约定的期限内完成。7.项目运营管理方案详细要求：方案应包含运营模式、管理制度、服务标准、费用预算等。说明：本附件为项目运营的指导文件，乙方应在合同约定的期限内完成。8.项目变更记录详细要求：记录应包含变更原因、变更内容、变更审批等。说明：本附件为项目实施过程中的变更记录，乙方应在变更发生后及时记录。9.项目财务报表详细要求：报表应包含项目收入、支出、成本、利润等。说明：本附件为项目财务状况的反映，乙方应在合同约定的期限内提交。10.项目质量检测报告详细要求：报告应包含质量检测项目、检测方法、检测结果等。说明：本附件为项目质量的证明，乙方应在合同约定的期限内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成项目责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金比例为每日服务费用总额的（比例）。示例：若乙方未在合同约定的期限内完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方提供的服务或产品不符合约定标准责任认定：乙方应承担违约责任，修复或更换不符合标准的服务或产品，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供的设施不符合设计要求，甲方有权要求乙方进行修复或更换。3.乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。4.甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息比例为（比例）。示例：若甲方未在合同约定的期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。5.第三方违约责任认定：第三方违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务或产品不符合约定标准，乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度综合开发代建服务合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景1.项目概况2.项目地点3.项目规模4.项目投资5.项目审批情况三、服务内容1.综合开发代建服务范围2.项目前期工作3.设计、施工、监理等环节4.竣工验收及交付5.项目运营维护四、合同双方权利与义务1.需方权利与义务2.供方权利与义务3.双方共同权利与义务五、合同履行1.合同履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行进度要求5.履行验收标准六、合同价格及支付方式1.合同总价2.价格构成3.支付方式4.付款节点5.付款条件七、违约责任1.需方违约责任2.供方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算方式5.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的处理九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任5.合同解除后的费用结算十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的费用结算十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约责任十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工图4.项目合同5.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同解除后的处理十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度综合开发代建服务合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：需方（甲方）：[甲方全称]供方（乙方）：[乙方全称]5.合同签订地点：[签订地点]二、项目背景1.项目概况：[项目概况描述]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[项目规模描述]4.项目投资：[项目总投资金额]5.项目审批情况：[项目审批相关文件及批准文号]三、服务内容1.综合开发代建服务范围：[服务具体范围描述]2.项目前期工作：土地征收及拆迁项目立项及规划审批配套设施设计3.设计、施工、监理等环节：设计阶段：[设计服务内容]施工阶段：[施工服务内容]监理阶段：[监理服务内容]4.竣工验收及交付：竣工验收标准验收程序交付条件5.项目运营维护：运营维护内容维护标准维护期限四、合同双方权利与义务1.需方权利与义务：提供项目相关资料配合乙方完成项目前期工作支付合同约定的服务费用接受乙方的服务成果2.供方权利与义务：按合同约定提供综合开发代建服务保证服务质量及进度按时提交服务成果接受甲方监督及指导五、合同履行1.合同履行期限：[合同约定的时间范围]2.履行方式：[服务提供方式描述]3.履行地点：[服务履行地点]4.履行进度要求：[服务进度安排]5.履行验收标准：[验收标准及方法]六、合同价格及支付方式1.合同总价：[合同总金额]2.价格构成：设计费用施工费用监理费用其他费用3.支付方式：预付款进度款验收款4.付款节点：[具体付款时间节点]5.付款条件：[付款条件描述]七、违约责任1.需方违约责任：未按时支付款项未配合乙方完成项目前期工作未按约定接收服务成果2.供方违约责任：未按时提供服务服务质量不符合约定未按时提交服务成果3.双方共同违约责任：因不可抗力导致合同无法履行因双方过错导致合同无法履行4.违约金计算方式：[违约金计算公式]5.违约处理程序：[违约处理流程]八、争议解决1.争议解决方式：[选择仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[仲裁委员会名称或法院名称]3.争议解决期限：[争议解决时间限制]4.争议解决费用：[费用承担方及计算方式]5.争议解决后的处理：[争议解决后的合同执行及后续事宜]九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的正式程序]3.合同解除后的处理：[合同解除后的资产移交、费用结算等]4.合同解除后的责任：[合同解除后的责任承担]5.合同解除后的费用结算：[合同解除后的费用结算方式]十、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的正式程序]3.合同终止后的处理：[合同终止后的资产移交、费用结算等]4.合同终止后的责任：[合同终止后的责任承担]5.合同终止后的费用结算：[合同终止后的费用结算方式]十一、保密条款1.保密内容：[需保密的具体信息]2.保密期限：[保密期限描述]3.保密责任：[保密责任描述]4.保密措施：[保密措施描述]5.保密违约责任：[违约保密条款的责任承担]十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工图4.项目合同5.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同变更程序：[合同变更的正式程序]3.合同解除条件：[合同解除的具体条件]4.合同终止条件：[合同终止的具体条件]5.合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式]十四、合同签署1.签署日期：[合同签署的具体日期]2.签署地点：[合同签署的具体地点]3.签署人：[甲方代表姓名及职务][甲方代表签字]4.签署单位：[甲方全称][甲方单位盖章]5.签署人：[乙方代表姓名及职务][乙方代表签字]6.签署单位：[乙方全称][乙方单位盖章]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目主导方，享有对项目整体规划、设计、施工等环节的最终决策权。具体条款如下：甲方有权决定项目的整体发展方向和目标。乙方在执行项目过程中，需遵循甲方的决策和指示。甲方对项目设计、施工等环节的变更享有最终决定权。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的项目执行情况进行监督，确保项目按计划进行。具体条款如下：甲方有权要求乙方定期提交项目进度报告。甲方有权对乙方的工作进行现场检查和验收。乙方应配合甲方进行监督工作，不得拒绝或阻挠。3.甲方付款条件条款说明：甲方有权根据项目进度和乙方完成情况，调整付款时间和金额。具体条款如下：甲方有权在项目关键节点前要求乙方提供相应的付款条件。甲方有权根据项目进度和乙方完成情况，对付款金额进行调整。乙方应按照甲方的付款要求及时提交相关材料。4.甲方保密条款说明：甲方对项目相关信息负有保密义务，乙方应予以配合。具体条款如下：甲方对项目商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。乙方在项目执行过程中，应遵守甲方的保密要求。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为项目执行方，享有对项目实施过程中的技术、施工等方面的决策权。具体条款如下：乙方有权根据项目需求和技术标准，制定施工方案。乙方有权对项目进度进行调整，确保项目按计划完成。甲方应尊重乙方的技术决策和施工安排。2.乙方质量控制条款说明：乙方对项目质量负有全面责任，确保项目达到约定的质量标准。具体条款如下：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工。乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量。甲方有权对项目质量进行抽检，乙方应予以配合。3.乙方进度控制条款说明：乙方应确保项目按合同约定的时间节点完成。具体条款如下：乙方应制定详细的进度计划，并严格按照计划执行。乙方应定期向甲方汇报项目进度，并及时调整计划。甲方有权要求乙方对进度进行说明，乙方应予以配合。4.乙方安全生产条款说明：乙方应确保项目施工过程中的安全生产，防止安全事故发生。具体条款如下：乙方应制定安全生产管理制度，并严格执行。乙方应定期对施工现场进行检查，及时发现和消除安全隐患。甲方有权要求乙方提供安全生产相关证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选聘条款说明：中介机构由甲方或乙方选聘，具体条款如下：甲方或乙方有权根据项目需求，选聘具备相应资质的中介机构。选聘中介机构应遵循公开、公平、公正的原则。2.中介机构职责条款说明：中介机构在项目中的职责如下：中介机构应协助甲方或乙方完成项目相关手续。中介机构应监督项目进度和质量，确保项目按约定完成。3.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体条款如下：中介机构的服务费用按合同约定支付。中介机构的服务费用包含在合同总价中。4.中介机构违约责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。具体条款如下：中介机构违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工图4.项目合同5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.项目立项及规划审批文件10.土地使用权证11.相关资质证书12.保密协议13.中介机构资质证明（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付款项b.未配合乙方完成项目前期工作c.未按约定接收服务成果乙方违约行为：a.未按时提供服务b.服务质量不符合约定c.未按时提交服务成果双方共同违约行为：a.因不可抗力导致合同无法履行b.因双方过错导致合同无法履行2.违约认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指合同双方就保密事项达成的协议，约定双方对项目信息保密。4.资质证书：指证明乙方具备相应资质的证书，如工程设计资质证书、施工资质证书等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，要求甲方在规定时间内支付款项。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：项目进度延误。解决办法：乙方应向甲方说明延误原因，并制定补救措施，确保项目按计划完成。五、所有应用场景：1.适用于甲方为主导的综合开发代建项目。2.适用于乙方为主导的综合开发代建项目。3.适用于有第三方中介参与的综合开发代建项目。4.适用于涉及土地征收、拆迁、设计、施工、监理等环节的综合开发代建项目。全文完。二零二五年度综合开发代建服务合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间的合作事宜，就2025年度综合开发代建服务达成一致意见，确保双方权益。2.2目的：通过本合同，甲方委托乙方提供综合开发代建服务，乙方应按照甲方要求，高效、优质地完成项目开发代建工作，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“综合开发代建服务”是指乙方根据甲方需求，负责项目的策划、设计、融资、建设、运营等全过程的服务。3.2关键词解释：（1）综合开发：指在特定区域内，对土地、基础设施、公共设施、房地产等资源进行整体规划、开发、建设和运营。（2）代建服务：指乙方代表甲方，按照甲方要求，承担项目开发过程中的各项工作，包括但不限于：规划设计、工程建设、融资、销售等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供综合开发代建服务。（2）甲方应按合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方完成项目开发代建工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，高效、优质地完成项目开发代建工作。（2）乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费用。（3）乙方应按时向甲方报告项目开发代建工作的进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：项目开发代建工作地点为________________。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分阶段、分步骤地完成项目开发代建工作，甲方对乙方工作进行监督和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理项目交接手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将项目交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）项目管理费：根据项目规模和复杂程度，按项目总投资的一定比例计算；（2）设计费：根据设计图纸的复杂程度和工程量计算；（3）建设费：包括施工、材料、设备采购等费用；（4）融资费用：乙方为甲方提供融资服务所发生的费用；（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用，支付方式如下：（1）项目管理费：在项目启动阶段支付；（2）设计费：在设计阶段支付；（3）建设费：在施工阶段按进度支付；（4）融资费用：在融资阶段支付；（5）其他费用：在实际发生时支付。7.3支付时间：（1）项目管理费：合同签订后30日内支付；（2）设计费：设计完成后30日内支付；（3）建设费：每完成一定比例的工程量后支付；（4）融资费用：融资完成后30日内支付；（5）其他费用：实际发生后的30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的时间内，将服务费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方提供相应的服务；（3）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得虚报、冒领。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方未按时提供资料和信息的，应向乙方支付延误费用；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之二十计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；8.3赔偿金额和方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的甲方商业秘密、技术秘密、项目信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，但应承担已发生的合理费用；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致项目无法正常施工；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）战争导致项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解：如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）本合同明确约定不得转让的合同条款；（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对项目开发代建过程中产生的知识产权的所有权；（2）乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在项目开发代建过程中对乙方工作进行监督和检查的权利；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反法律法规或合同约定，有权要求甲方纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同项下，相互提供必要的协助与配合，确保项目开发代建工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按时提供项目所需的资料和信息；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成相关工作；（3）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1