2025年度存量房买卖合同(包含税费代缴服务)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(包含税费代缴服务)本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构3.房屋成交价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间4.税费代缴服务4.1代缴税费项目4.2代缴税费比例及金额4.3代缴税费时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收不合格处理7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用承担7.3登记风险承担8.交房前的维修责任8.1卖方维修责任8.2买方维修责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他特殊约定12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2税费代缴协议13.3其他附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋产权状况：_____________________2.3房屋面积及结构：___________________3.房屋成交价格3.1房屋成交总价：_____________________3.2付款方式及时间：3.2.1买方应在签订本合同之日起__日内支付房屋总价款的__%，即人民币____元；3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__%，即人民币____元；3.2.3买方应在办理房屋产权转移登记手续前支付房屋总价款的__%，即人民币____元；3.2.4余款__元，买方应在房屋交付后__日内一次性支付给卖方。4.税费代缴服务4.1代缴税费项目：_____________________4.2代缴税费比例及金额：________________4.3代缴税费时间：_____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋交付条件：_____________________5.3房屋使用年限：_____________________6.房屋验收6.1验收标准：_____________________6.2验收时间：_____________________6.3验收不合格处理：___________________7.产权转移登记7.1登记时间：_____________________7.2登记费用承担：_____________________7.3登记风险承担：_____________________8.交房前的维修责任8.1卖方维修责任8.1.2修复期间，房屋的使用权归卖方所有，但卖方应确保房屋安全，不得影响买方的正常使用。8.2买方维修责任8.2.1买方在房屋交付前发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，并保留相关证据。8.2.2买方在未收到卖方修复通知的情况下，有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由责任方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的__%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地。10.2.2争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。11.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2其他特殊约定11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2税费代缴协议13.3其他附件：_____________________14.合同签订日期及地点14.1签订日期：_____________________14.2签订地点：_____________________14.3签字或盖章：14.3.1买方（或买方代理人）：________________14.3.2卖方（或卖方代理人）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、税务代理机构、银行等参与本合同签订、履行或提供相关服务的主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内，不得超出甲乙双方的权利义务范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总价款的__%，且不超过人民币____元。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的房屋信息、交易条件等必要资料。4.2第三方有权根据本合同约定，协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得违反合同约定。5.2第三方应在本合同约定的范围内，尽到专业、诚信的义务，确保交易顺利进行。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，仅存在合同约定的权利义务关系，不承担本合同以外的责任。6.2第三方与甲乙双方之间，不构成合伙、联营或其他类似的法律关系。6.3第三方对甲乙双方之间发生的争议，不承担调解或仲裁责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，调整本合同中的相关条款。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应确保交易过程中，第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照各自的权利义务分担。8.2第三方介入的费用，应在合同约定的范围内，由甲乙双方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方履行职责的情况，确保交易顺利进行。12.2第三方介入过程中，如发生任何可能导致合同无法履行的情形，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应载明甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、税费代缴服务等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，具有法律效力。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权的合法性。说明：该文件用于证明房屋产权的归属，确保交易合法。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的实际面积和结构。说明：测绘报告用于核实房屋面积，确保交易面积准确。4.税费代缴协议要求：协议应明确税费代缴的项目、比例、金额、时间等。说明：该协议是甲乙双方与税费代缴服务提供方签订的协议，确保税费代缴的顺利进行。5.房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋交付时房屋的附属设施、设备等。说明：交付清单用于核实房屋交付时房屋的状态，确保交付质量。6.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收时的状况，包括房屋质量、设施设备等。说明：验收报告用于证明房屋验收合格，确保房屋交付质量。7.房屋产权转移登记申请表要求：申请表应填写甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、产权转移登记信息等。说明：申请表是办理房屋产权转移登记的必要文件。8.银行付款凭证要求：提供银行付款凭证，证明付款已实际完成。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务。9.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该协议是甲乙双方与第三方签订的协议，确保第三方提供的服务符合要求。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体交易情况而定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋第三方未按时完成税费代缴任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。违约金数额为本合同总价款的__%。修复或更换受损物品的费用。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的__%。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的__%，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。第三方未按时完成税费代缴：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的__%，并赔偿因延迟税费代缴造成的损失。全文完。2025年度存量房买卖合同(包含税费代缴服务)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该存量房事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保存量房买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房屋所有权转移前，已经建成并投入使用的房屋。2.税费代缴服务：指甲方为乙方提供在存量房买卖过程中所需缴纳的税费代缴服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的当事人。3.合同标的：指本合同所涉及的存量房及其相关权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保所出售的存量房产权清晰、无权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理存量房过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房及相关权益。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至存量房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定配合乙方办理存量房过户手续。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，存量房过户手续办理完毕。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应互相返还因合同而产生的财产。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方出售存量房的价格，包括但不限于房屋本身的售价。2.税费代缴服务费：指甲方为乙方提供的税费代缴服务所收取的费用。3.其他费用：指在存量房买卖过程中，除房屋成交价格和税费代缴服务费之外，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。2.税费代缴服务费支付：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付税费代缴服务费。3.其他费用支付：双方应按照合同约定的支付方式支付其他费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同生效后一定期限内支付房屋成交价格的约定比例作为首付款。2.税费代缴服务费支付时间：乙方应在合同生效后一定期限内支付税费代缴服务费。3.其他费用支付时间：双方应按照合同约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款1.支付方式：购房款和其他费用应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.付款凭证：乙方应在支付款项后取得甲方开具的收款凭证。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合约定的存量房，应向乙方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定配合乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方未能按照合同约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的10%。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应以货币形式支付，支付方式同付款方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、使用或向第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切合理措施，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在紧急情况下进入存量房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.合同的增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）代表（签字）：乙方（买方）代表（签字）：甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）代表（签字）：乙方（买方）代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.税费代缴服务协议5.付款凭证6.协议书7.争议解决协议8.不可抗力证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的期限内提供符合约定的存量房。甲方未能在合同约定的期限内配合乙方办理过户手续。乙方未能在合同约定的期限内支付购房款。乙方未能在合同约定的期限内配合甲方办理过户手续。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定的条款为准，如有争议，双方应协商解决或依法诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房屋所有权转移前，已经建成并投入使用的房屋。2.税费代缴服务：指甲方为乙方提供的在存量房买卖过程中所需缴纳的税费代缴服务。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内提供符合约定的存量房。解决办法：双方协商解决，甲方应提供等价或更高价值的存量房，或乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：甲方未能在合同约定的期限内配合乙方办理过户手续。解决办法：甲方应尽快配合乙方办理过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在存量房买卖合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与合同履行或提供相关服务的第三方，如房地产中介机构、税费代缴服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保证所提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关秘密。第三方应协助甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的存量房。乙方有权要求甲方配合办理过户手续。乙方有权要求甲方提供相关房屋信息。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，以书面形式要求甲方提供存量房的详细资料。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方对存量房进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按照合同约定提供符合约定的存量房，应向乙方支付违约金。甲方未能按照合同约定配合乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变存量房的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方配合办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理过户手续时，提供必要的文件和资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未能按照合同约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得在未支付完毕购房款前，擅自转让、抵押或以其他方式处分存量房。全文完。2025年度存量房买卖合同(包含税费代缴服务)2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.第三方中介机构信息（如有）三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途6.房屋装修情况7.房屋附属设施四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、税费代缴服务1.税费代缴范围2.税费代缴方式3.税费代缴时间4.税费代缴费用六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同变更及补充3.合同附件效力4.合同未尽事宜处理十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字或盖章十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于2025年度内双方签订的存量房买卖事宜。二、买卖双方基本信息1.买方信息买方全称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________2.卖方信息卖方全称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________3.第三方中介机构信息（如有）中介机构全称：________________中介机构地址：________________中介机构联系人：________________中介机构联系电话：________________三、房屋基本情况1.房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋所在街道：________________房屋所在小区：________________2.房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米3.房屋结构房屋结构类型：________________4.房屋权属房屋所有权证号：________________5.房屋用途房屋用途：________________6.房屋装修情况房屋装修情况：________________7.房屋附属设施房屋附属设施：________________四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格房屋成交价格：________________元2.付款方式付款方式：________________3.付款时间节点付款时间节点：________________4.付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明变更内容。五、税费代缴服务1.税费代缴范围税费代缴范围：________________2.税费代缴方式税费代缴方式：________________3.税费代缴时间税费代缴时间：________________4.税费代缴费用税费代缴费用：________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间：________________2.房屋交付条件房屋交付条件：________________3.房屋验收标准房屋验收标准：________________4.验收程序验收程序：________________5.验收不合格处理验收不合格处理：________________七、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。（2）买方未按约定时间完成房屋交付，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。2.卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%。（2）卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为_____%。3.第三方违约责任第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。4.违约金计算违约金计算：________________5.违约金支付违约金支付：________________八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构争议解决机构：________________3.争议解决程序争议解决程序：________________4.争议解决费用争议解决费用：________________九、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序合同解除程序：________________3.合同解除通知合同解除通知：________________4.合同解除后果合同解除后果：________________十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间合同生效时间：________________3.合同终止条件合同终止条件：________________4.合同终止时间合同终止时间：________________十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式及送达地址通知方式：________________送达地址：________________2.合同变更及补充合同变更及补充：________________3.合同附件效力合同附件效力：________________4.合同未尽事宜处理合同未尽事宜处理：________________十三、合同签署1.签署日期签署日期：________________2.签署地点签署地点：________________3.签署人身份证明签署人身份证明：________________4.签署人签字或盖章买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方为房屋买卖的主导方，则甲方享有优先购买权。在同等条件下，甲方有权优先购买卖方所出售的房屋。具体操作如下：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，以书面形式向卖方表达购买意愿。（2）卖方应在收到甲方购买意愿后____个工作日内，书面回复甲方是否同意其购买。（3）若卖方同意甲方购买，双方应在____个工作日内完成房屋买卖手续。2.甲方提供资金保障条款说明：甲方作为主导方，应提供相应的资金保障，确保交易顺利进行。具体要求如下：（1）甲方应在合同签订前，将首付款存入卖方指定的账户。（2）甲方在支付房款时，应按照合同约定的付款时间节点进行支付。（3）若甲方未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。3.甲方房屋质量保证条款说明：甲方作为房屋出售方，应保证所出售房屋的质量符合国家相关标准。具体要求如下：（1）甲方应在合同签订前，对房屋进行全面的检查，确保房屋不存在质量问题。（2）若房屋在交付过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（3）房屋质量问题包括但不限于：结构安全隐患、设施设备损坏、装修质量问题等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款说明：若乙方为房屋买卖的主导方，则乙方享有优先选择权。在同等条件下，乙方有权优先选择购买甲方所出售的房屋。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，以书面形式向甲方表达购买意愿。（2）甲方应在收到乙方购买意愿后____个工作日内，书面回复乙方是否同意其购买。（3）若甲方同意乙方购买，双方应在____个工作日内完成房屋买卖手续。2.乙方支付定金条款说明：乙方作为主导方，应在合同签订前支付一定比例的定金，以保障交易安全。具体要求如下：（1）乙方应在合同签订前，向甲方支付_____%的定金。（2）定金支付后，若乙方单方面解除合同，定金不予退还。（3）若甲方单方面解除合同，应双倍退还乙方定金。3.乙方房屋交付条件条款（1）房屋结构安全，无重大质量问题。（2）房屋设施设备齐全，符合使用要求。（3）房屋装修质量符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：若合同中有第三方中介参与，则中介费用由双方协商确定。具体要求如下：（1）中介费用总额为_____%。（2）中介费用由买方承担_____%，卖方承担_____%。（3）中介费用支付时间为合同签订后____个工作日内。2.中介责任条款说明：中介机构应在本合同中明确其责任，包括但不限于：（1）协助双方完成合同签订、房屋交付等手续。（2）监督交易过程，确保交易安全。（3）在交易过程中，如出现纠纷，中介机构应积极协调解决。3.中介保密条款说明：中介机构在本合同中承诺对买卖双方的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。具体要求如下：（1）中介机构应严格遵守国家有关保密法律法规。（2）中介机构不得将买卖双方信息用于商业用途。（3）中介机构在合同到期后，仍应继续履行保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.买卖双方身份证明复印件4.房屋买卖合同5.税费代缴相关文件6.付款凭证7.房屋验收报告8.合同变更及补充协议（如有）9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方隐瞒房屋存在的瑕疵违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的具体情况将在合同中详细列出，包括违约行为发生的日期、违约行为的具体表现等。双方可根据合同约定和相关法律法规，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证，并已进行登记备案的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。3.税费代缴：指买卖双方约定由买方代为缴纳房屋交易过程中产生的税费。4.争议解决：指买卖双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商调整付款计划，提供分期付款方案或寻求银行贷款。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延迟交付时间，或在卖方支付违约金的前提下继续履行合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行修复，或根据合同约定减少房款或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖2.企业之间存量房买卖3.通过中介机构进行存量房买卖4.包含税费代缴服务的存量房买卖5.存量房买卖涉及贷款的合同6.存量房买卖涉及共有产权的合同全文完。2025年度存量房买卖合同(包含税费代缴服务)3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间自愿、平等、诚实信用的原则，就2025年度存量房买卖及税费代缴服务事宜，经双方充分协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及税费代缴服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到充分保障，共同推进合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在2025年度前已经取得房屋所有权证的二手房。（2）税费代缴服务：指乙方在购买存量房过程中，由甲方或其指定的服务机构代为支付应由乙方缴纳的各项税费。3.2关键词解释（1）房屋所有权证：指国家房地产管理部门依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。（2）税费：指买方在购买存量房过程中，应依法缴纳的契税、印花税、土地增值税等税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本合同约定，将存量房交付给乙方。（2）甲方有义务在合同约定的履行期限内，完成房屋产权过户手续。（3）甲方有义务配合乙方办理税费代缴服务相关手续。（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款及税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付房屋价款及税费。（2）乙方有义务在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。（3）乙方有义务在购买存量房过程中，遵守我国相关法律法规，不得有违法违规行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行期限内，将存量房交付给乙方。（2）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方支付房屋价款及税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）因合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行而终止的，甲乙双方应相互确认，无需办理其他手续。（2）因甲乙双方协商一致解除合同而终止的，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定，履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项，并承担因终止而产生的损失。（3）合同终止后，双方应相互协助办理相关手续，确保合同终止后的权益得到充分保障。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价款：指乙方购买甲方存量房所应支付的金额。（2）税费代缴费用：指乙方在购买存量房过程中，由甲方或其指定的服务机构代为支付的各项税费。（3）中介服务费用：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费用按照中介机构的规定执行。（4）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的费用、合同约定应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房屋成交价款及税费代缴费用。（2）支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）房屋成交价款及税费代缴费用应在合同约定的房屋产权过户手续办理完毕前支付。（2）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房屋成交价款及税费代缴费用后，向乙方提供相应的收据或发票。（2）乙方应在支付款项时，确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定将存量房交付给乙方，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付房屋成交价款及税费代缴费用，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿方式可以是现金支付、财产转移等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对存量房进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇法律、政策变动或不可抗力事件，甲方保留调整合同条款的权利。（2）乙方在合同履行过程中，如需对存量房进行必要的维修或保养，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）如甲乙双方需对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照