二零二五年度房产买卖合同风险控制范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同风险控制范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.房产产权瑕疵处理8.1瑕疵类型8.2瑕疵处理方式8.3瑕疵责任9.房产交易风险承担9.1风险类型9.2风险承担9.3风险处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年份：__________2.4房产权属2.4.1房产证号：__________2.4.2房产证类型：__________2.4.3房产证发证日期：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款：在签订本合同时支付__________%，即__________元3.3.2尾款：在办理房产过户手续后支付__________%，即__________元第四条房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：__________4.2验收标准1.房产结构安全、符合设计要求；2.房产设施齐全、正常使用；3.房产无产权瑕疵、无权属纠纷。4.3验收程序4.3.1买方在交付时间前进行实地查验；4.3.2买方在交付时间内提出书面验收意见；4.3.3卖方根据买方意见在规定时间内进行整改。第五条房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：在房产交付后__________日内5.2过户费用5.2.1过户税费：__________元5.3过户程序5.3.1卖方提供房产证等相关材料；5.3.2买方办理房产过户手续；5.3.3卖方协助买方办理房产过户手续。第六条房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担6.2.1契税：买方承担6.2.2土地增值税：买方承担6.2.3个人所得税：买方承担6.3税费缴纳6.3.1买方在办理房产过户手续时缴纳相关税费。第七条房产质量保证7.1质量保证期限7.1.1房产质量保证期限：自房产交付之日起__________个月7.2质量保证内容7.2.1房产主体结构安全；7.2.2房产设施齐全、正常使用；7.2.3房产无重大质量问题。7.3质量保证责任7.3.1卖方在质量保证期限内，对房产出现的质量问题负责；7.3.2买方在质量保证期限内，发现房产质量问题，应及时通知卖方；7.3.3卖方在接到通知后，应在__________日内进行整改。第八条房产产权瑕疵处理8.1瑕疵类型8.1.1房产证未登记8.1.2房产证信息错误8.1.3房产存在共有人8.1.4房产存在抵押8.1.5房产存在查封8.2瑕疵处理方式8.2.1卖方应于合同签订之日起__________日内，向买方提供无产权瑕疵的房产证；8.2.2如卖方未能提供无产权瑕疵的房产证，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款及相应利息；8.2.3卖方应负责处理房产存在的共有人、抵押、查封等问题，直至消除所有瑕疵。8.3瑕疵责任8.3.1因卖方原因导致房产存在瑕疵，卖方应承担全部责任；8.3.2买方在发现瑕疵后，应及时通知卖方，卖方应在__________日内予以处理；8.3.3如卖方未在规定时间内处理瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第九条房产交易风险承担9.1风险类型9.1.1房产价格波动风险9.1.2房产政策风险9.1.3房产市场风险9.2风险承担9.2.1房产价格波动风险：由买卖双方共同承担；9.2.2房产政策风险：由卖方承担；9.2.3房产市场风险：由买卖双方共同承担。9.3风险处理9.3.1房产价格波动风险：如市场价格下跌，买方有权要求降低房价或解除合同；9.3.2房产政策风险：如政策变化导致交易无法进行，卖方应退还买方已支付的全部房款；9.3.3房产市场风险：如市场环境恶化，买卖双方可协商调整交易条件或解除合同。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款；10.1.2卖方未按时交付房产；10.1.3卖方隐瞒房产瑕疵；10.1.4买卖双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付__________%的违约金；10.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付__________%的违约金；10.2.3卖方隐瞒房产瑕疵，应退还买方已支付的全部房款及相应利息；10.2.4买卖双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任认定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应向守约方支付违约金；10.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议协商11.1.2争议调解11.1.3争议仲裁11.1.4争议诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议协商：由买卖双方自行协商解决；11.2.2争议调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；11.2.3争议仲裁：由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；11.2.4争议诉讼：由有管辖权的人民法院进行诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尝试协商解决；11.3.2协商不成，可申请调解；11.3.3调解不成，可申请仲裁；11.3.4仲裁不成，可提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2买方支付首付款；12.1.3卖方提供无产权瑕疵的房产证。12.2合同终止条件12.2.1买卖双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方违约，另一方解除合同。12.3合同解除条件12.3.1一方未履行合同约定的主要义务；12.3.2一方违反合同约定的行为，导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产测绘、房产交易代理、法律咨询、财务顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式，由合同双方在合同中明确约定。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质证书，能够提供专业、可靠的服务。16.第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。16.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2义务16.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.第三方的权利17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.第三方责任限额18.1.1第三方对合同双方的责任限额；18.1.2第三方对特定事项的责任限额；18.1.3第三方对不可抗力事件的责任限额。18.2责任限额的计算方式18.2.1责任限额以合同金额为基础，按比例计算；18.2.2特定事项的责任限额，由合同双方根据实际情况协商确定；18.2.3不可抗力事件的责任限额，由合同双方在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系；19.1.2第三方不得代表任何一方进行决策或处理合同争议。19.2第三方与房产的关联19.2.2第三方不得擅自更改房产的实际情况。19.3第三方与其他相关方的划分19.3.1第三方与房产交易涉及的政府部门、金融机构等，是独立的服务对象；19.3.2第三方不得代表合同双方与政府部门、金融机构等进行交涉。20.第三方介入的合同变更20.1合同双方如需变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并达成一致意见。20.2变更后的合同内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方违反合同约定，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，按照本合同第十一条“争议解决”的相关规定处理。22.2第三方介入的争议，不影响合同双方之间其他争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、结构、配套设施等。说明：该表格作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.付款凭证要求：记录买方支付房款的日期、金额、方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明买方已支付房款。3.房产评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产测绘报告要求：由具有资质的第三方测绘机构出具，测量房产的实际面积。说明：该报告作为合同附件，用于核实房产面积。5.房产交易代理协议要求：明确房产交易代理方的职责、权利和义务。说明：该协议作为合同附件，用于规范代理方的行为。6.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：该意见书作为合同附件，用于确保合同的有效性。7.财务顾问报告要求：由具有资质的财务顾问出具，对交易双方的经济状况进行评估。说明：该报告作为合同附件，用于保障交易的安全。8.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：该证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。9.违约金支付凭证要求：记录违约方支付违约金的日期、金额、方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房产1.3卖方隐瞒房产瑕疵1.4第三方提供虚假报告1.5合同双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约金的计算标准一：根据未履行义务的程度，按合同金额的一定比例计算违约金；标准二：根据买方未支付房款的金额，按日利率计算违约金。2.2违约责任的承担标准一：违约方应向守约方支付违约金；标准二：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。3.示例说明3.1买方未按时支付房款示例：买方应于合同约定的付款日期支付房款，如买方逾期支付，则应向卖方支付__________%的违约金。3.2卖方未按时交付房产示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房产，如卖方逾期交付，则应向买方支付__________%的违约金。3.3卖方隐瞒房产瑕疵示例：卖方在合同签订前应如实告知房产瑕疵，如卖方隐瞒瑕疵，则应退还买方已支付的全部房款及相应利息。全文完。二零二四年度房产买卖合同风险控制范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.风险控制措施4.1房产产权风险控制4.2房产质量风险控制4.3房产交易税费风险控制5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件清单12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产质量检测报告12.3附件三：交易税费清单13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置及编号地址：_______房产编号：_______2.2房产面积及结构建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房产权属情况产权证号：_______产权类型：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元3.2支付方式及时间首付款：_______元，于合同签订之日支付；尾款：_______元，于过户手续办理完毕后支付。4.风险控制措施4.1房产产权风险控制卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。买方在支付首付款前有权进行房产产权调查，如发现产权问题，买方有权解除合同并要求返还已支付款项。4.2房产质量风险控制卖方保证房产质量符合国家相关标准，如买方在入住后发现质量问题，卖方应负责维修或退还部分房款。4.3房产交易税费风险控制卖方承担房产交易过程中产生的税费，买方不得因此增加额外费用。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，房产过户手续办理完毕后视为合同履行完毕。5.2违约责任及赔偿如卖方未按约定时间交付房产或房产存在权属问题，买方有权解除合同并要求赔偿；如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同并要求赔偿。6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为_______元，于合同签订之日支付；6.2保证金退还条件如双方按照合同约定履行义务，保证金在合同履行完毕后无息退还。7.房产过户手续7.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合；7.2过户费用承担过户手续费用由卖方承担，买方不得因此增加额外费用。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，未履行合同义务的；（2）房产产权出现重大问题，经双方协商无法解决的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同履行完毕，房产过户手续办理完毕，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产质量检测报告、交易税费清单等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.合同附件清单12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产质量检测报告12.3附件三：交易税费清单13.合同签署及生效日期本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。双方各执_______份，其余份数由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何其他被甲乙双方同意参与合同履行的第三方。15.2第三方介入方式（1）房产过户过程中需要第三方协助；（2）房产质量检测需要第三方专业评估；（3）合同纠纷解决需要第三方仲裁或调解；（4）法律法规或合同约定需要第三方参与的其他情形。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担不超过_______元的经济赔偿责任。（2）评估机构：评估机构在出具评估报告过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担不超过_______元的经济赔偿责任。（3）律师事务所、公证处等：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过_______元的经济赔偿责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对房产进行必要的调查、评估、公证等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据评估结果或法律法规的规定，提出合理建议。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，公正、客观、专业地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按时提交评估报告、公证证明等文件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担连带责任；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担连带责任；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为和结果不承担连带责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方服务费用；（3）甲乙双方有权共同监督和评估第三方的服务质量。16.第三方变更与替换16.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，由新的第三方继续履行原有合同约定的职责。16.2第三方替换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并通知对方。16.3第三方变更或替换的程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）新的第三方与甲乙双方签订补充协议；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，报告应包含房产的结构安全、设备设施、环境质量等方面的检测结果。说明：用于证明房产的质量符合国家相关标准。3.交易税费清单要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：用于明确交易税费的具体金额和承担方。4.履约保证金收据要求：提供保证金缴纳的银行收据或现金收据。说明：作为保证金缴纳的凭证。5.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括支付时间、过户进度等。说明：用于证明合同履行情况。6.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和期限。说明：用于规范争议解决过程。7.第三方服务协议要求：如引入第三方，双方应签订第三方服务协议，明确第三方权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同修改协议要求：如需修改合同内容，双方应签订合同修改协议，明确修改内容和生效时间。说明：用于规范合同修改过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款未按时办理过户手续房产存在质量问题未及时维修未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；违约方应在接到通知后_______日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求赔偿。3.违约责任示例说明：卖方未按时交付房产，买方有权解除合同并要求返还已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；买方未按时支付房款，卖方有权解除合同并要求买方支付逾期付款利息，并赔偿卖方因此遭受的损失；房产存在质量问题，卖方未及时维修，买方有权要求卖方承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同风险控制范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产买卖双方1.2代理人与授权代表1.3证照与资质审核2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途与权属2.4房产设施与设备3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2价格构成与调整3.3付款方式与期限3.4付款证明与凭证4.交易税费承担4.1税费种类与计算4.2税费承担主体4.3税费缴纳与凭证5.交付与验收5.1房产交付时间5.2验收标准与程序5.3验收结果与处理6.房产过户手续6.1过户申请与办理6.2权属转移登记6.3权证领取与保管7.交房前后的注意事项7.1交房前的准备工作7.2交房后的注意事项7.3交房期限与违约责任8.交房后的维修与保养8.1维修责任与范围8.2保养责任与要求8.3维修保养费用与支付9.违约责任与争议解决9.1违约情形与责任9.2违约金计算与支付9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3合同终止后的处理11.合同附件与补充协议11.1合同附件的效力11.2补充协议的签订与效力12.合同签署与生效12.1合同签署地点与时间12.2合同生效条件12.3合同备案与登记13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与修改14.3合同解除与终止后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产买卖双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2代理人与授权代表1.2.1出卖方代理人：姓名，身份证号码，联系方式，授权代表。1.2.2买受方代理人：姓名，身份证号码，联系方式，授权代表。1.3证照与资质审核1.3.1出卖方提供房产证、土地使用权证等相关证照。1.3.2买受方提供身份证、购房资格证明等相关证件。1.3.3双方均需提供合法授权委托书，如适用。2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1出卖方对该房产拥有合法、完整、无负担的所有权。2.1.2出卖方保证房产不存在任何权属争议。2.2房产位置与面积2.2.1房产位于省市区街道号。2.2.2房产建筑面积为平方米。2.3房产用途与权属2.3.1房产用途为住宅。2.3.2房产权属清晰，无查封、抵押等情况。2.4房产设施与设备2.4.1房产内设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖等。2.4.2房产内设备完好，符合国家相关标准。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币万元整。3.2价格构成与调整3.2.1交易价格包含房产本身及税费等。3.2.2交易价格在合同签订后不得调整。3.3付款方式与期限3.3.1买受方应于合同签订后日内支付全部房款。3.3.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.4付款证明与凭证3.4.1买受方应提供付款凭证，证明已支付全部房款。3.4.2出卖方应确认收讫并出具收款证明。4.交易税费承担4.1税费种类与计算4.1.1双方应按照国家相关规定承担交易税费。4.1.2税费计算方法见附件。4.2税费承担主体4.2.1双方应按照税法规定各自承担税费。4.3税费缴纳与凭证4.3.1双方应于合同签订后日内完成税费缴纳。4.3.2缴纳凭证应作为合同附件。5.交付与验收5.1房产交付时间5.1.1出卖方应于合同约定的交付时间内将房产交付给买受方。5.2验收标准与程序5.2.1验收标准参照国家相关规定及房产实际状况。5.2.2验收程序见附件。5.3验收结果与处理5.3.1验收结果应形成书面报告，并由双方签字确认。5.3.2如发现质量问题，双方应协商处理。6.房产过户手续6.1过户申请与办理6.1.1双方应共同办理房产过户手续。6.1.2过户手续办理期限见附件。6.2权属转移登记6.2.1房产过户后，买受方应及时办理权属转移登记。6.2.2登记手续办理期限见附件。6.3权证领取与保管6.3.1权证领取后，由买受方保管。6.3.2权证丢失或损坏，应及时办理补办手续。8.交房前后的注意事项8.1交房前的准备工作8.1.1出卖方应确保房产符合交付条件，包括但不限于水电气暖供应正常、无违章建筑等。8.1.2出卖方应提前通知买受方交房时间，并提供必要的交房资料。8.2交房后的注意事项8.2.1买受方应自接收房产之日起日内对房产进行验收。8.2.2买受方应在验收期间内发现的质量问题，应及时通知出卖方。8.3交房期限与违约责任8.3.1出卖方应在合同约定的交房期限内完成交房。8.3.2如出卖方未按时交房，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.交房后的维修与保养9.1维修责任与范围9.1.1房产交付后的保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。9.1.2维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等。9.2保养责任与要求9.2.1买受方应按照房产的保养要求进行日常维护。9.2.2保养要求详见附件。9.3维修保养费用与支付9.3.1维修保养费用由责任方承担。9.3.2买受方应按照合同约定支付维修保养费用。10.违约责任与争议解决10.1违约情形与责任10.1.1合同约定的违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交房等。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算与支付10.2.1违约金按合同约定的比例计算。10.2.2违约金应在违约行为发生后日内支付。10.3争议解决方式10.3.1双方发生争议，应友好协商解决。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.1.2解除合同需提前日通知对方。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同需双方签字确认。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。11.3.2合同终止后的争议，按照本合同第10.3条处理。12.合同附件与补充协议12.1合同附件的效力12.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订与效力12.2.1双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议应在合同签订后日内签订。13.合同签署与生效13.1合同签署地点与时间13.1.1合同签署地点为省市区街道号。13.1.2合同签署时间为年月日。13.2合同生效条件13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案与登记13.3.1合同签署后，双方应将合同报相关部门备案。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同变更与修改14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。14.3合同解除与终止后的后续处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同当事人甲（买受方）和乙（出卖方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入的情形2.1.1中介机构协助交易双方进行房产买卖的促成、合同签订等；2.1.2评估机构对房产进行价值评估；2.1.3鉴定机构对房产质量、权属等进行鉴定；2.1.4担保机构提供担保服务；2.1.5其他法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的费用；3.1.2第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任；3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担违约责任。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的评估、鉴定、担保等服务的客观、公正、真实。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务；4.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入的书面同意甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事宜，并取得第三方的书面同意。5.1.2第三方费用的承担甲乙双方应按照合同约定