2025年度存量房买卖及翻新改造合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖及翻新改造合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋翻新改造内容5.1翻新改造范围5.2翻新改造内容5.3翻新改造预算6.翻新改造进度及验收6.1翻新改造进度安排6.2翻新改造验收标准6.3验收流程7.质量保证及保修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3保修服务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2翻新改造合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：___________1.1.2出卖人身份证号码：___________1.1.3出卖人联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2买受人身份证号码：___________1.2.3买受人联系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋建筑面积：___________平方米1.3.4房屋用途：___________2.房屋产权及权属证书2.1房屋产权归属2.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出卖人承诺提供房屋所有权证书及土地使用权证书。2.2房屋权属证书2.2.1出卖人应在合同签订前向买受人提供房屋所有权证书及土地使用权证书。2.2.2买受人有权在合同签订前查验房屋权属证书的真实性。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价为人民币___________元整。3.1.2买受人同意按上述价格购买房屋。3.2付款方式3.2.1买受人应分阶段支付购房款，具体支付方式如下：3.2.1.1首付款：合同签订后___________个工作日内支付人民币___________元整。3.2.1.2中间款：房屋交付前___________个工作日内支付人民币___________元整。3.2.1.3尾款：房屋交付并验收合格后___________个工作日内支付人民币___________元整。3.3付款时间节点3.3.1买受人应按照约定的付款时间节点支付购房款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应于___________年___________月___________日前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家相关建筑标准和规范。4.2.2房屋交付时应具备居住条件，无重大质量问题。4.3验收流程4.3.1买受人应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收。4.3.2买受人如有异议，应在验收后___________个工作日内向出卖人提出。5.房屋翻新改造内容5.1翻新改造范围5.1.1翻新改造范围包括但不限于：___________。5.2翻新改造内容5.2.1翻新改造内容具体如下：5.2.1.1___________5.2.1.2___________5.2.1.3___________5.3翻新改造预算5.3.1翻新改造预算总额为人民币___________元整。6.翻新改造进度及验收6.1翻新改造进度安排6.1.1翻新改造进度安排如下：6.1.1.1___________6.1.1.2___________6.1.1.3___________6.2翻新改造验收标准6.2.1翻新改造完成后应达到合同约定的质量标准。6.2.2翻新改造完成后，买受人应在___________个工作日内对翻新改造部分进行验收。6.3验收流程6.3.1买受人应在翻新改造完成后___________个工作日内对翻新改造部分进行验收。6.3.2买受人如有异议，应在验收后___________个工作日内向出卖人提出。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的___________%作为违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的___________%作为违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖人应按照约定的违约责任承担相应的违约金或赔偿责任。8.2.2买受人应按照约定的违约责任承担相应的违约金或赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并验收合格，且买受人已支付全部购房款，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、翻新改造合同、房屋权属证书复印件等。12.2通知送达方式12.2.1.1直接送达12.2.1.2邮寄12.2.1.3传真12.2.1.4电子邮件12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2翻新改造合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意3.第三方介入的申请及批准3.1甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前___________个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需提供的服务。3.2对方应在___________个工作日内给予答复，同意或不同意引入第三方介入。4.第三方的责权利4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。4.2.1获得甲乙双方提供的必要信息及资料；4.2.2对甲乙双方提供的资料和信息进行保密；4.2.3根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理的服务方案和建议。4.3.1按时、按质完成合同约定的服务或协助；4.3.2对甲乙双方提供的信息及资料保密；4.3.3对在服务或协助过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务或协助不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2第三方的责任限额为人民币___________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的辅助方，不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在履行合同过程中，与甲乙双方及其他第三方之间不构成合作关系。6.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商分担。7.2若合同未明确费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的变更及解除8.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入，但需书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署书面终止协议。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付及验收标准等内容。附件说明：是合同主体部分，详细记录双方达成的一致意见。2.翻新改造合同详细要求：包括翻新改造范围、内容、预算、进度安排、验收标准等内容。附件说明：是合同中关于翻新改造的具体约定，确保翻新改造工作的顺利进行。3.房屋权属证书复印件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等复印件。附件说明：是证明房屋权属的重要文件，确保买卖双方在合同履行过程中对房屋权属的认定。4.房屋买卖价格确认书详细要求：包括买卖双方确认的房屋买卖价格、付款方式、时间节点等内容。附件说明：是双方对房屋买卖价格的确认，确保合同履行过程中的价格一致。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。附件说明：是证明买受人已支付购房款的证据，确保合同履行过程中的款项安全。6.房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付时间、验收标准、验收结果等内容。附件说明：是证明房屋已交付并验收合格的文件，确保买卖双方对房屋状况的认定。7.翻新改造验收报告详细要求：包括翻新改造完成时间、验收标准、验收结果等内容。附件说明：是证明翻新改造已完成并验收合格的文件，确保翻新改造质量。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：是第三方介入合同履行过程中的重要文件，明确第三方的责权利。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等内容。附件说明：是解决合同履行过程中出现争议的重要文件，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付购房款。1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题。1.4第三方在提供专业服务或协助过程中出现重大失误。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的___________%作为违约金。2.2买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的___________%作为违约金。2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。2.4第三方在提供专业服务或协助过程中出现重大失误，应承担相应的违约责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期5天，应向买受人支付房屋总价款的0.5%作为违约金。3.2买受人未按约定时间支付购房款，逾期10天，应向出卖人支付已付款项的0.5%作为违约金。3.3出卖人提供的房屋存在墙体开裂问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖及翻新改造合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的存量房屋，乙方有意购买该房屋并对其进行翻新改造，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及翻新改造过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.“存量房”是指已经办理房屋所有权证并处于闲置状态的房屋。2.“翻新改造”是指对存量房进行结构、外观、设备等方面的改造，以提高房屋的使用价值和居住舒适度。3.2关键词解释1.“甲方”在本合同中指卖方，即房屋所有权人。2.“乙方”在本合同中指买方，即购买房屋并对其进行翻新改造的单位或个人。3.“合同价款”指乙方购买存量房及进行翻新改造所需支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应按照合同约定对存量房进行翻新改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年全年。5.2合同履行地点存量房所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后________个工作日内，将存量房交付乙方。2.乙方应在收到存量房后________个工作日内，开始对房屋进行翻新改造。3.乙方应确保翻新改造工程在合同约定的期限内完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，因合同解除产生的损失由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：根据双方协商，乙方购买甲方存量房的价款为人民币____________元。2.翻新改造费用：乙方对存量房进行翻新改造所需费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，总额为人民币____________元。3.其他费用：包括但不限于过户税费、评估费、中介费等，总额为人民币____________元。7.2支付方式1.乙方应于合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋购买价款的________%。2.乙方应在翻新改造工程开始前，向甲方支付翻新改造费用的________%。3.乙方应在翻新改造工程完工并验收合格后，向甲方支付剩余的翻新改造费用的________%。4.其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.房屋购买价款支付时间：合同签订之日起________个工作日内。2.翻新改造费用支付时间：翻新改造工程开始前。3.剩余翻新改造费用支付时间：翻新改造工程完工并验收合格后。4.其他费用支付时间：根据双方协商确定。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供合法有效的付款凭证。2.甲方收到款项后，应向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的________%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。2.若乙方未按合同约定进行翻新改造，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的比例向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中涉及的技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。3.不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点：合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让。2.经双方同意，甲方可以将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的情况下，本合同约定的权利和义务不得转让。2.乙方为法人或其他组织的情况下，本合同约定的权利和义务不得转让给其关联公司或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房的最终决定权，包括但不限于房屋的翻新改造方案、施工管理等。2.乙方保留对翻新改造后房屋的最终使用权和所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改或补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖及翻新改造的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（买方）：____________________签字：_______________日期：_______________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.翻新改造设计方案3.翻新改造工程进度报告4.费用支付凭证5.合同修改和补充文件6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。未按合同约定进行翻新改造，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：已经办理房屋所有权证并处于闲置状态的房屋。2.翻新改造：对存量房进行结构、外观、设备等方面的改造，以提高房屋的使用价值和居住舒适度。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约损失的补偿。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：双方应立即停止交付，进行质量检查，确定责任方，并由责任方进行修复。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付款项，否则可能触发违约责任。3.问题：翻新改造过程中出现设计变更。解决办法：双方应协商确定变更内容，并签订补充协议，调整合同价款和工期。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在存量房买卖及翻新改造过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容，获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，履行其相应的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权对房屋进行实地考察和评估。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的翻新改造完成后，享受翻新改造后的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息的，应承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项。甲方可对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行翻新改造。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的翻新改造中获益，包括但不限于房屋价值的提升。甲方可要求乙方承担因翻新改造过程中的风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项或进行翻新改造的，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房买卖及翻新改造合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订目的二、标的房基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途6.房屋装修情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、翻新改造事项1.翻新改造范围2.翻新改造内容3.翻新改造期限4.翻新改造费用5.翻新改造验收六、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担3.其他费用4.费用支付方式七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.翻新改造方违约责任4.税费及费用违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后事项十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.翻新改造方案3.税费缴纳证明4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同解除后的保密条款3.合同解释权4.合同附件的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖及翻新改造合同2.合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系电话）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系电话）3.合同签订日期：（签订合同的具体日期）4.合同签订地点：（签订合同的具体地点）5.合同签订目的：本合同旨在明确买卖双方在2025年度内就存量房的买卖及翻新改造事宜达成一致，并规范双方的权利和义务。二、标的房基本情况1.房屋坐落：（具体地址）2.房屋面积：（建筑面积）3.房屋结构：（房屋结构类型）4.房屋权属：（房屋所有权证明文件编号）5.房屋用途：（房屋使用性质）6.房屋装修情况：（房屋现有装修状况描述）三、交易价格及支付方式1.交易价格：（房屋成交价格）2.付款方式：（如一次性付款、分期付款等）3.付款时间节点：（各付款时间点及对应金额）4.付款方式变更：（如需变更付款方式，需双方协商一致并签订补充协议）四、交付及验收1.交付时间：（房屋交付的具体日期）2.交付条件：（交付时房屋应满足的条件）3.验收标准：（房屋验收的标准及依据）4.验收程序：（验收的具体步骤及流程）5.验收不合格的处理：（验收不合格时的处理方式及责任）五、翻新改造事项1.翻新改造范围：（需要翻新改造的具体范围）2.翻新改造内容：（具体翻新改造项目及要求）3.翻新改造期限：（完成翻新改造的期限）4.翻新改造费用：（翻新改造的总费用）5.翻新改造验收：（翻新改造完成的验收标准及程序）六、税费及费用承担1.税费种类：（买卖过程中涉及的税费种类）2.税费承担：（税费承担的具体规定）3.其他费用：（其他相关费用的承担规定）4.费用支付方式：（税费及其他费用的支付方式）七、违约责任1.买方违约责任：（买方违约时的责任及处理方式）2.卖方违约责任：（卖方违约时的责任及处理方式）3.翻新改造方违约责任：（翻新改造方违约时的责任及处理方式）4.税费及费用违约责任：（税费及其他费用违约时的责任及处理方式）八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁委员会）进行解决。2.争议解决机构：（具体法院或仲裁委员会名称）3.争议解决程序：（具体的仲裁或诉讼程序）九、合同解除一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并采取书面形式。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。未履行完毕的合同义务应终止；双方应相互退还已支付的款项；双方应承担各自违约责任。十、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：（合同生效的具体日期）3.合同生效后事项：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十一、合同附件1.房屋产权证明文件：（房屋产权证明文件的名称及编号）2.翻新改造方案：（翻新改造的具体方案）3.税费缴纳证明：（税费缴纳的证明文件）4.其他相关文件：（其他与合同相关的文件）十二、合同变更1.合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。2.合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并采取书面形式。未履行完毕的合同义务应终止；双方应相互退还已支付的款项；双方应承担各自违约责任。十四、其他约定事项1.不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。2.合同解释权：本合同的解释权归（合同签订地所在法院或仲裁委员会）所有。3.合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。买方（盖章）：________买方代表签字：________日期：________卖方（盖章）：________卖方代表签字：________日期：________见证人（盖章）：________见证人签字：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋翻新改造的决策权、进度控制权等。内容：甲方对本合同约定的翻新改造项目享有最终决策权，包括设计方案的选择、施工单位的确定、工程进度管理等。2.翻新改造资金管理条款：说明：本条款旨在规范甲方对翻新改造资金的支付和使用，确保资金安全。内容：甲方应设立专门的翻新改造资金账户，所有翻新改造费用应通过该账户支付。乙方应提供详细的工程进度和费用支出报告，甲方有权对资金使用情况进行监督。3.甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对乙方施工过程的监督权，确保工程质量。内容：甲方有权随时对施工现场进行监督检查，乙方应配合甲方的工作。如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的责任。4.甲方优先权条款：说明：本条款确保甲方在合同履行过程中的优先权，包括合同解除权等。内容：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，甲方有权根据实际情况解除合同，并要求乙方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋翻新改造的设计、施工等。内容：乙方对本合同约定的翻新改造项目享有最终决策权，包括设计方案的选择、施工单位的确定、工程进度管理等。2.乙方施工质量保证条款：说明：本条款旨在确保乙方施工质量，满足甲方要求。内容：乙方应严格按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。如因乙方施工质量问题导致损失，乙方应承担全部责任。3.乙方进度保证条款：说明：本条款确保乙方按时完成翻新改造工程，避免延误。内容：乙方应按照合同约定的工期完成翻新改造工程。如因乙方原因导致工程延误，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方材料供应责任条款：说明：本条款明确乙方对翻新改造所需材料的供应责任。内容：乙方应负责提供合同约定的翻新改造所需材料，并保证材料质量符合要求。如因材料质量问题导致损失，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：本条款明确中介机构的服务费用及支付方式。内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体支付方式及时间节点由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款：说明：本条款确保中介机构在合同履行过程中的保密义务。内容：中介机构应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行或出现纠纷，中介机构应承担相应的责任。4.中介解除合同权利条款：说明：本条款赋予中介机构在特定情况下的合同解除权。内容：如甲方或乙方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.翻新改造方案3.税费缴纳证明4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.翻新改造工程进度报告7.验收报告8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间或金额支付房款卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件乙方未按约定时间或质量完成翻新改造工程双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定双方协商一致的，视为违约行为成立通过仲裁或诉讼程序，由仲裁机构或法院认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议解决办法：双方应按照合同约定的付款方式及时付款，如出现争议，应通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋交付不符合约定解决办法：卖方应立即整改，买方有权要求赔偿损失。3.问题：翻新改造工程质量问题解决办法：乙方应立即整改，如因乙方原因导致损失，乙方应承担全部责任。4.问题：合同变更争议解决办法：双方应协商一致，签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.存量房买卖及翻新改造2.房屋翻新改造项目3.房屋买卖与翻新改造结合的项目4.中介参与房屋买卖及翻新改造的项目全文完。2025年度存量房买卖及翻新改造合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，并由乙方对房屋进行翻新改造的条款，保障双方权益，维护双方利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”指在签订本合同时已经建成并交付使用的住宅房屋；（2）“翻新改造”指对房屋进行装修、改造等，使其符合乙方要求的居住条件。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同中出售房屋的一方；（2）“乙方”指本合同中购买房屋并进行翻新改造的一方；（3）“房屋”指甲方出售给乙方的存量房；（4）“合同价格”指本合同约定的房屋买卖价格；（5）“交房日期”指房屋交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的合同价格购买房屋；（2）甲方有权要求乙方在约定的交房日期前完成房屋翻新改造；（3）甲方有权要求乙方在房屋翻新改造过程中，保证房屋质量和安全；（4）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋翻新改造费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的合同价格出售房屋；（2）乙方有权要求甲方在约定的交房日期前将房屋交付给自己；（3）乙方有权要求甲方提供房屋翻新改造所需的必要资料和条件；（4）乙方有权要求甲方在房屋翻新改造过程中，提供必要的协助和配合；（5）乙方有权要求甲方按照约定支付房屋翻新改造费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋交付给乙方，乙方进行房屋翻新改造，并在约定的交房日期前完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前____日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理有关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付甲方已收取的合同价格；（2）合同终止后，双方应按照约定处理房屋翻新改造事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币_________元整（大写：_____________________）；（2）房屋翻新改造费用：人民币_________元整（大写：_____________________）；（3）其他相关费用：包括但不限于税费、中介费、装修材料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房屋买卖价格支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的_____%，即人民币_________元整；（2）房屋翻新改造费用支付：乙方应在房屋翻新改造工程开工前，向甲方支付房屋翻新改造费用的_____%，即人民币_________元整；工程完工并验收合格后，支付剩余的_____%，即人民币_________元整。7.3支付时间（1）房屋买卖价格支付时间：本合同签订后的____个工作日内；（2）房屋翻新改造费用支付时间：按工程进度分阶段支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方约定的支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认；（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_____%的违约金；（2）乙方未能按照合同约定的时间完成房屋翻新改造，每逾期一日，应向甲方支付房屋翻新改造费用的_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、价格、翻新改造方案等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价格；（2）乙方在进行房屋翻新改造过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及房屋的权属、质量等重大事项，甲方有权进行调查和处理；（2）若乙方违反本合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方进行房屋翻新改造；（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成房屋翻新改造工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或另行协议均不构成本合同的组成部分。16.3增